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건설·부동산

서울 녹번동, 부산 연산동 등 대규모 정비사업 통해 신흥주거타운 환골탈태 한 동네에서 2개 이상의 재개발·재건축 정비사업이 순차적으로 진행되면서 주거환경이 크게 개선되는 지역 내 신규 단지에 수요자들의 관심이 높아지고 있다. 재개발·재건축 정비사업이 순차적으로 진행되면 대규모 아파트 촌이 들어서 도로가 깨끗해지고 치안도 좋아지는 등 주거환경이 크게 개선되기 때문이다. 동시에 기존 생활인프라를 그대로 누릴 수 있어 지역 가치가 크게 높아져 집값 상승도 기대할 수 있다. 대표적인 예가 서울의 대표적인 구도심이던 은평구 녹번동 일대이다. 지난 2013년 녹번 1-3구역(북한산 푸르지오)을 시작으로 녹번 1-2구역(래미안 베라힐즈), 1-1구역(힐스테이트녹번)이 순차적으로 재개발됐다. 이들 아파트
지자체-건설사간 ‘개발부담금’ 혼선…대법원 판결로 ‘종식’ 토지개발이익과 무관한 주택건설사업에 개발부담금을 부과할 수 없다는 판결이 연달아 나오면서 건설사들의 어깨는 한결 가벼워질 전망이다. 그동안 지자체와 건설사들은 주택건설사업에서 개발부담금 부과대상 기준을 두고 이견이 팽팽했다. 일선 지자체들은 주택지구조성사업을 통해 발생한 토지의 개발이익도 개발부담금 부과대상으로 보고, 건설사들에게 개발부담금을 청구했다. 반면 해당 건설사들은 토지의 개발이이고가는 무관한 대지조성은 개발부담금 부과대상이 아니라는 입장이었다.그러자 호반산업을 비롯해 공공주택지구에서 주택건설사업을 시행한 건설사들은 ‘개발부담금 부과처분 취소소송’을 제기했고, 이에 대해 법원은 잇달
[분양캘린더] 7월2주, 규제 막차 탄 단지들 마무리 돌입 규제 시행 전 분양 승인을 받은 단지들에 예비 청약자들이 몰리며, 청약 열기를 뜨겁게 달궜다. 한국감정원 청약홈에 따르면, 지난 1일 1순위 접수를 진행한 ‘호반써밋 고덕신도시 2차’는 246가구 모집에 9,895개의 통장이 몰려 평균 40대 1의 경쟁률을 기록했으며, 지난달 30일 1순위 청약을 받은 '수원 센트럴 아이파크 자이'에는 1,349가구 모집에 1만9,449명이 접수해 평균 14대 1의 경쟁률을 보였다. 규제 전 막차에 올라탄 단지들이 대부분 청약 일정을 마무리하면서 7월 둘째 주 분양 단지들의 성적에 관심이 집중된다. 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면, 7월 둘째 주에는 전국 5곳에서 총 4,765가구(오피스텔, 임대 포함, 도
지방 중소도시, 하반기 3만 가구 분양…‘풍선효과’ 누릴까? 올 하반기(7~12월) 지방 중소도시에서는 3만여 가구의 아파트가 분양될 예정이다. 청약은 물론 대출규제와 전매제한이 없는 곳이다. 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 올 하반기 지방 중소도시(청주시 제외)에서는 총 3만9397가구 중 조합원 물량을 제외한 3만988가구가 일반분양 될 예정이다. 이는 분양이 많았던 지난해 하반기 2만7664가구보다 3324가구가 더 많은 물량이며, 2018년 1만7375가구보다는 1만3613가구가 더 많은 수치다. 지역별로는 충남이 1만1465가구로 가장 많고, 경남 6324가구, 전남 5199가구 등이다. 이들 지역은 청약통장 가입 후 6개월 이상으로, 주택 형 별로 예치금만 충족되면, 세대주나 주택 수에 관계없이 1
HDC현대산업개발, ‘속초 아이파크 스위트’ 이달말 분양 HDC현대산업개발이 강원도 속초시 영랑동에 짓는 생활형 숙박시설 ‘속초 아이파크 스위트’의 견본주택을 이달 말 열고 분양에 돌입할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 27층, 전용면적 21~128㎡ 생활형 숙박시설 570실과 근린생활시설로 구성된다. 특히 실거주부터 숙박 임대사업까지 가능한 신개념 주거공간으로, 최근 수도권 및 광역시 일대에 적용되는 각종 부동산 규제로도 비교적 자유롭다는 점이 눈에 띤다.‘속초 아이파크 스위트’의 가장 큰 장점은 속초의 명소를 다양하게 조망할 수 있다는 점이다. 단지는 동해바다를 비롯해 청초호, 영금정, 영랑호, 설악산, 등대해수욕장 등을 모두 내려다보는 조망권을 갖춘 최적의 입지조건에서
호반건설, 당진 수청2지구 ‘호반써밋 시그니처’ 견본주택 개관 호반건설은 3일 당진 수청2지구 ‘호반써밋 시그니처’의 견본주택을 열고 분양에 나선다. 이 단지는 충청남도 당진시의 중심으로 꼽히는 당진시청 인근에 들어서며, 당진시에 공급하는 첫 ‘호반써밋’ 브랜드 아파트다. ‘호반써밋 시그니처’는 지하 2층~지상 최고 29층, 12개동, 총 1084가구이며, 전용면적 84㎡ 단일면적으로만 구성됐다. 타입별 가구수는 ▲84㎡A 847가구 ▲84㎡B 189가구 ▲84㎡C 48가구 등이다.분양일정을 살펴보면 14일 특별공급을 시작으로 15일 1순위 청약, 16일 2순위 청약 순으로 진행한다. 당첨자 발표는 22일, 계약은 8월 4일부터 6일까지 3일간이다.‘호반써밋 시그니처’는 분양가 상한제가 적용돼 3.3㎡당 870만
이수건설, ‘양산 물금 브라운스톤’ 분양 돌입 이수건설이 경남 양산시의 주거 중심으로 불리는 물금지구의 뛰어난 생활환경을 누리는 프리미엄 브랜드 아파트를 공급하고 나선다. 이수건설은 3일 경남 양산시 범어주공1단지를 재건축하는 ‘양산 물금 브라운스톤’의 사이버 모델하우스를 열고 본격적인 분양에 나선다. 단지는 지하 3층~지상 최고 29층, 6개동, 전용면적 59~84㎡, 총 842가구로 조성된다. 이 중 일반분양 물량은 206가구다. 단지는 재건축 아파트임에도 불구하고 남향 위주의 4Bay 평면 설계를 갖추고 있어 실수요자들의 선호도가 높을 전망이다.단지가 들어서는 양산시는 부산과 인접한 도시로 부산권으로 출퇴근하는 직장인 거주수요가 풍부한 부산의 배후도시다. 입법예고
부영주택, ‘경산 사동 팰리스 부영 2단지’ 공급 부영주택이 경북 경산시 사동에 짓는 ‘경산 사동 팰리스 부영 2단지’를 분양한다고 3일 밝혔다. 이 단지는 준공 후 공급되는 후분양 아파트로 분양 즉시 개별등기가 가능하며, 입주자 모집 절차를 마치면 곧바로 입주가 가능해 눈길을 끌고 있다.단지 규모는 지하 1층~지상 20층, 15개동, 전용면적 66㎡ 136세대, 84㎡ 892세대 총 1028세대로 조성된다. 분양 일정은 14일 특별공급을 시작으로 15일 1순위, 16일 2순위 청약을 진행한다. 당첨자 발표는 22일, 계약체결은 8월 3일부터 5일까지 3일간이다.단지는 특화된 조경 설계를 선보인다. 석가산과 생태연못을 조성해 무더운 여름에도 시원한 물줄기를 감상하며 휴식을 즐길 수 있다. 또 왕벚
롯데건설, 파트너사에 코로나 방역 키트 전달 롯데건설(대표이사 하석주)은 지난달 30일 코로나19로 어려운 시기를 보내고 있는 파트너사에 ‘코로나 방역 키트’를 전달했다. 이날 롯데건설이 전달한 코로나 방역키트는 일회용 마스크 약 5만5000장과 손 소독제 약 1100개다. 롯데건설은 동방성장 프로그램의 일환으로 전 사회적으로 힘든 시기에 파트너사에 상생 메시지를 전파하기 위해 코로나 방역 키트를 전달했다. 특히 이번 코로나 방역 키트 포장 작업에 롯데건설 임직원들이 직접 참여하여 진심을 더했다.롯데건설 관계자는 “이번 코로나 방역 키트 지원을 일회성 이벤트로 그치지 않고, 내년부터는 파트너사의 복리후생, 문화비 등을 지원해 지속적인 프로그램으로 이어 나갈 예정
오피스텔 분양물량, 10년 만에 최저…희소성 높아지나 올해 오피스텔 분양 물량이 2011년 이후 최저치를 기록할 전망이다. 부동산114 등 건설업계에 따르면 올해 전국에서 분양됐거나 분양 예정인 오피스텔은 지난 2011년 이후 가장 적은 4만161실로 잠정 집계됐다. 지난 2000년대 후반까지만 해도 1만실 미만이던 오피스텔 분양 물량은 2010년 들어 급증하기 시작해, 2016년과 2017년에는 9만실을 넘겼다.그러나 지난해부터 시장 흐름이 바뀐 모습이다. 2019년 오피스텔 분양 물량이 전년대비 37.86% 감소한 4만6991실에 그친 데 이어, 올해도 전년대비 14.53% 줄어들면서 4만실을 겨우 넘길 것으로 보인다. 물량이 가장 많았던 2016년에 비하면 공급량이 절반 이상 줄어든 셈이다.이처럼 오피스텔 공
일신건영, ‘양평 휴먼빌 리버파크 어반’ 7월 분양 일신건영이 이달 경기도 양평군 양평읍 창대2지구에 ‘양평 휴먼빌 리버파크 어반’을 분양한다. 단지는 지하 1층~지상 21층, 5개동, 전용면적 74~84㎡, 총 420가구로 구성된다. 단지가 입지한 창대2지구는 도시개발사업으로 인근 공흥·양근지구와 함께 양평의 새로운 주거타운으로 조성될 계획이다.양평 휴먼빌 리버파크 어반은 함께 분양하는 양평 휴먼빌 센트럴 시티(248가구)와 앞서 분양한 양평 휴먼빌 1~3차(1,141가구) 등을 포함해 총 1800여가구의 브랜드 타운을 형성할 예정이다. 특히 양평 휴먼빌 리버파크 어반은 남한강 조망이 가능해 양평의 랜드마크 아파트로 떠오를 것이 기대된다. 또 교통은 물론 생활인프라가 편리하고 뛰어난
오피스텔도 ‘한강’이 보여야…리얼 한강 조망 프리미엄 ‘수억 원’ 오피스텔도 한강 조망 여부에 따라 수억 원의 시세 차이가 발생하는 것으로 조사됐다. 국토부 실거래가 시스템에 따르면 지난해 1월 입주한 강남구 청담동 ‘더리버스청담’(36실) 전용 45㎡는 올해 2월 14억5,000만원에 실거래가 됐다. 반면 비슷한 시기 입주한 청담동 ‘아노블리81’ 전용 56㎡는 올해 3월 최고 11억25만원에 거래됐다.더리버스청담은 영동대교 남단에 위치해 거실에서 파노라마 한강뷰가 가능한 오피스텔이다. 이와 달리 도산대로에 위치한 아노빌리81는 한강이 직선거리로 약 700m 거리에 있지만 도심 빌딩에 막혀 한강 조망이 불가능하다.청담동 P공인중개사 사무소 관계자는 “더리버스청담과 아노블리81는 모두 컨시어지
대우건설, 부산 지하철 2호선 못골역세권 ‘대연 푸르지오 클라센트’ 7월 분양 대우건설은 부산 남구 대연4구역을 재개발하는 ‘대연 푸르지오 클라센트’를 7월 중 분양할 예정이라고 2일 밝혔다. 광역시 분양권 전매 금지 전 마지막 분양 단지이자, 대연동에서 2015년 이후 5년 만에 나오는 푸르지오 브랜드 아파트로 수요자의 높은 관심을 끌 것으로 보인다. ‘대연 푸르지오 클라센트’는 부산광역시 남구 대연동 1203-100번지 일원에 지하 4층~지상 36층, 8개동, 총 1,057가구로 구성되는 단지로 이 중 592가구가 일반분양된다. 전용면적은 전용 59~84㎡의 실수요자들이 선호하는 중소형으로만 구성된다. 향후 이미 입주한 ‘대연파크푸르지오’와 ‘대연 힐스테이트 푸르지오’를 비롯해 분양 예정인 ‘대연비치재건축
현대건설, ‘현대지식산업센터 가산 퍼블릭’ 분양 현대건설은 이달 서울 금천구 가산동 디지털산업단지 내 옛 삼성물산 물류센터부지에 짓는 ‘현대지식산업센터 가산 퍼블릭’을 분양할 예정이다. 현대지식산업센터 가산 퍼블릭은 지하 5층~지상 27층, 3개동, 연면적 약 25만㎡로 63빌딩 연면적 1.6배에 달하는 서울시 최대 규모로 조성된다. 지하 1층~지상 2층까지 상업시설이 배치되고, 별도의 동 6~26층에는 기숙사인 ‘퍼블릭 하우스(567실)’가 마련되는 등 단지 내에서 업무와 주거·편의 등 원스톱 생활이 가능하다. 현대지식산업센터 가산 퍼블릭은 최근 지적자본의 새로운 요소로 떠오르고 있는 녹지를 테마로하는 특화설계가 적용된다.단지 내 생태면적률을 33%로 구성, 쾌적한 환경속
포스코건설 미얀마 상하수도사업, 환경부 지원 대상 선정 포스코건설이 추진 중인 ‘미얀마 에코그린시티 상하수도시설 설치 사업’이 환경부의 해외 환경프로젝트 지원사업으로 선정됐다. 포스코건설은 최근 한국환경산업기술원이 ‘제1차 해외 환경프로젝트 본 타당성 조사 지원사업’에 사업자로 선정하고 조사에 필요한 6억5000만원을 지원하기로 결정했다고 2일 밝혔다.‘해외 환경프로젝트 본 타당성 조사 지원사업’은 환경부 산하 한국환경산업기술원이 환경관련 기술을 보유한 국내 기업을 대상으로 해외 수주경쟁력을 높일 수 있도록 사업 타당성 조사비용을 전액 지원하는 사업이다.포스코건설이 추진 중인 미얀마 에코그린시티 상하수도시설 설치 사업은 인구 20만명 하루에 사용 가능한 4만
롯데건설, ‘길음역 롯데캐슬 트윈골드’ 분양 롯데건설(대표이사 하석주)은 오는 3일 서울시 성북구 길음역세권 재개발사업을 통해 짓는 ‘길음역 롯데캐슬 트윈골드’의 사이버 모델하우스를 오픈하고 본격적인 분양에 나선다. 단지는 지하 5층~지상 35층, 2개동, 총 395가구 규모로 조성되며 이 중 218세대가 일반 분양된다. 전 가구가 수요자들의 선호도가 높은 전용면적 84㎡ 이하의 중소형으로 구성되며 면적형에 따른 일반분양 물량은 ▲전용면적 59㎡A 38세대 ▲전용면적 59㎡B 104세대 ▲전용면적 59㎡C 57세대 ▲전용면적 84㎡ 19세대로 이뤄진다.사이버 모델하우스는 3일부터 롯데캐슬 홈페이지를 통해 확인할 수 있다. 청약일정은 14일 특별공급을 시작으로 15일 1순위 청약을 진행
상가, “연 수익 보장” 위험성…결국엔 ‘입지’가 좌우 상가 투자는 부동산 투자 중에서도 ‘신의 영역’으로 불린다. 상가는 높은 수익률이 매력적이지만 주택에 비해 변수가 많고 공실 위험이 있기 때문이다. 저금리 기조와 부동산 규제로 상가에 대한 투자자의 관심이 늘고 있는 가운데, 전문가들은 ‘성공 공식’을 제안하는 상가를 조심하라고 조언하고 있다. 확정수익 상가, 선임대 상가 등이 대표적이다. 확정수익 상가는 시행사가 임대수익을 일정 부분 보장하는 상가다. 시행사가 월세의 일부에 대한 지급을 보장하는 형태가 보편적이다. 하지만 확정수익 상가는 시행사가 수익을 보장하는 기간이 끝나면 수익률이 크게 떨어지는 경우가 많다. 불리한 입지에 세워지는 상가를 분양하기 위한 마