건설·부동산
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“공공분양이 더 싸다?” 옛말…공공택지 민간분양 ‘가격 역전’ 주목
분양가 상한제가 적용되는 공공택지에서 ‘공공분양이 더 싸다’라는 통념이 흔들리고 있다. 공사비와 금융비용, 토지비 부담이 전반적으로 높아지면서 국가, 지자체 등이 공급하는 공공분양 단지가 가격적 혜택을 주기 어려워지는 가운데 일부 택지지구에서는 민간분양이 오히려 가격 프리미엄을 갖춘 사례도 나타나고 있어서다.그동안 공공분양은 정책형 공급이라는 점에서 청약 자격은 까다로운 반면 상대적으로 낮은 분양가가 강점으로 꼽혀왔다. 그러나 최근에는 분양가 상한제가 적용되는 공공분양도 기본형건축비 인상, 자재비·인건비 상승, 금융비용 확대 등의 영향을 피하기 어려운 상황이다.실제 국토교통부는 2026년 3월 정기 고시에
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“금리 인상, 또 꿈틀”…저금리·고정금리 ‘신혼희망타운’ 눈길
최근 지속되는 물가 상승세와 금리 변동성 확대로 인해 내 집 마련을 고려하는 실수요자들의 셈법이 복잡해지고 있다. 특히 대출 규제와 이자 비용 증가가 겹치면서 초기 자금 부담을 낮추고 장기적인 주거 안정성을 확보할 수 있는 정책금융 상품으로 시선이 옮겨가는 모습이다.실제 시장에서는 추가 기준금리 인상 가능성에 대한 경계감이 이어지고 있다. 최근 소비자물가 상승률이 3%대로 올라선 데 이어 한국은행이 주시하고 있는 생활물가지수와 근원물가지수 역시 상승세를 보이면서 향후 통화정책 방향에 대한 관심이 높아지고 있기 때문이다.이러한 분위기는 최근 한국은행 수장의 발언에서도 공식화되는 모양새다. 최근 한국은행 총재는
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‘숲세권’ 아파트 선호 확산…올여름 주요 분양단지는?
올여름 분양시장에서 풍부한 녹지공간으로 친자연적인 주거환경을 갖춘 이른바 ‘숲세권’ 아파트가 주목받고 있다.한국갤럽조사연구소가 발표한 ‘2026 부동산 트렌드’ 보고서에 따르면, 향후 시장 핵심 키워드로 ‘그린 프리미엄’이 꼽혔다. 그린 프리미엄은 산이나 공원을 중심으로 풍부한 녹지공간을 갖춘 아파트에 대한 주거 가치를 뜻한다. 친자연적인 주거 환경을 선호하는 주택 수요자들이 많아지고 있는 것으로 분석된다.이러한 추세는 다른 조사에서도 확인할 수 있다. 지난해 한국리서치가 발표한 조사에 따르면 주거지 선택 시 주요 고려 사항으로 ‘공원, 산책로 등 주변 자연환경’을 꼽은 응답자가 전체의 78%에 달한 것으로 나
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“청약 가점 낮아도 문제 없다”…추첨제 물량 많은 신규 분양은?
내 집 마련을 염두에 둔 예비청약자라면 신규 분양시장을 주목해 보는 것이 좋다. 높아진 청약 진입장벽에서도 돌파구인 추첨제 단지가 분양을 기다리고 있기 때문이다.현행 주택청약 가점은 △무주택 기간(32점) △부양가족 수(35점) △청약통장 가입 기간(17점)으로 점수를 매긴다. 통상적으로 69점은 45세 이상 무주택 세대주인 4인 가구가 받을 수 있는 수준의 고가점으로 평가되는데, 상반기 주요 분양 단지들의 최저 당첨 가점은 이와 근접한 수준에 이르렀다.실제 서울 서초구 ‘아크로 서초’ 전용면적 59㎡C 당첨자는 84점 만점을 기록했고, ‘오티에르 반포’ 역시 전용면적 44㎡ 기준 최저 당첨 가점이 74점, 최고 가점은 79점에 달했
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“수원·동탄, 전셋값 부담된다”…오산·평택·이천 등 매매 전환 가속화
최근 수도권 전세시장에서 경기 남부 핵심 주거지를 중심으로 전세가격 상승과 매물 감소가 동시에 나타나면서 실수요자의 주거 전략 변화가 뚜렷해지고 있다. 특히 수원과 화성 동탄 등 대표적인 주거 선호 지역에서 전세 부담이 빠르게 확대되면서, 동일 자금으로 인근 지역 신규 아파트 매입을 검토하는 수요가 늘어나는 모습이다.한국부동산원 자료에 따르면 올해 1~5월 동안 경기 남부 주요 지역 아파트 전세가격은 일제히 상승 흐름을 보였다. 화성시 동탄구 전세가격지수는 5개월간 5.88% 상승하며 가장 높은 상승 폭을 기록했다. 수원시 영통구 역시 같은 기간 4.32% 상승해 경기 주요 상승 지역에 포함됐다.이어 수원시 권선구는 3.11%
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현대건설, 입주자 위한 ‘신규 웰컴 키트’ 출시…“일상 속 브랜드 경험 제공”
현대건설이 힐스테이트 입주 고객을 대상으로 제공하는 ‘신규 웰컴 키트’를 공개했다.현대건설은 24일 글로벌 텀블러 브랜드 ‘써모스’, 디자인 패브릭 브랜드 ‘키티버니포니’ 등과 협업한 새로운 웰컴 키트를 힐스테이트 고객에게 선보인다고 밝혔다.새롭게 공개된 웰컴 키트는 ▲경량 텀블러 ▲파우치 ▲키링 등 3종으로 구성됐으며, 휴대성이 높도록 슬림한 디자인을 갖춘 것이 특징이다.이번 협업은 힐스테이트의 브랜드 가치와 철학을 일상 속에서 자여스럽게 경험할 수 있도록 실용성 높은 아이템으로 구성했으며, 최신 트렌드에 맞춰 MZ세대의 정서적 웰니스를 반영했다는 게 현대건설의 설명이다.새롭게 출시된 웰컴 키트는 ‘힐스테
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대우건설, 과천 G-TOWN 현장서 안전보건 간담회 개최
대우건설 김포현 대표이사 등 주요 경영진들이 건설현장을 방문해 안전관리 현황을 집중 점검하고, 근로자들과 소통하는 시간을 가졌다.대우건설은 지난 22일 경기도 과천시 ‘G-TOWN 개발사업 신축공사’ 현장에서 안전보건 소통 간담회를 열고 AI 기반 스마트 안전 기술을 시연했다고 24일 밝혔다.이날 현장에서 소개된 AI 실시간 번역 시스템은 외국인 근로자의 안전교육 이해도를 높이기 위해 도입된 것으로, 아침조회와 TBM(Tool Box Meeting), 각종 안전교육 내용을 다국어로 실시간 제공한다. 이를 통해 언어 장벽으로 인한 의사소통 한계를 보완하고 안전교육의 실효성을 강화할 수 있도록 했다.AI 기반 CCTV 스마트 통합안전관제 시스템
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지역 내 랜드마크 앞둔 분양단지 ‘선점 경쟁’ 치열
최근 분양시장에서 입지와 상품성, 희소성을 두루 갖춘 이른바 ‘지역 랜드마크’ 단지에 수요가 집중되는 모습이다. 시장 불확실성이 커질수록 여러 채보다 가치가 분명한 ‘똘똘한 한 채’를 선호하는 경향이 강해지면서, 상징성과 시세 주도 가능성을 갖춘 단지의 경쟁력이 더욱 부각되고 있다.통상 랜드마크 단지는 지역을 대표하는 입지와 브랜드, 규모, 설계, 커뮤니티, 상징성을 두루 갖춘 경우가 많다. 이들 단지는 불황기에는 상대적으로 가격 방어력이 높고, 시장 회복기에는 지역 시세를 이끄는 중심축 역할을 하는 경우가 많아 수요자들의 선호도가 높게 나타난다는 평가다.실제 올해 분양시장에서도 지역 내 중심 입지와 랜드마크 상
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‘목동 3.0’ 본격화…재건축 4만7천가구·고급 주거복합 공급 동시 추진
서울 양천구 목동이 1980년대 신시가지 조성, 2000년대 초고층 주상복합 건립에 이은 세 번째 대전환기 ‘목동 3.0’에 접어들었다. 총 약 30조원 규모로 추산되는 신시가지 재건축과 옛 KT부지 고급 주거복합단지 분양이 동시에 추진되고 있다.신시가지 14개 단지는 현재 2만6000여 가구에서 재건축 후 약 4만7000가구로 증가할 예정이다. 이는 판교(약 2만9000가구)를 크게 웃돌고, 위례보다(약 4만4000가구)도 많은 수준이다. 현재 6단지가 가장 빠르게 시공자 선정 절차를 진행 중이며, 나머지 단지들도 순차적으로 추진될 예정이다. 6단지의 예정 공사비는 3.3㎡당 950만원으로, 향후 일반분양가가 강남권 수준에 근접할 것이란 관측이 나온
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대원, ‘신검단중앙역 칸타빌 더 스위트’ 입주 본격화
인천 서구 원당동 일대 들어서는 ‘신검단중앙역 칸타빌 더 스위트’가 본격 입주에 돌입했다.신검단중앙역 칸타빌 더 스위트는 인천 서구 원당동 810-1 일대에 위치하며, 대원에스앤디·에이치엔개발이 시행하고, 대원·대원에스앤디가 시공을 맡아 공급한 검단 일대 새 아파트다. 올해 인천에서 6월 입주하는 유일한 단지로 아파트 입주량이 계속해서 줄어드는 가운데 입주하는 신축 아파트로 기대가 높아지고 있다.부동산R114 자료에 따르면 인천 아파트 입주 물량은 올해 1만7588가구, 내년 1만6699가구 등으로 2023년 4만4567가구와 비교하면 크게 줄어들 전망이라 입주 가능한 신축 아파트에 대한 실수요자들의 관심도 높아지는 분위기다.특
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회복세 타는 ‘평택’ 주택시장…미분양 털어낸 ‘고덕국제신도시’ 주목
평택 주택시장 분위기가 달라지고 있다. 미분양 물량이 크게 줄고 집값도 상승 전환했다. 특히 삼성전자 평택캠퍼스를 배후에 둔 고덕국제신도시는 미분양이 사실상 바닥 수준까지 줄어 신규 공급 단지에 대한 관심도 커지고 있다.◆ 평택 미분양 12% 감소…고덕은 사실상 ‘바닥’ 평택시는 미분양이 급감하고 있다. 평택시 자료에 따르면 지난 4월 말 기준 지역 내 미분양 주택은 3389가구로 집계됐다. 전월 말 3854가구보다 465가구 줄어든 수치다. 한 달 만에 전체 물량의 12%가량이 소진되면서 시장 분위기가 크게 달라졌다는 평가다.특히 지역에 따른 온도 차가 분명하다. 부동산인포가 평택시 미분양 자료를 분석한 결과, 고덕국제신도시의
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롯데건설, 교량 휘어짐 방지 ‘강관가로보 공법’ 재난안전신기술 지정
롯데건설은 ‘교량 가설 중 거더의 신속한 횡변위 보정으로 전도안전성 향상이 가능한 콘크리트 거더교용 강관가로보의 시공기술’이 한국방재협회 재난안전신기술 제2026-4호로 지정됐다고 23일 밝혔다. 이 공법은 대련건설, 유신, 중앙대학교 산학협력단이 공동으로 개발했다.롯데건설에 따르면 이번 강관가로보 공법은 교량 시공 중 발생하는 붕괴 사고를 예방하고, 공사 기간을 획기적으로 줄이는 기술로, 교량의 하중을 버티는 메인 뼈대인 ‘거더(Girder)’가 옆으로 휘어지는 현상(횡변위)을 강관(철제 파이프) 형태의 지지대(가로보)를 이용해 손쉽게 바로잡는 기술이다. 나사를 풀고 조이듯 스크류를 통해 강관의 길이를 세밀하게 조절함
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KCC실리콘, 아시아 최대 테이프·기능성 필른 전시회 ‘APFE 2026’ 참가
KCC실리콘(대표 송영근)이 중국 소재 시장 공략에 속도를 낸다.KCC실리콘은 오는 24일부터 26일까지 중국 상하이에서 열리는 아시아 최대 규모의 테이프 및 기능성 필름 산업 전문 전시회 ‘APFE 2026(Adhesive tape Protective Films & Optical Film Expo)’에 참가한다.지난해에 이어 2년 연속 APFE에 참가하는 KCC실리콘은 이번 전시회를 통해 감압점착제(Pressure Sensitive Adhesive, 이하 PSA)와 이형코팅제(Release Coating, 이하 RLC)용 실리콘 소재를 선보임으로써 글로벌 시장에서 PSA·RLC 분야 경쟁력을 강화하고 신규 고객 확보에 나설 계획이다.감압점착제는 손으로 누르는 정도의 압력만으로 접착되는 소재로 산업용 테이프,
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DL이앤씨 성남낙생지구내 대단지 ‘e편한세상 분당 퍼스트빌리지’ 7월 공급
DL이앤씨가 성남낙생지구 내에서 1400가구 규모의 대단지를 공급한다.DL이앤씨는 경기 성남 분당구 동원동 215-2번지 일원(성남낙생 A-1BL)에 들어서는 ‘e편한세상 분당 퍼스트빌리지’를 오는 7월 분양할 예정이라고 23일 밝혔다.DL이앤씨에 따르면 e편한세상 분당 퍼스트빌리지는 신혼희망타운 자격을 갖춘 (예비)신혼부부 및 한부모 가구를 대상으로 공급한다. 총 1400가구 규모의 대단지로 이 가운데 한국토지주택공사(LH)가 주관하는 장기임대 467가구를 제외한 933가구가 공공분양으로 공급된다.단지는 전체가 전용면적 60㎡ 이하의 중소형으로 구성된다. 공공분양 기준 세부 주택형은 △51㎡A타입 274가구 △55㎡A타입 348가구 △55㎡B타
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‘비규제지역도 양극화’…반사이익 ‘지역 내 강남’에 집중
최근 수도권 부동산 시장에서 비규제지역을 향한 수요자들의 매수세가 이어지는 가운데, 이들 지역 내에서도 가장 핵심으로 평가받는 입지를 중심으로 상승세가 집중되는 흐름이 뚜렷하게 나타나고 있다. 대기업을 중심으로 한 지역 산업의 업황 호조와 풍부해진 유동성을 바탕으로 편리하고 완성도 높은 주거 인프라를 누리려는 수요가 강해지고 있기 때문으로 분석된다.여기에 비규제지역 아파트를 매수하려는 외지 수요들이 상징성이 높은 최중심 입지와 인지도가 높은 이른바 ‘대장 단지’를 중심으로 움직이고 있는 점도 중심 단지와 외곽 단지 간 격차를 확대시키는 요인으로 꼽힌다. 단순히 규제 여부만을 따지는 것이 아니라, 해당 지역
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IPARK현대산업개발, 랜드마크 대단지 ‘김해 신문 센트럴 아이파크’ 공급
IPARK현대산업개발이 경남 김해시 신문동 장유신문지구 A34-1블록(신문동 26-8번지)에 들어서는 대단지 아파트 ‘김해 신문 센트럴 아이파크’의 견본주택을 오는 26일 열고 분양일정에 돌입한다.김해 신문 센트럴 아이파크는 지하 2층~지상 최고 25층 13개동, 전용면적 84~128㎡ 총 1379가구 규모로 조성된다. 전용면적별 가구수는 △84㎡A 916가구 △84㎡B 224가구 △113㎡ 191가구 △128㎡ 48가구 등이며, 중대형으로만 구성된 것이 특징이다.분양 일정은 이달 29일 특별공급을 시작으로 30일 1순위, 7월 1일 2순위 순으로 청약을 받는다. 당첨자 발표는 7일이며, 정당계약은 18일~20일일까지 3일간 진행된다.분양가는 전용면적 84㎡ 기준 4억
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GS건설, 글로벌 투자사와 신재생에너지 개발사업 본격 확대
GS건설이 ‘에너지 전환(Energy Transition)’과 ‘디벨로퍼(Developer)’를 핵심 축으로 중장기 사업 포트폴리오 확대에 나선다.GS건설은 22일 GS건설 허윤홍 대표와 아이스퀘어드 캐피털 관계자들이 참석한 가운데 글로벌 인프라 투자사 아이스퀘어드 캐피털(I Squared Capital)과 국내 신재생에너지 사업을 추진할 합작법인(JV, Joint Venture) 설립을 위한 양해각서(MOU)를 체결했다.이에 따라 양사는 합작법인을 설립해 국내 태양광과 배터리 에너지저장장치(BESS, Battery Energy Storage System) 사업을 중심으로 2035년까지 총 1.5GW 규모의 에너지 전환 자산을 개발·확보키로 했으며, 이 가운데 태양광 발전 자산은 약 820MW 규모로 확
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