건설·부동산
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올해 수도권 분양가 상승폭 5.9배 커졌다…‘분상제 막차 잡아라’
올해 수도권 민간아파트 분양가 상승폭이 전년 동기 대비 5.9배 가까이 커졌다. 중동 위기는 종전 서명을 앞두고 있지만 장기간의 공급망 불안에 건설 자재수급지수도 저조한 상황이다. 가파른 분양가 상승세 속에 수요층은 상대적으로 가격 예측 가능성이 높은 분양가상한제 단지로 눈을 돌리는 분위기다.◆ 올해 5월까지 수도권 분양가 상승률 13.74%주택도시보증공사 자료에 따르면, 5월 말 기준 수도권 민간아파트 평균 분양가격은 3.3㎡당 3663만원으로 지난해 말(3221만원) 대비 13.74% 올랐다. 전년 동기(2024년 12월~2025년 5월)에 기록한 2.33% 대비 약 5.9배 높은 수치다.분양가 상승의 배경으로는 공사비 급등이 꼽힌다. 한국건설기술
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포스코이앤씨, ‘더샵 검단레이크파크’ 공급…검단신도시 첫 ‘더샵’
포스코이앤씨는 18일 인천 검단신도시 22·23블록에 지하 3층~지상 29층, 26개동, 전용 59·84㎡, 총 2857세대 규모의 ‘더샵 검단레이크파크’ 견본주택을 열고 분양에 나섰다. 검단신도시 첫 ‘더샵’ 브랜드 단지이며, 분양가상한제가 적용된다는 점이 특징이다.전체의 약 46.8%가 59㎡ 타입(4억원대부터)으로 구성됐으며, 인천2호선 완정역·인천1호선 검단호수공원역 더블역세권을 이루고 있다. 또 중앙호수공원(예정)·나진포천 인접, 서울지하철 5호선 연장·GTX-D 예정 등 교통·수변 입지를 갖췄다.세대 내부는 실용성과 편의성을 강조했다. 알파룸·팬트리·드레스룸 등 수납 특화 공간을 통해 공간 활용도를 높였고, 청정환기 시스템·
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GS건설, ‘AX 레시피’ 경진대회로 현업 혁신과제 발굴
GS건설은 18일 전 임직원이 AI를 일상적 업무 도구로 활용하고 업무 개선 성과로 연결하기 위해 사내 AI 활용 경진대회 ‘AX 레시피’를 진행한다고 밝혔다.올해는 개인 중심에서 현업 조직 중심 팀 단위로 개편했으며, AI 에이전트 개념을 적용해 기존 업무 일부를 AI가 수행하거나 지원하는 구조를 설계하는 데 중점을 뒀다는 게 GS건설의 설명이다.참가팀은 AI·데이터 활용 도구 중 하나를 선택해 데이터 분석, 의사결정 지원, 업무 프로세스 개선 등 현장에서 체감할 수 있는 구체적 성과를 도출하는 것이 목표다. 일반 현업 조직이 과제 발굴과 실행을 주도하고, AI·IT 전문 조직이 교육과 코칭을 제공한다. 9월 우수 과제를 선정하며, 최
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현대건설-웨스팅하우스, 네덜란드 원전 건설 심포지엄 개최
현대건설은 16~17일(현지시간) 네덜란드 암스테르담에서 웨스팅하우스와 함께 ‘네덜란드 서플라이어 심포지엄’을 개최했다. 한·미·네덜란드 정부 인사 및 현지 산업 관계자 150여 명이 참석했다.현대건설은 이날 반세기 동안의 원전 실적과 보유 역량을 소개하고 구매 프로세스와 협력 업체 요건을 제시해 현지 기업들의 참여를 유도했다. 네덜란드 정부는 올해 2월 ‘네덜란드 원자력기구(NEO NL)’를 공식 설립하고 신규 원전 2기 건설 절차를 진행 중이다. 행사에는 ‘B2B 매칭 세션’도 마련돼 현지 기업들과 전략적 파트너 발굴을 위한 논의가 이뤄졌다.현대건설은 불가리아 코즐로두이 대형원전, 슬로베니아 신규 원전 기술타당성 조사
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학령인구 감소에도 ‘초품아’는 건재…지방 청약·매매시장 견인
아이를 둔 가정의 주거 선택 기준으로 꼽히는 ‘초품아(초등학교를 품은 아파트)’ 가치가 지방 도시에서도 꾸준히 확인되고 있다. 학령인구 감소가 이어지고 있지만, 안전한 통학 환경과 교육 여건은 여전히 주거지 선택의 중요한 요소로 평가받으면서 초등학교 인접 단지에 대한 선호가 이어지는 모습이다.실제 분양시장에서도 이러한 흐름은 나타난다. 지난해 7월 대구 수성구에서 공급된 ‘범어 2차 아이파크’는 1순위 청약에서 평균 75.2대 1의 경쟁률을 기록하며 전 주택형이 마감됐다. 단지 바로 인근에 동산초등학교가 위치해 있어 우수한 통학 여건을 갖춘 점이 강점으로 평가됐다.같은 해 8월 강원 원주에서 공급된 ‘원주역 우미린 더
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수도권 전월세 시장 불안 가속화…실수요자, 경기·인천서 ‘내 집 마련’
올해 수도권에서 아파트 매매량이 크게 증가하며 실수요자들의 주목을 받고 있다. 최근 전월세 시장 불안으로 인해 수도권 내 주거비 부담이 커지면서 비교적 진입장벽이 낮은 지역의 매수로 전환하는 이른바 ‘탈임대’ 현상이 나타나고 있기 때문이다.한국부동산원 부동산통계정보시스템에 따르면 올해 1월~4월 수도권 아파트 매매거래건수는 총 9만8888건으로 전년 동기간 거래량 8만3637건 대비 18.23% 상승했다. 특히 경기·인천 지역 거래량은 총 5만8283건에서 7만3390건으로 25.92% 오르며 눈에 띄게 증가했다.업계에서는 이 같은 매매 거래 증가의 요인 중 하나로 수도권 전월세 시장 불안을 꼽는다. 임대 매물 감소로 가격이 상승하면서
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‘산업 클러스터’가 바꾼 도시 경쟁력…지방 신규 공급도 활발
최근 분양시장에서는 산업과 일자리가 집적된 지역을 중심으로 주거 수요가 형성되는 흐름이 나타나고 있다. 단순한 교통 접근성이나 생활 편의를 넘어, 기업과 연구시설이 함께 모인 산업 클러스터 배후 주거지에 신규 공급이 이어지는 구조다.산업 클러스터란 특정 산업 분야의 기업·공급업체·연구기관이 한 지역에 집적돼 협업과 지식 공유를 통해 경쟁력을 키우는 구조를 말한다. 단순한 기업 유치 개념이 아니라 산업 생태계 전체를 지역 안에서 구축하는 전략으로, 정주 기능과 생활 인프라까지 함께 갖춰지면서 자연스럽게 주거 수요를 끌어당기는 구조를 형성한다.정부와 지자체 역시 지역 균형 발전을 위해 산업 특성에 맞춘 클러스터
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상반기 수도권 ‘키 맞추기’ 흐름 본격화…서울 외곽 부동산 ‘활활’
상반기 수도권 아파트 시장 내 ‘키 맞추기’ 흐름이 본격화되고 있다. 지난해 서울 강남권을 중심으로 나타났던 가파른 상승세가 한풀 꺾인 가운데, 서울 중저가 지역과 경기 화성 동탄, 구리, 성남, 광명, 인천 송도 등 경인 지역 내 선호 주거지를 중심으로 매매가 상승세가 확산되고 있는 모습이다.부동산R114 자료에 따르면, 올해 1월부터 5월까지 서울 지역 아파트 매매가 상승률은 △관악구 9.0% △동대문구 7.4% △동작구 6.0% △성북구 5.8% 순으로 나타나 중저가 지역의 강세가 두드러졌다. 반면 지난해 서울 부동산 시장 상승세를 견인했던 강남3구는 △강남구 0.1% △송파구 1.2% △서초구 1.8%에 그치며 상대적으로 제한적인 흐름을
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7월 지방 중소도시, 7곳서 5612가구 공급 예고
하반기 분양시장의 문을 여는 7월에는 지방 중소도시에서 5600여가구의 신규 단지가 분양된다. 지역에 따라 7월의 분양 예정 물량이 올해 마지막 물량으로 계획된 경우가 있는 만큼 내 집 마련을 계획한 수요자들의 청약통장 집중이 예상된다.부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 7월 지방 중소도시(지방광역시 제외)에서 분양 예정인 단지는 총 7곳 5612가구(6월 5일 조사 기준)로 나타났다.지역별로 살펴보면 경남이 3곳(3704가구)으로 가장 많으며, 충남 1곳(882가구), 세종 1곳(676가구), 강원 1곳(262가구), 전북 1곳(88가구) 순으로 집계됐다.분양 예정 물량 가운데 대형 건설사(2025년 시공능력평가 상위 10개사 기준)의 단일 시공
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KCC, 프리미엄 에나멜 페인트 ‘로얄에나멜플러스’ 출시
KCC는 건축용 프리미엄 에나멜 페인트 ‘로얄에나멜플러스(ROYAL ENAMEL PLUS)’를 출시했다.KCC에 따르면 해당 제품은 기존 로얄에나멜 대비 은폐력, 롤러 작업성, 살오름성을 개선한 것이 특징이다. 실내외 철재·목재 구조물, 어린이방 가구, 상가 인테리어 집기 등 생활공간 전반의 철재·목재 마감에 적합하며, 진한 색상의 기존 도장면이나 얼룩진 바탕에도 색 비침을 최소화하고 미색 계열도 2회 도장으로 마감 가능하다.KCC 관계자는 “해당 제품은 국내 실내공기질 인증 ‘실내마크’를 획득해 거실·침실·아이방 등 실내 공간에서 안심 사용 가능하며, 과일향을 첨가해 페인트 냄새로 인한 불쾌감을 줄였다”고 설명했다.
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우미건설, 복합단지 특화권역내 ‘세종 우미린 센터파크’ 7월 공급
우미건설이 오는 7월 ‘세종 우미린 센터파크’를 분양한다. 오랜 공급 공백을 깨는 단지인 만큼 실수요자들의 관심이 모일 전망이다.‘세종 우미린 센터파크’는 5-2생활권 중심에 자리한 S1블록에 들어선다. 지하 2층~지상 최고 20층, 전용면적 45·59·84㎡, 총 676세대 규모다. 5-2생활권은 학교와 공원, 공공청사, 주거시설이 하나로 어우러지도록 설계된 ‘공공시설 복합단지 특화권역’으로, 생활 인프라를 한데 모아 집을 나서면 교육·문화·돌봄 시설이 도보권으로 자연스럽게 이어지는 것이 특징이다.우미건설에 따르면 단지 인근에는 초·중학교(예정)와 유치원(계획)을 비롯해 복합커뮤니티센터가 계획돼 있다. 여기에 약 3만7000㎡
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롯데건설, 3500억 PF 조달 ‘홈플러스 동대문점 주상복합사업’ 속도
서울 동북권 주요 상업시설인 홈플러스 동대문점 부지가 주거복합단지로 탈바꿈하기 위해 속도를 낸다.롯데건설은 자사가 시공을 맡은 ‘홈플러스 동대문점 주상복합 개발사업’이 최근 3500억원 규모의 본PF 자금 조달을 완료했다고 17일 밝혔다. 이번 금융 조달은 삼성증권 주관으로 진행됐으며, 대출 기간은 72개월이다.이번 자금 조달로 해당 사업은 기존 브릿지론 단계를 마무리하고 본격적인 개발 단계에 들어서게 됐다. 부동산 경기 둔화와 고금리 장기화로 PF 시장의 선별 기조가 이어지는 가운데, 우수한 입지와 사업성을 인정받아 대규모 자금 조달에 성공했다는 평가다.사업지는 서울 동대문구 용두동 일원에 위치하며, 지하철2호선 용
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삼전·닉스 ‘반도체 잭팟’에 주변 부동산시장도 후끈
AI(인공지능)발 빅테크 기업들간 패권 경쟁이 이어지며 서버 투자 확대와 고대역폭메모리(HBM) 수요 폭증으로 국내 반도체 산업이 역대급 실적을 갈아치우고 있는 가운데, 이른바 ‘반세권(반도체 단지 인접 지역)’에 대한 관심이 쏠리고 있다.이 같은 관심의 배경에는 본격화된 반도체 슈퍼사이클과 이에 따른 파격적인 보상책이 자리 잡고 있어서다. 산업통상자원부에 따르면 지난 5월 반도체 수출액은 전년 동월 대비 169.4% 증가한 371억6000만 달러로 월 기준 역대 최대치를 경신했다.이에 따라 삼성전자는 영업이익의 10.5%를 재원으로 하는 특별경영성과급을 자사주로 지급하기로 합의했으며, DS부문 일부 임직원의 경우 최대 6억원 안팎
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GS건설, 고용노동부 안양지청과 ‘건설안전 징검다리 프로젝트’ MOU
GS건설은 지난 16일 경기도 용인시 안전혁신학교에서 고용노동부 안양지청과 ‘건설안전 징검다리 프로젝트’ 추진을 위한 업무협약을 체결했다.이 프로젝트는 고용노동부 안양지청 주관으로 대규모 기업과 중소규모 기업 간 안전보건 역량 격차를 해소하기 위해 마련됐다.GS건설은 안전혁신학교의 체험형 안전교육시설과 콘텐츠를 고용노동부 안양지청 관내 협의체 회원사(중소 건설현장·협력업체 종사자)에게 제공하고, 이달 말 고용노동부 안양지청 근로감독관 등 60여 명을 시작으로 매월 정기 교육을 진행할 예정이다.한편 GS건설은 2006년 건설업계 선도적으로 안전혁신학교를 설립했으며, 2024년 ‘안전보건교육자료 통합플랫폼’을 구축
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대우건설, ‘써밋 목동 라운지’ 개관…목동8·11·14단지 겨냥
대우건설(대표이사 김보현)이 서울 양천구 목동8·11·14단지 수주를 겨냥한 자사의 브랜드 홍보관을 열었다.대우건설은 서울 양천구 목동에 하이엔드 주거 브랜드 ‘써밋(SUMMIT)’의 철학과 비전을 담은 고객 경험 공간 ‘써밋 목동 라운지’를 개관했다고 17일 밝혔다.‘써밋 목동 라운지’는 지난해 써밋 브랜드의 전면적 리뉴얼 이후 처음 선보이는 브랜드 라운지로, 본격적인 정비사업이 추진되는 목동에서 대우건설이 제안하는 하이엔드 주거의 가치와 비전을 고객과 공유하고 접점을 확대하기 위해 마련됐다.대우건설에 따르면 이번 라운지는 써밋 브랜드가 추구해 온 ‘Modern Koreaness’를 바탕으로 한국적 고급스러움을 담아내는 데
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한국투자부동산신탁, 창원 남양1구역 재건축 본격화
한국투자부동산신탁이 창원 남양1구역 재건축사업의 정비구역 지정 및 사업시행자 지정 고시를 완료했다고 17일 밝혔다.한국투자부동산신탁에 따르면 남양1구역은 창원시 성산구에 위치한 우성아파트 750세대 규모의 단지로, 재건축을 통해 약 1,000세대 규모의 주거단지로 조성될 예정이다. 이번 고시는 2024년 도입된 신탁특례제도를 활용했으며, 창원시 최초 사례다. 신탁특례제도는 신탁회사가 정비구역 지정과 사업시행자 지정을 함께 제안할 수 있는 제도로, 사업 절차 효율화와 추진 속도 개선이 특징이다.남양1구역은 올 1월 토지등소유자 동의 과정에서 법정 동의율을 초과하는 70%의 동의를 확보했다. 한국투자부동산신탁은 이를 바탕으
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현대건설, ‘생성형 AI 분양 상담사’ 서비스 본격 가동
현대건설이 생성형 AI를 적용한 디지털 주거 솔루션으로 초개인화 시대를 겨냥한 미래형 스마트홈 구축에 속도를 내고 있다.현대건설은 오는 19일 신규 분양을 시작하는 힐스테이트 양산더스카이부터 ‘생성형 AI 분양 상담사’ 서비스를 정식 론칭한다고 17일 밝혔다.현대건설에 따르면 해당 서비스는 기존 건설업계에서 활용되던 시나리오형 챗봇과 달리, 생성형 AI(Generative AI) 인 ChatGPT 기술을 기반으로 개발되어 질문에 제약이 없고, 일상 언어 그대로 자연스러운 응대가 가능한 것이 특징이다.또 수시로 변동되는 부동산 법령이나 청약 정책들이 즉각적으로 시스템에 반영되어 답변의 신뢰도를 높였으며, 복잡하거나 까다로운 청약 가
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