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건설·부동산

불황기 든든한 방어막 ‘대단지’…주거 안정성 높아 선호 최근 부동산 시장에서 1,000세대 이상 대규모 아파트 단지가 높은 안정성을 보이고 있다. 시장의 불확실성이 커진 상황에서도, 두터운 수요층을 바탕으로 굳건한 가격 방어력을 보여주고 있기 때문이다.이처럼 대단지가 시장의 흔들림 속에서도 강한 하방 경직성을 유지하는 가장 큰 이유는 수요자들의 높은 주거 만족도에 있다. 부지 면적이 넓은 만큼 단지 내에 산책로나 공원형 조경을 풍부하게 조성할 수 있고, 중소규모 단지 대비 다채로운 커뮤니티 시설이 들어서는 등 수요자들의 선호요인을 고루 갖췄기 때문이다.실제 대단지는 높은 실거주 만족도를 바탕으로 동일 생활권 내에서도 가격차이를 보이고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시
반도체 ‘슈퍼사이클’ 가속화…수도권 자족도시 자산가치에도 영향 수도권 부동산 시장의 패러다임이 ‘단순 주거 중심’에서 양질의 일자리를 기반으로 하는 '자족형 테크시티'로 빠르게 재편되고 있다. 특히 글로벌 반도체 시장이 역대급 초호황기(슈퍼사이클)에 진입함에 따라 대규모 산업 인프라 조성이 구체화된 경기 남부권 핵심 도시들이 주목되고 있다.글로벌 경기 회복의 최전선에 선 반도체 산업의 낙수효과가 배후 자족도시의 아파트 매매 거래량 상승과 자산 가치 우상향을 이끄는 견고한 펀더멘털로 작용하고 있기 때문이다.실제로 대한민국 거시경제 지표를 살펴보면 반도체發 호황의 위력은 데이터로 고스란히 증명된다. 산업통상자원부가 최근 발표한 ‘2026년 5월 수출입 동향’ 자료에 따르면 우
지역민 신뢰가 시세로…‘시리즈 아파트’ 집값 상승폭 더 커져 연속 분양되는 ‘시리즈 아파트’가 주택 시장에서 뚜렷한 강세를 보이고 있다. 앞서 공급된 단지를 통해 입지와 상품성을 이미 검증받은 브랜드 아파트가 후속 단지에 대한 신뢰도를 높이면서, 시장 불확실성이 큰 상황에서도 상대적으로 안정적인 선택지로 주목받고 있는 것이다.실제로 시리즈 아파트는 동일 브랜드의 단지가 순차적으로 공급되며 대규모 브랜드 타운을 형성하고, 지역을 대표하는 랜드마크 단지로 자리 잡는 경우가 많다. 브랜드 타운은 단일 브랜드를 중심으로 주거 밀집도가 높아지면서 인지도와 선호도가 함께 상승하고, 주변 단지 대비 높은 시세를 유지하는 특징을 보인다. 이 같은 프리미엄은 후속 분양 단지의 흥행 가
기업 몰리는 과천 지식정보타운…‘제2의 판교’ 기대감에 몸값↑ 과천 지식정보타운이 수도권 남부의 새로운 업무·주거 중심지로 부상하고 있다. 게임·IT·클라우드·바이오 등 주요 기업들이 잇따라 둥지를 틀면서 단순 주거 신도시를 넘어 자족형 첨단 업무지구로 체질을 바꾸고 있어서다. 판교가 분당의 주거 인프라를 기반으로 기업 집적과 직주근접 수요를 키우며 성장한 것처럼, 과천 지식정보타운도 과천 원도심의 생활 기반 위에 첨단 일자리와 신규 주거 수요가 더해지는 구간에 진입했다는 평가가 나온다.◆ 기업 몰리는 지정타…‘판교’ 닮은 성장 구조과천 지식정보타운은 주요 기업 사옥과 지식산업센터가 잇따라 들어서며 기업 집적도가 빠르게 높아지고 있다. 최근까지 800개 이상의 기업이 입
BS한양·대보건설, 평택 고덕국제신도시 ‘수자인하우스디’ 분양 발표 BS한양과 대보건설은 경기 평택시 고덕국제신도시 A-67BL에 지하 2층~지상 23층, 4개동, 총 403세대 규모의 ‘고덕국제신도시 수자인하우스디’를 6월 분양한다. 타입별 가구수는 ▲84㎡A 107세대 ▲84㎡B 90세대 ▲84㎡C 59세대 ▲101㎡ 147세대다.단지는 국제교류단지(국제학교·글로벌 교육·교류 기능·복합용도개발 계획)에 위치하며, 인근에 초등학교 예정 부지가 마련됐다. 고덕국제신도시에는 미국 사립 명문 ‘애니 라이트 스쿨(Annie Wright Schools)’ 평택 캠퍼스(유치원~고등학교 K-12 통합형 IB 프로그램, 2030년 9월 개교 목표) 설립이 추진 중이다. 평택시청 이전, 중앙도서관, 박물관 등 공공·문화 시설이 계획됐으며, 단지 인
두산에너빌리티, 연지공원과 경운산 낀 ‘트리븐 김해’ 분양 두산에너빌리티가 이달 말 경남 김해시에서 ‘트리븐 김해’ 분양에 나설 예정이다.한일자동차운전전문학원이 위탁해 한국투자부동산신탁이 시행하고 두산에너빌리티가 시공하는 ‘트리븐 김해’는 경남 김해시 내동 243-1번지 일원에 위치하며, 지하 3층~지상 20층, 6개동, 전용면적 84~217㎡ 총 398세대 규모로 조성된다.두산에너빌리티에 따르면 ‘트리븐 김해’는 옛 한일자동차학원 부지에 조성되는 새 아파트로, 김해 최대 호수공원인 ‘연지공원’을 도보로 이동할 수 있다. 또 김해 내동 주거단지를 내려다볼 수 있는 조망권(일부 세대)과 함께 단지 뒤편의 ‘경운산’ 편백나무 군락지를 중심으로 풍부한 녹지공간을 갖춘 점도 주목된다
분양가 상승 우려 지속…‘분양가 상한제’ 단지 관심↑ 분양가 상승 우려가 이어지면서 ‘분양가 상한제’가 적용된 단지에 대한 관심이 커지고 있다. 특히 공사비와 원자재 등 각종 비용 상승이 지속되면서, 분양가 상한제 적용 단지의 가격 경쟁력이 부각되고 있다.주택도시보증공사(HUG)가 발표한 ‘2026년 4월 민간아파트 분양시장 동향’에 따르면 올 4월 기준 최근 1년간 전국에서 분양된 민간아파트의 평균 분양가는 ㎡당 622만6000원으로 나타났다. 이는 전년 대비 47만1000원(8.2%) 상승한 수치다. 지역별로는 서울의 ㎡당 평균 분양가가 1766만1000원으로, 전년 동월 대비 389만8000원 상승하며 28.3% 올랐다. 수도권은 1051만8000원으로, 전년 대비 176만6000원(20.2%) 뛰었다. 5대 광역시
“집 앞에서 뛴다”…‘러닝 열풍’이 끌어올린 신도시 중앙공원의 가치 달리기가 1000만명의 일상으로 번지면서 학군이나 역세권만큼이나 ‘매일 뛰고 걷고 쉴 공간이 집 가까이 있는지’가 주거지를 고르는 새로운 기준으로 떠올랐다.달리기 인구의 증가세는 가파르다. 국민체육진흥공단의 ‘2024 국민생활체육조사’에서 달리기 참여 경험률은 0.5%에서 6.8%로, 상위 8개 운동 중 가장 큰 폭으로 뛰었다. 한국갤럽 조사에서도 조깅·달리기 경험률은 2021년 23%에서 2023년 32%로 늘었고, 국내 러닝 인구는 1000만명을 넘어선 것으로 추정된다.열풍은 한 세대에 머물지 않는다. 신한카드 빅데이터연구소에 따르면 2024년 러닝 관련 소비 증가율은 30대가 232%, 40대가 225%로 20대(177%)를 앞섰다. 젊은 층이 주도하
‘분양가상한제’ 단지 1순위 경쟁률, 일반 단지보다 2.5배 높아 올해 분양가 상한제 적용 단지에 수요 쏠림 현상이 심화되고 있다. 건설 원가 상승과 대외적 리스크가 맞물려 아파트 분양가가 가파르게 오르면서 내 집 마련 비용이 불어나자, 주변 시세보다 합리적인 가격에 공급되는 단지로 실수요자들이 대거 몰리는 것이다.주택도시보증공사(HUG)에 따르면 올해 4월 기준 수도권 민간아파트 3.3㎡당 평균 분양가격은 3470만9400원으로 전년 동월(2888만1600원) 대비 약 20.18% 상승했다. ‘국민평형’인 전용면적 84㎡ 기준으로 환산하면, 1년 만에 1억9000만원 이상 오른 셈이다.분양가 상승의 원인은 건설비용 증가에 있다. 최근 중동전쟁 장기화로 인한 건설 자재 수급 불균형이 커지고 있어 공사비 상승
호반건설, 서울 서초구 ‘호반써밋 양재’ 청년안심주택 청약 접수 호반건설은 서울 서초구 양재동 27번지(지하 7층~지상 17층·1개동·전용면적 23~54㎡·총 224가구)의 ‘호반써밋 양재’ 중 138가구를 공공지원 민간임대(청년안심주택)로 공급한다. 전용별 가구수는 ▲23㎡ 19가구 ▲40㎡ 3가구 ▲45㎡ 4가구 ▲46㎡ 32가구 ▲51㎡ 64가구 ▲54㎡ 16가구 등이다.청약 접수는 8~10일, 당첨자 발표 12일, 계약 24~27일이다. 특별공급(청년·신혼부부)과 일반공급(신혼부부)으로 나뉘며, 일반공급 대상은 공고일 기준 19~39세 또는 혼인 후 7년 이내 신혼부부·예비신혼부부(입주 전 혼인 증명 가능자)다.단지는 시세 대비 합리적 임대료로 최장 8년 거주 가능하며, HUG 임대보증금 보증보험에 가입됐다. 3호선·신
IPARK현대산업개발, 중대형 위주의 ‘김해 신문 센트럴 아이파크’ 분양 IPARK현대산업개발은 6월 경남 김해시 장유신문지구 신문동 26-8번지 일원에 지하 2층~지상 25층, 13개동, 전용 84~128㎡, 총 1379가구 규모의 ‘김해 신문 센트럴 아이파크’를 분양한다. 타입별 가구수는 84㎡A 916가구·84㎡B 224가구·113㎡ 191가구·128㎡ 48가구로, 중대형으로만 구성됐다.IPARK현대산업개발에 따르면 이 단지는 롯데프리미엄아울렛·하나로클럽·롯데시네마 도보권, 신문초(2025년 9월 개교) 도보권, 장유중·율하동 학원가 인접, 조만강·조만강 생태체육공원·반룡산·용두산·18홀 파크골프장, 칠산로·웅장로·장유로, 남해제2고속도로지선 남장유IC·장유IC 인접, 부전~마산 간 복선전철 ‘장유역’(내년 상반기 부산
SK에코플랜트, 노량진2촉진구역 재개발 ‘드파인 아르티아’ 분양 SK에코플랜트는 6월 서울 동작구 노량진동 312-75번지 일대(노량진2 재정비촉진구역 재개발)에 들어서는 지하 4층~지상 45층, 2개동, 전용 59~109㎡, 총 404세대(일반분양 171세대) 규모의 ‘드파인 아르티아’를 분양한다. 45층 초고층 랜드마크 단지로, 상층부 대부분 한강·남산 조망이 가능할 것으로 기대된다.단지가 들어서는 노량진뉴타운은 서울 서남권을 대표하는 핵심지로 현재 8개 구역에 약 9000세대 규모의 재개발사업이 진행되고 있다. SK에코플랜트는 노량진뉴타운 2·6·7구역에도 ‘드파인’ 브랜드를 공급해 대규모 브랜드타운을 조성할 예정이다.노량진뉴타운 일대는 ▲구 동작구청 부지 ▲구 노량진수산시장 부지 ▲수도자재관
대우건설, 서울 장위10구역 재개발 ‘장위 푸르지오 마크원’ 분양 대우건설은 6월 서울 성북구 장위동 68-37번지 일원(장위뉴타운10구역 재개발)에 지하 5층~지상 35층, 23개동, 총 1931세대 규모의 ‘장위 푸르지오 마크원’을 분양한다. 이 중 전용 39~114㎡ 1032세대가 일반분양으로 공급되며, 대부분 5층 이상에 배치되는 것이 특징이다.대우건설에 따르면 이 단지는 지하철 6호선 돌곶이역 역세권이며, 동부간선도로·내부순환로 접근성, 동북선 경전철·GTX-C 노선(예정) 등 교통 여건이 개선될 전망이다. 인근 광운대역 일대(약 15만㎡)에서는 업무·상업·주거 복합공간, 호텔, 약 3100세대 주상복합, 도서관, 문화·체육시설 등 대규모 개발이 추진 중이다.이밖에 단지 옆으로는 장위초등학교(도보 통학
남광토건, 인천 ‘동아아파트 재건축’ 출사표…‘더 케이하우스’ 첫 선 남광토건이 새롭게 리뉴얼한 주택브랜드 ‘하우스토리(HAUSTORY)’를 앞세워 재건축 수주전에 나선다.남광토건은 인천 미추홀구 용현동 동아아파트 LH참여형 가로주택정비사업 입찰에 참여한다고 밝혔다. 창사 80주년을 앞두고 극동건설과 공동주택 브랜드를 ‘하우스토리’로 통합한 이후 처음 참여하는 정비사업이다. 양사의 새로운 주거 전략이 시장에서 처음 평가받는 무대라는 점에서 관심을 모으고 있다.이를 위해 강경민 극동건설 대표이사(남광토건 주택부문장 겸임)와 주요 임직원들은 지난 2일 사업 현장을 찾아 입지와 사업 여건을 직접 점검하고 수주 전략을 논의했다. 현장에서는 사업 추진 현황과 조합원 요구사항 등을 살펴보며 정
삼성E&A 테크포럼 성료…글로벌 에너지 리더 600여명 참석 삼성E&A는 2일 서울 강동구 GEC에서 ‘삼성E&A 테크포럼’을 성황리에 마쳤다. 국내외 약 200개 기업·기관에서 600여 명이 참석했으며, ‘Energy Realism: Continuity, Diversity, Velocity(에너지 현실주의: 지속성, 다양성, 신속한 실행)’를 주제로 개최됐다.‘Continuity’ 세션에서 페트로나스·엑슨모빌·월리·하니웰·맥쿼리 등이 공급망 중요성을 논의했다. ‘Diversity’ 세션에서는 보잉이 항공 산업 지속가능 전략을 발표했고, 삼성E&A는 넬(Nel)과 공동 개발한 수전해 기술 솔루션 ‘CompassH2-A+’를 소개했다. ‘Velocity’ 세션에서는 팔란티어·사우디 아람코·하니웰 등이 AI 생산성 향상 방안을 논의했다.전시공
롯데건설, 공정위·전문건설협회와 ‘건설산업 상생협력 및 공정거래 협약’ 체결 롯데건설은 지난달 28일 공정거래위원회 및 대한전문건설협회와 ‘건설산업 상생협력 및 공정거래 협약’을 체결했다.롯데건설에 따르면 주요 내용은 ▲하도급 대금 신속 지급·유보금 설정 관행 폐지 ▲산업안전·폐기물 처리 비용 전가 등 부당 특약 설정 금지 ▲원자재 가격 변동 시 성실한 대금 조정 협의 ▲하도급 대금 연동제 실질적 운영 등이다.롯데건설은 하도급 대금 전액 현금 지급, 매년 150억원 규모 무이자 대여, 570억원 규모 동반성장 펀드 운영 등 금융 지원을 강화하고 있다. ‘공정거래협약 이행평가’ 4년 연속 최우수 등급, ‘공정거래 자율준수프로그램(CP)’ 3년 연속 우수 등급, ‘동반성장지수’ 6년 연속 우수·최우수
SK에코플랜트-고용노동부 경기청, 혹서기 온열질환 예방 캠페인 실시 SK에코플랜트는 지난달 29일 경기 용인시 반도체 클러스터 건설현장에서 고용노동부 경기청과 함께 혹서기 온열질환 예방 캠페인을 실시했다고 2일 밝혔다.캠페인에서는 ‘폭염안전 5대 수칙’(△물 섭취 △냉방장치 활용 △2시간마다 20분 이상 휴식 △보냉장구 착용 △119 신고)이 안내됐으며, 현장 근로자들에게 쿨스카프 등 예방물품을 지급하고 휴게시설·냉방·통풍장치 가동 상태를 점검했다.SK에코플랜트는 현장 특성에 맞춰 무더위 시간대 집중 관리, 체감온도 측정, 건강 모니터링 등 다각적인 대응 체계를 운영 중이다.SK에코플랜트 관계자는 “구성원들이 안전하고 건강하게 일할 수 있도록 다각적인 대응 체계를 지속 마련하겠다”고

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