[로이슈 최영록 기자] 수도권 주요 거점을 30분 내 연결한다는 목표로 진행 중인 수도권광역급행철도(GTX)가 내년 상반기 모습을 드러낸다. 계획 발표 단계부터 지역 부동산 시장을 크게 흔들었던 대형 교통 호재인 만큼 개통을 앞두고 마지막 집값 상승이 이뤄질 것으로 전망된다.

가장 먼저 개통하는 노선은 GTX-A다. 파주 운정~삼성~동탄을 잇는 총 85.5km 길이의 A노선은 내년 상반기 수서~동탄 구간을 먼저 개통하고 하반기에 운정~서울역을 개통할 예정이다. 내년 하반기에는 동탄에서 서울 도심까지 20분 내 도달이 가능해지는 것이다.

그다음 개통은 2028년도에나 이뤄진다. 양주 덕정역부터 수원역까지 총 14개 정거장을 건설하는 GTX-C 노선은 연내 착공해 2028년도 개통한다는 목표로 진행 중이다.

그렇다보니 수요자들의 관심이 GTX-A 노선으로 집중되고 있다. 수도권 마지막 교통혁명으로 불리는 수도권광역급행철도 개통 호재 지역을 이번에 진입하지 못하면 최소 4년 동안 개통 소식이 없기 때문이다.

수요자들의 관심은 집값으로도 확인할 수 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 경기 파주시 ‘운정신도시센트럴푸르지오’ 전용 84㎡는 지난 6월 7억500만원에 새 주인을 찾았다. 이는 올해 1월(6억1000만원) 대비 1억원 가량 오른 금액이다. ‘운정신도시 아이파크’ 전용 84㎡도 6개월 새 1억원 가량 오른 7억4000만원에 7월 거래됐다.

내년 상반기에 개통을 앞둔 동탄역 부근은 가격 상승세가 더욱 뚜렷하다. ‘동탄역 롯데캐슬’은 지난 6월과 7월에 ‘국평’으로 불리는 전용 84㎡가 15억원에 거래되면서 ‘15억 클럽’에 입성했다.

GTX-A 효과는 남동탄에서도 확인된다. 호수공원생활권에 위치한 ‘동탄레이크자연앤푸르지오’ 전용 84㎡는 지난달 9억1000만원에 실거래 됐다. 이 단지의 같은 평형이 2022년 12월 6억9800만원에 거래된 점을 감안하면 반년 새 집값이 2억원 이상 뛴 것이다.

한 부동산 전문가는 “부동산 시장에서 교통망 신설은 가격 변동에 직접적으로 영향을 미치는 가장 큰 호재 중 하나다”며 “다만 실제 개통까지 상당한 시간이 걸리는 데다 상황에 따라 사업 지연 가능성도 있어 개통이 임박한 GTX-A 노선 일대로 수요자들이 몰리고 있는 것”이라고 전했다.

이런 가운데 GTX-A 노선의 개통 호재를 누릴 신규 분양 단지들이 여럿 준비하고 있어 눈길을 끈다. 특히 GTX-A 노선 개통에 반도체 클러스터 조성까지 더해져 연일 상승세를 이어가고 있는 동탄2신도시에서는 민간참여 주택건설사업을 선보인다.

DL이앤씨와 경기주택도시공사는 오는 9월 경기도 화성시 동탄2택지개발지구 A94블록에서 ‘동탄레이크파크 자연& e편한세상’을 분양할 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 25층, 18개동, 총 1227세대 규모로 조성되며 △전용 74ᆞ84㎡ 907세대는 공공분양, △전용 95·115㎡ 320세대는 민간분양으로 공급된다. 동탄2신도시 내에서도 주거 선호도 높은 호수공원생활권에 위치하는 데다, 단지와 인접한 동탄순환대로와 동탄대로를 통해 SRT와 GTX-A를 이용할 수 있는 동탄역, 롯데백화점 동탄점 등 주요 편의시설도 가깝게 이용할 수 있다.

파주 운정신도시에서는 현대건설이 ‘힐스테이트 더 운정’을 11월 분양할 계획이다. 총 3413세대의 대단지로 조성되는 이 단지는 이미 분양을 마친 오피스텔(2669실)을 제외한 아파트 744세대를 연내 공급한다는 방침이다. 내년 하반기 GTX-A 노선의 운정~서울역 구간이 개통할 예정이며, 지하철 3호선 파주 연상 사업도 추진되고 있어 향후 서울 접근성은 더욱 개선될 전망이다.

GTX-A 노선이 지나는 서울 은평구 연신내역 부근에서도 새 아파트가 공급된다. 서울 은평구 대조동 대조1구역을 재개발하는 ‘힐스테이트 메디알레’가 연내 공급될 예정이다. 지하 4층~지상 25층, 28개동, 총 2083가구이며 이 중 483가구를 일반분양한다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr