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건설·부동산

분양가상한제 등 셈법 복잡해진 올 가을 분양시장 올 가을 아파트 분양시장은 민간 분양가상한제 실시 여부와 아파트 청약 기관 변경(금융감독원→한국감정원) 등으로 여느 때보다 분주할 것으로 전망된다. 이처럼 시장 전망이 불투명하다 보니 올해는 추석 명절 전·ᆞ후로 분양시기가 갈려서 공급이 있을 것으로 업계에서는 예측하고 있다. 먼저 추석 명절 전에 분양에 나서는 단지들은 적어도 오는 8월 중순 이후 견본주택을 열고 청약과 당첨자 발표, 계약을 추석 명절 전에 모두 마치려고 할 것으로 보인다. 아니면 8월 말에 견본주택을 여는 단지들은 명절 전에 청약은 마치려는 전략으로 갈 것으로 보는 것이다.부동산인포 권일 팀장은 “현재 조사되고 있는 것으로 봐서는 8월 말 분양에
우수 교통망에 생활환경까지 갖춘 고속철도 역세권, 지역 아파트 시장 ‘리딩’ 부동산 시장에서 뜨거운 인기를 얻고 있는 역세권의 가치가 계속해서 높아지는 가운데 고속철도 역세권이 새로운 역세권으로 떠오르고 있다. 대부분의 고속철도 역이 시내 중심에 위치해 있어 쾌속 교통망은 물론 도심의 핵심 인프라까지 누릴 수 있기 때문이다. 이러한 고속철도 역세권의 인기는 이미 시장에서 증명된 바 있다. 가장 대표적인 사례가 광명역이다. 수도권 유일의 KTX 전용 역인 광명역세권에 위치한 ‘광명역파크자이’의 국토부 실거래가 공개시스템 자료를 살펴본 결과, 이 단지의 전용면적 84㎡는 지난해 8월, 7억7,000만원(14층)에 거래됐는데, 올해 2월에는 8억4000만 원(2층)에 거래되며 불과 몇 개월 사이에 약 7000만원의
포스코, “3개층을 한번에” 공법 개발…공사비 절감·공기 단축 포스코가 고객사와 함께 개발한 ‘POSCO-Box 기둥과 철근콘크리트 보 접합공법’이 국토교통부의 건설신기술로 지정됐다고 7일 밝혔다. 포스코에 따르면 이 신기술 공법은 콘크리트를 채워 넣은 P-Box 강관 기둥에 가로 방향의 철근콘크리트 보를 접합하는 것으로, 기존의 철근콘크리트 공법보다 10~15% 공사비를 절감할 수 있으며 탄소배출량도 1.5% 이상 저감할 수 있어 친환경적이다.기존의 철근콘크리트 방식이 한 층씩 쌓아 올려야 하는 것과 달리 P-Box 강관은 하나의 높이가 3층에 해당하는 15m로 한 번에 3층씩 쌓아 올려 공사기간이 대폭 단축된다.특히 P-Box에 적용된 HSA600(High performance Steel for Architecture 600)은 인장강도
하반기 주택시장, ‘신도시 속 강남’ 잡자 서울에서 강남이 딴 세상처럼 보이듯, 같은 신도시라도 지역별로 주택 수요자들의 선호도 편차가 크다. 소위 신도시에도 강남이 있는 셈이다. 같은 신도시 내 있더라도 지역의 개발속도나 핵심시설 밀집 여부 등으로 집값 상승률이 달라지기 때문에 주택 수요자들은 이러한 지역에서 나오는 아파트들에 관심을 가져 볼만하다. 일반적으로 신도시는 개발면적이 수백만㎡를 훌쩍 넘어감에 따라 체계적인 계획에 맞춰 조성된다. 주택이 대단위로 지어지고, 각종 도로 및 기반시설, 생활 편의시설과 학교 등이 입주민들을 최대한 고려해 들어서는 만큼 뛰어난 주거환경을 자랑한다.그러나 아무리 인기가 좋은 신도시라고 해도 주택 수요자들의 선호도
인구 감소… 새 아파트 vs 기존 아파트 깊어진 양극화 새 아파트 선호현상이 이어지면서 이들의 몸값이 높아지고 있다. 지난해부터 입주한 아파트의 3.3㎡당 매매가격 상위 10곳은 강남3구가 싹쓸이 했으며, 분양가 대비 57% 이상의 웃돈(프리미엄)이 붙었다. 반면 인구가 줄고 있는 지방의 새 아파트와 기존 아파트 가격 격차는 수도권보다 커 양극화가 깊어졌다.KB국민은행 부동산플랫폼 KB부동산 리브온(Liiv ON)은 입주 2년 이내 새 아파트값이 지역 평균과 얼마나 차이가 나는지 지역별로 분석했다. ▣ 새 아파트값 지역 평균 대비 지방이 수도권보다 더 비싸?새 아파트와 기존 아파트의 가격 격차가 지방일수록 커지는 것으로 나타났다. KB국민은행 부동산플랫폼 KB부동산 리브온(Liiv ON)에 따
미세먼지 기승에…잘나가는 ‘숲세권 아파트’는 어디? 사철 내내 기승을 부리는 미세먼지로 인해 공원이나 산이 인접한 이른바 ‘숲세권’ 아파트들이 주목를 끌고 있다. 미세먼지가 일상의 공포가 되면서 분양시장에서도 숲세권 아파트를 선택하는 소비자가 점점 늘고 있다. 지난달 1순위에서 청약을 마감한 24개 단지 중 숲이나 공원이 인접한 아파트가 절반 이상(14개 단지)이나 된다. 실제 금융결제원에 따르면, 지난7월 세종시 금남면 괴한산 인근에서 분양한 ‘세종하늘채센트레빌(새나루마을8단지)’는 평균 82.24대 1로 1순위에서 마감됐다. 이 단지는 특별공급을 제외한 102가구 모집에 8,388명이 몰리며, 지난달 분양 단지 중 최고 청약경쟁률을 기록했다. 같은 달 서울시 은평구 응암동 백
자족기능 강화한 신도시로 기업 이전 수요 높아지나 그동안 CBD(종로), GBD(강남), YBD(여의도) 등 서울에 주를 이루던 업무지구가 수도권 신도시로 확대되는 모습이다. 최근 개발이 진행되는 수도권 대규모 신도시들의 경우 베드타운으로 전락한 1기 신도시의 모습과는 다르게 테크노밸리 또는 업무지구를 별도로 조성하여 도시 자체가 자족기능을 할 수 있도록 개발하고 있기 때문이다.실제로 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 최근 수도권 신도시로 각광받고 있는 3곳(동탄2, 미사강변, 다산)의 전체 개발면적 대비 업무지구 면적(산업용지 및 자족기능 용지 포함)은 ▲동탄2 12.77%(2401만5000㎡ 중 306만9000㎡) ▲미사강변 10.96%(567만9000㎡ 중 62만2500㎡), ▲다산 5.84%(474만
LG하우시스, LG베스트샵에 지인(Z:IN) 입점…가전·인테리어 원스톱 쇼핑 LG하우시스가 고객이 보다 쉽고 편리하게 인테리어 관련 제품을 구매할 수 있도록 인테리어 유통 채널 혁신에 나섰다. LG하우시스는 6일 LG전자 베스트샵(BEST SHOP)에 숍인숍(Shop in Shop) 형태로 토털 인테리어 제품을 판매하는 지인(Z:IN) 매장을 입점, 가전과 인테리어 제품을 원스톱으로 구매할 수 있는 새로운 유통 채널을 구축했다.LG하우시스는 현재 서울, 용인, 인천, 일산, 대구, 마산, 부산, 광주 지역의 고객인지도가 높은 베스트샵 14곳에 지인(Z:IN) 매장을 입점하였으며, 향후 전국 주요 상권을 중심으로 출점을 확대해 나갈 계획이다.베스트샵에 입점한 지인(Z:IN) 매장은 창호, 바닥재, 벽지, 인조대리석, 인테리어필름 등 LG하
‘래미안 어반파크’, 이달 온라인 선착순 분양 삼성물산이 부산에서 분양한 ‘래미안 어반파크’가 예비당첨자 계약 이후 남은 일부 세대에 대해 온라인 선착순 분양을 진행한다고 6일 밝혔다. 앞서 1순위 청약에서 1만2350건의 청약 통장이 몰려 수요자들의 관심이 뜨거운 상황이다. 특히 쾌적한 자연환경, 초등학교 인접, 첨단 IoT상품 등에 대한 만족도가 높아 선착순 분양도 치열할 전망이다.삼성물산은 오는 7일 오전 9시부터 8일 오후 2시까지 이틀간 래미안 홈페이지에서 일부 잔여세대를 대상으로 입주자를 모집한다. 국내에 거주하는 만 19세 이상이면 누구나 신청 가능하며, 1인당 1개 타입만 신청할 수 있다. 단 모바일 기기가 아닌 PC에서만 신청 가능하다. 이후 9일 10시 주택형별
르노삼성 QM6, 7월 4262대 판매…국산 중형 SUV 월간 순위 2위 르노삼성자동차의 중형 SUV QM6가 출시 이후 처음으로 국산 중형 SUV 월간 판매 순위 2위를 달성했다. 한국자동차산업협회(KAMA)의 집계 따르면 르노삼성자동차의 QM6는 7월 한 달 동안 국내에서 4262대가 판매됐다. 국내에서 가장 치열한 시장 가운데 하나인 중형 SUV 시장에서 QM6가 판매순위 2위로 올라서기는 이번이 처음이다. 또 국산 승용차 전체 판매 순위에서도 전월 대비 한 계단 상승한 8위를 기록했다.이러한 상승세에는 지난 6월 부분변경 모델 ‘THE NEW QM6’ 출시와 함께 선보인 국내 유일 LPG SUV인 ‘THE NEW QM6 LPe’, 상품성을 더욱 개선한 가솔린 SUV ‘THE NEW QM6 GDe’ 등의 라인업 보강을 통해 소비자들이 다양한 취향에
대림, 직원가족 미술관 초청행사 진행 대림그룹은 지난달 29일부터 서울시 용산구 한남동에 위치한 디뮤지엄에서 진행한 ‘대림그룹 직원가족 초청행사’를 오는 8일까지 이어간다. 이번 행사에는 대림산업을 비롯해 대림코퍼레이션, 삼호, 고려개발, 대림C&S 등 그룹사 임직원 가족 500여명이 초청됐다. 찌는 듯한 무더위가 계속되는 가운데 대림 직원가족들은 미술관을 찾아 피서와 문화체험을 동시에 즐겼다. 디뮤지엄에서는 현재 여러 아티스트들을 초빙한 ‘I draw : 그리는 것 보다 즐거운 건 없어’ 전시가 진행되고 있다.대림은 이번 가족 행사에 전시 내용과 미술 교육 프로그램을 접목한 ‘미션 드로잉 정글’을 준비햤다. 아이들의 창의성을 자극할 수 있도록 전시작품을 보
호반산업, ‘호반써밋 고덕’ 8월말 분양 예정 호반그룹의 건설계열 호반산업은 경기도 평택시 고덕국제화계획지구 A22블록에 ‘호반써밋 고덕’을 이달 말 분양할 예정이라고 6일 밝혔다. ‘호반써밋 고덕’은 지하 1층~지상 23층, 10개동, 전용 84~112㎡, 총 658가구로 구성된다. 타입별 가구수는 ▲84㎡A 325가구 ▲84㎡B 92가구 ▲94㎡A 27가구 ▲94㎡B 10가구 ▲102㎡ 182가구 ▲112㎡ 22가구 등이다.호반써밋 고덕은 중심상업시설(예정)과 행정타운(예정)을 도보로 이용할 수 있고, 단지 앞 서정리천 수변공원과 대규모 근린공원이 예정돼 쾌적한 주거환경도 기대된다. 이 단지는 중심부에 위치하면서도 주변은 단독주택 용지여서 개방감과 조망감도 장점이다. 단지 인근에 학교용지가 있
8월 이후 지방 1000가구 넘는 대단지 ‘분양대전’ 8월 지방 부동산 시장에서 1000가구 이상 브랜드 대단지 아파트들의 분양 대전이 벌어질 전망이다. 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 8월 이후 천안 등 지방광역시를 포함한 지방에서 모두 19개 단지, 총 2만6596가구(일반분양 기준)의 아파트(오피스텔 제외)가 분양된다고 밝혔다. 특히 하반기 분양시장은 민간 분양가상한제 시행은 물론 아파트 청약 기관이 금융감독원에서 한국감정원으로 변경되는 등 불확실성이 존재하는데도 이처럼 물량이 많은 것이다.부동산인포 권일 팀장은 “지방 시장은 수도권 시장과 달리 정부 규제가 조금은 빗겨나 있는 곳인 만큼 기대감이 전혀 없지 않다”며 “지역 내에서 1,000가구 이상 대단지는 상징
동문건설 ‘평택 지제역 동문굿모닝힐 맘시티’ 8월 입주 동문건설은 경기도 평택시 칠원동 신촌지구에서 2016년 7월 분양한 ‘평택 지제역 동문굿모닝힐 맘시티’ 아파트가 약 3년 간의 공사기간을 거쳐 8월부터 입주를 시작한다고 밝혔다. 평택 지제역 동문굿모닝힐 맘시티는 3개 단지 지하 1층~지상 27층, 10개동, 전용면적 59~84㎡ 총 2803가구(1단지 852가구, 2단지 1030가구, 4단지 921가구) 규모다.동문건설 관계자는 “평택 지제역 동문굿모닝힐 맘시티는 아직 분양하지 않은 2개 블록까지 합치면 총 4567가구가 들어서는 매머드급 아파트 단지로 평택에서는 평택센트럴자이(5632가구)다음으로 큰 단지다”며 “주변 산업단지로 빠르게 이동할 수 있는 직주근접 아파트이며, 단지 내 가족을 위한
‘오포 더샵 센트럴포레’ 미세먼지 없는 청정 아파트로 조성 포스코건설은 8월 경기도 광주시에 분양 예정인 ‘오포 더샵 센트럴포레’를 미세먼지 청정아파트로 조성한다고 밝혔다. 세대 내에는 미세먼지를 차단하는 첨단 시스템이 도입되며 다목적 실내 체육관을 조성해 외부 활동시에도 미세먼지 걱정을 줄였다. 포스코건설에 따르면 각 동 출입구에 에어샤워 부스가 설치돼 미세먼지를 차단할 예정이다. 에어샤워 노즐을 통해 바람과 집진으로 이물질을 제거해주는 시스템으로 귀가시 옷이나 몸에 달라 붙은 이물질과 미세먼지가 실내로 들어오는 것을 방지할 수 있다.세대 내부에는 청정환기 시스템이 무상 설계된다. 공기 중에 있는 미세먼지를 4중 필터 장치로 99.9%까지 차단하고, 초미세먼지의 10분
다방, ‘때가 됐다, 다방 할 때!’ 이벤트 진행 부동산 정보 플랫폼 ‘다방’을 운영하는 스테이션3는 하반기 방 구하는 시즌을 맞아 ‘때가 됐다, 다방 할 때’ 이벤트를 진행한다고 5일 밝혔다. 이벤트 참여를 원하는 사용자들은 이달 5일부터 20일까지 다방에서 마음에 드는 방을 고른 뒤, 해당 방사진과 방을 선택한 이유를 이벤트 페이지에 올려 응모할 수 있다. 다방 사용자라면 누구나 응모 가능하며 매일 참여할수록 당첨 확률이 높아진다.당첨자들은 LG 그램 노트북부터 다이슨 청소기, 드롱기 토스터기, 마샬 블루투스 스피커 등 매일 다르게 구성되는 경품을 제공 받아 더욱 즐거운 자취생활을 즐길 수 있다. 이벤트 관련 자세한 내용은 다방 앱과 공식 SNS에서 볼 수 있다. 스테이션
미세먼지 청정지역 아파트, 역대급 ‘분양대전’ 미세먼지 관리 정책으로 인한 사회경제적 편익이 투자 예산 대비 3~4배에 달하는 것으로 확인되면서 미세먼지 저감에 대한 이슈가 최근 뜨겁게 떠오르고 있다. 도시정책 종합연구원인 서울연구원의 ‘서울시 미세먼지 관리정책의 사회적 보고서’에 따르면 2025년까지 미세먼지 해결을 위한 가구당 지불용의액은 연평균 13만8107원으로 집계됐다. 지불용의액은 재화, 서비스를 구매하기 위해 소비자가 지불할 수 있는 최대 금액이다. 전체 가구 수를 고려할 때 연간 시민들이 낼 수 있는 지불용의액은 5407억원에 달한다.미세먼지의 심각성에 대한 문제는 이미 지속적으로 이슈가 되고 있다. 지난 3월 현대경제연구원의 미세먼지에 대한 국민 인식

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