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건설·부동산

부동산 ‘큰손’ 3040 잡아라…올 여름 학세권 신규 분양 어디? 3040 학부모 세대가 부동산 시장의 ‘큰 손’으로 떠오르면서 학(學)세권 단지의 상승세가 눈길을 끌고 있다. 국토교통부에 따르면, 지난해 기준 전국 아파트 청약 당첨자는 15만7,553명으로 조사됐다. 이 가운데 가장 당첨자가 많은 연령대는 30대로 전체의 41%(6만4,614명)이었다. 40대는 그 다음으로 27.7%(4만3,607명)의 비중을 차지했다. 청약당첨자 10명 중 7명은 3040세대에 속했다는 뜻이다. 부동산 시장의 주 수요층으로 자리잡은 3040세대는 어린 자녀를 둔 학부모 수요자들이 많은 것이 특징이다. 이에 따라 3040세대는 자녀들을 위한 교육환경을 아파트 선택의 최우선적 요소로 생각하는 경우가 많다. 도보권에 학교가 위치한 학세권
[로&스탁] 삼호·고려개발 합병 ‘대림건설’ 7월 공식 출범 삼호와 고려개발의 합병 회사인 대림건설이 오는 7월 1일 공식 출범한다. 대림건설은 이를 통해 회사의 경쟁력을 강화하고 경영 시너지를 극대화해 2025년까지 10대 건설사 진입을 목표로 하고 있다. 양사의 이번 합병은 건설시장의 환경변화에 선제적으로 대응하고 그룹의 신성장 동력으로 집중 육성하고 있는 디벨로퍼 사업을 위해서 추진됐다.최근 건설시장은 건설사의 신용도와 브랜드가 핵심경쟁력으로 평가받으면서 대형 건설사 중심으로 재편되고 있다. 이에 따라 삼호와 고려개발은 규모의 경제를 실현 지속성장의 발판을 마련하기 위해 합병을 결정했다.삼호와 고려개발은 대림그룹 내 건설계열사로 각각 2019년 기준 시공능력평가순위
[로&스탁] 밀레니얼 세대가 바꾸는 ‘부동산 트렌드’ 주력 소비층으로 급부상한 밀레니얼 세대로 인해 부동산 트렌드가 바뀌고 있다. 밀레니얼 세대는 1982~2000년에 태어난 청년 세대로 현재의 20·30대가 여기 속한다. 최근 이들이 유통을 넘어 주거 시장에서 존재감을 드러내자 부동산 시장 트렌드도 급변하고 있다. 가성비를 따지던 과거와는 달리 최근엔 고급성과 희소성을 따지는 경향으로 진화하고 있는 것이다. 특히 이들이 중요하게 여기는 것은 가격 대비 만족도를 뜻하는 ‘가심비(價心比)’와 나에게 행복을 선사할 수 있다면 명품 구입에 나서는데도 주저함이 없는 나를 위한 소비를 뜻하는 ‘나심비’다. 부양가족이 있는 다인 가구와 달리 소득 전액을 자신을 위해 사용한다는 점으로
[로&스탁] 대구 분양시장, 동·서 분양대전 예고 대구 분양시장이 8월로 예고된 전매제한 기간 강화 전까지 대규모 물량을 쏟아낼 것으로 예상되는 가운데 7월에는 동대구권과 서대구권의 동서 분양대전이 펼쳐질 것으로 전망돼 이목이 쏠린다. 부동산114에 따르면 7월 대구에서는 7,147가구가 일반분양 될 예정이다. 동대구권에서는 동구가 가장 많은 2,987가구의 분양을 예정하고 있으며, 수성구에서도 1,759가구의 분양이 진행된다. 서대구권에서는 서구가 1,226가구의 분양을 예고한 상태며, 남구와 달서구도 각각 274가구, 92가구를 분양할 예정이다. 업계 관계자는 “8월 전 대규모 분양이 예고된 대구는 동대구역세권 주변의 동대구권과 서대구역세권 개발, 대구 신청사 이전 등의 호재가
전매제한 前 1만여가구...대구광역시, 7월 ‘역대급 장’선다 분양권 전매 제한을 앞두고 내달 대구지역서 ‘역대급’ 분양 장(場)이 선다. 월간 분양 물량으로는 역대 최다인 1만여 가구가 쏟아진다. 수성구를 제외한 전매제한 기간이 6개월이 적용되는 분양 막차로 수요자들의 관심이 집중될 전망이다. 29일 부동산정보업체인 부동산114에 따르면, 7월 대구광역시에 공급되는 아파트는 총 16개 단지 10,575가구이다. 2000년 조사 이래 대구 월별 역대 최다 물량이다. 올해 월별 중 가장 많은 물량이며, 지난달(2,633가구)보다 4배 이상 늘어난 규모다. 역대 두번째로 공급이 많았던 2007년 5월 6,880가구보다도 4천가구가량 많다. 지역별로는 △서구 1개 단지 1,678가구 △중구 2개 단지 1,040가구 △동구
[로&스탁] 기준금리 인하, 부동산 대책 반사이익…수익형 부동산 ‘환영’ 코로나19 확산 사태로 한국은행이 지난달 기준금리를 역대 최저 수준인 0.50% 인하를 시작으로 시중 은행들의 주택담보대출금리 또한 역대 최저치를 기록하며 주택시장에 군불을 달굴 것으로 예상됐지만 6.17 부동산 대책이 더해지며 되려 주택시장이 아닌 수익형 부동산 시장에 반사이익을 가져다줄 모양이다. 국토교통부와 기획재정부 등이 발표한 이번 6.17 부동산 대책의 주요 골자 중 하나는 투기과열지구, 조정대상지역의 추가 지정으로 분양권 전매를 제한하고, 갭투자를 차단하는데 있다. 이른바 대출 규제를 통해 갭투자를 위한 자금 조달을 막고, 전면 차단하겠다고 나선 셈이다. 주택시장은 그동안 비규제지역을 중심으로 1순위 청약,
[로&스탁] 수도권 10년 넘은 지식산업센터 61.2%…세대교체 절실 수도권에 낡은 지식산업센터가 많아지면서 새 지식산업센터로 갈아타려는 수요도 늘고 있다. 또한 지식산업센터 내 근로자들도 세대교체가 이뤄지면서 업무환경 뿐만 아니라 복합문화공간으로 들어서는 지식산업센터를 찾는 모양새다. 부동산 114에 따르면 올해 입주가 예정된 단지까지 총 410개의 지식산업센터가 수도권에 들어섰다. 410여 곳 중 준공 기준 10년이 넘은 지식산업센터는 총 251개로 전체 중 61.2%의 비율을 차지하고 있다.최근 공급되는 지식산업센터들은 기존 ‘아파트형 공장’처럼 업무환경만 조성되지 않기 때문에 더욱 선호도가 높다. 행정당국은 2014년 지식산업센터 내 문화·집회시설을 허용했으며, 2018년에는 지원시설
규제 폭탄 맞은 분양시장, ‘최초 프리미엄’ 승부수 최근 분양시장에서 첫 분양 이미지를 부각시킨 이른바 ‘최초 프리미엄’을 내세워 주택 수요자 공략에 나서고 있다. 부동산 규제 강화 속에서 ‘처음’이라는 상징성과 희소성으로 고객들의 관심을 효과적으로 불러일으키고 있다는 분석이다. ‘최초 프리미엄’의 충족 조건은 택지지구, 도시개발지구, 신도시 등에서 처음으로 분양에 나서는 것이다. 첫 분양단지는 가장 우수한 입지에 조성되는 경우가 많은 만큼, 후속 단지보다 청약경쟁률과 집값 상승률이 높게 형성되는 편이다. 이와 함께 지역에서 건설사들의 자체 브랜드를 처음으로 선보이는 아파트도 주목된다. 이 아파트들은 상품설계와 커뮤니티 등 다방면에서 우수한 모습을 보이는
[로&스탁] 롯데건설, 민간임대주택 주거 서비스 MOU 체결 롯데건설(대표이사 하석주)은 지난 25일 서초구 잠원동 소재 롯데건설 본사에서 민간임대주택 주거 서비스 활성화를 위해 건강증진 서비스 및 이사 서비스 업무협약(MOU)을 체결했다. 이번 협약을 통해 롯데건설의 민간임대주택 주거서비스는 더욱 확대될 예정이다. 보바스기념병원은 건강검진, 예방접종 등 건강증진 서비스를 제공하고, 통인익스프레스는 이사비용 할인, 입주청소 할인 등 이사 서비스를 제공할 계획이다.민간임대주택은 8년간 안정적 거주가 가능하며 롯데건설은 국내 최대인 7,000여 세대의 공급 실적을 갖고 있다. 현재 신동탄, 동탄2, 한강22단지, 서울 문래 롯데캐슬을 임대 운영 중이며 향후 서울 독산, 양산 사송 등에 입
[로&스탁] 대림산업, 평택 용죽지구 ‘e편한세상 비전 센터포레’ 7월 분양 대림산업은 오는 7월 경기 평택시 용이동에 들어서는 ‘e편한세상 비전 센터포레’의 분양에 나선다. 용죽도시개발 사업지구에 마지막으로 공급되는 신축 아파트다. 특히 올해 오픈 예정인 스타필드 안성의 반경 2km 내에 위치한 스타필드 생활권 단지인 만큼 많은 관심을 모을 전망이다. e편한세상 비전 센터포레는 지하 1층~지상 27층, 6개동, 총 583세대 규모로 지어진다. 타입별 세대 수는 전용면적 기준 ▲74A㎡ 258세대 ▲74B㎡ 71세대 ▲ 84㎡ 254세대 등이다. 남향위주 4bay 구조로 구성되며, 전 세대가 수요선호도 높은 84㎡이하 중소형 평면으로만 구성되는 것이 특징이다.e편한세상 비전 센터포레가 들어서는 용죽지구 일대는 입지적으
[로&스탁] 부동산 초강도 규제, 수도권은 ‘꽁꽁’ 지방은 ‘활활’ 정부가 또 한번 추가 부동산 규제정책을 내놓으면서 부동산 시장이 옥죄어지고 있다. 기존 투기과열지구와 조정대상지역에 자연보전권역 광주, 양평 등을 제외한 수도권 대부분 지역과 광역시가 포함됐기 때문이다. 6.17정책 규제 내용으로는 먼저 투기과열지구에 수원, 성남 수정구, 안양, 안산 단원구, 구리, 군포, 의왕, 용인 수지구, 기흥, 동탄이 추가됐다. 광역시에선 인천 연수구, 남동구, 서구, 대전 동구, 중구, 서구가 신규 투기과열지구로 지정됐다.조정대상지역에는 고양, 남양주(화도읍, 수동면 및 조안면 제외), 군포, 안성(일죽면 외 일부지역 제외), 부천, 안산, 시흥, 용인 처인구(포곡읍 외 일부지역 제외), 오산, 평택, 광주(
[로&스탁] 호반건설, 부산 동성하이타운 가로주택정비사업 수주 호반건설이 지난 27일 부산 남구 대연동 ‘동성하이타운 가로주택정비사업’의 시공사로 선정됐다. 이 사업은 지하 4층~지상 35층, 아파트 268가구와 판매시설 등을 조성하는 프로젝트로, 공사규모는 약 770억원이다. 조합은 연내 건축심의 등을 거친 후 2022년 5월 착공을 목표로 사업을 추진할 예정이다.이곳은 부산 지하철 2호선 못골역, 대연역과 가깝고, 도시고속도로, 광안대교를 통해 시내외 이동이 편리하다. 또 대연동 일대에는 약 1만 가구의 신흥 주거타운으로 탈바꿈될 예정이다.호반건설 관계자는 “호반건설과 호반써밋 브랜드를 믿고 선정해주신 조합과 조합원들에게 감사드린다”며 “뛰어난 입지에 걸맞은 명품 단지를 짓는데 최
[로&스탁] 포스코건설, 1700억 규모 용인 보원아파트 리모델링사업 수주 포스코건설이 공사비 약 1700억원 규모 용인 수지구 보원아파트 리모델링사업 시공권을 따냈다. 포스코건설은 지난 27일 단국대 죽전캠퍼스에서 열린 보원아파트 리모델링조합 시공사 선정 총회에서 참석 조합원 431명 중 428명(99.3%)의 지지를 얻어 시공사로 선정됐다.수지 보원아파트는 1994년 준공해 올해로 26년째에 접어든 단지이다. 포스코건설은 기존 지하 1층~지상 15층, 5개동 아파트 619세대를 수평 및 별동 증축을 통해 지하 3층~지상 22층, 7개동 총 711세대로 리모델링할 계획이다. 새로 신축되는 92세대는 일반분양된다.포스코건설은 단지 외벽에 포스코에서 개발한 강판 ‘포스맥’으로 만든 커튼월룩 특화설계를 반영하고 어린이
역세권 아파트 청약 당첨은 ‘하늘에 별따기’ , 역세권이면서 청약통장이 필요 없는 주거상품이 블루칩으로 부상하고 있다. 최근 아파트에 집중된 규제 정책과 입지별 옥석 가리기의 중요성이 맞물리면서 청약통장이 필요 없으면서 역세권 아파트를 대체할 수 있는 주거상품이 뜨고 있는 것이다. 역세권 아파트는 출퇴근이 편리할 뿐 아니라 역 주변 상가·편의시설 이용이 편리해 주거 편의성이 매우 높다. 시세 상승에 대한 기대감도 높다. 그만큼 찾는 수요가 많아 역세권 분양 단지의 청약에 당첨되기란 ‘밤 하늘에 별 따기’ 만큼 어렵다. 실제로 올해 분양한 ‘부평역 한라비발디 트레비앙’(252.91대 1)이나 ‘동탄역 헤리엇’(149.46대 1), ‘매교역 푸르지오 SK뷰’(145.72대 1)
[로&스탁] 롯데건설, ‘대곡역 롯데캐슬 엘클라씨’ 7월 분양 롯데건설이 오는 7월 경기도 고양시 덕양구 토당동에 짓는 ‘대곡역 롯데캐슬 엘클라씨’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 29층, 12개 동, 전용면적 59~84㎡, 총 834가구 중 254가구가 일반에 분양된다. 전용면적별로는 ▲59㎡ 42가구 ▲84㎡ 212가구로 조성된다. 우수한 교육, 교통과 뛰어난 생활 인프라, 풍부한 개발호재 등을 갖춰 실수요자들에게 높은 관심을 받을 것으로 예상된다.입지여건을 살펴보면 우수한 교육 및 생활 인프라를 갖춘 것이 최대 장점이다. 우선 도보권에 능곡초·중·고가 있어 학부모 수요자들은 안심하고 자녀를 학교에 보낼 수 있으며 토당청소년수련관, 고양시립행신도서관 등이 인근에 있다. 또 토당어린
[로&스탁] 땅값 비싼 지역, 집값 상승 기대되는 신규 분양 ‘눈길’ 올 하반기엔 지난 1년간 지역 내 땅값이 가장 많이 오른 지역에서 ‘새 아파트’가 분양될 예정으로 나타났다. 이들 지역에는 수요자, 투자자들의 발걸음이 집중되며 더욱 분주해질 모양새다. 한국감정원의 전국지가변동률조사에 따르면, 전국의 지가지수는 지난 1년(2019년 4월~2020년 4월) 대비 4.26% 상승한 114.45%를 기록한 것으로 나타났다. 권역별로는 △수도권 5.25% △지방 2.43% 상승했으며, 대도시는 5.33% △시지역 3.39% △군지역 2.49%로 집계돼 도심 지역 중심으로 땅값 상승이 두드러진 것으로 확인됐다.또 각 지역 내에서도 가장 높은 땅값 상승률이 보이는 곳을 살펴보면 △서울시에서는 강남구(7.20%) △경기도에서는 하남시(
[로&스탁] 대림산업, 브랜드 리뉴얼 첫 단지 ‘e편한세상 옥정 메트로포레’ 입주 개시 올해 대림산업이 아파트 브랜드 ‘e편한세상’을 리뉴얼해 첫 적용한 단지가 입주를 시작했다. 대림산업은 ‘e편한세상 옥정 메트로포레’의 입주가 진행중이라고 26일 밝혔다. 이 단지는 24개동, 총 2038세대의 대규모로 조성된 아파트로, 양주신도시에 공급되는 네 번째 e편한세상 아파트다.대림산업은 지난 1일 변화된 브랜드 아이덴티티와 디자인 요소를 적용한 ‘e편한세상’을 새롭게 단장해 선보인 바 있다.e편한세상 하면 떠오르는 대표 심볼인 구름과 오렌지 컬러는 e편한세상이 지난 20년 동안 쌓아온 대표 브랜드 아이덴티티이자 독보적인 마크이다. 2000년도 브랜드 론칭 이후 구름 심볼과 오렌지 컬러의 대표성을 가지고 소통한 e편

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