건설·부동산
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주거용 오피스텔, 전세가율 상승세…상반기 ‘기대주’
오피스텔의 높은 전세가율을 기록하고 있는 지역에서 특히 주거용 오피스텔의 인기가 치솟는 것으로 드러났다. 지난해에 이어 연초 공급된 주거용 오피스텔에 적잖은 수요자들이 몰리면서 상반기까지도 수요자들의 관심이 집중될 것이라는 전망까지 나온다. 이달 1일 한국감정원의 시세를 살펴본 결과, 2월 전국 오피스텔의 매매가 대비 전세가격 비율은 지난 2018년 1월 이래 최고치인 80.5%로 나타났다. 특히 수도권(81.06%)과 경기(84.02%), 인천78.7%), 대전(83.34%), 세종(77.92%), 대구(81.71%), 지방(78.17%)도 2월의 수치가 최고치에 달했다. 전국 시·도 가운데 가장 높은 전세가율을 기록하고 있는 곳은 경기(84.02%)였으며, 지방 5개
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현대엔지니어링, 하남감일지구 첫 지식산업센터 ‘현대 테라타워 감일’ 6월 분양
현대엔지니어링은 오는 6월 송파생활권에 속하는 하남감일지구의 첫 번째 지식산업센터 ‘현대 테라타워 감일’을 분양할 예정이다. ‘현대 테라타워 감일’은 하남감일지구 자족시설용지 4블록에 지하 4층~지상 8층, 연면적 5만7천여㎡ 규모로 지어지며, 지식산업센터, 근생시설, 운동시설이 함께 구성된다. 하남감일지구에 첫 번째로 공급되는 지식산업센터로 송파생활권 입주희망 기업체 및 지원시설 투자·입점희망자 모두에게 뜨거운 반응이 예상된다.‘현대 테라타워 감일’이 공급되는 하남감일지구는 하남시 감일동, 감이동 일대 168만7000㎡ 부지에 총 1만4000여세대가 공급되는 미니 신도시급 공공택지지구이다. 서울 송파구, 강동구,
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‘양주∙화성∙평택’ 3개월새 미분양 75% 급감
경기 양주, 화성, 평택 내 미분양 가구가 3개월새 75.0% 줄어 관심지역으로 떠올랐다. 총선 이후 택지지구, 도시개발을 통한 새 아파트 공급도 이어져 분양 결과에도 이목이 쏠린다. 부동산시장 분석업체 부동산인포가 국토부 미분양주택현황을 분석한 결과 지난해 11월말 경기 양주, 화성, 평택 미분양은 총 3584가구(경기도 전체의 49.1%)에 달했지만 2월말 895가구로 불과 3개월 동안 75.0% 감소한 것으로 나타났다.지역별 감소율은 양주 97.6%(1142가구→28가구), 화성 83.6%(823가구→135가구), 평택 54.8%(1619가구→732가구) 순으로 미분양 가구가 줄었다.부동산 전문가는 “이들 지역은 서울 전세값이면 내집마련이 가능한데다, 교통호재
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구도심 신규 단지, 생활인프라 탁월한 분양시장 ‘블루칩’
풍부한 생활 인프라를 갖춰 지역을 대표하는 주거단지로 주목받았던 구도심이 다시 주목받고 있다. 구도심 지역은 전통적으로 중심 주거지 역할을 수행했던 만큼 풍부한 인프라가 갖춰져 있는 것이 특징이다. 신도시의 경우 기반시설이 조성되기까지 시간이 걸려 입주 초기에 불편함을 겪는 반면 전통 주거지역은 교통, 학군, 상업시설 등이 이미 들어서 있어 편리한 생활을 바로 누릴 수 있기 때문이다.구도심에서 새롭게 공급되는 단지는 이미 갖춰진 우수한 주거환경을 그대로 누릴 수 있는 것은 물론 신규 공급 단지의 희소성까지 갖추고 있어 수요자들 사이에서 선호도가 매우 높다. 실제로 노후주택 비율이 높은 구도심에서 분양에 나서기
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한토신 차정훈 회장, 화훼농가 돕기 릴레이 캠페인 동참
한국토지신탁 차정훈 최장이 신종 코로나바이러스 감염증으로 어려움을 겪고 있는 화훼농가를 돕기 위해 ‘화훼농가 돕기 릴레이 캠페인’에 동참했다. 지난 3일 한국토지신탁 공식 홈페이지와 페이스북을 통해 참여를 밝힌 차 회장은 “코로나19로 인해 더욱 어려워진 여건 속에서도 최선을 다하고 있는 직원들에게 고마운 마음을 전하고 싶었다”며 “우리 임직원들의 마음에는 격려가 되고, 어려운 화훼농가들에게는 응원이 됐으면 한다”고 밝혔다.한국토지신탁은 봄꽃들을 다량 구매해 각 부서 및 임직원들에게 전달했고, 사내 요소마다 공기정화식물과 화분을 다량 비치해 직원들이 더 쾌적한 환경에서 일할 수 있도록 하고 있다.화훼농가
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현대건설, ‘힐스테이트 대구역 오페라’ 4월 분양 예정
현대건설은 4월 대구광역시 북구 고성동1가에 들어서는 ‘힐스테이트 대구역 오페라’를 분양할 예정이다. 힐스테이트 대구역 오페라는 대구의 중심 입지인 대구역 인근에 위치해 있어 편리한 교통 인프라를 누릴 수 있다.대구도시철도 3호선 북구청역과는 직선거리로 약 600m, 달성공원역과는 직선거리로 약 400m 떨어져 있어 도보로 이용할 수 있다. 경부선과 대구도시철도 1호선 대구역과도 차량으로 5분 내외 거리에 위치해 이 노선들을 통해 대구 전역으로 편리한 이동이 가능하다.광역 교통망 호재도 예정돼 있다. 단지 인근에 위치한 대구역에 대구권 광역철도가 오는 2023년 개통을 목표로 착공 중이다. 대구권 광역철도는 기존 경부선을
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미세먼지 없이 그린 프리미엄 누리는 ‘숲세권’ 단지 눈길
미세먼지가 계절을 가리지 않고 기승을 부리는 요즘 부동산 시장에서는 숲, 공원 등과 가까운 ‘숲세권’ 단지에 대한 관심이 높아지고 있다. 그렇다보니 주거시설 선택 시 숲세권 여부가 가장 중요한 요소로 꼽히고 있다. 주택산업연구원이 발표한 ‘2025 미래 주거 트렌드 보고서’에 따르면 응답자의 35%가 자연이 주는 쾌적성을 첫 번째로 꼽았다. 이어 교통 편리성(24%), 생활 편의시설(19%)순으로 조사됐다.실제로 숲은 숨쉬기 편한 공기를 조성해 상쾌한 환경을 제공한다. 1ha 숲은 16톤의 탄산가스를 흡수하고 12톤의 산소를 방출하는 것으로 알려져 있다. 또 여름철의 경우 주변 온도를 낮춰주고, 겨울에는 바람을 막는 기능도 있으며 치
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포스코건설, 정보공유시스템 ‘포스원’ 구축…공사정보 모바일 실시간 공유
스마트컨스트럭션을 선도하고 있는 포스코건설이 국내외 협력사와 모든 공사정보를 모바일에서 실시간으로 공유한다. 포스코건설은 그동안 사내인트라넷에 분산돼 있던 계약, 공사일정, 안전, 소통관리시스템을 통합해 전 공사 관련 정보를 모바일로 실시간 확인할 수 있는 토탈정보공유시스템인 ‘포스원(POSONE)’을 구축했다고 5일 밝혔다.이에 따라 포스코건설과 협력사는 공사계약 체결부터 납기일정, 기성내역까지 계약에 관한 모든 정보를 한눈에 볼 수 있고, 일·주·월 단위의 공사실적과 계획 등도 실시간 확인할 수 있다.현장의 안전관리도 포스원을 통해 이뤄진다. 안전관리자가 작업시작 전과 작업 중에 점검해야 할 위험항목들을 포
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현대건설, ‘힐스테이트 도원 센트럴’ 사이버 견본주택 오픈
현대건설이 3일 대구광역시 중구 도원동에 공급하는 주거복합단지 ‘힐스테이트 도원 센트럴’의 사이버 견본주택을 오픈, 본격 분양에 나섰다. ‘힐스테이트 도원 센트럴’은 지하 6층~지상 49층, 아파트 4개동 894세대, 주거용 오피스텔 1개동 256실 등 총 1150세대로 구성된다. 아파트는 전용면적 84~107㎡로 △84㎡ 534세대 △99㎡ 90세대 △107㎡ 270세대, 주거용 오피스텔은 전용면적 84㎡로 구성된다. 입주는 2024년 2월 예정이다.주거시설과 상업시설이 함께 조성되는 주거복합단지로 원스톱 라이프가 가능하며, 다양한 편의시설을 가깝게 누릴 수 있는 입지여건을 갖췄다. 또 현대건설만의 기술과 상품개발, 디자인, 철학 등이 집약된 주
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[분양캘린더] 4월2주, 2914가구 청약…검단신도시 맞대결 ‘주목’
4월 둘째 주에는 전국에서 2900여 가구의 청약이 이뤄진다. 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 전국 7곳에서 총 2914가구(오피스텔·임대 포함, 도시형생활주택·행복주택 제외)의 청약접수가 이뤄지며 당첨자 발표는 9곳, 계약은 9곳에서 진행된다.이번 주는 검단신도시가 수요자들의 눈길을 끌 예정이다. 인천 검단신도시 ‘검단신도시 우미린 에코뷰’, ‘검단신도시3차 노블랜드 리버파크’의 동시접수가 예정돼 있다. 이외에도 인천 청라국제도시 ‘청라웨이브리치’와 대구 ‘힐스테이트 도원 센트럴’ 오피스텔이 청약을 진행한다.모델하우스가 오픈하는 4곳은 모두 사이버로 운영한다. 다만 부산 사상구 ‘사상 중흥S-클래스 그
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경기지역, 인구수 따라 주택시장도 들썩…신규 분양단지는?
최근 몇 년간 과열된 부동산 시장에 정부가 압박을 가하자 서울과 접근성 높은 경기도 일대가 인기를 얻고 있다. 특히 올해 들어서는 수도권 일부 지역에도 규제의 여파가 이어져 주거 수요자들이 이른바 ‘규제청정지역’으로 대거 이동해 이 지역의 신규 아파트 공급도 줄줄이 이어질 전망이다. 통계청에서 발표한 인구 증감률 자료를 살펴보면 지난 2019년 2월부터 2020년 2월까지 1년 동안 인구 유입률이 가장 높았던 곳은 화성시였던 것으로 확인됐다. 이 기간 동안 화성시 인구는 약 6.7%가 늘어난 약 82만2000명을 기록하면서 성남시(94만2000명)와 부천시(82만7000명)를 바짝 따라 붙었다.이밖에도 하남시(6.3%)와 의왕시(6.0%), 시흥시(
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강남3구 2주연속 마이너스 보이며 서울 아파트가격 정체
KB부동산 리브온(Liiv ON)이 발표한 주간 KB주택시장동향 자료에 따르면 전주대비 상승률이 서울의 강남3구가 2주연속 마이너스를 기록하고 대부분의 지역이 보합권을 보이고 있다. 서울의 매수문의도 지속적으로 하락해 74.8까지 내려가면서 시장 활동의 정체를 보여주고 있다. 서울뿐만 아니라 코로나로 인한 경제활동 둔화의 여파로 전국의 매수문의도 61.9를(기준점100) 기록하는 등 전반적인 부동산시장의 활동성도 위축되고 있다. 인천(0.22%)과 경기(0.12%), 서울(0.04%) 모두 상승폭이 지난주보다 계속 줄어들었고, 인천을 제외한 5개 광역시(0.04%)는 대전(0.20%)만 다소 높은 편이고, 울산(0.03%), 부산(0.01%), 대구(0.01%)는 소폭
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쌍용건설, 2020년 경력사원 공개채용…15일까지 온라인 모집
쌍용건설(대표이사 회장 김석준)이 오는 15일까지 글로벌 건설명가의 주역으로 성장할 경력사원 약 30명을 채용한다. 채용부문은 국내영업 부문 ▲주택사업 ▲건축영업 ▲도시정비 ▲마케팅 경력직과 기술직 부문 ▲국내건축 ▲해외건축 ▲국내토목 등 경력사원을 채용한다는 방침이다. 쌍용건설이 코로나19 사태로 건설업계가 위축된 상황에서 대대적으로 채용에 나선 이유는 국내 주택사업의 호조와 맞물려 강점을 지닌 해외사업이 확대되고 있기 때문이다.실제 쌍용건설은 통합 브랜드 ‘더 플래티넘’을 앞세워 분양한 ‘쌍용 더 플래티넘 해운대’ 등 4개 단지를 성공리에 분양했고, 이를 포함해 올해 서울과 부산에서 총 11개 단지 7300여
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현대엔지니어링, ‘힐스테이트 도안’ 4월 분양
현대엔지니어링이 이달 대전 도안신도시에서 ‘힐스테이트 도안’을 분양한다. 힐스테이트 도안은 교통, 교육, 자연, 편의 등의 인프라를 모두 가까이서 누리는 뛰어난 주거여건을 자랑한다.먼저 국내 최초의 트램 도시가 될 예정이다. 실제 단지 바로 앞에 대전도시철도 2호선 트램(2025년 예정)이 자리해 이를 바로 이용할 수 있을 예정이다. 또 대전 전 지역으로 통하는 동서대로와 도안대로가 바로 앞에 위치하고, 인근에는 도시철도 1호선 유성역, 대전남부순환고속도로, 호남고속도로, 유성복합터미널(예정), 도안IC(예정) 등이 자리해 광역교통망도 우수하다는 평가다.주변에는 흥도초, 유성중, 도안중, 유성고, 대전도안고, 대전체육고,
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각종 규제 빗겨간 부동산 ‘무풍’ 단지는 어디?
정부가 집값을 잡기 위해 지난해 12.16 대책을 내놓은데 이어 지난 2월 2.20 부동산 대책을 추가로 발표하면서 규제의 시대가 이어지고 있다. 2.20 대책으로 수원 영통, 연선, 장안구, 안양 만안구, 의왕시 등이 조정대상지역에 신규 편입됐다. 또한 조정대상지역의 주택담보대출비율(LTV)은 60%에서 시가 9억원 이하는 50%, 9억원 초과는 30%로 낮추며 주택가격 구간별로 LTV 규제비율을 차등적용 했다.여기에 정부는 주택구입 목적의 사업자 대출에 대한 관리도 강화했다. 주택임대업·주택매매업 이외 업종을 하는 사업자는 투기지역·투기과열지구와 마찬가지로 조정대상지역에서 주택 구입 목적을 위한 주택담보대출이 금지된다.이렇듯 정부
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시티건설, ‘신내역 시티프라디움’ 5월 분양 예정
시티건설이 오는 5월 서울 양원지구에서 역세권 주거단지 ‘신내역 시티프라디움’ 분양에 나설 예정이다.‘신내역 시티프라디움’이 들어서는 양원지구는 지하철 6호선과 경춘선, 경의중앙선이 인접해 교통접근성이 우수하다는 평가를 받고 있다. 또한 오랜 기간 그린벨트로 지정돼 있었던 만큼, 주변 녹지공간도 풍부해 친자연적인 주거환경도 기대된다. 이와 함께 초·중·고 모든 학군이 도보권에 자리하며, 대형쇼핑시설과 의료시설 등 다양한 생활 인프라를 쉽게 누릴 수 있다는 점도 주목된다.‘신내역 시티프라디움’은 서울 중랑구 양원지구 내 주상복합용지에 위치하며, 주거단지 총 1,438세대와 스트리트형 상업시설로 구성된다. 시티
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주거 선호도 높은 ‘1인 특화 오피스텔’ 올봄 주요 분양단지는?
분양시장에서 ‘1인 특화 오피스텔’이 주목받고 있다. 해를 거듭할수록 1인 가구가 증가하자, 소형 주거 상품에 대한 관심이 높아지고 있다는 분석이다. 통계청 자료에 따르면 지난 2019년 기준 국내 1인 가구는 총 599만 가구로 전체 가구의 29.8%를 차지했다. 올해 1인 가구 수는 600만 가구를 처음으로 돌파할 것으로 전망되고 있다. 이런 추세라면 2020년 617만 가구를 시작으로 2030년 744만 가구, 2045년에는 832만 가구까지 증가할 것이라고 분석했다.이와 함께 오피스텔의 주거 선호도는 더욱 높아지는 추세다. 통계청 자료를 보면 실제 지난 2015년 1인 가구 가운데 오피스텔 거주자는 19만453명이었으나, 이듬해 22만4,738명으로 20만
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