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건설·부동산

다주택자 등 서울 전역 규제에도 청약 불장 이어간다 다주택자 규제 기조가 이어지며 서울 아파트 시장이 전반적인 조정 국면에 들어선 가운데 매매 시장과 청약 시장 간 온도 차가 뚜렷해지고 있다.최근 서울 주택 시장은 상승세가 둔화되며 ‘숨 고르기’ 양상이 나타나고 있다. 올해 초 0.2~0.3%대 상승률을 이어가던 아파트 가격은 2월 중순 이후 상승폭이 점차 축소되며, 3월 들어서는 0.05~0.09% 수준까지 낮아지는 등 오름세가 둔화되는 흐름이다.특히 서울 집값의 바로미터로 꼽히는 주요 핵심지에서도 약세 전환이 감지된다. 3월 넷째 주 기준 △강남구 -0.17% △서초구 -0.09% △송파구 -0.07% △용산구 -0.1% △성동구 -0.03% △강동구 -0.06% △동작구 -0.04% 등 주요 지역에서 하락세가
“기약 없는 신도시에 지쳤다”…‘인프라 시차’ 없는 완성형 도심 각광 최근 분양 시장에서 3기 신도시 등 대규모 택지지구 대신, 이미 생활 인프라가 완비된 ‘완성형 도심’을 선호하는 수요자들이 급증하고 있다.이러한 현상의 가장 큰 원인은 신규 택지지구의 잇따른 입주 지연이다. 국토교통부와 LH 등에 따르면, 3기 신도시 중 사업 속도가 가장 빠른 인천계양을 비롯해 하남교산, 남양주왕숙 등 주요 지구의 본청약과 입주 일정이 공사비 급등 등의 여파로 당초 계획보다 1~2년가량 늦춰지고 있다. 기약 없는 기다림에 지친 사전청약 당첨자들의 이탈마저 속출하면서, 신도시 입주에 대한 수요자들의 불안감이 가중된 상태다.설령 우여곡절 끝에 입주를 하더라도 문제는 남는다. 대규모 택지지구의 고질적인 병
‘반포·용산·노량진’ 동시 출격…하이엔드 브랜드 ‘빅3’ 분양대전 하이엔드 아파트 브랜드가 서울 분양시장의 핵심 축으로 부상하고 있다. 희소한 공급 물량에 청약 수요가 집중되면서 경쟁률이 치솟고, 브랜드 프리미엄도 한층 강화되는 흐름이다. 이런 가운데 반포·용산·노량진에서 주요 하이엔드 브랜드 단지들이 4월 분양 일정에 돌입하면서 시장의 이목이 쏠리고 있다.◆ 서울 청약경쟁률 상위 10곳 중 6곳, 하이엔드 브랜드가 차지하이엔드 브랜드에 대한 선호는 수치로도 확인된다. 부동산인포가 부동산R114 데이터를 분석한 결과 2024년부터 올해 1분기까지 전국에서 하이엔드 브랜드로 공급된 일반공급 물량은 3876가구(11개 단지)로, 전체 일반공급 23만2938가구(561개 단지)의 1.6%에 그쳤다. 반면
포스코이앤씨, 근로자 작업중지권 안착 ‘세이프티 파트너’ 양성 포스코이앤씨는 현장 근로자가 스스로의 안전을 결정하고 보호하는 핵심 권리인 ‘작업중지권’을 능동적으로 행사할 수 있는 환경 조성에 힘쓰고 있다.포스코이앤씨는 8일 서울 금천구 소재 사단법인 안전보건진흥원과 ‘세이프티 파트너(Safety Partner) 양성’을 위한 업무협약(MOU)을 체결했다고 밝혔다. 세이프티 파트너는 근로자의 눈높이에서 소통하며 작업중지권 활성화와 안전문화 확산을 이끄는 안전 교육 전문가다.이번 협약은 고용노동부의 ‘노동자 3대 권리(알 권리, 참여할 권리, 피할 권리) 보장’ 기조에 발맞춰, 현장 근로자 중심의 자율 안전 문화를 현장에서 구현하기 위해 마련됐다.이번 협약을 통해 안전보건진흥원은 안전
GS건설, 하나금융그룹과 ‘생산적 금융 대전환 추진’ 업무협약 체결 GS건설은 8일 본사 사옥인 종로구 그랑서울에서 하나금융그룹 하나증권, 하나은행과 첨단전략산업의 투자 확대를 위한 업무협약(MOU)를 체결했다고 밝혔다.이번 협약은 정부가 추진 중인 ‘생산적 금융 대전환’ 정책 기조를 기업에서 구체적으로 실행하는데 의미가 있다.GS건설은 현재 자회사와의 협업을 기반으로 데이터센터를 비롯한 디지털 인프라 사업에 특화돼 있어 이번 협약을 통해 생산적 금융이 지향하는 투자 대상과 한층 높은 시너지 효과가 기대된다. 이번 협약 이후 양사는 투자 및 펀드 조성, 프로젝트 파이낸싱(PF) 등을 통해 실제로 데이터센터와 같은 첨단전략사업 인프라 조성으로 자금이 연결되도록 할 계획이다.GS건설은 지
현대엔지니어링, ‘힐스테이트 시흥더클래스’ 5월 분양 현대엔지니어링은 오는 5월 경기도 시흥대야역 인근에서 ‘힐스테이트 시흥더클래스’를 분양할 예정이다.단지는 경기도 시흥시 대야동 140-5번지 일원에 들어서며, 지하 2층~지상 27층, 5개동, 전용면적 74·84㎡ 총 430가구 규모로 조성된다. 타입별 가구수는 △74㎡ 24가구 △84㎡A 377가구 △84㎡B 29가구 등으로, 실수요자 선호도가 높은 중형 위주로 구성된다.현대엔지니어링에 따르면 ‘힐스테이트 시흥더클래스’는 역세권 입지가 가장 큰 장점이다. 서해선 시흥대야역이 단지에서 직선거리 약 250m에 위치해 도보 이용이 가능하며, 해당 노선을 이용하면 지하철 1·7·5·9호선으로 환승이 수월해 여의도, 강남, 종로 등 서울 주요 업무
우미건설, ‘여수 소제 중흥S-클래스 우미린’ 분양 우미건설이 전라남도 여수시 소제지구에서 중흥토건과 함께 ‘여수 소제 중흥S-클래스 우미린’을 분양한다.우미건설에 따르면 ‘여수 소제 중흥S-클래스 우미린’은 전남 여수를 대표하는 신흥 주거지 소제지구의 첫 분양 단지로, 분양가 상한제가 적용돼 주변 시세 대비 합리적인 분양가가 책정될 예정이다.단지는 A3블록 1095세대(전용 84㎡ 878세대, 109㎡ 181세대, 135㎡ 36세대)와 A4블록 584세대(전용 84㎡), 총 1679세대 규모로 구성되며, 지하 5층~지상 25층 총 21개동 규모로 조성된다.단지 도보권에 안심초등학교가 위치하며 소제지구 내 초등학교가 추가로 신설될 예정으로 안전한 등하교가 가능해질 전망이다. 또 하나로마트, 여수시
“브랜드·청약·품질 1위”…DL이앤씨 ‘아크로’, 하이엔드 기준 새로 쓰다 DL이앤씨의 ‘아크로(ACRO)’가 주요 지표 전반에서 두각을 나타내며 하이엔드 주거 시장을 선도하고 있다. 브랜드 선호도와 청약 경쟁률, 품질관리 등 핵심 요소에서 모두 경쟁력을 입증하며 하이엔드 주거의 기준을 새롭게 정의하고 있다는 평가다.최근 부동산 플랫폼 다방이 발표한 ‘하이엔드 아파트 브랜드 선호도 조사(전국 10~50대 남녀 1만6048명 대상)’에서 아크로는 46.1%의 선택을 받으며 6년 연속 1위를 기록했다. 2위와 18%포인트 이상 격차를 보이며 하이엔드 시장 내 독보적인 브랜드 파워를 입증했다.아크로는 ‘아크로 리버파크’와 ‘아크로 서울포레스트’ 등을 공급하며 우리나라를 대표하는 하이엔드 주거 브랜드로 자리 잡
‘검단호수공원역 파라곤’ 1순위 평균 경쟁률 ‘31.26대 1’로 전타입 마감 ‘검단호수공원역 파라곤’이 1순위 청약에서 평균 31.26대 1의 경쟁률을 기록하며 전타입 마감에 성공했다.한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 7일 진행된 ‘검단호수공원역 파라곤’의 1순위 청약 접수 결과 특별공급을 제외한 204가구 모집에 총 6377건이 접수, 평균 31.26대 1의 경쟁률을 기록했다. 최고 경쟁률은 34.11대 1로, 84㎡B 타입에서 나왔다. 이어 84㎡A 타입도 28.67대 1의 높은 경쟁률을 보였다.이와 같은 배경에는 우수한 입지와 합리적 분양가 등이 복합적으로 작용한 것으로 보인다. ‘검단호수공원역 파라곤’은 인천지하철 1호선 검단호수공원역과 신검단중앙역을 모두 도보로 이용할 수 있는 입지와 커낼콤플렉스 개발, 서
IPARK현대산업개발, 봄철 안전 강화 ‘경영진 현장점검’ 진행 IPARK현대산업개발은 봄철 안전 강화를 위해 운정 아이파크 포레스트 현장에서 경영진 현장점검을 진행했다.이번 점검은 IPARK현대산업개발이 정기적으로 시행하고 있는 경영진 현장점검의 일환으로 진행됐다. 특히 경영진이 직접 현장을 밀착 관리하며 안전 최우선 경영을 위해 노력하고 선제적인 리스크 관리를 통해 중대재해를 예방하기 위한 것이다.이날 점검에는 IPARK현대산업개발의 정경구 대표이사와 양승철 CSO, 강민석 건축본부장 등이 참석했다.현장은 터파기 작업과 장비의 진입로 조성, 건물 고정을 위한 항타 작업 등 주요 공정이 진행되고 있어 고위험 작업이 집중되는 시기인 만큼 안전 강화 차원에서 점검이 진행됐다.정경구 대
산하에코종합건설, 다올저축은행과 ‘LH 매입약정 사업’ MOU 체결 산하에코종합건설(대표이사 이정관)은 다올저축은행(대표이사 김정수)과 협력해 한국토지주택공사(LH) 민간 신축매입약정 사업의 금융지원 체계를 강화한다고 7일 밝혔다.산하에코종합건설은 지난 1일 경기도 성남사무소에서 다올저축은행과 ‘LH 민간 신축매입약정 사업 발굴 및 금융지원, 시공 협력’을 위한 업무협약(MOU)을 체결했다.LH 민간 신축매입약정 사업은 민간이 주택 건설을 추진하면 LH가 준공 전 매입을 약정하는 방식으로, 분양 리스크를 줄일 수 있지만 초기 자금 확보와 시공사의 책임준공 확약이 핵심 요건이다. 최근 금융시장 경색과 프로젝트파이낸싱(PF) 심사 강화 등의 영향으로 매입약정을 체결하고도 자금 조달에 어려움
“주거 안정성에 투자 유연성까지”…자금 안 묶이는 ‘민간임대’ 블루칩 최근 고환율과 원자재 가격 급등으로 신규 아파트 분양가가 연일 치솟으면서, 주거 안정성과 자금 운용의 유연성을 동시에 확보할 수 있는 민간임대 아파트가 주목받고 있다. 특히 ‘우선분양전환권’을 갖춘 경우에는 주거 안정성과 투자 유연성을 동시에 보유하고 있다는 점이 부각되고 있다.주택 시장은 거시 경제의 불확실성과 건축비 인상 여파로 분양가 상승세가 심화하고 있다. 실제로 지난달 말 원·달러 환율이 글로벌 금융위기 이후 처음으로 1520원을 돌파하면서, 수입에 의존하는 주요 건설 원자재 가격이 크게 치솟아 공사비 인상 압박이 최고조에 달한 상태다.이에 따라 신규 분양가도 가파르게 오르고 있다. 주택도시보증공사(HUG
철도망 확충 기대 지역, 수도권 주택시장 ‘차별화’ 뚜렷 철도 교통망 확충 기대감이 반영된 지역을 중심으로 주택 시장 강세가 이어지고 있다. 정부의 고강도 규제로 수도권 부동산 시장 전반이 관망세를 보이는 가운데, 철도 호재가 있는 지역에서는 집값 상승과 분양권 프리미엄 사례가 지속되며 교통 인프라의 영향력이 재확인되는 모습이다.가장 눈에 띄는 곳은 위례신사선 사업이 본궤도에 오른 위례신도시다. 서울시에 따르면 위례신도시와 신사역을 잇는 경전철 노선인 위례신사선(총 연장 14.8km)은 올해 2월 민간투자사업에서 재정투자사업으로 전환이 확정된 이후, 3월 예비타당성 조사를 조기에 통과하며 사업 추진에 탄력이 붙었다.이러한 기대감은 즉각적인 가격 상승으로 나타났다. 부동산
희소성 높은 ‘서울 뉴타운’, 초기 분양단지에 실수요자 주목 서울 주택시장에서 뉴타운 희소성이 부각되면서 초기 분양 단지를 선점하려는 움직임이 확산되고 있다. 뉴타운 신규 지정이 사실상 중단된 가운데 기존 공급된 뉴타운 단지들은 가격 상승을 통해 미래 가치를 입증하면서 신규 뉴타운 단지에 대한 관심도가 높아지는 분위기다.6일 서울시청 등에 따르면 재정비촉진사업(뉴타운사업)은 지난 2002년 서울시가 강남·북의 지역균형발전을 위해 도입한 생활권대상의 광역·종합적인 도시정비수법으로, 공공에서 먼저 종합개발계획을 수립한 후 구역 내 개별지구에 재개발·재건축사업 등을 적용해 추진하는 방식을 말한다.앞서 서울시는 2003년부터 2012년까지 은평, 왕십리, 한남 등 26곳을 뉴타운지
‘의정부역 센트럴 아이파크’, 아파트·오피스텔 동시 청약 IPARK현대산업개발이 경기도 의정부시 의정부동 253-19번지 일원에 짓는 ‘의정부역 센트럴 아이파크’가 오는 8일 아파트와 오피스텔의 동시 청약 접수를 진행한다.아파트의 1순위 청약자격 요건은 입주자모집공고일 기준(2026년 3월 26일) 의정부시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자로서 청약통장 가입기간 12개월 이상(지역별, 면적별 예치금 충족)이면 된다.8일 1순위 청약에 이어 9일 2순위 청약을 한다. 15일 당첨자 발표, 27~29일 정당계약을 진행한다. 세대주, 세대원은 물론 주택 소유 여부와 관계없이 유주택자도 1순위 청약이 가능하며 재당첨 제한을 적용받지 않는다. 분양권 전매는 당첨자 발표일로부터 1년 뒤 가
출퇴근·쇼핑·교육·여가까지 한 번에…수요 몰리는 ‘원스톱 생활권’ 단지 주변으로 다양한 생활 인프라가 집약된 ‘원스톱 생활권’이 주택 시장에서 중요한 요소로 자리 잡고 있다.과거에는 특정 조건 하나만 충족해도 충분한 경쟁력을 갖춘 것으로 평가받았으나, 최근에는 주거지 주변에서 출퇴근과 쇼핑은 물론 교육과 여가까지 일상의 모든 과정을 해결할 수 있는 입지가 선택의 절대적 기준으로 부상하고 있다.불필요한 이동 시간을 줄여 삶의 밀도를 높이려는 현대인들의 라이프스타일이 반영된 결과로, 생활 전반을 아우르는 인프라가 완비된 곳일수록 실거주자들의 선호도는 더욱 견고해지는 모습이다.이러한 단지들은 입주민이 체감하는 일상의 편의성 면에서 확실한 우위를 점한다. 지하철역이나 주요 도
기반시설 갖춰진 ‘원도심’, 도심 재편 흐름 속 핵심 주거지로 부상 도시의 주거 중심이 다시 ‘안쪽’으로 이동하고 있다. 외곽 택지지구 중심의 확장 개발에서 벗어나 기존 도심의 기능을 고도화하는 도심 재편 흐름이 뚜렷해지면서 원도심이 핵심 주거지로 재조명되는 모습이다. 이미 형성된 생활 인프라를 기반으로 신규 주거상품이 더해지며, 주거 선택 기준 역시 ‘새로운 곳’에서 ‘완성된 곳’으로 변화하는 분위기다.원도심의 가장 큰 경쟁력은 ‘즉시 누리는 생활 환경’이다. 교통망과 교육시설, 의료·행정 인프라, 상업시설 등이 오랜 시간 축적돼 있어 입주와 동시에 안정적인 생활이 가능하다. 신규 택지지구가 생활 기반 형성에 시간이 필요한 ‘형성형 도시’라면, 원도심은 별도의 대기 없이 생

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