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대전 부동산시장, 나홀로 ‘활황’…4분기 ‘청약대전’ 예고

누적된 공급부족과 부동산 규제에서 비교적 자유로워 수요 몰릴 듯

기사입력 : 2019.09.10 16:52
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대전 목동 더샵 리슈빌 조감도(초안).(사진=포스코건설)
[로이슈 최영록 기자] 과잉공급과 지방산업 침체 등으로 전국적인 부동산 경기 침체 현상이 나타나고 있는 가운데 대전시는 아파트 매매가와 청약 경쟁률이 전국 기준 상위권을 차지하는 등 강세를 이어가고 있다.

지난 8일 KB부동산이 발표한 자료에 따르면 대전 아파트는 9월 첫 주 1주간 0.26% 상승했다. 서울(0.13%)을 포함해 전국에서 가장 높은 수준이다. 대전의 주택가격은 지난해 8월 둘째 주를 시작으로 상승세가 이어지고 있으며 폭도 점차 확대돼 2011년 이후 최고치를 기록했다.

한국감정원 자료에서도 대전이 대세임이 입증됐다. 감정원에 따르면 9월 첫째 주 대전 아파트값은 0.18% 오르며 전주 대비 0.05%포인트 상승폭을 키웠다. 이는 전국에서 가장 높은 상승률로 지난 4월 22일 상승 전환한 이후 20주 연속 상승세를 지속하고 있다. 이와 함께 지난달 기준 대전 아파트 중위가격은 2억2017만원으로 부산의 2억1938만원보다 높게 나타났다.

부동산 시장에 활황이 이어지고 있는 대전은 청약 성적도 우수하다. 대전이 올 상반기에 기록한 평균 청약 경쟁률은 55.96대 1로 전국에서 가장 높았고, 그 뒤를 ▲광주(47.66대 1)가 이었다. 한편, 같은 기간 ▲전국 평균 청약경쟁률은 13.08대 1 ▲서울은 16.76대1을 기록했다.

이처럼 대전이 부동산 시장에서 강세를 띄고 있는 것은 그동안 누적된 공급부족으로 인한 수요 증가와 세종시와는 달리 대출이나 분양권 전매 제한 등 규제에서도 비교적 자유롭기 때문인 것으로 분석된다.

업계 내에서는 오는 10월 시행되는 분양가 상한제 대상 지역에 대전이 포함될 것이라는 예상도 나오고 있지만, 지난달 12일 정부가 발표한 규제 대상 지역에서는 제외된 바 있어 당분간 상승세는 이어질 전망이다.


부동산 관계자는 “올해 대전서 분양했던 대전 아이파크시티와 중촌 푸르지오 센터파크, 신흥SK뷰 등이 청약 완판을 이어가고 있다”며 “민간택지 분양가 상한제가 적용여부가 불투명한 만큼 본격적으로 시행되기 전 분양하는 단지에 공급 가뭄 등을 우려하는 예비 청약자들이 몰려 청약 대전이 일어날 것으로 예상된다”고 말했다.

이러한 가운데 올 하반기 대전에서는 2972가구(일반분양 기준)가 분양을 앞두고 있어 관심이 집중된다.

대표적으로 포스코건설과 계룡건설은 9월 대전광역시 중구 목동 1-95번지 일원, 목동3구역을 재개발해 선보이는 ‘목동 더샵 리슈빌’을 분양한다. 이 단지는 지하 2층~지상 최고 29층, 9개동, 전용면적 39~84㎡, 총 993가구 규모로 조성되며, 이 중 715가구가 일반 분양된다. 사업지 인근으로 선화구역과 선화 B구역 등 도시정비사업이 진행 중에 있어 일대가 2천800여 가구의 대규모 아파트 타운으로 조성돼 향후 대전의 신 주거벨트를 형성할 것으로 기대된다. 중앙초가 단지와 맞닿아 있고, 목동초, 충남여중·고, 대성중·고가 도보권에 위치해 우수한 교육여건을 갖췄다.




최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr
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