[로이슈 최영록 기자] 최근 6개월 동안 서울 거주자들이 많이 산 지방 아파트는 충청과 강원에 집중된 것으로 나타났다. 저평가 됐다는 인식이 강한데다, 수도권에 비해 규제도 덜해 관심이 높은 것으로 보인다.

부동산시장 분석업체 부동산인포가 한국부동산원 아파트 매매거래를 분석한 결과 최근 6개월(21년 8월~22년 1월) 동안 서울 시민이 아파트를 가장 많이 매수한 지방 도시는 청주(779가구)로 조사됐다.
이어 ▲원주 748가구 ▲천안 729가구 ▲부산 457가구 ▲거제 447가구 ▲아산 426가구 ▲춘천 393가구 ▲광주 384가구 ▲충주 348가구 ▲대구 299가구 순으로 나타났다.

‘톱 10’ 중 6곳이 충청·강원에 몰린 점이 눈에 띈다. 부동산 침체 우려가 있는 대구와 거제도 매수세가 두드러졌다. 서울 투자자 입장에서는 수도권 보다 집값이 낮고, 가격 상승 여력이 높다고 판단한 것으로 분석된다.

서울 거주자 매수는 집값 상승과도 연결된다. KB부동산에 따르면 같은 기간 충주가 10.9% 오른 것을 비롯해 ▲청주 10.6% ▲원주 10.6% ▲광주 9.6% ▲아산 9.6% ▲춘천 9.1% ▲천안 8.0% ▲부산 6.6% ▲거제 4.4% ▲대구 1.7%로 나타났다.

부동산 업계 관계자는 “서울 사람의 매수열기가 집중되는 곳은 호재가 있고, 집값이 여전히 매력적이라는 공통점이 있다”며 “연말연초 시장 관망기에도 미래가치가 높은 지역 내 아파트를 적극 매수한 것으로 분석된다”고 말했다.
이들 지역에서 새 아파트 공급도 활기를 띤다. 지역 내 수요자 입장에서는 ‘외인’ 투자자 덕에 가격 상승도 기대해볼만 하다. 또한 충주기업도시 같은 전국구 청약 가능지역에서는 서울 사람들도 청약 당첨을 노려볼 수 있다.

먼저 충북 충주기업도시 주상1블록에는 대우건설이 시공하는 ‘서충주 푸르지오 더 퍼스트’가 4월 분양 예정이다. 아파트(전용 74~124㎡, 1029가구)와 주거형 오피스텔(전용 84㎡, 140실)을 합쳐 총 1169가구 대단지다. 충주기업도시(700만㎡)는 기업과 주거가 어우러진 자족형 도시로 조성중이며, 포스코건설, 현대엔지니어링, 현대모비스, 코오롱생명과학 등 다수의 대기업이 입주해 있다. 또한 전국구 청약 지역인데다, 충주는 비규제 지역이라 전매 제한이 없으며, 대출 규제도 덜하다. 기업도시 종사자 특별공급이 있는 점도 눈길을 끈다.

아산에서는 KCC건설이 4월 ‘아산 벨코어 스위첸’ 분양에 나선다. 아파트 전용 84·92㎡ 총 299가구와 오피스텔 전용 84㎡ 20실로 조성된다. 청주 흥덕구에서는 SK에코플랜트와 GS건설이 ‘청주 SK뷰 자이’ 분양을 계획 중이다. 전용면적 59~101㎡ 총 1745가구 중 1097가구를 일반분양한다.

강원 원주서는 'e편한세상 원주 프리모원'을 상반기 분양 예정이다. 59~102㎡ 총 572가구다. 천안 두정동에서는 반도건설이 556가구 공급을 계획하고 있으며, 포스코건설도 천안 신부동에서 615가구를 시장에 낼 예정이다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr