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KCC건설, 울산 동구 초고층 ‘KCC스위첸 웰츠타워’ 11일 견본주택 개관
KCC건설은 오는 11일 울산 동구 최중심에 최고 41층 높이로 들어서는 ‘KCC스위첸 웰츠타워’의 견본주택을 열고 본격적인 분양에 돌입한다. KCC스위첸 웰츠타워는 울산 전하동 300-384번지 일대에 들어서며, 지하 4층~최고 지상 41층, 전용면적 59~84㎡, 총 635가구 규모로 지어진다. 타입별 가구수는 ▲59㎡ 60가구 ▲63㎡ 76가구 ▲74㎡ 96가구▲76㎡ 152가구 ▲84㎡ 251가구 등으로 구성된다.청약일정은 오는 15일 특별공급을 시작으로 16일~17일 1, 2순위 청약접수가 진행된다.KCC스위첸 웰츠타워는 울산 동구 최고 높이인 41층으로 조성돼 뛰어난 조망권을 자랑한다. 단지 고층부(타입별 상이)에서는 바다와 명덕호수공원, 전하동 일대 전경
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“호텔급 서비스를 내 집에서”…고급 부동산시장 ‘진화’
#정모씨(36세)는 아침에 일어나 룸서비스를 통해 아침을 먹고, 도어맨을 통해 차를 인계 받아 출근을 한다. 퇴근 후에는 단지 내 마련된 인피니티 풀을 방문해 여가시간을 즐긴 후 컨시어지 서비스와 런드리 서비스를 통해 정리된 집에서 여유롭게 하루를 마무리하고 잠이 든다. 호텔의 이야기가 아닌 어엿한 주거시설의 이야기다. 이처럼 최근 부동산 시장에는 호텔에서나 볼 수 있던 주거 서비스와 부대시설을 제공하는 고급 부동산이 속속 등장하고 있다. 이러한 고급 부동산은 부동산 시장의 큰 손으로 떠오른 영 앤 리치의 높은 관심 속에서 인기를 끌고 있다.대표적인 곳은 롯데월드타워 내 자리한 ‘시그니엘 레지던스’다. 이 단지는 특급
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‘퍼펙트 인프라’ 갖춘 원도심, 정비사업으로 또한번 ‘날갯짓’
전통적으로 중심 주거지 역할을 해온 원도심 지역에 재개발, 재건축 등 정비사업이 속속 진행되고 있다. 정비사업을 통해 새로 태어나게 될 원도심 지역에 수요자들의 관심이 집중되면서 부동산 시장의 가치 역시 함께 상승하고 있다. 원도심 지역은 오래 전부터 도심을 형성해온 만큼 다양한 생활 인프라가 잘 갖춰져 있는 것이 특징이다. 도시 조성사업이 진행 중인 신도시의 경우 기반시설 부족으로 인해 입주 초기에 불편함을 겪기도 하는 것과 달리 원도심은 교통, 학군, 상업시설 등이 이미 자리잡혀 있어 새 아파트에서도 우수한 생활 여건을 바로 누릴 수 있는 것이다. 이처럼 뛰어난 주거환경을 갖춘 원도심에 대규모 정비사업이 진행되
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새 아파트 ‘품귀현상’, 노후주택 밀집지역 10월 신규 분양 관심
노후주택이 밀집된 지역에서는 새 아파트의 인기가 특히 두드러진다. 공급이 부족한 만큼 신규 단지의 희소성이 높을 뿐 아니라 기존의 노후 아파트에 비해 설계적으로도 완성도가 뛰어나기 때문이다. 실제로 올해 분양시장은 노후주택 밀집지역에 공급된 새 아파트들이 이끌고 있다. 금융결제원의 자료를 살펴본 결과 입주 10년차 이상의 노후 단지 비율이 전체의 절반을 넘는 지역에 공급된 단지가 올해 청약경쟁률 상위 10개 순위 중 8개를 차지한 것으로 나타났다. 새 아파트를 기다리는 대기수요가 많은 지역인 만큼 많은 청약자들이 몰린 것이다. 이미 입주를 마친 단지들의 거래 동향을 살펴봐도 주택 노후도가 높은 지역 내 신축 단지의
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지방 부동산시장 ‘옥석가리기’…‘빠꼼이’가 주목하는 지역은?
지방 부동산 시장이 수도권에 비해 주춤한 상황에서도 ‘빠꼼이’ 투자자들은 미래가치가 높은 지방 부동산에 주목하며 ‘옥석 가리기’에 나서고 있다. 당장의 가치보다 향후 가치가 더 높은 알짜배기 지역을 노리고 있는 것이다. 한국감정원에 따르면 서울과 수도권을 제외한 지방 주택 매매가격지수는 2017년 11월 이후 하락세를 보이고 있다. 특히 강도 높은 규제 정책이 이어지면서 수도권과 지방 부동산의 양극화는 더욱 극심해진 상황이다.이처럼 지방 부동산 시장이 주춤한 상황에서도 일부 알짜 지역은 건재한 모습을 보이고 있다. 올해 8월 기준 전국 청약경쟁률을 살펴본 결과 상위 10개 단지의 과반수가 지방 분양 단지인 것으로 나타
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‘로또 청약’ 지역, 후속 분양단지에 ‘주목’
분양가 상한제를 비롯한 각종 규제가 이슈화되면서 분양 시장에 대한 불확실성이 높아지고 있지만 앞선 분양 단지의 ‘청약 대박’으로 후속 분양 단지의 성공 역시 기정사실화되고 있는 지역들이 눈에 띈다. 서울의 동작구, 인천의 송도국제도시 등이 대표적인 예다. 실제로 대우건설이 지난 8월 동작구에 공급한 ‘이수 푸르지오 더 프레티움’의 경우 평균 203.75대 1의 청약 경쟁률로 당시 올해 최고 기록을 갈아치우며 1순위 마감됐다. 그리고 바로 1주일 후에는 포스코건설이 송도국제도시에 분양하는 ‘송도 더샵 센트럴파크 Ⅲ’가 평균 206.1대 1로 다시 한 번 최고 경쟁률을 경신했다. 이들 지역의 청약 성공에는 뛰어난 상품가치 외에
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유례없는 고급 부동산 인기…없어서 못 판다
불안정성이 높아진 부동산 시장에서 ‘고급 아파트’, ‘고급 오피스텔’, ‘고급 레지던스’ 등의 고급 부동산이 유례없는 인기를 이어가고 있다. 연예인, 벤처사업가 등 20~30대 ‘영 리치(Young Rich)’가 부동산 시장의 큰손으로 떠오르며, 이들을 중심으로 고급 부동산이 호황을 이어가고 있다는 분석이 나온다. 최근 부동산 매매시장에서 고급 부동산의 인기는 상당하다. 일례로 최고급 아파트로 불리는 ‘한남더힐’은 대한민국 최고 거래가액을 연일 경신하며, 꾸준한 거래가 이뤄지고 있는 것으로 조사됐다. 국토교통부 실거래가 조회에 따르면 한남더힐 전용 244㎡은 올해 1월 84억원에 거래되며 최고 거래가를 기록했다. 이 아파트는
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KCC건설, ‘이수 KCC스위첸 포레힐즈’ 10월 분양 예정
KCC건설은 10월 서울 동작구 동작동 동작1구역 재건축사업을 통해 짓는 ‘이수 KCC스위첸 포레힐즈’를 분양한다고 밝혔다. ‘이수 KCC스위첸 포레힐즈’는 서울 동작구 동작동 102번지 일대에 들어선다. 전용면적 59~84㎡, 총 366가구 규모로 이 중 180가구가 일반 분양된다. 세부적으로 살펴보면 지하 2층~지상 15층으로 가구수는 ▲59㎡(A·B타입) 88가구 ▲74㎡ 14가구 ▲75㎡ 23가구 ▲84㎡(A·B·C타입) 241가구 등으로 구성된다.‘이수 KCC스위첸 포레힐즈’는 뛰어난 생활인프라는 물론 학군과 여가까지 모두 한번에 누릴 수 있는 원스톱 아파트다.특히 강남에서는 쉽게 누릴 수 없는 쾌적한 생활환경으로 주목받을 전망이다. 먼저 단지
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반등조짐 보인 ‘부∙울∙경’…4분기 1만1000가구 일반분양
올 4분기 부∙울∙경(부산∙울산∙경남) 분양시장이 뜨거울 전망이다. 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 4분기 부∙울∙경 분양시장에는 총 1만1006가구가 일반분양에 나설 예정이다. 지역별로 울산 2797가구, 부산 5193가구, 경남 3016가구가 공급된다.이러한 가운데 부∙울∙경 부동산 시장은 하반기 들어 반등 조짐을 보이고 있어, 4분기 분양시장에 많은 관심이 예상된다.실제 부산, 울산, 경남 부동산 시장은 하반기가 시작되면서 분위기가 바뀌었다. 먼저 부산에서는 수십 대 1의 경쟁률로 청약을 마감하는 단지가 잇따르고 있다. 지난 7월 부산진구에서 분양한 ‘가야 롯데캐슬 골드아너’는 379가구 모집에 2만3049명의 청약자가
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KCC건설, 부산 ‘오시리아 스위첸 마티에’ 10월 분양
KCC건설은 부산시 기장군 오시리아 관광단지에 짓는 ‘오시리아 스위첸 마티에’를 오는 10월 분양한다. ‘오시리아 스위첸 마티에’는 부산시가 역점사업으로 추진 중인 오시리아 관광단지 내 공급되는 유일한 주거형 상품으로, 한화호텔&리조트와 한화에스테이트와 전략적 업무 제휴를 통해 호텔식 서비스를 제공하는 최고급 주거형 상품으로 조성될 예정이다.단지는 지하 2층~지상 26층, 5개동, 분양면적 74·82㎡ 등 총 800실 규모로 조성된다. 타입별로는 ▲74㎡A 200실 ▲74㎡B 100실 ▲74㎡C 100실 ▲82㎡A 100실 ▲82㎡B 100실로 구성된다.단지가 조성되는 오시리아 관광단지는 부산시와 부산도시공사가 약 4조원을 투입해 기장군 기장읍
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조선업 호조, 울산지역 경기 살아나나…부동산 시장도 ‘반등’
울산광역시 경기가 바닥 다지기를 마치고 반등 조짐을 보이고 있다. 수출이 3개월 연속두 자릿수 증가세를 보이는가 하면 울산 대표 기업인 현대중공업이 대형 선박을 연이어 수주 했다는 소식이 들려오고 있다. 이렇다 보니 지역 부동산 시장도 술렁이고 있다. 아파트 가격이 29개월 만에 상승세로 돌아섰고 거래량도 증가세에 있기 때문이다. ◆ 1~5월 울산 수출액, 2015년 근접…반등 기대감 높아 지난 7월 초 한국무역협회 울산지역본부가 발표한 2019년 5월 울산 수출입동향 보고서에 따르면 5월 울산광역시 수출은 64억8800만 달러를 기록했다. 이는 지난 해 같은 달(58억4000만 달러)과 비교하면 11.1% 증가한 수치다.주요 품목별로는 석유
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KCC건설, 울산 동구 ‘KCC스위첸 웰츠타워’ 9월 분양
KCC건설은 9월 울산광역시 동구 전하동 일대에 ‘KCC스위첸 웰츠타워’를 분양한다고 밝혔다. 이 단지가 조성되면 전하동 일대는 지난 2017년 분양한 울산 전하 KCC스위첸 210가구와 함께 1000여가구 규모의 브랜드타운이 형성될 예정이다. KCC스위첸 웰츠타워는 2개 단지, 지하 4층~지상 최고 41층, 전용면적 전용 59~84㎡, 총 635가구 규모로 조성된다. 울산 동구 최고 높이인 41층 단지로 조성되는 것이 특징이다.단지별 세부사항으로 255가구 규모의 Ⅰ단지는 전용면적 59~84㎡, 타입별 가구수는 ▲59㎡ A 44가구 ▲59㎡ B 16가구 ▲74㎡ A 76가구 ▲74㎡ B 20가구 ▲84㎡ A 60가구 ▲84㎡ B 39가구다. 동구 내에서 최고층인 41층 높이로 조성
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경기도, 미분양 아파트 가장 많이 줄어든 지역은?
2017년 말부터 지난 6월까지 경기도 내 미분양 공공주택 수가 가장 많이 줄어든 지역은 남양주시인 것으로 나타났다. 국토교통부에 따르면 지난 2017년 말부터 올해 6월까지 경기도 내 미분양 공공주택 주택수는 8793가구에서 10.7% 줄어든 7853가구로 조사됐다. 감소율을 확인해 보면 ▲남양주시(80.1%)가 가장 높았고, ▲용인시(77.7%) ▲광주시(60.4%), ▲김포시(56.8%) ▲구리시(55.7%)순으로 확인됐다. 남양주시와 평택시는 기간 내 두드러지는 온도차이를 보였다. 2017년 말 남양주시의 미분양 가구수는 2044가구로 경기도 내 가장 높은 수준이었으나 지난 6월에는 407가구까지 떨어지면서 미분양이 어느 정도 해소되는 듯 했다. 반면 같은
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8~10월, 입주 앞둔 수도권 아파트 4만9천가구…전셋값은?
서울을 중심으로 전셋값이 고개를 들고 있는 가운데 올해 8월과 10월 사이 수도권에서 4만9000여 가구의 아파트가 입주할 예정이다. 입주를 앞둔 아파트는 계약자의 상황에 따라 주변 전셋값보다 저렴하게 내놓는 경우가 많아 전세 수요자들이 관심을 가져볼 만하다. 국토교통부에 따르면 올해 8~10월 수도권에서는 입주예정인 아파트는 총 4만9217가구로 조사됐다. 지역별로는 경기도에 3만597가구로 석 달간의 입주물량 중 62%가구가 집중돼 있으며 서울 1만5404가구, 인천 3216가구 등이다. 이 가운데 1000가구 넘는 대단지 입주아파트도 17곳이다.전문가들은 전세 구하기에 어려움을 겪고 있는 수요자라면 입주를 앞둔 아파트를 알아보라고 조
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GS건설, 제2영동고속도로 ‘예비비’ 공방 끝 대법원 ‘승소’
GS건설이 민자 고속도로 공사 과정에서 발생한 예비비 배분을 놓고 건설사간 법정 공방을 벌인 끝에 대법원에서 최종 승소했다. GS건설은 지난해 제2영동고속도로 공사에서 예비비 배분 변경안을 결의해 추가로 예비비를 배분 받은 KCC건설, 요진건설, 대우조선해양건설을 상대로 정산금 청구 소송을 진행한 결과 1심에서 패소했다. 하지만 이후 올해 초 열린 2심에서 1심을 뒤집고 승소한 데 이어 지난달에는 대법원 승소 판결을 이끌어 냈다.예비비란 건설 공사 과정에서 예측 불가능한 변수에 대비해 비축하는 자금으로, 용도를 결정하지 않고 예산에 계상하는 지출항목이다. 이번 제2영동고속도로 공사에서는 총 16개사가 공구를 나눠 공동 이
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