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대우건설 ‘광명 푸르지오 센트베르’ 12월 분양
민간택지 분양가 상한제를 피한 광명뉴타운에서 첫 번째 푸르지오 브랜드 아파트가 들어선다. 대우건설은 오는 12월 경기 광명시 광명뉴타운 15구역을 재개발하는 ‘광명 푸르지오 센트베르’를 분양한다고 밝혔다. 경기 광명시 광명동 322번지에 선보이는 ‘광명 푸르지오 센트베르’는 지하 3층, 지상 최고 37층, 12개 동, 전용면적 36~84㎡, 총 1,335가구 규모로 조성된다. 이 중 460가구가 일반 분양된다. 전용면적별 세대수는 일반분양 물량 기준 △36㎡ 44세대 △49㎡ 36세대 △59㎡A 71세대 △59㎡B 242세대 △59㎡C 67세대 등이다. ‘광명 푸르지오 센트베르’는 지하철 7호선 광명사거리역이 가까워 서울 및 수도권 이동이 편리하다.
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2천가구 넘는 대단지, 연내 2만2천여 가구 분양
연말 2000가구 이상의 대단지가 전국 주요 도시에서 공급된다. 서울은 개포주공4단지 재건축 단지가 연말 분양을 저울질하고 있으며, 수원, 파주 등 수도권과 광주, 당진 등 지방에서도 공급을 앞두고 있다. 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 연말까지 2000가구 이상 대단지는 전국 8곳에서 2만2461가구가 공급 예정이며, 이 중 1만3736가구가 일반분양 예정이다. 대단지 아파트는 사업 규모가 큰 만큼 브랜드 건설사가 시공사로 나서는 데다 소규모 단지보다 가격 상승 폭이 크고 인프라도 잘 갖춘다.부동산인포 권일 리서치 팀장은 “대단지 아파트는 단지내 어린이집을 비롯해 학교가 인접해 있어 자녀 교육 여건이 좋고, 단지 규모에
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초·중·고를 한번에…‘원스톱 학세권’ 단지 인기
최근 원스톱 학세권의 인기가 높아지고 있다. 부동산 시장이 30대 위주의 실수요자 중심으로 재편되면서 자녀 학령기를 감안해 원스톱 교육환경을 제공하는 입지가 중요시되고 있기 때문이다. ‘원스톱 학세권’은 미성년 자녀가 학교에 다니는 12년 동안 도보로 학교에 통학할 수 있는 입지를 말한다. 부모는 금방 손 닿는 거리에 아이가 있어 상대적으로 안심하고, 아이는 급격한 환경의 변화 없이 자기 집 근처의 익숙한 환경에서 학업에 임할 수 있는 장점이 있어 이러한 환경을 선호하는 것이다. 실제로 2018년 기준 통계청의 국내 연령별 인구이동률 통계자료를 살펴보면 0~4세 사이 18.8%였던 이동률은 10~14세 구간에서 10.6%까지 하락한
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줄잇는 부동산대책…‘비규제+역세권’ 단지 풍선효과 기대
10·1 부동산 대책에 이어 11·6 대책이 발표되는 등 올 하반기에도 부동산 규제가 잇따르면서 비규제 지역에서 공급하는 신규 분양 단지에 대한 풍선효과가 기대되고 있다. 비규제 지역 내 분양 단지는 조정대상지역과 달리 주택 소유, 재당첨 및 세대주 여부에 대한 제한이 없는 데다, 청약 통장 가입 기간도 6개월 이상이면 1순위가 가능해 청약에 대한 진입 장벽이 낮기 때문이다. 더불어 대출 규제가 덜하고, 전매제한 기간도 상대적으로 짧아 투자 수요 또한 집중되고 있어 청약 시장에서 선전하고 있다.특히 비규제 지역이면서도 역세권에 들어서는 단지에는 청약 통장이 더욱 집중되는 모습이다. 역세권 입지는 주거 편의성을 높여줄 뿐만
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경기·인천, 도시개발사업 통해 1만여 세대 공급
수도권 분양시장이 호조를 보이면서 미니신도시라 불리는 수도권 도시개발사업들도 주목을 받고 있다. 1,2기 신도시 같은 대규모 신도시급 규모는 아니더라도 공동주택, 주상복합, 단독주택 이나 오피스텔(주거용 포함), 오피스 같은 업무시설, 상가, 공원, 학교 등으로 정주여건이 뛰어나 수용인원이 1만명을 훌쩍 넘기는 곳들이 많다. 특히 이들 사업지들 가운데는 서울과 가까워 서울생활권이 가능하다거나 교통여건이 개선되는 곳, 업무시설이 가까워 배후수요가 두터운 곳 등의 여러 장점들을 갖춘 곳들이 많아 분양시장에서도 성적이 좋다. 지난 7월 경기 고양시 덕은도시개발지구에서 최초로 분양한 대방노블랜드는 평균 6.26대 1 경쟁률을
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지방 부동산 시장 핵심 키워드 ‘일자리 있는 곳’
부동산 시장에서 일자리와 인구는 뗄 수 없는 상관관계를 지닌다. 일자리가 늘어나는 곳에 사람들이 모이게 되고, 인구가 유입되면 부동산 시장이 들썩이는 순환구조를 지니고 있기 때문이다. 특히 젊은 인구가 들어오면 주택 구매뿐만 아니라 소비도 늘어 지역 부동산 시장도 활기를 띤다. 지방에선 일자리가 더욱 중요한 의미를 지닌다. 전체 인구의 절반이 수도권에 모여 사는 지금 비수도권 지역은 자족도시의 기능을 갖춰야만 적정 인구가 유지되고, 주택을 구매하고자 하는 수요가 발생하기 때문이다. 인구가 줄어 지방 소멸 문제까지 제기되고 있는 다른 도시와 달리 산업도시로 기반을 갖춘 곳이 부동산 시장에서 주목을 받고 있는 것도
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대전發 부동산 열기…덕 보는 ‘청주·천안’
대전 부동산 시장이 심상치 않다. 아파트값 상승세가 전국에서 손꼽힐 정도로 가파르고 청약 경쟁률은 수백 대 1을 기록할 정도로 뜨겁게 달아오르고 있기 때문이다. 지난달 대전 중구에서 분양한 ‘목동 더샵 리슈빌’은 401세대 모집에 5만9,436개의 청약통장이 몰려 평균 148.22대 1의 1순위 청약 경쟁률을 기록했다. 또 대전 서구 ‘도마 e편한세상 포레나’는 지난 30일 진행한 1순위 청약에 무려 6만5845개의 청약통장이 쓰이기도 했다.한국감정원 시계열 자료에 따르면, 올해 대전 아파트값은 10월 셋째 주까지 4.79% 올라 전국을 통틀어 가장 높은 상승률을 보인 것으로 나타났다. 또 시군구별로 살펴봐도 대전의 중구(6.89%), 유성구(6.
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[11월 분양] 3곳 중 1곳 1000가구 이상 대단지 아파트
이달 1000가구가 넘는 대단지 아파트가 20곳에서 2만4000여 가구가 일반분양을 앞두고 있다. 수도권에서는 수원과 안양, 인천을 중심으로 분양되며, 특히 수원에는 2000가구가 넘는 매머드 급 대단지 아파트도 2곳 나온다. 지방에서는 부산, 대구, 광주 등 광역시 재건축·재개발 등 정비사업 일반분양 물량이 많다. 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 11월 전국 공급 예정인 1000가구 이상 대단지 아파트는 모두 20곳으로 조사됐다. 지역별로는 경기도에서 7곳, 광역시 10곳 기타시도 3곳 등이다. 이는 지난해 같은 기간 6곳 분양보다 14곳에서 더 많이 나온다. 또 11월 전체 분양예정 단지 56곳의 35% 이상으로, 3곳 중 1곳은 1000가구
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변치 않는 브랜드의 가치…브랜드 아파트 전성시대
최근 기준금리가 역대 최저수준으로 내려앉는 등 거시경제에 대한 불안감이 대두되면서 주택 시장에서도 옥석 가리기가 한층 중요해졌다. 이런 상황에서 부동산 전문가들은 대형 건설사 브랜드 단지의 강세가 두드러질 것으로 예상하고 있다. 대형건설사의 탄탄한 자금력과 풍부한 시공경험 등이 수요층에게 신뢰감을 주기 때문이다. 브랜드 아파트에 대한 신뢰는 높은 프리미엄으로 입증되고 있다. 세종시 2-2생활권에 2017년 입주한 새뜸마을10단지 더샵 힐스테이트 전용 84㎡는 올해 5월 최고 7억3,500만원에 실거래됐다. 3억원 안팎의 분양가 대비 2배 이상 상승한 금액이다. 반면 같은 2017년 약 500m거리에 입주한 새뜸마을12단지의 최고 거
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대형건설사, ‘분양가상한제’ 피하자…연내 2만5천가구 공급
국내 대형건설사들이 분양가 상한제 시행 전에 아파트 공급을 서두르는 것으로 나타났다. 부동산 정보업체 부동산인포에 따르면 내달부터 연말까지 10대 건설사에서만 총 33개 단지, 2만5610가구(컨소시엄 제외)가 공급될 예정이다. 이는 전년 동기 1만3578가구 대비 88% 가량 증가한 수치로, 건설사들이 상한제 시행 전에 분양일정을 앞당긴 결과라는 게 업계의 분석이다.건설사별로는 대우건설이 7309가구로 가장 많고 그 뒤를 GS건설(5172가구), 현대건설(3417가구) 등이 이었다. 특히 올해 처음으로 시공능력평가 순위 10위에 이름을 올리며 10대 건설사의 자리를 차지한 호반건설(계열사 포함)의 물량도 총 2108가구 포함돼 있어 눈길을 끈다
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경기 부동산 시장…‘남부는 수원, 북부는 구리’가 주름
올해(1~9월) 경기도 부동산 시장은 남부에서 수원시, 북부에서는 구리시가 약진을 보인 것으로 나타났다. 침체된 분위기 속에서도 대형 교통 호재가 이어지고 건실한 기업이 지역 경제를 바치고 있어서다. 연말까지 아파트 분양도 잇따른다. 부동산 114에 따르면 올해(1~9월) 경기도 아파트값은 0.35% 상승세를 기록했다. 가장 높은 성장률을 보인 곳은 구리시로 올 초 대비 2.33% 올랐으며, 뒤를 이어 수원시가 2.01% 상승세를 보였다. 두 곳이 경기도에서는 유일하게 2% 대 상승률을 보였다. 이외 남양주시와 용인시도 각각 1.97%, 1.80%의 상승률을 기록했다. 경기 남부와 북부에서 가장 높은 아파트값 상승을 보인 두 곳은 청약시장 열기도 뜨
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‘교육1번지’ 대치동 1·2·3지구, 재건축 본격화
강남구 대표적인 단독주택 밀집지역 가운데 한 곳인 대치동 대치지구(구마을)가 올 하반기 개발이 본격화될 전망이다. 대치지구는 강남구 대치동 977번지 일대 노후 단독주택이 모여 있는 곳으로 삼성역과 대치역 사이에 위치했다. 대한민국 최고의 교육 일번지 대치동 학원가와 인접했으며 대현초와 명문 학교로 휘문 중고등학교 등도 도보로 통학이 가능하다. 또 주변으로 코엑스는 물론 강남 세브란스 병원 등도 인접했다.대치지구는 대치1지구(총 489세대)와 2지구(273세대), 3지구(282세대) 등 모두 3개 지구로 나눠 개발된다. 3개 지구에서 나올 아파트는 총 1,044세대. 이 가운데 가장 분양이 빠른 곳은 대치2지구다. 롯데건설이 시공할 예
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운정신도시 파크 푸르지오, 자연 속 힐링을 일상화
산책로와 힐링포리스트, 넓은 중앙광장과 아쿠아가든 등 푸른 자연 속에서 힐링을 일상화 할 수있도록 설계된 친환경 브랜드 아파트 대우건설의 ‘운정신도시 파크 푸르지오’가 지난 6월 견본주택을 오픈하고 선착순 분양을 진행 중이다. 경기도 파주시 운정3지구 A14블록에 위치한 ‘운정신도시 파크 푸르지오’는 지하 2층 ~ 지상 28층 7개동 총 710세대로 구성되며 전용면적 기준 59㎡~84㎡의 전세대 중소형 타입으로 계획되었다. 전용면적별 세대수는 59A㎡ 88세대, 59B㎡ 104세대, 59C㎡ 104세대, 84A㎡ 155세대, 84B㎡ 75세대, 84C㎡ 184세대로 구성되어 있다. 우선 ‘운정신도시 파크 푸르지오’는 입주민들을 위한 쾌적한 주거환경을 갖
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‘새 길’ 따라 선보이는 ‘알짜’ 부동산은?
부동산 격언으로 ‘길을 따라가면 부동산이 보인다’는 말이 있다. 이 말은 곧 교통호재는 지역 가치 상승으로 이어진다는 말로 풀이할 수 있다. 실제로 교통망은 주민 생활 여건 개선과 지역개발, 집값 상승에 두루 영향을 미치기 때문에 관심이 높아지기 마련이다. 새롭게 철도나 도로 등이 개통되는 곳은 주변으로 편의시설도 속속 들어서 출퇴근이 편리해지는 것은 물론이고 일대 생활여건이 확연히 달라지게 된다. 올해 정부가 대규모 교통망 구축사업에 속도를 내면서 교통호재는 더욱 관심이 높아지는 추세다. 수도권 4개 권역과 지방 대도시 권역의 교통망을 총망라하는 대도시권광역교통위원회의 ‘광역교통망 기본 구상안(광역교통비전
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대우건설 ‘여주역 푸르지오 클라테르’ 여주 첫 1순위 당해마감
대우건설은 경기도 여주시에 공급한 ’여주역 푸르지오 클라테르’가 여주 역대 최고 1순위 경쟁률을 기록하며, 여주 첫 1순위 당해마감에 성공했다고 26일 밝혔다. 금융결제원에 따르면, 지난 24일 진행한 ‘여주 푸르지오 클라테르’의 1순위 청약접수 결과, 특별공급을 제외한 479가구 모집에 총 1,059명이 청약해 평균 2.21대 1의 청약 경쟁률을 기록했다. 최고 경쟁률은 2.86대 1로 134가구 모집에 383명이 몰린 전용면적 84B타입에서 나왔다. 타입별로는 △84㎡A 1.99대 1(278가구 모집 552명 접수) △84㎡B 2.86대 1(134가구 모집 383명 접수) △84㎡C 1.85대 1(67가구 모집 124명 접수)을 기록했다. 이는 여주시에 처음으로 들어서는
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