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‘임대차 3법’ 시행 2년 앞둬…“내 집 마련 서두르자”
전월세 시장에 큰 영향을 미치는 이른바 ‘임대차 3법’이 올해 7월 시행 2년이 도래하면서 내 집 마련을 서두르려는 수요자들의 발걸음이 분주해지고 있다. 7월 이후 계약갱신청구권(2년+2년) 사용이 만료된 매물들이 시장에 풀리면서 신규 계약이 진행되면 4년간 전월세상한제(5% 이내)로 억눌려 있던 전세가격이 급등할 가능성이 높다. 비슷한 수준의 집을 더 오른 전셋값으로 구해야 하는 상황인 것이다.부동산R114 자료에 따르면 최근 2년간(2020년 4월~2022년 3월) 전국의 아파트 평균 전세값은 32.21% 상승했다. 자세하게 살펴보면 2억9,883만원에서 4억25만원으로 1억원 이상 올랐다. 지역별로는 수도권이 35.04%로 가장 많이 올랐고, 기
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수원·시흥 등 청년층 비율 높은 ‘젊은 도시’, 부동산 ‘훈풍’
수원, 시흥, 화성 등 전국에서 손꼽히는 ‘젊은 도시’가 청년층의 구매력에 힘입어 부동산도 꾸준한 상승세를 이어가고 있다. 몇 년 새 부쩍 늘어난 청년층의 내 집 마련 수요가 주택 매수와 집값 상승에 반영되며 지역 부동산에 긍정적인 영향을 끼치는 것으로 풀이된다. 부동산시장 분석업체 부동산인포가 행정안전부 주민등록 인구통계(22년 3월 기준)를 분석해 2030세대 비율이 높은 도시 ‘톱10’을 뽑은 결과 지역 내 청년층이 가장 두터운 곳은 수원(30.4%)이었다. 뒤이은 서울도 30.0%로 수원과 함께 30%대를 기록했다.이어 ▲천안(29.7%) ▲오산(29.4%) ▲화성•안산(29.1%) ▲평택(28.9%) ▲시흥(28.3%) ▲하남(28.2%) ▲구미(28.1%)
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이미 ‘계약갱신청구권’ 썼다면 수도권 6억원 이하 새 아파트 ‘주목’
계약갱신청구권 2년 만료를 3개월 남짓 남겨두고 전세 만기 수요자들이 신규 분양 시장으로 대거 몰릴 전망이다. 지난 4년간 반영되지 못했던 인상률이 신규 전세 계약에 반영되면서, 전셋값 폭등이 예측되기 때문이다. KB부동산 월간 시계열 자료에 따르면, 4월 기준 서울 아파트 평균 전세가는 6억7570만원으로 집계됐다. 이는 임대차 3법이 시행되던 2020년 8월(5억1011만원) 대비 32% 오른 금액이다. 이는 임대차 3법 시행으로 계약갱신청구권을 사용한 전세 세입자가 기존 보증금 보다 30% 이상 오른 금액으로 전세 계약을 새로 맺어야 할 수 도 있다는 의미다.특히 서울시 입주 물량 감소로 전세 매물도 줄어들고 있어 전세가는 더욱 치솟을
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수도권 청약경쟁률 상위 20곳 중 13곳 ‘공공택지’
수도권 청약시장에서 공공택지지구 단지의 비중이 높아지고 있다. 부동산 정보업체 부동산인포가 부동산R114 자료를 분석한 결과 지난해 수도권 1순위 청약 경쟁률 상위 20곳(공공분양 제외) 중 13곳이 공공택지지구 단지인 것으로 나타났다. 2019년 4곳, 2020년 9곳과 비교해 매년 단지 수가 늘어나 지난해 과반수를 넘긴 것이다. 이들 13개 단지를 통해 총 2893가구가 일반 공급됐고, 62만74건의 1순위 청약이 접수, 평균 214.34대 1의 경쟁률을 보였다.단지별로는 경기 화성의 ‘동탄2신도시동탄역디에트르’가 302가구 공급에 24만여명이 몰렸다. 1순위 평균 809.08대 1의 경쟁률로 지난 2007년 인터넷 주택청약이 처음 시작된 이래 역대 전국
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[유통 이슈] 모다모다, 홈쇼핑 20회 방송 연속 매진 기록 外
◆모다모다, 홈쇼핑 20회 방송 연속 매진 기록글로벌 헤어케어 브랜드 모다모다(대표 배형진)가 메이저 4개 홈쇼핑 채널을 통해 20회 방송 연속 완판 기록을 세웠다.모다모다는 지난달 진행한 롯데홈쇼핑 방송에서 준비해간 ‘프로체인지 블랙샴푸’ 준비 물량42,624 병을 모두 판매하며 총 13억 원의 주문 실적을 달성했다. 당일 동시 주문 최대 780명, 목표 달성률 212%를 넘기며 ‘새치 케어’계 선발주자로서의 입지를 다졌다. 이로써 론칭 이후 진행한 20회 홈쇼핑 방송(롯데, GS, CJ, NS) 전 회를 매진시키며 누적 판매 100만 병, 누적 주문액 300억 원의 기록을 세웠다. 모다모다 배형진 대표는 “단일 아이템의 홈쇼핑 방송 20회 전회
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[유통 이슈] 산펠레그리노 2023 영 셰프 경연 대회 개최 外
◆산펠레그리노 2023 영 셰프 경연 대회 개최이탈리안 프리미엄 미네랄워터 브랜드 산펠레그리노(S.Pellegrino)가 프리미엄 식문화를 선도할 차세대 셰프들을 위한 ‘산펠레그리노 2023 영 셰프 경연 대회’를 개최한다고 밝혔다.올해로 5번째를 맞이하는 산펠레그리노의 영 셰프 경연 대회는 미식 업계의 젊은 인재들을 지원하고 발굴하기 위한 산펠레그리노의 야심찬 프로젝트로 올해에는 최소 50개 국가 및 지역을 대표하는 175여 명의 차세대 셰프들이 지역 결선에 참가할 것으로 예상된다. 뿐만 아니라, 산펠레그리노는 재능 있는 젊을 셰프들을 지속적으로 지원하고 육성하기 위해 2021년 ‘영 셰프 아카데미’를 출범했으며, 올해부터 지역
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KT&G장학재단, ‘2022 대학 상상장학생’ 모집
KT&G장학재단이 경제적 어려움을 겪는 대학생을 지원하기 위해 ‘2022 대학 상상장학생’을 5월 20일까지 모집한다.이번 ‘대학 상상장학생’ 모집은 국내 대학교에 재학하는 기초생활수급자 및 차상위 계층을 대상으로 하며, 총 200명을 선발해 인당 장학금 300만원을 지급할 계획이다.지원 방법은 KT&G장학재단 홈페이지에 접속해 온라인 신청서와 필수 서류를 제출하면 된다. KT&G장학재단은 서류 접수 마감 후 공정한 심사를 거쳐 최종 수혜자를 6월 7일 발표할 예정이다.KT&G장학재단 관계자는 “경제적 어려움에 놓여있는 학생들에게 안정적인 학업 환경과 재정적 지원을 제공하기 위해 ‘2022 대학 상상장학생’ 모집을 진행하고 있으며,
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[유통 이슈] 모다모다, ‘프로체인지 블랙샴푸’ 글로벌 수출 100만 병 돌파 外
◆모다모다, ‘프로체인지 블랙샴푸’ 글로벌 수출 100만 병 돌파글로벌 헤어케어 브랜드 모다모다(대표 배형진)가 해외 진출 약 9개월 만에 100만 병 수출을 기록했다.모다모다 배형진 대표는 “최근 미국 브랜드몰 ‘트라이모다모다’ 공식 론칭에 이어 글로벌 주요 헤어케어 시장에 수출 100만 병을 기록한 것은 매우 고무적인 성과”라며, “이는 국내 새치 케어 시장을 선도하고 있는 모다모다의 차별화된 기술력이 해외 시장에서 통한다는 것을 입증한 결과”라고 말했다.모다모다 ‘프로체인지 블랙샴푸’는 지난 2021년 8월 미국·일본·대만 등 세계 주요 헤어케어 시장에 진출했다. 특히 최대 시장인 미국에서 올해 4월까지 9개월간 약
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지방선거 GTX 공약에 수도권 부동산 시장 ‘꿈틀’
최근 부동산 시장에서 수도권 광역급행철도(GTX)가 화두로 떠오르고 있다. 지방선거를 앞두고 GTX 확대에 대한 공약들이 쏟아지고 있기 때문이다. 6·1 지방선거를 앞두고 광역단체 후보들은 GTX 관련 공약을 전면에 내세우고 있다. 경기지사 출마를 선언한 여야 후보군 모두 GTX 신설과 연장을 약속했다. 수도권 전역 30분대 생활권을 만들겠다는 각오다. 인천시장 후보들도 GTX B노선 조기 착공 및 D·E노선 추진 등을 제시했다. 충청·강원지역 등 지방에서도 GTX 확대에 목소리를 높이고 있다. 이처럼 정치권에서 GTX에 대한 공약을 내놓으면서 부동산 시장에도 영향이 미치고 있다. 최근 숨고르기에 돌입한 수도권 집값이 GTX 정차역 인근을
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작년 후분양 물량 40% 감소…‘희소가치’ 기대감
국내 청약시장이 선분양 중심으로 이뤄지면서 후분양에 대한 관심이 점차 높아지고 있는 분위기다. 부동산시장 분석업체 부동산인포가 청약홈 자료를 분석한 결과 2021년 전국에서 일반분양 된 후분양 아파트는 총 3695가구로 나타났다. 2020년 물량(6170가구)과 비교하면 40.1% 급감한 수치다.후분양은 주택공정률이 60%이상 진행된 후 분양을 받는 방식으로 선분양 대비 안정성이 높은 분양방식이다. 공사중단 등 문제 발생 시 상대적으로 실수요자의 피해가 적기 때문이다. 또 최근 사전 청약 물량이 늘어나면서 실제 입주까지는 상당한 시간이 걸리는데 후분양은 몇 년 후가 아닌 분양 당해 입주 등 빠른 입주를 기대할 수 있다는 점도 장점이
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새 정부 출범, 건설사들 분양일정 눈치싸움…5월, 전국 2만가구 공급
새 정부가 출범하는 5월에는 전국에서 2만295가구가 분양 예정이다. 대통령직인수위원회가 부동산 정책 발표 시점을 연기하면서 건설사들도 분양일정 눈치싸움에 들어가는 모양새다. 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 5월 전국에서는 2만1284가구(사전청약·신혼희망타운·임대 포함 오피스텔 제외, 1순위 청약일 기준)가 공급될 예정이다. 이 중 일반분양 물량은 2만295가구다. 수도권 일반분양 물량은 6013가구(29.63%)이며, 지방은 1만4282가구(70.37%)인 것으로 집계됐다.시·도별로는 경기 5,851가구(10곳, 28.83%)로 가장 많은 비중을 차지했으며, 이어 경북 4108가구(4곳, 20.24%), 부산과 전남이 각각 2424가구(4곳, 11.94%)
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입주 5년 이하 아파트 전국 13.68%…대형사 5월 분양 ‘주목’
올 3월 기준 입주한 지 5년 이하인 새 아파트가 전국적으로 13.68%에 불과한 것으로 나타났다. 권역별로는 수도권이 14.59%, 기타지방이 14.13%, 지방광역시가 10.25%를 기록했다. 지역별로는 대전(7.14%), 제주(8.98%)가 낮았고, 기타지방에서는 경북(12.58%)과 전북(11.7%)이 평균보다 낮은 수치를 보였다. 반면 세종은 33.54%로 새 아파트 비율이 가장 높았다. 매매가 상승률도 새 아파트가 더 높았다. 부동산R114에 따르면 최근 5년간 전국 아파트값은 82.06% 상승했지만 입주한 지 5년 이하인 아파트의 경우 108.13%나 오른 것으로 조사됐다.권일 부동산인포 리서치팀장은 “상대적으로 상승폭이 큰 신규 아파트에 대한 수요자들의 관심이 높
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그라나도 에스파다, 신규·복귀 전용서버 '블루' 오픈
한빛소프트에서 서비스하고 IMC게임즈에서 개발한 PC 온라인 MMORPG(대규모다중접속역할수행게임) '그라나도 에스파다'가 신규·복귀 유저들을 위한 시원한 케어를 준비했다.그라나도 에스파다에 따르면 2022년 4월28일 점검 후부터 6월23일 점검 전까지 약 2개월 간 신규가문지원월드인 '블루'를 운영한다고 밝혔다.신규가문지원월드 '블루'는 만18세 이상 그라나도 에스파다를 처음 이용하는 유저 및 복귀 유저를 대상으로 한다.유저들은 경험치 3배, 각종 무기 및 코스튬 등 다양한 초특급 지원 혜택을 받으면서 고속 성장할 수 있다. ‘블루’ 월드에서는 PVP 선전포고 및 강제공격도 제한돼 유저들이 성장에만 집중할 수 있다.블루서버에서
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지방 부동산시장, 尹 대통령 당선인 취임 앞두고 ‘술렁’
윤석열 대통령 취임식이 목전에 다가오면서 지방 부동산시장도 기대감에 한껏 부풀어 오르는 모양새다. 새정부가 들어서면 윤당선인의 대선 당시 공약이 지역 개발이나 정책 방향 등의 새로운 지침이 될 수 있기 때문이다. 과거 노무현 전 대통령은 수도권 이전 공약을 내세우며 세종시 개발을 추진하면서 현재 세종행복도시의 면모를 갖추게 됐다. 또 박근혜 전 대통령은 대구에 ‘국가첨단의료허브’와 ‘대구권 광역교통망’, ‘물산업 클러스터’ 등의 공약을 완성시키며 대구 부동산시장 부활의 신호탄을 쏘아 올렸다. 결국 대구는 10년 가까이 부동산시장에서 호황을 누릴 수 있었다.이처럼 대통령의 지역별 공약이 부동산시장에 상당한 영
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“부담 제로”…전매제한 없는 수익형 부동산 ‘시선집중’
정부의 잇단 고강도 부동산 규제 속, 수익형 부동산 수요가 늘고 있어 눈길을 끈다. 아파트보다 전매제한, 대출 한도 등이 자유롭다는 점이 인기 요인으로 꼽힌다. 한국부동산원에 따르면 올해 1~2월 상업·업무용 부동산 거래량은 총 5만2,221건으로, 전체(24만3,073건)의 21.4%를 차지했다. 이는 집계가 시작된 2006년 이후 가장 높은 비중이며, 전년(14.9%) 대비 6.5%p 높은 수치다. 동기간 아파트 거래량(12만7,529건) 비율은 전체의 55.6%로 전년 대비 9.2%p 감소한 것과 비교하면 연초 수익형 부동산의 강세가 돋보이는 모습이다.특히 최근 생활숙박시설이나 100실 미만의 오피스텔이 잇따라 공급되면서 시장이 더욱 흥행하고 있는 것으로
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