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규제 비켜간 지역, 신규 분양시장에 수요 몰린다 정부의 고강도 부동산 대책에 따라 대출 규제 등이 심화되자, 규제 비켜간 지역에 수요자들의 이목이 집중되고 있다.지난해 정부가 내놓은 8.2대책으로 현재 청약조정지역에서 받을 수 있는 대출 가능 금액은 LTV(주택담보비율)가 60%, DTI(총부채상환비율)는 50%이다. 주택담보대출이 1건 이상 있을 경우엔 각각 50%와 40%로 축소된다.특히, 올해 1월 31일부터는 신 DTI까지 적용돼 기존 대출이 있는 수요자들의 경우에는 추가로 대출받을 수 있는 금액이 더욱 줄어들었다. 신 DTI는 서울·수도권은 물론 세종시·부산 해운대구 등 청약조정대상지역에 우선 적용된다.게다가 DSR 도입은 대출 문턱을 더욱 높였다. 주택담보대출뿐만 아니라 신용대
우리은행 ‘새희망홀씨대출’ 리모델링 실시 우리은행은 서민들의 금융부담 경감을 위해 대표적인 서민금융상품인 ‘우리새희망홀씨대출’의 금리 인하, 대출 기간 연장 및 금리 우대 항목 확대 등 상품리모델링을 실시한다고 밝혔다.‘우리새희망홀씨대출’은 저신용자 또는 저소득자에게 생활안정자금을 지원하는 대표적인 서민금융지원 상품으로, 대출대상은 연소득35백만원 이하 또는 외부신용등급 6등급~10등급이하의 연소득 45백만원 이하인 사람이다. 대출한도는 최대3천만원이며, 26일부터 시행되는 DSR 미적용 상품이다. 우대 금리는 최대 연 1%포인트이고, 대출 취급후 성실 거래 고객에게 최대 연 2.0%포인트의 금리 추가 감면 혜택이 있다.이번 리모델링으로 우리은행은 ‘우리새
중견건설사마다 ‘중도금 무이자’로 ‘승부수’ 정부가 대출규제를 강화하면서 중도금 무이자 혜택을 내건 분양 단지가 관심을 끌고 있다. 특히 오는 26일부터 총부채원리금상환비율(DSR)이 적용될 예정이어서, 중도금 대출 조건이 분양 성패에 중요한 요인으로 떠오르고 있다. 총부채원리금상환비율은 대출자가 1년간 갚아야 할 모든 대출의 원리금 상환액이 연간 소득에서 차지하는 비율이다. 다시 말해 기존과 달리 주택담보대출을 받을 수 있는 금액을 계산할 때 마이너스통장, 자동차할부금, 신용대출 등이 모두 포함된다는 얘기다.이런 가운데 중도금 무이자 혜택을 적용한 단지가 새삼 주목을 받고 있다. 중도금 무이자는 보통 분양가의 60%에 해당하는 중도금 이자를 계약자 대신 건설사
대출 규제 강화, 중도금 부담 줄인 단지 '속속 분양 ' 정부가 대출 옥죄기에 나서면서 분양 시장에서 차별화된 금융혜택 제공 단지들이 선보이고 있다. DSR실행 이후 대출받기가 어려워짐에 따라 금융혜택을 제공해 내집마련에 나서는 수요자의 자금 부담을 낮춰 관심을 끌기 위함이다. 여기에 점진적 금리 인상 움직임까지 있어 중도금 부담을 낮춘 아파트의 관심은 더욱 높아지고 있다. 지난해부터 정부가 대출 총량 줄이기에 돌입해 신규 대출을 규제하면서, 수요자들의 걱정이 깊어지고 있다. '가계부채 종합대책'을 발표해 아파트 중도금대출 보증한도를 낮추고, 신DTI(총부채상환비율)와 DSR(총체적상환능력비율)을 적용하는 등 총체적 압박에 나서고 있기 때문이다. 이미 지난 1월부터 신축아파
서울 3.3㎡당 실거래가 1억원 이상 고급주택, 89% 증가 서울에서 3.3㎡당 1억원을 넘어서 거래된 주택이 크게 증가한 것으로 나타났다. 부동산 전문 리서치업체인 리얼투데이가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 지난 2017년 3.3㎡당 실거래가가 1억원이 넘는 고가주택(전용면적 기준) 거래량은 총 338건인 것으로 나타났다. 이는 지난 2016년 179건인 것에 비해 89% 증가한 수치다. 이처럼 3.3㎡당 1억원을 넘어선 고가주택 거래가 증가한 이유는 정부의 강도높은 규제정책 발표로 주택시장이 위축되며 불안전성이 커지면서 대내외 경제여건에 영향을 받지 않고, 추가 가격 상승도 기대할 수 있는 서울 도심의 고급주택으로 투자 수요가 몰렸기 때문으로 분석된다.물건별로 살펴보면, 단독·다
주택아파트담보대출금리비교 통해 은행별 특판상품 확인해야. 주택담보대출이 어려워지고 있다. 대출총량제로 인해 대출자체가 불가한 은행도 생겼고 DSR을 통해 대출 심사 자체를 까다롭게 하고 있는 은행도 있는 것으로 나타났다. 대출 총량제나 DSR시행은 주택담보대출을 어렵게도 했지만 시중은행 대출금리의 상승 원인으로도 확인되고 있다. 그렇다면 시중은행에 2%대 대출상품은 이제 없는 것일까? 주택 아파트담보대출금리비교 사이트 ‘뱅크몰’ (홈페이지: http://bank-m.co.kr ) (대표전화: 070-8796-6000)과 함께 시중은행 최저금리 대출 상품을 찾는 방법에 대해서 알아보도록 하자. ◆ 발품 팔던 시대는 끝, 전화 한 통으로 해결아파트담보대출을 받을 때 낮은 금리를 받기 위한 가장 좋은 방법은 발품을 파는 일이었다. 시중은행의 금리는 같은 은행이더라도 지점마다 우대 및 할인 조건이 달라 금리가 다르게 정해진다. 소비자들은 많은 지점들 중 고객 유치를 위해 적극적으로 금리할인이나 부수 혜택 등을 제공하는 지점을 찾아서 이용해야 더 많은 혜택을 받을 수 있다. 때문에 최저금리를 받기 위해선 여러 지점을 방문하여 주택담보대출 조건을 비교해야 하지만 소비자들이 직접 돌아다니며 비교하기는 쉬운 일이 아니다. 하지만 이제는 직접 돌아다니며 알아볼 필요가 없다. 소비자들이 뱅크_몰과 같은 금리비교사이트를 통해 무료비교서비스를 이용한다면 은행 방문 없이도 다양한 시중은행의 조건이나 금리를 확인할 수 있으며, 나에게 맞는 최적의 저금리 상품 확인도 무료로 가능하기 때문이다. 금리비교서비스는 소비자들에게 만족도가 높아 최근 이용자들이 급증하고 있다.‘뱅크몰’을 통해 알아 본 시중은행 최저금리는 주택담보대출의 경우 변동금리 최저 2.8%~, 고정금리 최저3.0%~ 이며, 전세자금대출의 경우 최저 2.8%~ 로 2%대 상품이 존재하는 것으로 확인 됐다. 가계부채가 1300조원을 넘어선 시대에 서민들이 불필요한 이자비용을 절감하기 위해서는 위에서 비교를 꼭 해야 하며, 다양한 대출정보를 정확하게 비교 할 수 있는 담보대출 금리비
2%대 주택담보대출은 은행별 아파트담보대출금리비교 통해 찾아야. 과거 신혼집으로 4억원 짜리 아파트를 장만하면서 연 3.7%로 6개월 변동금리, 2억 5천만원을 주택담보대출 받은 직장인 김씨는 최근 대출금리가 오를 것이란 전망이 계속 되자 갈아타기를 해야 하나 고민 중이다. 매달 갚는 이자가 58만원에서 77만원으로 19만원이나 높아졌고, TV에선 미국 기준금리 상승으로 당분간 대출금리가 계속 상승 할 것이라는 뉴스가 나오고 있기 때문이다. 김씨는 “대출기간이 앞으로 20년 이상 남았는데 요즘처럼 계속 금리가 오르면 이자 부담이 너무 클 것 같다”며 “지금이라도 고정금리 상품으로 갈아타는 게 좋을지 고민이라 금리비교사이트 ‘뱅크몰’ (홈페이지: http://bank-m.co.kr) (대표전화: 070-8796-6000)에서 무료상담 받아보기로 결정했다.”고 전했다. 미국의 기준금리 인상, 국내 대출총량 규제 등 여파로 은행권 주택담보대출금리도 작년 연말 대비 상당히 높아져 아파트담보대출을 받고 있는 이들의 고민이 깊어지고 있다. 그간 저금리를 유지했던 기존 변동금리 대출자들은 더 늦기 전에 고정금리 상품으로 갈아탈지, 아니면 당분간 시중금리 변동을 지켜보면서 더 유지할지를 결정해야 한다. 새로 돈을 빌리려는 대출 희망자들도 고정과 변동금리 상품의 금리차이를 비교하며 고민하고 있다. 이에 은행별 주택 아파트담보대출 금리비교 전문 기업 ‘뱅크몰’ (홈페이지: http://bank-m.co.kr) (대표전화: 070-8796-6000)의 관계자는 “미국 금리 인상이나 트럼프정부의 정책 등을 고려 했을 때 당분간 꾸준한 금리 상승이 예상되고 있다. 기존 대출자는 물론이고 대출을 계획 중인 분들도 이자부담을 최소화 할 수 있는 상품 선정을 위해 금융전문가의 도움을 받아 최적의 대출상품을 선정해야 한다.”고 조언한다. 금융권에 따르면, 작년 7월만 해도 연 2.66%였던 시중은행의 주택담보대출 평균금리(신규 대출 기준)는 작년 12월 3.13%까지 상승했다. 올해도 미국이 기준금리를 2차례 정도는 더 올릴 가능성이 있어 다수의
주택대출시장 30년 장기고정금리 돌풍, 은행별 주택 아파트담보대출금리비교로 확인해야. 미국 기준금리 인상으로 국내 대출금리가 상승 기미를 보이자 대출자들이 좌불안석이다. 이처럼 금리가 오를 것으로 예상되자 주택금융공사가 가계부채 구조개선을 위해 선보인 '금리고정형 적격대출(30년 장기고정금리)'에 수요가 몰리고 있는 것으로 나타났다. 최근 미국 기준금리 인상 등 대내외 요인들로 대출금리가 오름세를 이어가고 있는데다, 금융당국의 대출 총량제로 인해 시중은행과 보험사 등 금융권이 대출 실행까지 줄이면서 대안책으로 다른 유형의 적격대출 상품에 비해 금리까지 낮은 금리고정형 적격대출에 대한 수요가 늘어나고 있다. 은행별 주택 아파트담보대출금리비교사이트 ‘뱅크몰’ (홈페이지: http://bank-m.co.kr ) (대표전화: 070-8796-6000) 관계자는 "지난해 말부터 미국의 금리 인상이 본격화됐고 향후 국내 기준금리도 오를 것이란 불안감이 커지며 뱅크몰에도 고정금리 대출에 대한 문의가 꾸준히 증가했다. 금리고정형 상품은 대출 총량제로 금융권 대출이 사실상 불가하고 금리 상승의 여지가 많은 지금 가장 많은 분들이 만족해 하시는 상품 중 하나다. 다만, 고객별로 원하는 대출 조건이 다르기 때문에 무조건적인 금리고정형 상품 선택이 아닌 대출 전에 꼭 전문가를 통해 자신에게 맞는 최적의 상품을 찾아 진행해야 한다."고 전했다. 금리고정형 적격대출(30년 장기고정금리)에 수요가 집중되는 가장 큰 이유는 고정금리로 상대적 낮은 금리 때문이다. 4월 기준으로 금리고정형 적격대출의 최저금리는 3.2%로 시중은행 주택담보대출과 비교하면 금리 차이는 훨씬 크다. 은행연합회 공시 기준 대표 시중은행의 자체 고정(혼합형)금리 주택담보대출 금리는 약 3.4~3.8%(이상 4월 기준) 수준이다. 금리고정형 적격대출에 비하면 금리가 0.2~0.6%p 가량 높은 셈이다. 적격대출은 다른 정책금융상품에 비해 대출 적용 대상 범위가 넓다는 장점도 있다. 적격대출은 9억원 이하의 주택을 담보로 최대 5억원까지 대출을 받을 수 있다. 반면 보금자리론이나 디딤돌대출은 각각 6억

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