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부동산 규제 ‘칼바람’…‘비규제 단지’로 실수요 몰린다
‘6·17, 7·10 대책’, 분양권 전매제한 강화 등 심화되는 부동산 규제에 주택 구매 심리가 위축된 분위기에도 굴하지 않는 ‘비규제 단지’가 실수요자들에게 각광받고 있다. 비규제 지역에서 분양한 단지의 경우 규제지역보다 낮은 주택 구매 문턱에 실수요자들에게 선호가 높다. 먼저 비규제지역은 만 19세 이상 청약통장 가입 후 6개월~1년이 지나면 주택 소유 여부와 상관없이 1순위 청약이 가능하다. 규제지역의 경우에는 청약통장 가입 후 2년, 납입 횟수 24회 이상이 돼야 1순위 조건이 주어진다. 비규제지역은 재당첨 제한도 없다. 대출 부분에서도 부담이 덜 하다. 서울과 수도권, 부산 일부 등 규제지역에선 주택보유자는 원칙적으로
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아파트 브랜드 문화 변천사…이젠 ‘3세대’ 시대
주택시장을 리딩하는 대형건설사들이 속속 아파트 브랜드 리뉴얼에 나서고 있다. 4차 산업 시대를 맞이해 빠르게 변화하는 트렌드에 반응하고, 점점 높아져 가는 주택 수요자들의 눈높이를 맞추기 위해서다. 지금의 브랜드 아파트 문화는 약 20년 전부터 시작됐다. 이전까지 대림 아파트, 현대 아파트, 삼성 아파트 등 기업의 이름을 따는 데에 그쳤던 아파트 네이밍은 2000년을 즈음해 브랜드화 되기 시작한 것이다. e편한세상, 래미안, 롯데캐슬 등이 가장 먼저 등장했으며 이어 힐스테이트, 푸르지오, 자이 등이 속속 론칭했다. 2010년대에 들어서는 몇몇 주요 건설사들을 중심으로 하이엔드 브랜드가 등장했다. 글로벌 금융위기 이후 침체됐던
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서울 강남구·대구 수성구·서산 예천동... 지역 대표 ‘부촌(富村)’서 분양 잇따라
서울 강남, 대구 수성구, 서산 예천동 등 전국 주요 도시를 대표하는 부촌에서 새 아파트가 속속 분양된다. 이들 지역은 대부분 도심 노른자위에 위치해 업무지구로의 출퇴근이 편리하고, 지역 명문학교와 생활 편의시설 및 교통망을 잘 갖추고 있어 주거선호도가 높다. 부촌 내 아파트는 인근 지역보다 집값이 높게 형성돼 있고, 침체기에도 가격 하락폭이 적어 부동산시장의 블루칩으로 통한다. 20일 부동산114에 따르면 전국 주요 부촌 주거지역 아파트 가격이 여전히 평균 가격을 크게 웃돌고 있다. 대표 부촌인 서울 강남구는 3.3㎡당 5,716만원으로 서울시 평균보다 2,700만원가량 비싼 것으로 나타났다. 부산에서는 수영구가 3.3㎡당 1,5
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[로&스탁] GS건설 컨소시엄, ‘산성역 자이푸르지오’ 8월 분양
GS건설∙대우건설 컨소시엄은 오는 8월 경기도 성남시 수정구 신흥동 신흥2구역 재개발사업으로 짓는 ‘산성역 자이푸르지오’를 분양할 예정이다. 이 단지는 이달 21일 입주자 모집공고를 시작으로 본격적인 분양에 돌입하며 내달 11일 이후 청약 접수를 받을 예정이다.단지는 성남 원도심 재개발 지역에서 공급하는 4774가구의 매머드급 규모에 GS건설 ‘자이’와 대우건설 ‘푸르지오’ 브랜드가 더해진 아파트로 분양 전부터 많은 관심을 모으고 있다.산성역 자이푸르지오는 지하 4층~지상 29층, 31개동, 전용면적 51~84㎡, 총 4774가구 규모로 조성되며, 이 중 1718가구가 일반에 분양된다.신흥2구역은 재건축·재개발 등 도시 재생이 활발하
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대명소노그룹, 베트남 노바랜드그룹과 복합리조트 위탁운영 업무협약 체결
대명소노그룹은 16일(목) 베트남의 대표적인 부동산 및 리조트 개발 기업인 노바랜드그룹과 베트남 판티엣 지역에 개발 중인 대규모 리조트 단지의 ‘기술 지원 및 위탁 운영사 선정’을 위한 전략적 업무협약을 체결했다. 노바랜드그룹이 개발하고 있는 판티엣 지역은 베트남 호치민에서 동쪽으로 약 200km 거리에 위치한 해안관광지다. 2023년 이후 고속도로와 국제공항 완공이 예정돼 베트남의 신흥관광지로 발전가능성을 보유하고 있다.노바랜드그룹은 판티엣의 약 300만평 부지에 36홀의 골프코스, 1700여채의 빌라, 호텔, 테마파크, 쇼핑몰 등 여러 관광시설을 조성해 베트남뿐만 아니라 동남아의 새로운 관광명소로 개발할 예정이다. 대명
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카카오 VX, 언택트 시대 맞춤형 IT 첨단 기술 기반의 신사업 가속화
카카오게임즈 자회사 카카오 VX(대표 문태식)가 기존 스크린골프 및 토털 골프 사업을 넘어 첨단 기술 관련 신사업을 강화하며 입지를 다져나가고 있다. 카카오 VX는 언택트 시대를 이끄는 맞춤형 첨단 기술인 인공지능(AI), 증강현실(AR), 가상현실(VR) 등을 주요 사업에 접목, ‘스마트홈트’, ‘프렌즈 VR 월드’ 등 혁신 서비스를 선보였다. 이어 ‘스마트홈트’와 ‘프렌즈 VR 월드’는 이통사들과의 전략적 파트너십을 체결, 차별화된 서비스로 언택트 시대 이용자의 일상을 바꾸는 데 주력해왔다.신종 코로나 감염증(코로나19) 확산이 장기화됨에 따라, 자신만의 공간에서 여가를 즐기는 ‘집콕족’이 늘어나면서 ‘스마트홈트’와 ‘프렌
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도시개발구역 분양 단지, 우수한 ‘주거 편의성’에 인기
도시개발구역에서 분양하는 아파트 단지들이 우수한 주거 편의성을 바탕으로 인기를 끌고 있다. 한국감정원 청약홈 자료를 분석한 결과에 따르면 지난해 전국 도시개발구역에서 분양한 단지는 25개였고, 이 중 단 2곳을 제외한 23개 단지가 모두 순위 내 마감에 성공(청약 마감률 94%)한 것으로 나타났다.지난해 도시개발구역인 충청북도 청주가경홍골지구에서 분양한 ‘청주 가경 아이파크 4단지’(12월 분양)는 평균 89.5대 1의 경쟁률을 기록하며 높은 인기를 끌었고, 전라북도 전주에코시티에서 분양한 ‘포레나 전주 에코시티’(10월 분양)와 ‘전주 에코시티 데시앙 14블록’(5월 분양)도 각각 평균 61.64대 1과 평균 33.62대 1로 우수한 성
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[로&스탁] 서울 뉴타운 아파트, 분양가 대비 평균 ‘4억원’ 상승
서울에서 뉴타운 아파트를 분양 받으면 입주 시점에 약 4억2,000만원의 시세차익을 보는 것으로 조사됐다. 부동산전문 리서치업체 리얼투데이가 국토교통부 실거래가 공개시스템에 등록된 올 상반기 입주한 뉴타운내 아파트 총 9개 단지의 71건의 분양권과 입주권 거래를 분석한 결과, 평균 입주권 실거래가는 9억8,619만원으로 평균 분양가(5억6,953원) 대비 4억1,666만원 상승한 것으로 나타났다.거여∙마천, 수색∙증산, 상계 등 올해 입주한 뉴타운내 아파트 분양권에 프리미엄이 형성되며 뉴타운 이름값을 톡톡히 하고 있다. 지난 달 입주를 시작한 거여∙마천뉴타운 ‘e편한세상 송파파크센트럴(거여2-2구역)’ 전용면적 59㎡는 지난달 10억
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[로&스탁] 효성중공업, ‘해링턴 플레이스 동대구’ 17일 분양
효성중공업㈜이 오는 17일 ‘해링턴 플레이스 동대구’의 모델하우스를 오픈하고 본격적인 분양에 돌입한다. 코로나19 예방과 확산 방지 차원에서 오프라인 모델하우스는 사전예약제로 운영되며, 사전예약 신청은 단지의 홈페이지를 통해 가능하다. 사이버 모델하우스도 함께 운영하는데, 이곳에서는 유니트별 가상현실(VR) 영상과 입지, 단지 배치, 특장점, 특화설계, 마감재 등 상세 정보를 확인할 수 있다.해링턴 플레이스 동대구는 대구광역시 동구 신암6구역을 재개발하는 아파트로, 지하 2층~지상 15층, 전용면적 39~84㎡, 총 1265세대로 조성된다. 이 중 740세대가 일반분양분이며, 타입별 가구수는 ▲59㎡ 49세대 ▲74㎡A 138세대 ▲74㎡
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[로&스탁] 동화약품, 인공지능 헬스케어 솔루션 기업 뷰노에 지분 투자
동화약품(대표이사 박기환)은 13일, 의료 인공지능(AI) 헬스케어 솔루션 기업 ㈜뷰노(VUNO Inc., 김현준 대표집행임원)에 30억 원의 지분 투자를 단행했다고 밝혔다. 뷰노는 의료 AI 기반 진단 보조 및 발병 예측 소프트웨어 개발 기업이다. 의료영상 분야에서 국내 최초의 AI 의료기기를 허가 받은 이래로, 병리, 생체신호, 의료음성 등 의료현장에서 폭넓게 활용될 수 있는 인공지능 솔루션들을 개발 및 출시하였다.최근 AI를 활용한 대장암 임상 병리 연구결과를 미국암학회(AACR 2020)에 발표하고 국내 최초로 생체신호 기반 AI 의료기기에 대한 임상시험을 승인 받아 주목을 받는 한편, 국내 인허가 완료된 AI 의료기기 5종에 대해 유럽 CE
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[로&스탁] 현대엔지니어링, ‘현대 테라타워 광명’ 분양
현대엔지니어링이 광명시 하안동 일대에 공급하는 ‘현대 테라타워 광명’ 지식산업센터와 상업시설의 홍보관을 열고 분양에 나섰다. 현대 테라타워 광명은 광명시 하안동 우체국 사거리 앞에 조성되며, 지하 5층~지상 16층, 연면적 약 9만9000여㎡로, 지하 1층~지상 2층에는 상업시설이 함께 구성된다.현대 테라타워 광명은 각종 규제가 덜한 비규제 부동산 상품이다. 동시에 취득세 50%감면, 재산세 37.5% 감면 등의 세제혜택도 제공된다. 이에 더해 단지는 계약금 10%, 중도금 무이자(40%) 등 금융혜택을 추가로 제공해 초기부담까지 낮춘 만큼 많은 관심이 예상된다.단지는 가산 및 구로디지털단지와 광명역세권지구를 잇는 중심자리에 위치해
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까사미아, 신개념 라이프스타일 커머스 & 커뮤니티 ‘굳닷컴’ 론칭
까사미아(Casamia)가 밀레니얼 세대를 타깃으로 한 신개념 온라인 홈퍼니싱 유통 플랫폼 ‘굳닷컴’을 새롭게 론칭했다고 밝혔다.까사미아는 18년 3월 신세계 그룹 편입 이후 유통망 및 시스템 재정비, 상품 경쟁력 강화, 인력 충원 등 전반적인 부분에 대규모 투자를 추진하며 사업 규모를 확장해 나가고 있다. 지난 해부터 올 상반기까지 33개의 신규 매장을 오픈하며 오프라인 유통망을 확대한 것에 이어, 올 하반기에는 굳닷컴 론칭으로 온라인에서의 소비자 접점까지 확보하며 목표했던 1600억원을 무리 없이 달성하겠다는 전략이다.까사미아는 최근 온택트(Ontact, 온라인으로 대면하는 방식) 소비 확산과 더불어 온라인 상에서의 커뮤니케
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7~8월 분양 봇물, 역세권 알짜 재개발∙재건축 단지 관심 가져볼까?
전통적으로 7~8월은 분양 비수기에 속하지만 올해는 비교적 많은 아파트가 공급될 예정이다. 쏟아지는 물량을 두고 청약 대기자의 옥석 가리기도 더욱 뚜렷해질 것으로 보이는 가운데 역세권 알짜 입지를 갖춘 재개발·재건축 단지들이 분양에 나서 관심을 모은다. 역세권 재개발∙재건축 단지는 주택시장에서 황금알을 낳는 거위로 손꼽힌다. 교통이 편리할 뿐 아니라 학교, 편의시설 등 기초 생활 인프라가 잘 갖춰져 경기 변동이나 규제에 상관없이 수요층이 탄탄하다. 또한 정비사업을 통해 새 아파트가 들어서면 주거환경 개선으로 더욱 살기 좋은 동네로 탈바꿈돼 집값 상승이 기대된다. 실제로 올해 분양한 단지 중에서도 역세권 재개발
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aT, 신북방·신남방 6개국 바이어와 1700만달러 수출상담 달성
농림축산식품부와 한국농수산식품유통공사(aT)는 지난 1일부터 3일간 수출다변화 6개국의 신흥시장 바이어들을 대상으로 비대면 수출상담회를 개최했다고 6일 밝혔다.이번 상담회에는 수출시장다변화사업에 참여하고 있는 국내 수출선도기업 39개사와 러시아·카자흐스탄·몽골·미얀마·말레이시아·캄보디아 등 신흥시장 6개국의 현지바이어 76개사가 참가해 3일간 총 184건, 1700만달러(약 200억원)의 수출상담을 달성했다.상담회는 해당국 수입바이어, 현지 유통업체, 신시장 현지동향을 파악하기 위해 운영하는 안테나숍 운영자 등 aT가 신규시장개척을 위해 현지에 파견한 파일럿직원들이 직접 발로 뛰며 발굴한 신뢰도 높은 바이어들이다.
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서울 녹번동, 부산 연산동 등 대규모 정비사업 통해 신흥주거타운 환골탈태
한 동네에서 2개 이상의 재개발·재건축 정비사업이 순차적으로 진행되면서 주거환경이 크게 개선되는 지역 내 신규 단지에 수요자들의 관심이 높아지고 있다. 재개발·재건축 정비사업이 순차적으로 진행되면 대규모 아파트 촌이 들어서 도로가 깨끗해지고 치안도 좋아지는 등 주거환경이 크게 개선되기 때문이다. 동시에 기존 생활인프라를 그대로 누릴 수 있어 지역 가치가 크게 높아져 집값 상승도 기대할 수 있다. 대표적인 예가 서울의 대표적인 구도심이던 은평구 녹번동 일대이다. 지난 2013년 녹번 1-3구역(북한산 푸르지오)을 시작으로 녹번 1-2구역(래미안 베라힐즈), 1-1구역(힐스테이트녹번)이 순차적으로 재개발됐다. 이들 아파트
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