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“새 길 따라 고속질주”…대선 공약에 들썩이는 ‘GTX’ 수혜지는?
부동산 시장에서 수도권 광역급행철도(GTX)가 다시 고개를 들고 있다. 대선 후보들의 노선 연장 공약 발표와 함께 교통 편의성을 중시하는 수요자들이 관심이 맞물리면서 주목도가 다시 높아지고 있는 것이다. 업계에 따르면 대선 유력 후보들은 GTX 노선을 연장하겠다는 공약을 내놓고 있다. 윤석열 국민의힘 후보는 파주 운정에서 동탄을 잇는 GTX-A 노선과 고양 덕정에서 수원까지 이어지는 GTX-C 노선을 평택까지 연장하겠다고 밝혔다. 이재명 더불어민주당 후보도 GTX A·B·C 노선을 연장하는 공약을 제시했다. GTX-A 노선의 경우 동탄~평택 연장을 추진하고, GTX-C 노선의 북부는 동두천까지, 남부는 병점·오산·평택까지 연장하겠다는 것
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SGC이테크건설, ‘인덕원역 더리브 디하우트’ 이달 공급 예정
SGC이테크건설이 이달 중 경기 안양시에서 지식산업센터 ‘인덕원역 더리브 디하우트’를 분양할 예정이다. ‘인덕원역 더리브 디하우트’는 경기도 안양시 동안구에 위치하며, 지하 4층~지상 13층, 연면적 약 3만6115㎡ 규모로 △지식산업센터 262호실 △지원시설 94호실 △근린생활시설(상가) 14호실 등으로 구성된다.분양 관계자는 “‘인덕원역 더리브 디하우트’는 경기 남부 비즈니스 요충지인 안양벤처밸리의 산업인프라를 누릴 수 있는 지식산업센터다”며 “특히 4호선이 지나는 인덕원역 역세권에 위치해 있는 데다 향후 인덕원역이 GTX·4호선·인동선·월판선 등 4개 철도망이 교차하는 쿼드러플역으로 거듭날 예정인 만큼 강남은 물
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오피스텔도 ‘대단지’가 강세…규모 클수록 ‘인기’
오피스텔 시장도 대단지 선호현상이 뚜렷하게 이어지고 있는 것으로 나타났다. 주거형 오피스텔의 인기로 오피스텔 역시 주거시설이라는 인식이 커지면서 쾌적성 면에서 우수한 대단지에 수요자들의 관심이 쏠리고 있다는 분석이 나온다. 특히 오피스텔 매매시장에서는 규모가 클수록 시세 상승률이 소규모 단지에 비해 높은 것으로 조사돼 주목된다.부동산R114의 자료에 따르면 지난해 전국적으로 500실 이상의 오피스텔의 3.3㎥ 당 평균가격은 1월 기준 1883만원에서 12월 기준 2046만원으로 8.66%가 상승했다. 이는 같은 기간 전국 평균 상승률이 4.77%, 500세대 이하 소규모 단지들이 0~3%대 상승률을 보인 것과 비교하면 2배 가량을 웃도는
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[기업사회활동] SGC솔루션, 여성가족부 ‘가족친화기업’ 인증 획득
SGC솔루션(대표 문병도)이 여성가족부가 선정하는 ‘가족친화기업’ 인증을 획득했다고 16일 밝혔다. 같은 날, 그룹사 SGC에너지와 SGC이테크건설도 ‘가족친화기업’ 인증을 획득했다.가족친화기업 인증은 근로자의 일·가정 양립 지원을 위해 자녀출산과 양육지원, 유연근무제도, 가족친화 직장문화 조성 등 가족친화제도를 모범적으로 운영하는 기업과 기관에 대해 여성가족부가 심사를 통해 인증을 부여하는 제도다. SGC솔루션은 서류 및 직원 만족도 설문, 현장 심사를 거쳐 가족친화인증기업 승인을 통과하여 2024년 11월 말까지 가족친화인증 기업으로 자격을 인정받았다.SGC솔루션은 ‘가족과 함께 하는 기업’을 지향하며 가족친화 경영
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구리역 더블역세권, ‘구리역 더리브 드웰’ 분양 돌입
SGC이테크건설이 경기 구리시 수택동에 들어서는 ‘구리역 더리브 드웰’ 견본주택을 11일 개관하고 본격적인 분양에 돌입했다. ‘구리역 더리브 드웰’은 경기도 구리시 수택동에서 지하 7층~지상 29층, 1개동, 오피스텔 전용 63·84㎡ 78실, 생활숙박시설 전용 40·43·57㎡ 172실 등 총 250실과 상업시설로 구성된다.SGC이테크건설에 따르면 이곳은 오피스텔·생활숙박시설이어서 전매제한이나 청약·대출 제한이 없다. 특히 생활숙박시설의 경우 다주택자 범위에 벗어나는 등 각종 규제에서 자유롭다. 이밖에 2룸과 2.5룸 등 혁신설계를 통해 공간효율성을 극대화한 점도 주목된다.‘구리역 더리브 드웰’은 경의중앙선 구리역이 도보로 약 1
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“강남 접근성이 곧 투자가치”…역세권 유망 수익형부동산은?
올 여름 우수한 강남 접근성을 내세운 역세권 수익형부동산이 주목받고 있다. ‘역세권’은 수익형부동산 시장에서 가장 중요한 요소다. 오피스텔과 같은 주거상품의 경우 편리한 교통 환경으로 주거선호도가 높아 공실률을 최소화한다. 상업시설이나 업무시설도 지하철을 이용하는 유동인구를 중심으로 고객 유치 확보에 유리해 수익률이 높은 편이다.같은 역세권 중에서는 강남 접근성은 수익형부동산 투자가치 판단의 중요한 기준이다. 국내 주요 기업들이 밀집해 있는 것은 물론 유동인구도 많은 곳이기 때문이다.최근 분양시장에서도 이러한 조건을 갖춘 수익형부동산들은 코로나 여파로 불안정적인 시장 분위기 속에서도 뜨거운 청약 열기를
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“전매제한·종부세 無”…수도권 생활형숙박시설 ‘눈길’
최근 수도권 부동산 시장에서 비(非)규제 틈새 상품이 주목받고 있다. 생활형숙박시설이 대표적으로 각종 규제 강화 속에서 상승세가 이어지고 있다. 생활형숙박시설은 2000년대 초부터 ‘서비스 레지던스’라는 이름으로 등장해 부동산 임대업으로 운영됐다. 이후 2012년 공중위생관리법을 통해 법적 근거가 마련되면서 본격적인 공급이 이뤄졌다.최근 생활형숙박시설의 가치는 더욱 높게 평가되고 있다. 정부의 부동산 규제에서 벗어난 상품이라는 경쟁력이 주요 원인이다. 생활형숙박시설은 청약통장이 없어도 분양을 받을 수 있다. 여기에 다른 상품들과 다르게 대출 규제와 전매 제한도 없다. 특히 주택법이 아니라 건축법을 적용받아 종부세
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SGC이테크건설, ‘구리역 더리브 드웰’ 6월 분양
SGC이테크건설이 6월 경기 구리시 수택동에서 ‘구리역 더리브 드웰’을 선보인다. ‘구리역 더리브 드웰’은 경기도 구리시 수택동에 위치하며, 지하 7층~지상 29층 1개동, 오피스텔 전용 63·84㎡ 78실, 생활숙박시설 전용 40·43·57㎡ 172실 등 총 250실과 상업시설로 구성된다.SGC이테크건설에 따르면 단지는 경의중앙선과 지하철 8호선 연장선(2023년 예정)이 지나는 구리역이 가까운 더블역세권 입지를 갖추고 있다. 또 롯데백화점, 대학병원, 전통시장 등 각종 생활 인프라가 주변에 형성돼 있고, 전통시장 현대화사업, 수택뉴타운, 푸드테크밸리 등 각종 개발호재도 예고돼 있어 기대감이 높다.여기에 차별화된 공간 구성 및 설계도 관심
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수도권 아파트 거래 하락 속 주거용 오피스텔 ‘반등’
수도권 분양시장에서 주거용 오피스텔이 화두로 떠오를 전망이다. 잇단 규제 강화에 피로감을 느낀 주택 수요자들의 관심이 틈새 주거상품에 집중될 것이란 관측이다. 실제로 최근 수도권 오피스텔 거래량이 급증하고 있다. 한국부동산원 자료에 따르면 올해 3월 기준 수도권에서 1만717건의 오피스텔 거래가 이뤄졌다. 이는 지난 1월(8,902건) 대비 20.39%가 증가한 것이다. 또 지난해 같은 기간 수도권 오피스텔 거래량 상승률인 4.75%보다 5배가 높은 수치다.반면 아파트 거래량은 하락세다. 올해 3월 수도권 아파트 거래량은 5만98건으로, 1월 5만6,012건보다 10.56% 감소했다. 지난해 3월 수도권 아파트 거래량이 7만4,000건이 넘었다는 점을
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역세권 지식산업센터, 분양시장서 단기간 완판 행진
매년 지식산업센터 신규 공급이 늘고 있는 가운데 역세권에 선호도가 커지고 있다. 한국산업단지공단에 따르면 지난해 지식산업센터 신규 승인 건수는 141건으로 역대 최고치를 기록했다. 연도별로는 △2016년 80건 △2017년 76건 △2018년 98건 △2019년 133건 등이다지식산업센터의 급격한 공급 증가에 ‘옥석가리기’도 진행되고 있다. 그 중에서도 아파트와 마찬가지로 역세권 유무가 중요해지고 있다.역세권 지식산업센터는 편리한 교통환경에 따른 직주근접성은 물론 역을 중심으로 도로 교통망 역시 잘 구축돼 있어 물류 이동이 수월하고 비용도 절감할 수 있다. 근무환경이 좋아 입주 기업체 직원들의 만족도도 높다.실제로 역세권을 갖춘
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검증된 역세권 지식산업센터 ‘승승장구’
매년 지식산업센터 신규 공급이 늘고 있는 가운데 역세권에 선호도가 커지고 있다. 한국산업단지공단에 따르면 지난해 지식산업센터 신규 승인 건수는 141건으로 역대 최고치를 기록했다. 연도별로는 △2016년 80건 △2017년 76건 △2018년 98건 △2019년 133건 등이다지식산업센터의 급격한 공급 증가에 ‘옥석가리기’도 진행되고 있다. 그 중에서도 아파트와 마찬가지로 역세권 유무가 중요해지고 있다.역세권 지식산업센터는 편리한 교통환경에 따른 직주근접성은 물론 역을 중심으로 도로 교통망 역시 잘 구축돼 있어 물류 이동이 수월하고 비용도 절감할 수 있다. 근무환경이 좋아 입주 기업체 직원들의 만족도도 높다.실제로 역세권을 갖춘
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SGC솔루션 글라스락, 키움히어로즈와 2021시즌 스폰서십 계약 체결
SGC솔루션(대표 문병도)이 프로야구단 키움히어로즈와 2021시즌 스폰서십 계약을 체결하고 다양한 후원 및 공동 마케팅 활동을 시작한다고 8일 밝혔다.이번 스폰서십 계약은 SGC솔루션 및 SGC에너지, SGC이테크건설 등 3사가 공동으로 진행하며 올해의 시즌 광고 후원 및 SGC 계열회사가 보유한 각 브랜드 마케팅 진행을 함께 하게 된다. 키움히어로즈의 홈 구장인 고척스카이돔에서 7일 오후 진행된 협약식에는 SGC에너지 안찬규 대표, 키움히어로즈 허홍 대표이사 등을 비롯한 관계자들이 참석했다.SGC솔루션은 이번 스폰서십 계약을 통해 고객 접점을 확대하고 건강한 필환경 유리밀폐용기를 더욱 다양한 방식으로 후원할 예정이다. 키움히어로
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수도권 노후 지식산업센터 40%…신규 공급 여전히 갈망
수도권을 중심으로 신규 지식산업센터의 공급이 이어지고 있지만 여전히 노후 지식산업센터도 많은 것으로 드러났다. 신규 지식산업센터의 공급이 계속될수록 이전하게 되는 수요 역시 두드러질 것으로 예상된다. 한국산업단지공단(FACTORY ON)에 따르면 수도권에 공급된 10년 이상 된 노후 지식산업센터(승인일 기준)는 올해 2월말 기준 전체(987곳)의 40.83%인 403곳에 이르는 것으로 나타났다.수도권 중에서는 서울시의 노후 지식산업센터 비율이 가장 높았다. 서울시는 전체(366곳)의 54.64%인 200곳이 10년 이상 된 노후 지식산업센터로 집계됐으며, 이어 경기도는 전체(545곳)의 33.02%(180곳), 인천시의 경우 전체(76곳)의 30.26%(23곳)에
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지식산업센터, 조망권 따라 입맛대로 선택…경쟁 ‘치열’
부동산 시장 내 자연 조망의 가치가 높아지는 가운데 지식산업센터에도 조망권 경쟁이 치열하다. 최근 지식산업센터 분양이 쏟아지면서 건설사들이 조망권 확보를 통해 경쟁력 강화에 나서고 있는 것이다. 워라밸(Work and life balance), 주 52시간 근무제 등 삶의 질에 대한 수요자들의 욕구가 커진 것도 한 몫하고 있다. 실제로 자연 조망을 마케팅 전면에 내세운 지식산업센터가 연이어 분양 완판되고 있다. 지난해 7월 경기도 과천시에 분양한 ‘디테크타워 과천’은 단기간 내 100% 계약을 완료한 것으로 전해진다. 이 단지는 갈현천과 연계된 테라스가 설계돼 수변 조망을 누릴 수 있으며 자연형 공원 배치로 쾌적한 업무환경이 조성된다.
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역 주변 지가지수 최고치…‘역세권 분양 단지’ 반사이익
지난 1월 지하철역 역세권 지가지수가 2014년 11월 이후 최고치를 기록했다. 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원의 지하철역 역세권 지가지수를 분석한 결과, 2014년 11월 지가지수는 최소 69.56, 최대 90.28 수준을 보였으나 지난 1월에는 최소 100.55, 최대 105.69를 각각 기록하며, 최고치를 나타냈다.1월 기준 지하철역 역세권 지가지수가 가장 높은 지역은 광주광역시 북구(105.69)로 드러났다. 이는 신설 예정인 광주도시철도 2호선의 역 일부가 북구 지역에 건설되는데 따른 영향으로 분석된다. 이어 성남시 수정구(103.59), 부산광역시 남구(103.56), 부산광역시 부산진구(103.01), 양주시(102.91), 대전광역시 유성구(10
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