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건설·부동산

[6월 분양] 전매제한 등 규제 강화 전 신규 분양 ‘봇물’ 6월에는 분양 시장이 활기를 띨 것으로 보인다. 지난달 11일 국토교통부는 오는 8월부터 조정대상지역 등 규제지역이 아닌 수도권 대부분과 지방 광역시에서 공급되는 민간 아파트 분양권 전매를 전면 금지할 것이라고 밝혔다. 이에 따라 전매 제한 기간이 기존 6개월에서 소유권 이전 등기까지 강화되면서 공급을 서두르는 건설사가 줄을 이을 것으로 보인다. 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 6월 전국에서는 총 6만6,678가구(임대 포함, 오피스텔 제외)가 공급되며 이 중 4만5,727가구가 일반분양될 예정이다. 수도권의 일반분양 물량은 2만4,509가구(53.6%)를 차지했고 지방은 2만1,218가구(46.4%)인 것으로 집계됐다. 이는 5월
부산 도심지 중심 ‘부산진구’, 굵직한 개발로 분양 관심 최근 도시정비사업이 활발하게 이뤄지는 부산진구에 굵직한 개발사업까지 잇따르면서 관심이 높아지고 있다. 부산진구는 부산의 중심에 위치한 데다 지역 내 대표적인 원도심인만큼 대규모 정비사업이 활발하다. 부산시에 따르면 현재 부산진구에서는 조합설립인가를 받아 정비사업이 추진되는 곳은 22곳이며 아파트 약 2만8000여가구가 공급될 전망이다. 또 활발하게 진행 중인 정비사업 이외에도 부산진구의 숙원사업이던 굵직한 개발 사업도 속도를 내고 있다. 먼저 부산진구의 오랜 숙원사업이던 범천 철도차량기지(정비창) 이전사업이 추진된다. 지난 3월 국토교통부가 고시 발표한 ‘부산역 일원 철도시설 재배치 사업 기본계획’에 따라 냉
서해안 신(新) 관광벨트 구축, 지역 부동산 ‘들썩’ 경기 시흥, 안산, 보령 등 서해안에 위치한 도시들이 관광인프라 구축에 속도를 내면서 서해안 관광벨트의 핵심지역으로 떠오르고 있다. 경기도 시흥에서는 시화 멀티테크노벨리(MTV) 일대가 주목을 끈다. 국비사업, 공모사업 등 총 관광산업과 연계된 굵직한 개발이 추진되고 있기 때문이다.그 중에서도 가장 핫 한 곳이 세계 최대 규모이자 아시아 최초의 인공 서핑장인 ‘웨이브파크’다. 대우건설이 스페인 기업 웨이브가든의 기술을 도입해 인공 서핑장을 올 하반기 개장을 목표로 공사를 진행 중이다. 길이 200m, 높이 2m의 파도가 1시간에 1000회까지 치며, 서핑 대회는 물론 수변과 연계한 다채로운 휴게시설도 마련될 예정이다.웨이브파
청약가점 낮은 실수요자, 오피스텔로 눈 돌려 청년층과 신혼부부 등 2030세대가 내 집 마련 방법으로 아파트 대신 주거형 오피스텔로 눈길을 돌리고 있다. 입지여건이 괜찮은 신규 분양 아파트들은 청약을 넣어도 당첨이 사실상 불가능하기 때문에 청약통장이 필요 없는 오피스텔에 수요자들이 몰리고 있는 것이다. 실제로 지난 20일 서울 동작구에서 1순위 청약을 받은 ‘흑석리버파크자이’ 전용면적 59㎡에서는 청약가점 만점자(84점)가 나와 눈길을 끌었다. 만점을 받으려면 무주택기간 15년 이상, 입주자저축 15년 이상, 부양가족수가 6명 이상이어야 한다.또 지난 4월 서울 양천구에서 분양한 ‘호반써밋 목동’ 전용면적 59㎡A는 평균 청약가점이 69점을 기록했다. 청약가점 69점은 무
신암뉴타운 최중심 ‘해링턴 플레이스 동대구’ 7월 분양 효성중공업은 오는 7월 대구광역시 동구 신암6구역을 재개발하는 ‘해링턴 플레이스 동대구’를 분양한다고 1일 밝혔다. ‘해링턴 플레이스 동대구’는 지하 2층~지상 15층, 전용면적 39~84㎡, 총 1265세대로 조성되며, 이 중 740세대가 일반분양 된다. 전세대가 수요자 선호도 높은 중소형으로 구성되는 것이 특징이다.특히 해링턴 플레이스 동대구는 오는 8월부터 시행될 예정인 수도권 및 지방광역시 아파트 분양권의 전매금지 강화 전 분양되는 마지막 비규제 단지다. 따라서 입주자선정일로부터 6개월 뒤 분양권 전매가 가능하며, 주택 유무와 관계없이 청약통장 가입 후 6개월 이상 일정 예치금만 충족하면 청약 1순위 자격이 주어진다.해링
현대엔지니어링, ‘힐스테이트 여의도’ 분양 눈앞 현대엔지니어링은 여의도 (구)메리츠종합금융자리에 들어서는 지하 6층~지상 17층 연면적 2만6362㎡ 규모의 주거형 오피스텔과 상업시설로 구성된 ‘힐스테이트 여의도’를 분양한다고 1일 밝혔다. 여의도에서 처음으로 현대엔지니어링의 ‘힐스테이트’ 브랜드가 선보이는 만큼 뜨거운 관심이 예상된다. 현대엔지니어링은 국토교통부가 발표한 2019년 시공능력평가에서 7위를 기록한 대형건설사로, 이미 아파트 분야에서는 브랜드파워를 인정받고 있다.단지는 여의도의 중심 금융업무지구에 위치해 직주근접 환경을 자랑하며, 여의도 생활권을 그대로 공유한다. 파크원(최대규모 복합시설), IFC몰, 현대백화점(입점예정), 이마트 등이 인접해 편
[로&스탁] 대림산업, ‘e편한세상’ 브랜드 론칭 20주년…리뉴얼 공개 대림산업이 ‘e편한세상’ 론칭 20주년을 맞아 8년 만에 대대적인 브랜드 리뉴얼을 단행했다고 1일 밝혔다. 대림산업은 국내 최초로 아파트에 브랜드 개념을 적용하고 리빙 서비스 개념을 접목사키기 위해 지난 2000년 ‘e편한세상’을 론칭했다. 그동안 ‘e편한세상’은 외관 디자인 특화 시도, 차별화된 평면 개발 등 다방면으로 국내 주거 문화의 개념 자체를 선도했다는 평가를 받아 오고 있다. 특히 디자인 전략, 혁신적 기술 개발 등을 통해 새로운 슬로건 ‘For Excellent Life’를 기반으로 브랜드 아이덴티티를 탈바꿈하며, 아파트 브랜드로서 확고한 자리매김을 하고 있다.이번에 리뉴얼한 ‘e편한세상’은 브랜드만의 차별화된 브랜드
‘더샵 광주포레스트’, 진화된 양방향 ‘언택트 마케팅’ 선봬 지난달 28일 사이버모델하우스를 열고 분양에 들어간 포스코건설 ‘더샵 광주포레스트’가 한층 더 진화한 양방향 언택트(untact) 마케팅을 진행해 눈길을 끈다. 코로나19 확산 우려로 분양 마케팅이 제약되는 상황에서도 예비 청약자에게 신속하고 생동감 있게 정보를 제공해 호평이 이어지고 있는 것으로 전해진다. 포스코건설에 따르면 더샵 광주포레스트에는 업계 최초로 카카오톡을 통해 일대일 상담을 진행 중이다. 카카오톡을 활용하여 기존에 관심고객에게 일방적으로 푸시(알림) 메시지를 보내는 방식에서 벗어나 소비자들이 궁금한 사항을 직접 문의 가능한 방식이다. 전화 문의와 달리 대기시간이 없고, 신속하게 답변을 받을 수 있다
제일건설㈜, ‘위례신도시 제일풍경채’ 6월 분양 제일건설㈜은 6월 위례신도시에서 위례신도시 제일풍경채를 분양한다. 주거 선호도가 높은 위례신도시의 막바지 공급 물량이며, 강남과 위례의 우수한 인프라를 모두 누릴 수 있는 입지에 조성돼 많은 관심이 예상된다. 위례신도시 제일풍경채는 위례신도시 일반상업용지 7블록에 조성된다. 지하 4층~지상 25층, 3개 동 규모다. 전용면적 70~77㎡, 총 250실의 주거용 오피스텔(아파텔)과 근린생활시설이 함께 구성된다.주거용 오피스텔의 타입별 실수는 ▲70㎡ 45실 ▲74㎡A 68실 ▲74㎡B 22실 ▲77㎡A 92실 ▲77㎡B 23실이다. 전 실이 수요자들의 선호도 높은 중소형으로 구성되는 것이 특징이다.단지는 위례신도시 내에서도 강남접근성과 교통편
“녹지가 곧 프리미엄”…‘숲세권·공세권’ 단지 부동산시장 견인 숲과 공원이 아파트 입지의 중요 평가 기준으로 떠오르고 있다. 쾌적한 주거환경을 중시하는 요구가 거세지면서 ‘숲세권’과 ‘공세권’이 주거지 선택의 요인으로 자리 잡았다. 특히 녹지가 부족한 도심에서는 숲세권, 공세권 단지가 연이어 높은 청약 경쟁률을 기록하고 있다. 도심 내 숲세권, 공세권 아파트 단지는 지난해 분양시장에서 맹위를 떨쳤다. 지난해 전국 최고 경쟁률인 212대 1을 기록한 ‘르엘 대치’(273가구)는 대치유수지 체육공원과 탄천이 가까운 공세권 단지다. 송도센트럴파크를 마주 보고 있는 ‘송도 더샵 센트럴파크 3차’(351가구) 역시 청약경쟁률이 206대 1에 달했고, 국립서울현충원에 가까운 ‘이수 푸르지오 더
서울 생활권…‘양주옥정신도시 대성베르힐’ 분양 수도권 동북부 최대 규모의 2기 신도시 양주 옥정신도시에서 탁월한 교통환경으로 한 걸음 서울 생활권을 누릴 수 있는 프리미엄 브랜드 아파트 ‘양주옥정신도시 대성베르힐’이 분양에 나섰다. ‘양주 옥정신도시 대성베르힐’은 양주 옥정신도시 A17-1블록에 지하 2층~지상 25층, 총 9개동, 전용면적 72~104㎡ 804가구 규모로 들어선다. 전용면적별 가구수는 ▲72A타입 42가구 ▲72B타입 45가구 ▲84A타입 257가구 ▲84B타입 249가구 ▲104타입 211가구 등이다.단지가 들어서는 양주 옥정신도시는 총 면적 706만㎡ 규모로 약 4만1000가구 규모의 주거단지와 10만여명의 계획인구로 계획된 수도권 2기 신도시다. 특히 약 2만여명의 일자리 창출
[분양캘린더] 6월1주, ‘추가금리 인하’ 청약시장에 영향 미칠까? 지난 28일 한국은행이 금융통화위원회 정례회의를 열고, 기준금리를 0.75%에서 0.50%로 0.25% 인하했다. 지난 3월 16일 빅컷을 단행하면서 사상 첫 제로금리 시대에 접어든 이후 2개월 만에 추가 인하를 결정한 것이다. 보통 금리 인하는 대출 이자 부담 감소로 부동산 시장의 투자 수요 증가와 가격 상승을 초래한다. 이에 따라, 청약 시장에 이번 금리 인하가 어떻게 영향을 미칠지 관심이 모아진다.부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 6월 첫째 주에는 전국 22곳에서 총 7,712가구(오피스텔·임대 포함, 도시형생활주택·행복주택 제외)의 청약 접수가 이뤄진다.이번 주에도 서울, 경기, 대구 등 다양한 지역에서 청약 접수가 진행된
HDC현대산업개발, ‘울산 태화강 아이파크' 6월 분양 HDC현대산업개발은 오는 6월 울산광역시 중구 성남동에서 ‘울산 태화강 아이파크’를 분양할 예정이다. 이 단지는 울산 태화강변에 위치해 조망이 우수한 데다 소형아파트 대체 주거상품인 아파텔 구조로 지어져 실수요자와 투자자들의 높은 관심이 예상된다. 지하 4층~지상 35층, 전용면적 31·59㎡ 총 377실 규모이며, 지상 1~5층은 주차장과 상업시설, 지상 6층은 커뮤니티 시설, 지상 7~35층은 아파텔이 들어선다. 타입별로는 △31㎡ 58실 △59㎡A 232실 △59㎡B 58실 △59㎡C 29실로 1인 가구를 위한 원룸형 구조와 2~3인 가구를 위한 아파텔 구조로 이뤄지며, 전용 59㎡가 전체의 85% 이상이다.‘울산 태화강 아이파크’는 울산의 대표 명
대우산업개발, ‘이안 센트럴포레 장유’ 모델하우스 오픈 대우산업개발은 29일 창원 배후주거도시인 장유 신도시의 첫 ‘이안’ 브랜드 아파트 ‘이안 센트럴포레 장유’의 모델하우스를 열고 본격 분양에 나선다. 경상남도 김해시 삼문동에 들어서는 ‘이안 센트럴포레 장유’는 지하 3층~지상 24층, 17개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 1,347가구 규모이며, 이 중 336가구가 일반 분양된다. 전용면적별로 살펴보면 △59㎡A 172가구 △59㎡B 34가구 △59㎡C 66가구 △84㎡ 64가구 등이다.‘이안 센트럴포레 장유’는 입주민들이 보다 편리한 생활을 누릴 수 있도록 차별화된 설계 및 시스템을 적용할 계획이다. 먼저 대부분의 가구가 4Bay의 판상형 구조에 남향 위주의 단지 배치로 개방감과 통풍성을 높였다
인구 늘고 집값 오르는 ‘경기도’…유망 지역 신규 분양단지는? 서울의 비싼 주거비와 각종 규제에 밀려 경기도 새 아파트를 찾는 내집마련 수요층들이 늘고 있다. 특히 경기도 내에서도 택지지구 개발에 따른 새 아파트 공급이 많고 교통망 확충이 진행되고 있는 곳들을 중심으로 인구가 꾸준히 늘어나고 있다. 통계청의 시군구별 주민등록세대수를 조사한 결과 2020년 4월을 기준으로 지난 1년 동안 경기도에서 가장 세대수 증가율이 높았던 곳은 하남시였다. 이 기간 동안 하남시 세대수는 9% 늘어난 11만9929가구를 기록했다. 그 뒤로 화성시 세대수가 7.8% 증가하며 33만5727가구를 기록했다. 시흥시(6.1%)와 오산시(6.1%), 평택시(5.9%), 의왕시(5.4%)의 인구가 눈에 띄는 세대수 증가율을 보이며 올해 경
수도권 도시정비사업, 7월까지 4100여 가구 분양 6~7월 수도권에서 정비사업을 통한 분양 단지가 전년 같은 기간 대비 70% 이상 급감한 것으로 나타났다. 재개발, 재건축으로 들어선 아파트는 기존 도심의 인프라를 바로 누릴 수 있어 빼어난 입지를 자랑해 소비자들의 선호도가 높다. 시공사 선정 과정에서 주요 건설사가 조합원들의 선택을 받기 때문에 브랜드 파워를 갖추는 점도 특징이다. 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 6~7월 서울∙경기∙인천에서 재개발∙재건축으로 9354가구(10곳)를 공급 예정이며, 조합원 물량을 제외한 4178가구가 일반분양 예정이다. 지난해 같은 기간 1만5732가구의 약 25% 수준에 불과하다. 지역별 일반분양은 서울 5곳 1909가구, 경기 4곳 942가구, 인
고려개발, ‘e편한세상 무등산’ 주택전시관 오픈 고려개발은 동구 소태동에 들어서는 ‘e편한세상 무등산’ 주택전시관을 29일 개관하고 본격적인 분양에 나선다. e편한세상 무등산은 지하 3층·지상 13~16층, 6개동, 전용면적 84~113㎡ 총 286가구 규모로 조성되며, 이 가운데 조합원분을 제외한 104가구가 일반분양 물량이다. 전용면적별 분양가구수는 △84㎡A 85가구 △84㎡B 7가구 △113㎡ 12가구 등이다. 입주는 2022년 09월 예정이다.청약 일정은 오는 6월 11일 특별공급을 시작으로 12일 1순위 접수를 받는다. 동구는 비규제지역으로 청약 예치금 및 광주, 전남 지역에 거주하는 성년자는 세대주가 아니어도 1순위 청약이 가능하다.중도금 60%는 전액 무이자 혜택을 제공하며, 발코니 확장

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