[로이슈 최영록 기자] LH가 ‘공공지원 사회임대주택’을 건축 및 임대운영 할 사회적 경제주체를 공모한다고 26일 밝혔다.

‘공공지원 사회임대주택’는 사회적 협동조합, 비영리 법인, 사회적 기업 등이 15년 이상 임대할 목적으로 취득해 청년·신혼부부·고령자 등 주거지원대상자에게 임대하는 주택이다. 저렴한 임대료와 안정적 거주기간 및 공동체 활성화에 초점을 맞추고 있다.

이번에 공모하는 사업은 평택고덕(4필지, 20호) 및 고양삼송(5필지, 25호) 단독주택용지를 대상으로 하며, 사회임대주택의 낮은 수익성을 개선하기 위해 4~5필지 단위로 사업자를 모집한다.

선정된 사업자는 주택도시기금이 출자하여 설립한 리츠(REITs)로 부터 최대 20년간 토지를 임차하고 건축비 등 제비용은 기금융자 및 민간차입으로 조달하며, 임대기간 종료 후에는 토지매수권을 부여받는다.

이 과정에서 LH는 해당 주택에 대한 매입약정을 통해 보증기관(HUG)이 보증요율을 인하하고 보증한도를 확대할 수 있도록 하는 등 사회적 경제주체의 사업비 조달을 지원한다.

공모일정은 오는 4월 2일 사업설명회를 시작으로 10~11일 참가의향서 접수, 5월 23일 사업신청서 접수 등을 거쳐 올해 6월 중 사업대상자를 선정하는 절차로 진행된다.

최영록 기자 rok@lawissue.co.kr