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성남 법조타운 신흥동 이전 ‘속도’…옛 KT부지 개발 기대감↑ 성남 수정구의 오랜 숙원이던 법조타운 이전이 마침내 궤도에 올랐다. 단대동에 40년 가까이 머물던 수원지방법원 성남지원과 수원지방검찰청 성남지청이 2028년까지 신흥동 옛 제1공단 부지로 둥지를 옮긴다. 도시관리계획 변경·고시가 끝나고 부지 맞교환 절차가 진행 중이어서, 20년 넘게 미뤄졌던 숙제가 풀린다는 기대가 커지고 있다.이전 논의는 1997년 시작됐다. 당초 분당구 구미동이 유력했으나 구도심 공동화 우려가 커지자 2009년부터 신흥동 옛 제1공단 부지가 대안으로 떠올랐다. 이후 소유권 정리와 소송, 예산 확보 문제로 사업은 장기간 답보 상태였다. 2022년 12월 도시관리계획 변경·고시가 마무리되고, 2023년 감정평가를 거
대규모 개발이 바꾸는 주거축…‘부천·안산·천안’ 신흥 주거타운 부상 지역 내 주거 선호 1번지가 노후화되는 사이 계획적으로 조성된 신흥 주거타운으로 수요와 시세의 무게중심이 옮겨가는 현상이 전국 곳곳에서 나타나고 있다. 기반시설과 신축 프리미엄을 동시에 갖춘 대규모 택지지구가 지역 부동산 지형을 빠르게 재편하고 있다는 분석이다.경기 부천시가 대표적인 사례다. 원미구 중동·상동 일대가 오랫동안 주거 중심지 역할을 해왔지만, 최근에는 계수·범박·소사·옥길 등에서 대규모 정비사업이 본격화된 소사구 일대가 신흥 주거타운으로 떠오르고 있다. 부동산R114 자료를 보면 소사구 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가는 올 1월 1652만원에서 7월 1655만원으로 소폭 상승했다. 반면 같은 기간 원미구는
대규모 개발지역, 신흥 주거지로 부상…지역 시세 견인 주거·업무·상업·교통 등이 체계적으로 갖춰진 대규모 개발지역이 지역 부동산 시장을 주도하는 신흥 주거지로 자리잡고 있다. 계획도시 형태로 조성되면서 주거 편의성이 높아지고, 인근 지역보다 높은 집값을 기록하며 주거 가치를 입증하는 사례가 늘고 있다.대표적인 사례는 서울 마곡지구다. 강서구 마곡동 일대에 조성된 이 지역은 올해 8월 기준 아파트 3.3㎡당 평균 매매가격이 4739만원으로, 강서구 평균(3666만원)보다 약 29% 높게 형성됐다. ‘마곡 엠밸리 7단지’ 전용 114㎡는 지난달 24억원에 신고가 거래되기도 했다.지방에서도 비슷한 흐름이다. 전주 에코시티가 조성된 송천동2가의 3.3㎡당 평균 매매가는 1584만원으로, 덕진
부산 연산교차로, 상업·교통 허브에서 신흥 주거타운으로 변모 부산을 대표하는 교통·상업 중심지인 연산교차로 일대가 대규모 도시정비사업과 인프라 확충을 바탕으로 신흥 주거타운으로 변모할 전망이다.연산교차로는 8차선 중앙대로, 6차선 월드컵대로, 고분로, 반송로 등이 만나는 광역 교통 요지로, 부산도시철도 1·3호선 환승역인 연산역이 자리한다. 최근 유해시설이 감소하고 병·의원 및 스포츠 센터 등 주거친화시설로 전환되면서 정주 여건이 개선됐다. 도시철도 1호선을 이용하면 교대역과 시청역까지 각각 한 정거장이며, 3호선을 통해 거제역부터 사직역까지 환승 없이 이동할 수 있어 교육·행정·법조·의료·문화체육시설을 폭넓게 공유할 수 있다.연산10·11·12·13·14구역 등 대규모 재
코카-콜라사, 신흥시장 상인 10여 명 삶 담은 골목 전시 선보여 코카-콜라사가 해방촌 신흥시장의 상인 10여 명을 조명한 ‘신흥시장 사람들 with 코카-콜라’ 전시를 1일부터 약 두 달간 운영한다고 밝혔다.이번 전시는 신흥시장 초입 골목과 중앙 광장, 실내 갤러리 등 시장 곳곳을 전시 공간으로 활용한 것이 특징이다. 포스터 10여 점과 필름 3편에 시장 상인들의 일상과 이야기를 담았다.코카-콜라 X 신흥시장 프로젝트는 지난해 공간과 골목을 중심으로 진행된 시즌1에 이어 올해 사람으로 범위를 넓혔다. 코카-콜라사는 신흥시장 상인들과 협업을 이어가며 지역에서 오랜 기간 가게를 운영해온 이들의 삶을 전시 콘텐츠로 구성했다.전시에는 중앙 광장의 참여형 포토월과 실내 갤러리의 레트로 콘셉트 공
한국 코카-콜라, 신흥시장 협업으로 2년 연속 그랜드 에피 수상 한국 코카-콜라가 해방촌 신흥시장과 진행한 지역 협업 프로젝트로 2년 연속 에피 어워드 코리아 최고상을 받았다.한국 코카-콜라는 ‘코카-콜라 X 신흥시장’ 프로젝트로 2026 에피 어워드 코리아에서 그랜드 에피를 수상했다고 밝혔다. 지난해 ‘코카-콜라 레드리본 캠페인’에 이어 같은 브랜드가 2년 연속 최고상을 받은 사례로, 에피 어워드 코리아에서 한 브랜드가 그랜드 에피를 두 차례 수상한 첫 사례이기도 하다.‘코카-콜라 X 신흥시장’은 해방촌 신흥시장 상인들과 함께 시장의 공간과 방문 경험을 개선한 프로젝트다. 신흥시장 내 18개 매장이 참여했으며, 시장 입구와 골목, 개별 매장 등에 변화를 더하면서 각 점포의 특성을 살리
첨단3지구, 전남광주통합특별시 북구 신흥 업무·주거 중심지로 부상 첨단3지구가 전남광주통합특별시 북구의 신흥 업무·주거 중심지로 떠오르고 있다.현재 북구는 광주첨단과학국가산업단지 1·2지구, 하남일반산업단지, 진곡일반산업단지, 장성나노산업단지, 본촌일반산업단지 등에 삼성전자·현대모비스·KT&G 등 주요 기업이 입주해 있으며, 약 4만여 명의 종사자가 근무 중이다. 광주과학기술원(GIST)·조선대 첨단산학캠퍼스·전남대학교 등도 자리해 산·학·연 연계가 가능한 구조를 갖췄다. 북구는 지난해 일자리 목표 1만6770개를 넘어 1만9205개를 창출(목표 대비 114%)했으며, 고용노동부 ‘2025년 전국 지방자치단체 일자리 대상’에서 13년 연속 우수 지자체로 선정됐다.첨단3지구에는 국내 최초
인천시 5년 연속 순유입인구 증가…‘검암역세권’ 신흥주거지로 우뚝 인천광역시 순유입인구가 지속적으로 증가하고 있다. 전국적으로 인구 감소와 지방 소멸 위기를 겪고 있는 가운데 전국 7개 특광역시 중 최근 5년간 꾸준히 인구가 늘어난 도시는 인천이 유일하다.통계청 행정구역별 인구이동 통계 자료를 보면 인천의 순유입인구 규모는 ▲2021년 1만1,423명 ▲2022년 2만8,101명 ▲2023년 3만3,507명으로 ▲2024년 2만5,643명 ▲2025년 3만2,264명으로 최근 5년간 꾸준히, 많게는 3만 명 넘게 유입되고 있다.반면 수도권 맏형 격인 서울은 매년 3만~4만 명씩 순유출을 기록했고 지난해에만 2만6,769명이 빠져나갔다. 같은 기간 경기도는 3만2,970명을 기록하며 2024년 대비 반토막이 났고 △부산(–1만2,181명)
‘광주’, 택지지구 선호도 높아…‘첨단3지구’ 신흥 주거지 ‘비상(飛上)’ 광주광역시 첨단3지구가 노후주택 비중이 높은 광주광역시에서 신흥 주거지로 탈바꿈하고 있다.KOSIS 국가통계포털에 따르면 지난 2024년 기준 광주광역시 전체 주택 56만7994호 가운데 30년 이상 노후주택은 16만4329호로, 전체의 28.9%를 차지한다. 이는 전국 평균(28%)과 유사한 수준이지만, 도시 규모를 고려하면 노후화가 상당하다는 평가다.노후주택 비중이 높은 광주에서는 택지지구 중심의 주거 선호가 뚜렷하다. 상무지구, 수완지구, 첨단지구 등 주요 택지지구는 주거·행정·상업 기능을 고루 갖춘 생활 중심지로 자리 잡았으며, 지역 내에서는 특정 지역을 ‘○○지구’로 지칭하는 표현이 일반적으로 사용된다.광주시 첨단3지구는 기
“제2의 불당” 성성, 신흥 부촌 급부상…성성호수공원서 2차 분양대전 최근 충남 천안시의 주거 시장이 기존 대장 지역이었던 불당지구에서 신흥 주거 지구로 흐름이 바뀌고 있다. 특히 서북부 성성생활권 일대가 새로 천안시의 신흥 부촌으로 부상함에 따라 올해 예정된 신규 분양단지에도 관심이 높아지고 있다.◆ 불당 위상 잇는 성성생활권…직주근접, 호수 조망 갖춰 인기천안 성성생활권은 불당지구와 같은 서북권에 속하면서도 인근에 쾌적한 주거 환경을 갖춰 실수요자로부터 높은 관심을 얻고 있다. 성성생활권은 천안 서북구 성성·업성·부성지구 등 약 2만5000가구 규모로 조성되는 신흥 주거타운으로, 호수공원을 품은 쾌적한 환경이 일품이다.가장 큰 매력은 ‘호수 조망’ 입지다. 약 52만8000㎡ 규모
“인프라는 그대로, 집은 새 아파트”…상급지 옆 신흥 주거타운 각광 전통적인 부촌의 진입 장벽이 높아지고, 주택 노후화가 가속화되자 수요자들의 시선이 상급지 옆 신흥 주거타운으로 쏠리고 있다. 핵심 지역의 인프라는 편리하게 공유하고, 희소성 높은 신축 아파트만의 프리미엄을 동시에 누릴 수 있어서다.부동산업계에 따르면 최근 부동산 시장은 지역 내 주거선호 1번지 주변으로 수요자가 몰리는 현상이 뚜렷하다. 대표적인 사례는 성남 판교 주변이다. 판교로 수요가 몰리고, 공급이 제한되자 인접한 고등동 일대 부동산 가치가 올라갔다. 국토교통부 실거래가에 따르면 고등동 ‘판교밸리 제일풍경채’ 전용면적 84㎡는 지난 1월 12억9,400만원에 거래되며 최고가 기록을 경신했다.이러한 흐름은 지방 거
서울 서부 부촌 지도 바뀐다…마곡·방화뉴타운 ‘신흥 주거 메카’ 부상 서울 서부의 관문, 강서구가 과거와 전혀 다른 모습으로 탈바꿈하고 있다. 서울시 자치구 가운데 서초구에 이어 두 번째로 넓은 면적을 가진 강서구는 마곡지구를 중심으로 서울 서부를 대표하는 주거 선호 지역이자 신흥 부촌으로 확고히 자리 잡는 모습이다.이 같은 변화는 실거래가 흐름에서 뚜렷하게 나타난다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 마곡지구를 대표하는 대단지인 ‘마곡엠밸리7단지’는 준공 11년이 지났음에도 불구하고 올해 1월 전용면적 114㎡가 23억 원에 거래되며 신고가를 기록했다. 이는 지난해 10월 기존 최고가를 기록한 이후 불과 3개월 만에 다시 한 번 신고가를 경신한 것이다.특히 주목할 점은 20억 원 이
성남 ‘신흥1구역 공공참여재개발’ 사업시행인가…사업 ‘본궤도’ 한국토지주택공사(LH)는 성남시 2030-1단계 재개발사업인 신흥1구역(신흥동 4900번지 일원)이 사업시행인가를 받아 본격적인 사업 단계에 진입했다고 29일 밝혔다.이에 따라 신흥1구역은 공동주택 3개 블록, 최고 17층, 3754호 규모로 조성된다. 구역 내에는 근린공원, 공공청사·문화시설, 공영주차장 등 정비기반시설이 함께 들어서며, 노후 주거지였던 원도심이 주거·생활·공공 기능을 갖춘 대규모 역세권 주거단지로 재편될 전망이다.신흥1구역은 지하철 8호선 수진역·신흥역과 인접한 역세권 입지로, 강남·송파 등 서울 주요 지역으로의 접근성이 뛰어날 뿐 아니라 수도권제1순환고속도로와 분당수서간고속화도로 진입도 용이해 교통 여
“수도권 지도 새로 그린다”…신흥주거타운 아파트 공급 활기 수도권 지도가 다양한 정비사업을 통해 다시 그려지고 있다. 노후주택 밀집 지역이 신흥주거타운으로 재탄생하는 가운데 새 아파트 공급도 활발해 관심이 쏠린다.신흥주거타운으로 관심이 쏠리는 이유는 입주와 동시에 누리는 ‘완성된 인프라’ 덕이다. 허허벌판에 아파트부터 들어서 교통, 학군, 생활인프라 등 부족에 시달리는 택지지구와 달리 정비사업지는 이미 구축된 지하철, 도로, 명문 학군, 상권, 행정시설 등을 그대로 누릴 수 있고, 주거 환경만 획기적으로 개선된다는 점에서 실수요자들의 선호도가 높다는 평가다. 올해 관심이 높은 지역으로는 인천 부평 일대가 꼽힌다. 강남으로 직결되는 수도권 지하철 7호선 라인을 따라 굵직한
경륜, 특선급 흔드는 "복병" 우수·선발급은 ‘시야 넓힌’ 신흥 강자 약진 ■ 2025년 시즌 막바지, 상승세 탄 선수들 판도 흔들까? 2025년 시즌도 막바지를 향하는 가운데, 경륜 등급별로 상승세를 타는 선수들이 연이어 등장하며 판도에 변화가 생기고 있다. 상향 평준화된 기량 속에서 한 번의 실수로 무너진 기량이나 자신감을 회복하기는 절대 쉽지 않은 일이다. 하지만 최근 몇몇 선수들이 공백과 부진을 극복하고 기세를 끌어올리며 강자 구도를 뒤흔들고 있다. 연말까지 이어질 이 흐름 변화에 관심이 쏠린다. ■ 특선급, 4인의 복병 출현 특선급은 철옹성 같은 임채빈(25기, SS, 수성)과 정종진(20기, SS, 김포)이 양강 구도를 이어가고 있다. 그런데 과거 특선급 중하위권으로 분류되던 몇몇 선수들이 최근 급부

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