[로이슈 최영록 기자] 올해 희림건축, 알투코리아, 한국갤럽이 발표한 ‘2026 부동산 트렌드’에서 ‘공간·진화’와 ‘경험’ 등이 주요 키워드로 제시됐다. 집을 단순한 자산이 아닌 생활의 중심 공간으로 인식하는 흐름이 확대되고 있는 것이다. 가격 상승이나 투자 수익뿐 아니라 실제 거주 과정에서의 체감 효용이 중요해지면서 수요자들의 선택 기준 역시 변화하는 모습이다.
‘공간·진화’란 변화하는 라이프스타일과 세분화된 니즈에 맞춰 주거공간이 적응해 가는 과정을 의미한다. 주택은 단순한 거주 공간을 넘어 건강관리와 생활기능이 결합된 플랫폼으로 진화하고 있으며, 거주 경험의 질을 높이는 방향으로 주거 가치가 재편되고 있다.
이 같은 변화는 실제 수요자 선택 방식에서도 확인된다. 과거에는 입지와 가격, 향후 시세 상승 가능성이 핵심 기준이었다면, 최근에는 집 안에서 ‘어떤 생활이 가능한지’가 중요하게 작용하고 있다. 공간 활용도 높은 구조, 가족 구성원별 분리·확장이 가능한 평면, 수납과 동선을 고려한 설계 등 실사용 중심 요소들이 선택 기준으로 부각되고 있다. 단순히 면적이 넓은 집보다 ‘어떻게 활용되는 공간인가’가 더 중요한 판단 기준으로 자리 잡고 있는 것이다.
단지 내 커뮤니티 시설 역시 이러한 흐름과 맞물려 변화하고 있다. 과거에는 부가적인 편의시설에 그쳤다면, 최근에는 운동, 학습, 여가를 단지 안에서 해결할 수 있는 구조로 발전하고 있다. 외부 이동을 줄이고 일상의 대부분을 단지 내에서 해결하려는 수요가 증가한 영향이다.
분양시장에서도 거주 경험을 강화한 단지들이 공급되며, 주거 가치 변화가 상품 구성에 반영되는 모습이다. 특히 지방 시장에서는 신규 아파트 공급이 제한적인 상황과 실거주 수요가 맞물리며 이러한 흐름이 더욱 두드러지고 있다.
포스코이앤씨가 4월 대전 서구 관저동 일원에 분양하는 ‘더샵 관저아르테’는 지하 3층~지상 25층, 전용 59~119㎡. 총 951가구 규모로 조성되며, 단지 내에는 피트니스센터, GX룸, 사우나, 다목적체육관, 골프연습장, 탁구장, 작은도서관, 프라이빗 독서실 등이 계획돼 있다. 여기에 약사 또는 전문 매니저가 상주하는 헬스케어 라운지와 AI 기반 헬스케어 시스템 도입도 검토되고 있다.
5월 경남 창원시 마산합포구에 들어서는 ‘메트로시티 자산 데시앙’은 지하 2층~지상 33층, 총 1250가구 규모로 조성되며, 이 중 전용 59~84㎡ 739가구가 일반 분양 물량이다. 프라이빗 영화관, 뮤직 스튜디오, 노래방, 카케어존, 실내 스크린 테니스장, 사우나 등 커뮤니티 시설이 계획돼 있다.
같은 달 부산 수영구 민락동 옛 부산 MBC부지에서는 ‘알티에로 광안’이 분양될 예정이다. 지하 6층~지상 27층, 전용 151~191㎡, 총 366가구이며, 인피니티 풀, 피트니스, 골프 클럽, 스쿼시 코트, 북 라운지, 다이닝 라운지 등이 도입된다. CJ프레시웨이와 협업한 조·석식 서비스도 제공될 예정이다.
최근에는 사우나, 게스트하우스 등 커뮤니티 시설이 확대되는 추세다. 외부 시설 이용 없이 휴식·여가·방문 수요를 단지 내에서 해결할 수 있어 이동 부담을 줄이고 생활 편의성을 높일 수 있기 때문이다.
충남 천안시에서 4월 분양 예정인 계룡건설의 ‘엘리프 성성호수공원’은 지하 2층~지상 29층, 전용 84·111㎡, 총 1165가구(1블록 546가구, 2블록 619가구·임대 포함) 규모로 조성되며, 피트니스, 골프연습장, GX룸, 작은도서관, 독서실, 전망용카페, 주민카페, 어린이집, 다함께돌봄센터, 맘스스테이션, 경로당, 게스트하우스 등이 계획돼 있다.
우미건설은 5월 고양 창릉 S-1블록에 ‘고양 창릉 우미린 그레니티’를 공급할 예정으로, 지하 2층~지상 29층, 전용 59·74·84㎡, 총 494가구다. 단지 내에는 피트니스클럽, 실내골프연습장, 작은도서관, 독서실, 게스트하우스 등이 계획돼 있다.
롯데건설은 경기 광주시 양벌동 일원에 ‘경기광주역 롯데캐슬 시그니처 1단지’를 공급 중이며, 지하 7층~지상 32층, 전용 59~260㎡, 총 1077가구로 조성된다. 향후 2단지 1249가구를 포함해 총 2326가구 규모로 확대될 예정이다. 단지 내에는 피트니스클럽, 실내골프연습장, 사우나, 다이닝카페, 게스트하우스, 키즈카페 등이 마련된다.
포스코이앤씨는 5월 인천 검단신도시 22·23블록에 ‘더샵 검단레이크파크’를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 29층, 전용 59·84㎡, 총 2857가구의 대단지다. 실내 골프연습장, 피트니스센터, 사우나, 실내체육관, 패밀리 라이브러리, 그린카페 라운지, 키즈존, 게스트하우스 등 대단지 규모에 걸맞은 다양한 커뮤니티 시설이 적용된다.
최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr
‘공간·진화’란 변화하는 라이프스타일과 세분화된 니즈에 맞춰 주거공간이 적응해 가는 과정을 의미한다. 주택은 단순한 거주 공간을 넘어 건강관리와 생활기능이 결합된 플랫폼으로 진화하고 있으며, 거주 경험의 질을 높이는 방향으로 주거 가치가 재편되고 있다.
이 같은 변화는 실제 수요자 선택 방식에서도 확인된다. 과거에는 입지와 가격, 향후 시세 상승 가능성이 핵심 기준이었다면, 최근에는 집 안에서 ‘어떤 생활이 가능한지’가 중요하게 작용하고 있다. 공간 활용도 높은 구조, 가족 구성원별 분리·확장이 가능한 평면, 수납과 동선을 고려한 설계 등 실사용 중심 요소들이 선택 기준으로 부각되고 있다. 단순히 면적이 넓은 집보다 ‘어떻게 활용되는 공간인가’가 더 중요한 판단 기준으로 자리 잡고 있는 것이다.
단지 내 커뮤니티 시설 역시 이러한 흐름과 맞물려 변화하고 있다. 과거에는 부가적인 편의시설에 그쳤다면, 최근에는 운동, 학습, 여가를 단지 안에서 해결할 수 있는 구조로 발전하고 있다. 외부 이동을 줄이고 일상의 대부분을 단지 내에서 해결하려는 수요가 증가한 영향이다.
분양시장에서도 거주 경험을 강화한 단지들이 공급되며, 주거 가치 변화가 상품 구성에 반영되는 모습이다. 특히 지방 시장에서는 신규 아파트 공급이 제한적인 상황과 실거주 수요가 맞물리며 이러한 흐름이 더욱 두드러지고 있다.
포스코이앤씨가 4월 대전 서구 관저동 일원에 분양하는 ‘더샵 관저아르테’는 지하 3층~지상 25층, 전용 59~119㎡. 총 951가구 규모로 조성되며, 단지 내에는 피트니스센터, GX룸, 사우나, 다목적체육관, 골프연습장, 탁구장, 작은도서관, 프라이빗 독서실 등이 계획돼 있다. 여기에 약사 또는 전문 매니저가 상주하는 헬스케어 라운지와 AI 기반 헬스케어 시스템 도입도 검토되고 있다.
5월 경남 창원시 마산합포구에 들어서는 ‘메트로시티 자산 데시앙’은 지하 2층~지상 33층, 총 1250가구 규모로 조성되며, 이 중 전용 59~84㎡ 739가구가 일반 분양 물량이다. 프라이빗 영화관, 뮤직 스튜디오, 노래방, 카케어존, 실내 스크린 테니스장, 사우나 등 커뮤니티 시설이 계획돼 있다.
같은 달 부산 수영구 민락동 옛 부산 MBC부지에서는 ‘알티에로 광안’이 분양될 예정이다. 지하 6층~지상 27층, 전용 151~191㎡, 총 366가구이며, 인피니티 풀, 피트니스, 골프 클럽, 스쿼시 코트, 북 라운지, 다이닝 라운지 등이 도입된다. CJ프레시웨이와 협업한 조·석식 서비스도 제공될 예정이다.
최근에는 사우나, 게스트하우스 등 커뮤니티 시설이 확대되는 추세다. 외부 시설 이용 없이 휴식·여가·방문 수요를 단지 내에서 해결할 수 있어 이동 부담을 줄이고 생활 편의성을 높일 수 있기 때문이다.
충남 천안시에서 4월 분양 예정인 계룡건설의 ‘엘리프 성성호수공원’은 지하 2층~지상 29층, 전용 84·111㎡, 총 1165가구(1블록 546가구, 2블록 619가구·임대 포함) 규모로 조성되며, 피트니스, 골프연습장, GX룸, 작은도서관, 독서실, 전망용카페, 주민카페, 어린이집, 다함께돌봄센터, 맘스스테이션, 경로당, 게스트하우스 등이 계획돼 있다.
우미건설은 5월 고양 창릉 S-1블록에 ‘고양 창릉 우미린 그레니티’를 공급할 예정으로, 지하 2층~지상 29층, 전용 59·74·84㎡, 총 494가구다. 단지 내에는 피트니스클럽, 실내골프연습장, 작은도서관, 독서실, 게스트하우스 등이 계획돼 있다.
롯데건설은 경기 광주시 양벌동 일원에 ‘경기광주역 롯데캐슬 시그니처 1단지’를 공급 중이며, 지하 7층~지상 32층, 전용 59~260㎡, 총 1077가구로 조성된다. 향후 2단지 1249가구를 포함해 총 2326가구 규모로 확대될 예정이다. 단지 내에는 피트니스클럽, 실내골프연습장, 사우나, 다이닝카페, 게스트하우스, 키즈카페 등이 마련된다.
포스코이앤씨는 5월 인천 검단신도시 22·23블록에 ‘더샵 검단레이크파크’를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 29층, 전용 59·84㎡, 총 2857가구의 대단지다. 실내 골프연습장, 피트니스센터, 사우나, 실내체육관, 패밀리 라이브러리, 그린카페 라운지, 키즈존, 게스트하우스 등 대단지 규모에 걸맞은 다양한 커뮤니티 시설이 적용된다.
최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr
<저작권자 © 로이슈, 무단 전재 및 재배포 금지>
메일: law@lawissue.co.kr 전화번호: 02-6925-0217
;){kind=link}
