[로이슈 최영록 기자] ‘용인 푸르지오 클루센트’ 견본주택이 이달 19일 선보인다.

용인신대피에프브이(주)(대표 류희원) 가 시행하고 대우건설이 시공하는 ‘용인 푸르지오 클루센트’는 경기 용인시 처인구 역북동 811 일원(신대지구 A1블록) 에 지하 3층~지상 29층, 6개동, 전용면적 84㎡ 총 784가구 규모로 조성된다. 타입별로는 ▲84㎡A 569가구 ▲84㎡B 163가구 ▲84㎡C 52가구 등이다.

옛 용인세브란스병원 일대를 정비한 도시개발사업지인 ‘용인 푸르지오 클루센트’는 주변에 문화공원, 주차장 등 각종 도시기반시설이 단계적으로 조성되고 있다. 인근 역북·역삼지구 (계획)와 함께 용인의 새로운 주거벨트를 형성 중이다.

단지는 에버라인 명지대역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 입지로, 수인분당선 기흥역 환승을 통해 강남·판교 등 주요 업무지구로의 이동이 수월하다. 경강선 연장(추진 중) 등으로 향후 광역철도망 수혜도 기대된다.

인근 서용인IC를 통해 영동고속도로와 수도권제2순환고속도로로 빠르게 진입할 수 있으며, 이를 통해 경부고속도로, 세종포천고속도로 접근도 수월하다. 최근 국토교통부 승인을 받은 동용인IC가 오는 2029년 개설되면 세종포천고속도로를 더욱 빠르게 이용할 수 있다. 이와함께 반도체 클러스터를 잇는 국도 45·57호선 확장(추진 중)과 동탄신도시를 잇는 국지도 84호선 개설(예정) 등 교통여건은 더욱 향상될 것으로 보인다.

나아가 용인시 처인구에 조성되는 ‘반도체 클러스터’의 직주근접 수혜가 예상된다. ‘용인 푸르지오 클루센트’는 삼성전자가 조성하는 ‘용인 첨단시스템 반도체 국가산업단지’와 차량으로 10분대, SK하이닉스가 추진 중인 ‘용인 반도체 클러스터 일반산업단지’와는 30분대로 이동 가능하다.

대형시공사가 시공하는 만큼 상품성도 갖췄다. 남향 위주의 단지 배치와 전가구 맞통풍 구조의 4베이 판상형으로 설계돼 채광과 통풍이 우수하다. 현관 및 주방 팬트리와 안방 드레스룸 등 특화 설계를 적용해 실용적인 수납공간도 확보했다. 주차공간도 가구당 1.44대로 넉넉하게 마련된다. 커뮤니티 시설로는 휴식·독서·카페 등의 기능을 소화할 수 있는 그리너리 스튜디오를 비롯해 피트니스 클럽·골프클럽·어린이도서관·스터디룸·독서실·공유오피스 등 다양한 공간이 조성된다.

‘용인 푸르지오 클루센트’ 프로젝트를 총괄하는 HM그룹 관계자는 “‘용인 푸르지오 클루센트’는 역세권·학세권 입지는 물론, 반도체 클러스터 개발호재까지 갖춘 단지로 미래가치에 대한 기대가 크다”며 “비규제지역의 장점까지 더해져 높은 청약 경쟁률이 예상된다”고 말했다.

분양 일정은 이달 29일 특별공급을 시작으로, 30일 1순위, 31일 2순위 순으로 청약을 받는다. 당첨자 발표는 내년 1월 7일이며, 정당계약은 19일~ 21일까지 3일간 진행된다. 용인시 또는 수도권 거주자 중 청약통장 가입기간 12개월 이상, 지역별·면적별 예치금액 충족시 1순위 청약이 가능하다. 유주택자나 세대주가 아니어도 청약할 수 있다. 비규제단지라 주택담보대출비율(LTV) 70% 적용에 실거주 의무와 재당첨 제한이 없다. 분양권은 6개월 후 전매가 가능하며, 입주예정일은 2028년 12월이다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr