[로이슈 최영록 기자] HDC현대산업개발은 31일 ‘운정 아이파크 시티’의 견본주택을 열고 본격 분양에 나섰다.

운정 아이파크 시티는 경기도 파주시 서패동 432번지 일원(파주메디컬클러스터 도시개발구역 A2BL)에 조성된다. 운정 아이파크 시티는 경기도 파주시 서패동 432번지 일원에 조성되는 초대형 주거단지로, 지하 2층~지상 최고 29층, 25개동, 총 3250세대 전 세대가 일반분양으로 공급된다.

HDC현대산업개발에 따르면 운정 아이파크 시티는 종합병원, 혁신 의료 연구단지 등 메디컬클러스터 조성과 맞물린 사업으로, 이에 걸맞게 단지의 기본 콘셉트를 웰니스(Wellness)로 설정했다. 웰니스를 바탕으로 전 세대를 아우르는 편안하고 고급스러운 주거 이미지를 구현하기 위해 세밀한 부분까지 섬세하게 설계했다.

1만9천여 평 규모의 자연공간을 시그니처필드, 어반클러스터, 라이프가든 등 다양한 테마로 구성하고, 이를 유기적으로 연결해 하나의 거대한 웰니스 공원으로 연출했다. 근린공원과 맞닿은 외곽 단지는 자연과 조화를 이루는 파크그린톤으로 마감하고, 조명과 외장재 또한 따뜻하고 자연스러운 질감으로 통일해 전체적으로 편안하고 세련된 분위기를 완성했다.

3250세대의 대단지임에도 90% 이상을 입주민이 가장 편안하게 느끼는 판상형 구조로 구성하여, 익숙함이 주는 안정감과 생활의 여유를 극대화했다. 또 수납장, 조명, 콘센트 위치까지 세심히 고려해 일상 속에서 느끼는 작은 불편함까지 최소화했다.

커뮤니티 시설도 웰니스를 중심에 두고 설계했다. 수영장과 실내체육관 등 다양한 액티비티 시설을 갖추는 한편, 휴식의 본질적 가치를 더하기 위해 커뮤니티 중앙에 파크라운지를 크게 배치했다. 이 라운지는 5500평 규모의 중앙광장과 바로 이어지며, 입주민들이 일상 속에서 자연스럽게 웰니스와 힐링 라이프를 즐길 수 있도록 설계되었다.

운정 아이파크 시티는 단지 내에서 생활 전반을 해결할 수 있는 ‘미니 신도시급’ 복합 주거공간이다.

가구당 1.5대 수준인 4878대 규모의 지하 주차장과 약 2400평의 상업시설, 500대 규모의 전기차 충전소, 2.2km에 이르는 산책로(Wellness Track) 등 대규모 인프라가 유기적으로 연결되어 있다.

3300평 규모의 커뮤니티 센터는 단지의 중심이자 상징 공간으로, 일반 단지 대비 2~3배 넓은 면적을 확보했다. 수영장, 골프연습장, 피트니스, GX룸은 물론 약 300평 규모의 호텔급 사우나와 250평 실내체육관을 갖췄다. 220평 규모의 도서관도 마련돼 공공도서관 수준의 구성을 자랑한다.

단지 중앙에는 광장과 수변형 녹지 축이 이어지는 2.2km의 산책로가 조성되어, 테마정원·커뮤니티 라운지·산책로가 자연스럽게 연결된다. 웅장한 문주와 어우러진 녹지 설계로 대규모 단지의 품격을 더했다.

단지가 들어서는 서패동 일대는 대규모 메디컬클러스터 개발이 본격화되며 도시 기능이 급속히 확장되는 지역이다. 이미 파주메디컬크러스터 조성사업 착공식을 지난 20일 진행했으며, 오는 11월 종합병원 공모를 시작한다. 이러한 프로젝트로 단지 인근 서패동 일대는 의료, 연구, 주거가 결합한 신(新)주거벨트로 거듭날 전망이다.

GTX 호재도 있다. GTX-A 노선 개통으로 서울역과 삼성역 등 도심 접근성이 크게 개선됐으며, GTX-B 노선도 사업이 속도를 내고 있다. GTX-B가 완공되면 인천 송도에서 남양주 마석까지 수도권 동서축이 새로 연결돼, 기존 남북축(A노선)과 함께 입지 가치가 한층 높아질 것으로 보인다.

HDC현대산업개발 관계자는 “운정 아이파크 시티는 그 규모에 걸맞게 미니 신도시급 도시인프라를 구축해 놓았다”며 “메디컬클러스터, GTX 개통 등 미래가 기대되는 주변 인프라에 더해 입주민들은 여가, 학습, 휴식 등 미니신도시 인프라를 단지 내에서 누리는 특별한 경험을 받게 될 것”이라고 말했다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr