[로이슈 최영록 기자] 주택도시보증공사(HUG)는 지난 20일 LH, 우리은행과 함께 ‘사회임대주택 공급활성화를 위한 업무협약’을 체결했다고 밝혔다.

사회임대주택은 저렴한 임대료로 안정적인 거주가 가능하도록 사회적 경제주체가 공급 및 운영·관리하는 임대주택이다. 이는 민간임대주택의 거주 불안을 보완할 수 있고 공공주택과 민간주택의 중간적 성격을 가졌다.
그동안 사회적경제주체가 사회임대주택 사업을 추진하는데 있어 열악한 재정과 낮은 신용도 등은 금융기관으로부터의 자금조달을 어렵게 만드는 요인 중의 하나였다.

이러한 사회적경제주체의 환경을 고려해 HUG는 사회임대주택 사업 지원에 적합하도록 보증요건, 요율, 한도 등을 특례화한 맞춤형 보증상품을 개발했다.

구체적으로 시공사 실적 요건을 완화하고 건축 연면적 요건을 배제하여 신용도가 낮은 사회적경제주체 사업자도 지원을 받을 수 있도록 했다. 공공기관 등의 매입확약이 있는 경우 보증료율은 연 0.1%로 대폭 낮추는 한편 보증한도는 총 사업비의 90%까지 확대했다.

또 사회임대주택 건설자금 기금대출을 통해 전용면적별로 호당 연 2.0∼2.8%의 금리로 5000만원에서 최대 1억원까지 지원하게 된다.
이번 업무협약에 따라 HUG는 사회임대주택 금융지원센터를 통해 사회적경제주체에게 기금대출 및 보증지원의 원스톱 금융지원 역할을 수행하며 우리은행에서는 HUG의 보증과 LH의 매입확약을 담보로 사회적 경제주체에 사업비를 대출한다.

이번 협약의 첫 지원 대상지는 2019년 하반기 준공 예정인 ‘LH 수원 조원 토지임대부 사회임대주택 시범사업’으로 LH 보유 미개발 용지에 사회적경제주체가 임대주택과 상가 및 커뮤니티시설을 건설해 임차인들이 주변시세의 80%로 최장 14년 동안 안정적으로 거주할 수 있도록 하는 개념이다.

손종철 HUG 부사장은 “이번 협약을 통해 주거취약계층을 위한 사회임대주택 공급을 늘리고 주거복지 사각지대를 해소하는 데 최선을 다하겠다”고 말했다.

최영록 기자 rok@lawissue.co.kr