[로이슈 최영록 기자] 서울 아파트 분양가 상승세가 이어지면서 신규 분양 단지를 선점하려는 수요자 경쟁이 치열해지고 있다. 연내 서초구에서 하이엔드 분양이 잇따라 관심이 높아질 전망이다.

동작구에서는 강남권 주요 단지보다 높은 분양가에도 완판 행진이 이어졌다. 흑석11구역 재개발 ‘써밋 더힐’은 전용 84㎡ 최고 분양가가 29억7820만원이었지만 5월 1순위 청약에서 평균 32.5대 1의 경쟁률을 기록했고, 잔여 3세대 무순위 청약에 2179명이 몰리며 완판됐다.

노량진6구역 ‘라클라체 자이 드파인’은 전용 59㎡ 최고 분양가가 22억880만원으로 서초구 ‘오티에르 반포’ 동일 면적 분양가를 웃돌았지만, 1순위 평균 26.9대 1의 경쟁률을 기록하고 일반분양 369세대 중 367세대가 초기 계약을 마쳤다. 노량진8구역 ‘아크로 리버스카이’도 전용 84㎡ 최고 분양가 27억9580만원에도 평균 19.9대 1의 경쟁률을 보이며 펜트하우스 3세대를 제외한 물량이 계약되며 약 99%의 계약률을 기록했다.

부동산R114에 따르면 올해 1~9월 강남3구의 3.3㎡당 평균 분양가는 7842만원, 동작구는 7844만원으로 동작구가 강남3구를 넘어섰다.

강남3구의 흥행성은 더 높다. 4월 서초구 ‘아크로 서초’는 1순위 청약에 3만2973명이 몰려 평균 1099대 1의 경쟁률을 기록하며 서울 민간분양 역대 최고 경쟁률을 세웠고, 일반분양 56세대는 계약 시작 6일 만에 모두 주인을 찾았다. 같은 달 잠원동 ‘오티에르 반포’도 3만540명이 신청해 평균 710.2대 1의 경쟁률을 기록했고, 일반분양 86세대 전 세대가 단기간에 계약됐다.

연내 반포·잠원 일대에서 하이엔드 분양이 예정돼 있다. 현대엔지니어링은 이달 서초구 잠원동에서 ‘디에이치 신반포에스테라’를 선보인다. 신반포22차아파트 재건축사업을 통해 지하 3층~지상 최고 35층, 2개 동, 총 160세대 규모로 조성되며, 이 중 전용 84㎡ 28세대가 일반분양된다. 일반분양 물량이 전용 84㎡ 28세대에 불과해 희소성이 부각된다.

11월에는 서초구 반포동에서 현대건설의 ‘디에이치 반포124’가 분양을 앞두고 있다. 반포주공1단지 1·2·4주구 재건축사업을 통해 지하 5층~지상 최고 35층, 50개 동, 총 5007세대 규모로 조성되며, 이 중 1832세대가 일반분양된다.

한 부동산 전문가는 “서울 주요 지역에서 분양가가 높아졌음에도 잇따라 완판되는 것은 핵심 입지 신규 아파트 수요가 그만큼 탄탄하다는 의미”라며 “공사비와 토지비 상승으로 앞으로 공급 단지의 분양가가 더 높아질 가능성이 있는 만큼 우수한 입지와 브랜드를 갖춘 새 아파트를 선점하려는 움직임은 계속될 것”이라고 전망했다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr