[로이슈 최영록 기자] 부천대장 공공주택지구 A-2블록에 공공분양 아파트 ‘부천대장 하우스토리 디센트’(총 548세대, 전용 59~84㎡)가 오는 10월 견본주택 오픈을 목표로 분양에 나선다. LH와 남광토건 컨소시엄이 시행하고 남광토건이 시공을 맡는다.

단지의 가장 큰 강점은 서울 접근성이다. 대장홍대선 대장역(예정) 역세권에 위치하며, 2031년 개통 시 부천대장에서 홍대입구역까지 20분대 진입이 가능할 전망이다. 여기에 GTX-D(계획)와 S-BRT(예정)까지 더해지면 대장역은 다중 노선이 교차하는 역세권으로 자리매김할 것으로 기대된다.

직주근접 여건도 눈에 띈다. 단지 인근 부천대장 제1도시첨단산업단지에는 SK그룹이 약 13만7000㎡ 부지에 1조원 이상을 투입해 ‘SK그린테크노캠퍼스’(R&D 인력 약 3000명 상주 예정)를 조성할 계획이며, DN솔루션즈도 약 1만4334㎡ 부지에 2400억원을 투입해 첨단기술 연구개발센터를 2028년 준공 목표로 조성 중이다.

유치원과 초·중·고교(예정) 부지가 모두 도보권 내에 계획돼 학세권을 갖췄으며, 중심상업지구와 랜드마크 복합공간이 조성될 예정이다. 단지 인근에는 수변 산책로와 공원이 조성되고 도시 전체가 마을숲과 녹지로 연결되는 계획으로 쾌적한 정주 여건도 갖췄다.

분양가상한제가 적용되는 공공분양 단지로, 최근 부천 민간 분양가(전용 84㎡ 기준 소사구 최고 11억원대, 원미구 최고 16억원대)와 비교해 합리적인 가격에 공급될 것으로 예상된다. 앞서 부천 역곡지구 ‘역곡지구 하우스토리’가 본청약에서 평균 9.8대 1의 경쟁률을 기록한 데 이어, 같은 부천대장지구 ‘e편한세상 대장 퍼스티움’도 121~137대 1의 높은 경쟁률을 보이며 3기 신도시 공공분양에 대한 수요층 관심이 검증된 상태다.

분양 관계자는 “서울 접근성과 직주근접 호재를 동시에 갖춘 데다 분양가상한제 적용으로 합리적인 가격에 공급되는 만큼 실수요자들의 관심이 이어질 것으로 예상된다”고 말했다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr