[로이슈 최영록 기자] 롯데건설이 경기 부천시 원미구 상동에 공급하는 ‘상동역 롯데캐슬 시그니처’의 견본주택을 14일 열고 분양에 나섰다.

이 단지는 지하 8층~지상 49층, 7개동, 전용면적 84~192㎡, 총 1859가구 규모로 조성된다. 전용 84㎡가 전체의 약 74%(1,370가구)를 차지하며, 113㎡ 308가구, 121㎡ 178가구, 펜트하우스 3가구(153·187·192㎡)로 구성된다.

단지는 남향 위주 배치로 채광과 일조를 고려했으며, 기본 천장고 2.4m(우물형 천장 2.55m)로 개방감을 높이고 가구당 1.55대의 주차 공간을 확보했다.

전용 84㎡는 6개 타입으로 세분화해 팬트리·알파룸·드레스룸을 배치했고, 113㎡와 121㎡는 넓은 거실과 주방 중심으로 공간감을 확보했다. 일부 타입에 광폭주방과 3면 발코니를 적용했다.

단지 내에는 대형마트와 대규모 상업시설이 입점하며, 문화마당·포켓정원·가든테라스 등 조경공간이 조성된다. 지하 1층~지상 3층에는 실내골프클럽·수영장·피트니스클럽·프라이빗 독서실·에듀클럽·시니어클럽·게스트룸 등 커뮤니티 시설이 들어선다.

청약은 이달 24일 특별공급, 25일 1순위, 26일 2순위 순으로 진행되며, 당첨자 발표는 9월 1일, 정당계약은 9월 14~17일이다. 부천시 및 수도권 거주 만 19세 이상이면 주택 수와 관계없이 청약 가능하며 재당첨 제한이 없다.

전용 84㎡는 가점제 40%, 추첨제 60%가 적용되며 추첨제 물량의 75%는 무주택세대구성원 우선 공급 후 잔여 물량을 단계별 추첨한다. 전용 85㎡ 초과 주택형은 전량 추첨제로 공급된다.

계약금은 분양가의 5%(1차 1000만원 정액제)이며, 전 가구 세대창고 제공과 발코니 확장 무상 제공, 전매제한 1년, 1차 중도금 납부가 2027년 10월로 계획됐다.

롯데건설 관계자는 “공간 활용도를 높인 평면과 실내수영장·실내골프클럽 등 차별화된 커뮤니티를 갖춘 초역세권 대단지”라며 “부천의 새로운 주거 트렌드를 이끄는 랜드마크가 될 것으로 기대한다”고 말했다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr