[로이슈 최영록 기자] 올해 1~5월 수도권 아파트 매매거래 중 30~40대 매입자 비율이 60.04%(7만6602건/12만7588건)로 집계됐다. 전년 동기(57.88%) 대비 상승한 수치로, 매입자 5명 중 3명 이상이 3040세대인 셈이다.

3040세대는 직주근접, 생활편의시설, 자연환경 등 실거주 요소를 중요시하며, 특히 맞벌이 가구가 많은 수도권에서는 자녀의 안전한 통학환경을 최우선 고려하는 경향이 강하다. 초등학교 인접 단지(초품아)는 실제 매매시장에서 신고가를 기록 중이다. 서울 성동구 서울숲푸르지오1차(옥수초 인접) 전용 84㎡는 5월 24억5000만원, 성남 위례래미안이편한세상(위례한빛초 인접) 동일면적은 6월 19억5000만원에 각각 신고가 거래됐다.

청약시장에서도 초품아 흥행이 이어졌다. 영등포 더샵 신길센트럴시티(도신초 인접)는 3월 평균 31.86대 1, 수원 두산위브 더센트럴 수원(영화초 인접)은 평균 14.57대 1의 경쟁률을 기록했다.

연내 수도권에서 초품아 단지들이 공급된다. 대우건설은 성북구 장위동 ‘장위 푸르지오 마크원’(총 1931가구, 일반 1032가구, 전용 39~114㎡)을 분양 중이다. 장위초 인접, 돌곶이역 역세권이며, 우수디자인 공동주택으로 인정받아 넉넉한 실사용 공간을 확보했다.

IPARK현대산업개발·현대건설·포스코이앤씨는 8월 인천 용현·학익 1블록에 ‘시티오씨엘 9단지 오션파크뷰’(지하 2층~지상 49층, 9개동, 1949가구, 전용 59~136㎡)를 분양할 예정이다. 용현학익중(2029년 3월 개교)·고교(계획)와 연접, 용현학익2초(2028년 9월 개교) 도보권이며, 그랜드파크(예정)가 인접해 있다.

GS건설은 오산 내삼미동 ‘북오산자이 드포레’(총 1517가구, 전용 59~125㎡)를 분양 중이다. 단지 앞 초등학교 신설 계획, 북오산IC 인접, 1호선 오산대역 이용이 가능하다.

포스코이앤씨는 인천 송도동 ‘더샵 송도그란테르’(6개 단지, 총 1544가구·오피스텔 96실, 전용 84~198㎡)를 분양 중이다. G5블록 내 초등학교 부지 계획, 약 19만㎡ 공원과 송도 워터프론트가 인접해 있다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr