[로이슈 최영록 기자] 첨단산업 클러스터가 도시 성장의 핵심 동력으로 자리잡고 있다. 서울 마곡과 성남 판교·인천·송도 등이 대표 사례다. 최근에는 AI 산업을 중심으로 성장하고 있는 광주광역시 등도 새로운 첨단산업 거점으로 떠오르고 있다.

서울 마곡은 연구개발 (R&D) 과 첨단산업 관련 기업들이 모이는 대표적인 첨단산업 클러스터로 자리매김했다. 성남 판교는 IT·게임 산업을 중심으로, 인천 송도는 바이오산업을 기반으로 성장한 첨단산업 도시로 꼽힌다.

최근에는 AI와 반도체 산업을 중심으로, 새로운 성장 거점에 대한 관심이 높아지고 있다. 정부와 각 지방자치단체들이 미래산업 육성에 속도를 내면서, 관련 인프라와 기업 투자도 확대되고 있어서다.

대표적인 곳이 광주광역시다. 광주광역시는 320개 이상의 AI 관련 기업을 유치하며 국내 최대규모의 인공지능 산업 생태계를 갖춰가고 있다. 광주 전역에서는 AI 기술 실증과 산업화를 위한 다양한 사업도 진행되고 있다.

특히 광주 북구와 광산구·전남 장성군 일원에 조성중인 첨단3지구는, AI 산업·연구·주거 기능이 결합된 복합도시로 개발 중이다. 국가 AI데이터센터를 비롯해 AI 관련 기업과 연구기관이 입주해 있으며, 광주과학기술원(GIST) 부설 AI영재고와 장성 파인데이터센터 등 AI 산업 기반시설이 추가 조성될 예정이다. 또 SK그룹과 오픈AI가 추진 중인 서남권 데이터센터 후보지로 첨단3지구 일대가 거론되고 있다.

최근에는 삼성전자와 SK하이닉스가 광주광역시와 ‘전남 1호 데이터센터’를 조성하고 있는 전남 장성 등에 반도체공장 설립을 검토하고 있는 것으로도 알려지면서 관심이 커지고 있다. 정부가 AI·반도체 등 첨단산업 육성과 지역균형발전을 핵심 정책으로 추진하고 있는 가운데, 풍부한 신재생 에너지 자원과 용수 공급 여건 등이 투자 확대의 주요 배경으로 꼽히고 있다.

한 부동산 관계자는 “마곡과 판교·송도 등은 첨단산업 육성과 기업 투자 확대가 도시 성장의 동력이 된 대표 사례”라며 “첨단산업이 자리잡은 지역은 양질의 일자리와 인구 유입이 이어지면서, 부동산 시장에서도 높은 관심을 받는 경우가 많다”고 설명했다.

이러한 가운데 최근 첨단3지구에서 호반건설이 공급하는 ‘호반써밋 첨단3지구’가 첫 선을 보였다.

‘호반써밋 첨단3지구’는 광주광역시 첨단3지구 A7블록과 A8블록에 총 805가구 규모로 조성된다. 분양가 상한제 적용으로, 3.3㎡당 평균 분양가는 1500만원대다. 첨단3지구 내 배후 주거지에 들어서는 단지로, 직주근접 입지를 갖춘 것이 특징이다. 국가AI데이터센터를 비롯한 AI 산업융합 집적단지 ∙ 광주과학기술원 등이 인접해 있다. 광주광역시와 전남을 잇는 ‘관문형’ 입지로, 호남고속도로와 국도13호선·빛고을대로 등을 통해 광주 도심은 물론 전국 주요 지역으로의 이동도 편리하다. 2029년 개통 예정인 광주 도시철도 2호선 지스트역과도 인접해 교통 여건은 더욱 향상될 전망이다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr