[로이슈 최영록 기자] 동부건설은 울산 남구 첫 센트레빌 브랜드 아파트로 공급하는 ‘문수로 센트레빌 에듀리체’의 견본주택을 오는 28일 열고 분양에 들어간다.

문수로 센트레빌 에듀리체는 울산광역시 남구 신정동 1151-1번지 일원에 지하 3층~지상 35층, 4개동, 총 368가구 규모로 조성되며, 전 가구는 수요자들의 선호도가 높은 전용면적 84㎡로 구성된다. 타입별 가구수는 ▲84㎡A 101가구 ▲84㎡B 68가구 ▲84㎡C 131가구 ▲84㎡D 68가구 등이다.

분양일정은 오는 3월 4일 특별공급을 시작으로 5일 1순위, 6일 2순위 순으로 청약을 받는다. 이후 당첨자 발표는 12일이며, 24일부터 26일까지 3일간 정당계약을 진행한다.

1순위 청약은 청약통장 가입기간 6개월 이상, 지역별·면적별 예치금을 충족한 만 19세 이상의 울산광역시, 부산광역시, 경상남도 거주자라면 보유 주택 수와 관계없이 세대주·세대원·유주택자 모두 신청할 수 있다. 전매제한은 당첨자 발표일로부터 6개월이며, 재당첨제한과 실거주 의무는 없다.

동부건설에 따르면 이 단지의 분양가는 전용면적 84㎡기준 6억원 중반대부터 책정됐다. 이는 주변 입주 단지 및 분양권의 실거래가와 시세가 8억원을 넘어 형성돼 있는 것과 비교하면 상당히 경쟁력을 갖췄다는 설명이다.

여기에 계약금을 전체 금액에 5%로 책정하고 1차 계약금 1000만원 정액제 조건을 적용해 초기 자금 부담을 최소화했으며, 중도금 60% 전액 무이자 혜택을 제공한다.

입지적 장점으로는 울산의 명문학군을 누릴 수 있다. 대표적인 명문초등학교 신정초등학교로 배정이 확정돼 아이들의 안심통학권을 확보하고 있으며, 반경 1km 내에는 학성중·고, 울산서여중, 울산여고, 신정고 등 명문 중·고교도 자리하고 있다. 또 울산 최대 학원가인 옥동·신정동 학원가도 가깝다.

문수로 센트레빌 에듀리체는 울산 남구 첫 동부건설 센트레빌 아파트라는 상징성에 걸맞은 차별화된 설계가 곳곳에 적용된다.

단지를 남향 위주로 배치하고 주변 단지 대비 낮은 건폐율, 최대 64m에 이르는 넓은 동간 거리를 적용해 채광 및 통풍, 개방감을 극대화했다. 또 내부 설계로는 타입별로 현관 및 복도 팬트리, 알파룸 등을 도입해 수납공간과 공간활용성을 확대했다.

단지는 우수한 교육여건에 걸맞게 다양한 맘키즈 특화 설계 및 서비스를 도입해 교육 특화 아파트를 조성할 예정이어서 주목된다.

분양 관계자는 “주요 특화 설계 및 서비스로는 필로티형 주차장의 안전한 실내 픽업존과 맘스테이션을 구성하는 동시에 YBM 어학커뮤니티를 단지 내 도입할 예정이다”며 “울산 최고 주거선호지에서 차별화된 일상을 누릴 수 있는 랜드마크를 선보일 것”이라고 말했다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr