[로이슈 최영록 기자] 아이에스동서(IS동서)가 경기도 고양시 덕은지구에서 6월 14일 ‘덕은 DMC 에일린의 뜰 한강’ 모델하우스를 열고 본격적인 분양에 나설 계획이다.

‘덕은 DMC 에일린의 뜰 한강’은 경기도 고양시 덕은 업무지구 6·7BL에 위치하며 지하 4층~지상 25층 전용 84㎡ 총 168실 규모로 조성된다.
분양 일정은 이달 17일 청약 접수를 진행하며 20일 당첨자를 발표한다. 이후 22일부터 23일까지 모델하우스에서 정당계약을 실시한다.

분양 관계자는 “이 단지는 한강변 수혜가 기대되는 고양 덕은지구의 마지막 주거단지라는 희소성과 함께 주변 시세 대비 합리적인 분양가를 갖춰 내 집 마련 수요자들의 관심이 집중될 전망이다”고 말했다.

‘덕은 DMC 에일린의 뜰 한강’이 들어서는 고양 덕은지구는 사실상 서울과 다름없는 입지 조건을 갖췄다. ‘마포구 덕은동’이라는 별칭이 있을 정도로 서울 마포구 상암동이 가깝다. 가양대교를 통해 강변북로까지 6분 정도면 이동할 수 있으며 올림픽대로도 8분이면 도착한다. 이를 통해 여의도와 마곡지구 등 서울 대표 업무지구로 빠른 이동이 가능해 직주근접에 특화됐다는 평가다.

여기에 교통 개발 호재까지 가시화되며 더욱 그 가치가 높아지고 있다. 최근 기획재정부는 ‘대장-홍대선’의 실시협약을 심의·의결했다. ‘대장-홍대선’은 부천 대장신도시에서 덕은지구 일대를 거쳐 서울 마포구 홍대입구역까지 도달하는 노선으로 내년 착공해 오는 2031년 개통할 예정이다. 특히 ‘대장-홍대선’은 총 12개 정차역 가운데, 다수가 환승역으로 조성될 예정으로 2호선, 5호선, 9호선 등 지하철 주요 노선으로 환승이 가능하다. 이에 따라 ‘대장-홍대선’이 개통되면 서울 접근성은 한층 더 향상될 것으로 보인다.
‘덕은 DMC 에일린의 뜰 한강’의 가장 큰 특징은 한강이 가까운 주거단지라는 점이다. 실제 이 단지는 바로 인근에 한강이 자리하며 도보권에 월드컵공원 등 다양한 공원이 위치해 ‘한강숲세권’으로 평가받고 있다. 이에 따라 일부 세대는 한강 조망이 가능해 시세 차익에도 유리할 전망이다.

주변 시세 대비 합리적인 내 집 마련의 기회를 제공한다. ‘덕은 DMC 에일린의 뜰 한강’은 전용 84㎡ 일부 세대의 분양가가 7억 원대 수준으로 책정됐다. 한강이 가까운 입지적 특성을 고려하면 주변 시세 대비 합리적인 분양가라는 평가가 지배적이다. 국토교통부 등에 따르면, 올해 상반기 기준 단지 인근 서울 마포구 상암동과 서울 강서구 마곡동의 전용 84㎡ 아파트 평균 실거래가는 약 11억~12억원 수준이다.

우수한 상품성도 돋보인다. ‘덕은 DMC 에일린의 뜰 한강’은 2면 개방형 평면을 통해 거실의 공간감을 극대화했다. 또 대형 창호를 설치해 한강 등 수려한 자연 조망을 집 안에서 누리기에 적합한 구조를 조성했다. 이와 함께 프리미엄 드레스룸을 통해 별도의 수납공간을 구축하는 등 공간 효율성을 한층 더 높였다. 이밖에 스마트 오븐, 식기세척기, 오브제컬렉션(냉장고+냉동고+김치냉장고) 등의 기본옵션도 제공된다.

한편 ‘덕은 DMC 에일린의 뜰 한강’ 모델하우스는 경기도 고양시 덕양구 덕은동에 위치하며 2025년 12월 입주 예정이다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr