이미지 확대보기현재 고분양가 관리지역은 ▲서울 전 지역 ▲경기 전 지역(일부 지역 제외) ▲인천 전 지역(강화·옹진군 제외) ▲부산 동래·수영·해운대·남·연제구 ▲대전 전 지역 ▲대구 수성·중구 ▲광주 광산·남구, 서구 ▲세종 ▲충북 청주(동 지역 및 오창·오송읍)다.
때문에 주변 시세 대비 저렴한 분양가에 새 아파트를 분양 받을 수 있고, 우수한 생활 인프라와 편리한 교통 등을 갖춰 수요자들로부터 주거 선호도가 높다. 여기에 입주 후에는 주변 단지들과 시세가 비슷하게 형성되면서 최대 수억원의 시세 차익도 얻을 수 있다는 장점이 있다.
그렇다보니 고분양가 관리지역에서 분양한 단지들은 분양이후 높은 프리미엄이 붙고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 고분양가 관리지역에 지정된 이후 분양된 대구 중구 ‘청라힐스자이’의 전용면적 84A㎡은 지난달 분양가(5억990만원)보다 3억원 이상 오른 8억2,590만원에 거래됐다. 또 네이버 부동산에 따르면, 올해 1월 분양한 대구 중구 ‘빌리브 프리미어’ 역시 전용면적 136㎡이 무려 7억원의 프리미엄이 붙은 17억7,200만원에 매물이 나와 있다.
대구뿐 아니라 지난 10월 분양된 대전 서구 ‘도마 e편한세상 포레나’ 전용면적 84C㎡도 분양가보다 2억6,000만원 오른 6억5,300만원에 매물이 올라와 있다. 대전 서구는 지난 7월 고분양가 관리지역에 지정됐다.
지난 2018년 4월 고분양가 관리지역으로 지정된 세종시는 지정 시점 대비 무려 34.9%가 급등했다. 대전 유성구도 지난해 7월 지정 시점 대비 23.4%가 올랐다. 같은 시점 지정된 대전 서구와 대구 중구도 각각 19.4%, 5.1% 올랐고, 대구 수성구(14.5%)가 뒤를 이었다.
이들 지역에서 공급되는 단지들의 높은 관심이 예상되는 가운데 대구 중구에서 ‘동성로 SK리더스뷰’가 12월 분양될 예정이다. 삼덕동2가 5번지 일원에 위치한 ‘동성로 SK리더스뷰’는 지상 최고 48층, 2개 동, 전용면적 84㎡ 아파트 총 335가구로 조성된다. 아파트와 함께 분양하는 단지내 상업시설 ‘동성로 SK리더스뷰 애비뉴’는 단지 지상 1층~4층에 들어서며, 연면적 약 1만6076㎡ 규모다. 국채보상운동기념공원·2.28기념중앙공원이 가까이 있어 주거 쾌적성이 뛰어나며, 대구 도시철도 1호선 중앙로역, 2호선 경대병원역, 1·2호선 환승역 반월당역을 도보로 이용할 수 있다. 대구 핵심 번화가인 동성로내 쇼핑시설과 경북대병원 등 다양한 인프라가 잘 조성돼 있어 주거 편의성도 높다.
인천에서도 분양이 이어진다. 롯데건설과 포스코건설은 인천 부평구 청천동에서 ‘부평 캐슬&더샵 퍼스트’를 12월 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 29층, 12개 동, 총 1,623가구 중 전용면적 59~84㎡ 1,140가구가 일반에 분양된다. 2021년 상반기 개통(예정)을 앞둔 7호선 산곡역이 단지 인근에 들어설 계획이며, 서울 강남을 환승없이 갈 수 있다. 또 인천 최초로 음식물쓰레기 이송설비가 가구 내 설치되며, 전면 지하 주차장으로 설계해 지상에 차가 없는 아이 키우기 안전한 단지로 조성된다.
같은 달 한화건설은 인천 연수구 선학동에 들어서는 ‘한화 포레나 인천연수’를 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 3층~지상 23층, 9개 동, 전용 84㎡ 단일면적 총 767가구 규모로 지어진다. 도보 거리에 인천지하철 1호선 문학경기장역이 있고, 뉴코아아울렛 인천점, 롯데백화점 인천터미널점, 홈플러스 구월점, 구월스타필드(예정) 등의 대형 쇼핑시설과 가천대길병원도 가깝게 위치하고 있다. 인천광역시청, 인천광역시의회, 인천지방경찰청 등의 행정기관이 가깝다.
같은 달 HDC현대산업개발은 충북 청주시 흥덕구 강서동에 들어서는 ‘가경 아이파크 5단지’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 최고 29층, 8개 동, 전용면적 84~116㎡, 총 925가구로 구성된다.
최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr
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