건설·부동산
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보유세 강화 예고에도 여전한 ‘똘똘한 한 채’…서울 신축 브랜드로 수요 집중
정부의 보유세 강화 기조와 고가 주택 과세 압박 예고에도 주택 시장은 서울 지역과 신축 브랜드 아파트로 수요가 집중되는 양상을 보이고 있다. 다주택 규제와 세금 부담 증가로 여러 채보다 확실한 가치를 지닌 ‘똘똘한 한 채’에 집중하려는 수요가 대세를 이루는 분위기다.세제 개편 및 보유세 부담 가중 가능성이 거론되면서 서울 주요 인기 지역 주택이 안정적인 자산 관리 대안으로 부각되고 있다. 정주여건이 아쉬운 곳보다 입지 경쟁력이 검증된 아파트에 집중하는 경향이 나타나며, 주거 선호도와 희소성이 높은 신축 브랜드 아파트로 쏠림이 극대화되고 있다. 우수한 조경·커뮤니티 시설, 첨단 주거 시스템, 브랜드 프리미엄 등이 세
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“갈아탈 수 있어야 뜬다”…부산 집값 상승 TOP 20 절반이 ‘환승 거점’
부산 아파트 시장에서 도시철도 환승 거점 일대의 가치가 부각되고 있다. 여러 노선과 간선도로가 만나는 입지가 이동 선택지가 많고 여러 생활권을 오가기 편리하다는 이유에서다.부동산R114 자료에 따르면 2025년 부산 아파트 가격 변동률 상위 20개 단지 중 절반인 10곳이 도시철도 환승역 주변 아파트였다. 이들 10개 단지의 평균 상승률은 12.14%로, 같은 기간 부산 전체 아파트 가격 상승률(0.16%)을 크게 웃돌았다.3호선과 동해선이 교차하는 거제역 인근에서는 사직동 ‘사직롯데캐슬더클래식’이 14.2% 올라 부산 전체 2위, 거제동 ‘아시아드코오롱하늘채’가 13.8%로 3위를 기록했다. 같은 거제동 ‘쌍용1차’도 10.6% 상승했다.1·4호
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IPARK현대산업개발, 서울도림초에 ‘심포니 교실숲’ 조성…친환경 교육공간 확대
IPARK현대산업개발이 서울 영등포구 서울도림초등학교에 학생들을 위한 친환경 공간 ‘심포니 교실숲’을 조성했다. 지난 10일 열린 개소식에는 노진우 서울도림초 교장, 장성계 굿네이버스 본부장, 신왕섭 IPARK현대산업개발 실장 등이 참석했다.심포니 교실숲은 IPARK현대산업개발이 미래세대의 환경 인식을 높이고 쾌적한 교육환경을 조성하기 위해 추진하는 사회공헌 프로그램이다. 굿네이버스와 협력해 학교 내 교실과 유휴공간에 다양한 식물을 활용한 친환경 공간을 조성하고, 학생들이 일상에서 자연을 가까이 접하며 환경의 중요성을 배울 수 있도록 지원한다.IPARK현대산업개발 관계자는 “아이들이 일상에서 자연과 교감하고 환경의 소
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브랜드 유무로 갈린 집값…같은 생활권서도 수천만원 차이
부동산 시장에서 입지와 상품 조건이 비슷해도 시공사 브랜드에 따라 청약 성적과 거래가격 차이가 나타나고 있다. 브랜드가 상품 신뢰도와 주거 품질을 판단하는 기준으로 작용하면서다.한국부동산원 청약홈에 따르면 올해 1~6월 시공능력평가 상위 10대 건설사가 분양한 브랜드 단지 51곳(일반분양 1만9917가구)의 1순위 접수자는 19만6206명으로 평균 경쟁률 9.85대 1을 기록했다. 같은 기간 비브랜드 단지 82곳(일반분양 3만1304가구)은 1순위 접수자 7만4866명, 평균 경쟁률 2.39대 1에 그쳤다. 브랜드 단지가 4배 이상 높은 경쟁률을 보인 것이다.이런 차이는 브랜드 건설사의 시공 경험과 상품 경쟁력에서 비롯된다. 아파트는 장기 거주 상
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인천 아파트 분양가 첫 ‘3.3㎡당 2천만원’ 돌파…서울 수요까지 유입
인천 아파트 분양가가 처음으로 3.3㎡당 2000만원을 넘어섰다. 공사비 상승으로 추가 상승 가능성이 제기되는 가운데, 기존 아파트 가격 상승과 거래 증가, 서울 거주자 매수세 확대로 신축 선점 수요가 커질지 주목된다.부동산R114에 따르면 올해 인천 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 2236만원으로, 통계 집계가 시작된 2000년 이후 처음으로 2000만원을 넘었다. 지난해(1894만원) 대비 18.06%(342만원) 상승한 수치로, 전용 84㎡로 환산하면 1년 만에 분양가가 약 1억1628만원 오른 셈이다.분양가 상승 배경에는 공사비 증가가 있다. 한국건설기술연구원에 따르면 건설공사비지수는 올해 7월 138.59로 역대 최고치를 기록했으며, 지난해 8월 이후
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삼환기업, ‘화서역 호수공원 아너스빌’ 견본주택 개관
SM그룹 삼환기업이 11일 ‘화서역 호수공원 아너스빌’ 견본주택을 열고 분양에 나섰다. 경기 수원시 권선구 서둔동 212-1 일원에 지하 4층~지상 최고 15층, 7개동, 총 476세대 규모로 조성되며, 전용 84·94·99㎡ 중대형 타입 위주로 구성된다.삼환기업에 따르면 단지는 수원팔경 ‘서호낙조’로 알려진 서호공원에 인접해 일부 세대에서 호수 조망이 가능하다. 서호둘레길, 여기산공원, 축구장, 게이트볼장 등 여가시설을 이용할 수 있고, 2040년 수원도시기본계획에 따라 공원 규모가 확대될 예정이다.교통 측면에서는 수원역과 화서역이 가깝고, 신분당선 광교~호매실 연장선 구운역(예정) 개통 시 강남까지 환승 없이 40분대 이동이 가능할
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KCC, ‘2026 한국웰니스지수’ 창호·친환경페인트·천장재 3개 부문 1위
KCC가 ‘2026 한국웰니스지수(Wellness)’에서 창호재, 친환경페인트, 천장재 등 3개 부문 1위에 선정됐다. 이로써 창호재 7년 연속, 친환경페인트 5년 연속, 천장재 2년 연속 1위를 기록하며 건축자재 전반의 제품 경쟁력과 소비자 신뢰를 입증했다.한국웰니스지수는 한국표준협회(KSA)와 연세대 환경과학기술연구소가 공동 개발한 지표로, 건강성·환경성·안전성·충족성·사회성 등 5개 항목에 대한 소비자 체감 웰빙 수준을 종합 평가해 부문별 1위를 선정한다.KCC에 따르면 창호재 부문 1위를 차지한 KCC 창호는 하이엔드 브랜드 ‘클렌체(Klenze)’를 중심으로 단열성·기밀성·방음성·수밀성·내풍압성 등 본연의 성능과 디자인을 함께
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삼성E&A, 35억 달러 규모 사우디 비료 프로젝트 수주
삼성E&A가 사우디 사빅 애그리뉴트리언츠(SABIC Agri-Nutrients)와 ‘SAN-7 프로젝트’의 EPC 계약을 체결했다. 수주금액은 약 4조7000억원(약 35억 달러)으로, 삼성E&A가 단독 수행하며 2030년 완공 예정이다.계약식은 9일(현지시간) 사우디 주베일 사빅 본사에서 열렸으며, 남궁홍 삼성E&A 사장, 파이살 모하메드 알 파키르 사빅 사장, 압둘라흐만 알 파기 사빅 애그리뉴트리언츠 회장 등 각사 최고경영진이 참석했다.삼성E&A에 따르면 사우디 동부 주베일 산업단지에 건설되는 이 플랜트는 천연가스를 원료로 하루 3500톤의 암모니아를 생산하고, 이를 원료로 7700톤의 요소비료(우레아)를 생산하는 시설이다. 생산된 요소비료
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IPARK현대산업개발, ‘천안 아이파크 시티 3·4단지’ 1628세대 분양
IPARK현대산업개발이 충남 천안시 서북구 부대동 일원에 들어서는 ‘천안 아이파크 시티 3·4단지’ 견본주택을 열고 분양 일정에 돌입했다. 이번 공급으로 총 6010세대 규모의 단일 브랜드 타운 ‘천안 아이파크 시티’가 완성된다.단지별로 살펴보면 3단지는 지하 3층~지상 최고 35층, 총 896세대 중 전용 84~116㎡ 851세대, 4단지는 지하 2층~지상 최고 35층, 총 818세대 중 전용 84~116㎡ 777세대 등 두 단지 합쳐 총 1628세대가 공급된다.IPARK현대산업개발에 따르면 단지는 1호선 부성역(2029년 개통 예정)까지 250m 거리의 초역세권 입지다. 부성역 개통 시 평택지제역을 통해 서울·수도권 접근성이 향상되며, 1번 국도와 천안IC를 통한
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동탄 반송동 1808가구 랜드마크…‘아크메르 동탄’ 분양
KB부동산신탁이 시행하고 포스코이앤씨가 시공하는 '아크메르 동탄'이 9월 분양에 나선다. 경기 화성시 동탄구 반송동 95·99번지 일원에 지하 7층~지상 최고 49층, 7개동, 총 1808가구 규모로 조성된다.단지는 2개 블록으로 구성되며, M1-1-2블록은 3개 동 812가구(전용 84~188㎡), M1-2-2블록은 4개 동 996가구(전용 84~162㎡)다. 동탄1신도시에서도 주거·교통·상업·업무시설이 집약된 반송동 중심부에 들어선다.입지 측면에서는 약 37만㎡ 규모 동탄센트럴파크와 약 71만㎡ 반석산 근린공원이 인접해 대규모 녹지환경을 갖췄다. 두 공원을 잇는 녹지축이 단지를 가로질러 센트럴파크와 반석산을 하나의 생활권으로 연결한다. 단지 바로 앞에
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호반프라퍼티, 주한프랑스상공회의소와 교류 확대 업무협약 체결
호반프라퍼티가 주한프랑스상공회의소(FKCCI)와 업무협약(MOU)을 체결하고 프랑스 기업·브랜드와의 교류 확대에 나선다.협약식은 지난 9일 서울 서초구 호반프라퍼티 본사에서 열렸으며, 김윤혜 호반프라퍼티 경영총괄사장, 김민성 호반그룹 부사장, 김동남 호반프라퍼티 대표, 소냐 샤이예브 킴 주한프랑스상공회의소 대표 등 양측 관계자 30여 명이 참석했다.이번 협약은 한·불 수교 140주년과 주한프랑스상공회의소 창립 40주년을 맞아 마련됐다. 양 기관은 프랑스 기업·브랜드의 국내 시장 접점을 확대하고, 행사와 문화·미식 분야에서 협력하며, 참여 브랜드·파트너·후원사 발굴 및 공동 홍보를 통해 지속적 협력 관계를 구축할 계획이
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“개통 전에 선점해야”…신도시 ‘미래역세권’ 블록에 관심 집중
신도시에서 철도역을 가까이 둔 단지들이 지역 내 시세 상단을 형성하는 사례가 잇따르면서 새 철도망이 들어서는 지역의 '미래역세권'을 선점하려는 수요가 늘고 있다.부동산R114 자료에 따르면 인천도시철도 1호선 아라역 인접 ‘검단신도시 우미린 더 시그니처’의 올해 상반기 3.3㎡당 시세는 2341만원으로 검단신도시 평균(1237만원)보다 89.2% 높다. 이 단지 전용 84㎡는 올해 8월 8억2500만원에 거래됐다. 광교중앙역 인근 ‘광교 자연앤힐스테이트’는 3.3㎡당 5278만원으로 광교신도시 평균(4196만원)보다 25.8% 높았고, 판교역 인근 ‘알파리움1단지’도 6345만원으로 판교신도시 평균(5529만원)을 14.8% 웃돌았다.신도시는 면적에 비해
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현대엔지니어링, 거제 최대 규모 ‘힐스테이트 거제시그니처’ 10월 분양
현대엔지니어링이 오는 10월 경남 거제시 옥포동 1670번지 일원에 ‘힐스테이트 거제시그니처’의 견본주택을 열고 분양에 나선다. 지하 7층~지상 최고 36층, 전용 84~165㎡P, 총 1963세대 규모다.현대엔지니어링에 따르면 이 단지는 거제시 공동주택 사업승인 기준 최대 규모로, 전용 138~165㎡P 펜트하우스 6세대를 포함한 중대형 중심 주택형으로 구성된다. 2천 세대에 가까운 규모에 힐스테이트 브랜드와 다채로운 커뮤니티, 교육특화 서비스를 결합해 거제의 주거 수준을 높이는 상징적 단지로 조성될 예정이다.거제시는 조선업 회복 흐름이 이어지고 있다. 거제시 조선업 노동자는 2022년 3만4898명에서 올해 6월 4만3451명으로 늘었고, 사
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옥석 가리기 심화된 주택시장…‘실거주·안전성’이 승부처
주택시장이 단기 시세 차익 기대에서 벗어나 탄탄한 실수요와 미래 가치를 갖춘 알짜 단지 중심의 ‘옥석 가리기’ 현상이 심화되고 있다. 수요자들은 교통·생활 인프라가 검증된 핵심 입지와 시공 품질을 꼼꼼히 따지며 가치 상승 여력이 충분한 단지로 선별적 접근을 하고 있다.이런 환경에서 ‘안전성’의 개념도 구체화되고 있다. 우수한 환금성을 바탕으로 조정기에도 자산 가치를 방어할 수 있는 입지적·상품적 경쟁력이 실질적 투자 안전장치로 작용한다는 분석이다.실제 사례도 확인된다. 국토교통부 실거래가에 따르면 서울 동작구 상도동 ‘상도역 롯데캐슬 파크엘’ 전용 84.99㎡는 지난해 8월 17억4500만원에서 올해 7월 21억9000만
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지방 아파트도 ‘디자인 시대’…외관 차별화가 집값·청약 흥행 좌우
지방 아파트 시장에서도 외관과 조경 등 디자인 경쟁이 본격화되고 있다. 과거 입지·분양가·브랜드가 주택 선택의 주요 기준이었다면, 최근에는 커튼월룩과 특화 문주, 경관조명, 조경 등 ‘보이는 상품성’이 주거 가치를 결정하는 요소로 부상하고 있다.수도권 고급 단지에 주로 적용되던 외관 특화 설계와 대규모 조경, 상징적 문주 등이 지방 신규 단지에도 잇따라 도입되며 지역 내 랜드마크 경쟁이 치열해지고 있다. 입면에 커튼월룩이나 수직·수평 패턴을 적용하고, 옥탑 구조물과 경관조명으로 멀리서도 단지를 인식할 수 있게 하는 사례가 늘고 있다. 주출입구도 대형 문주와 특화 조형물로 상징성을 높이는 방향으로 진화하고 있다.
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현대건설, ‘힐스테이트×테라로사’ 협업 커피 공개
현대건설이 주거 브랜드 ‘힐스테이트’와 스페셜티 커피 브랜드 ‘테라로사’ 간 업무협약(MOU)을 체결하고, 두 브랜드가 함께 개발한 전용 블렌드 커피를 선보인다.현대건설에 따르면 이번 협업은 공간 제공을 넘어 라이프스타일까지 제안하겠다는 힐스테이트의 브랜드 철학에서 출발했다. 커피를 매개로 힐스테이트가 지향하는 가치와 상징성을 고객에게 자연스럽게 전달한다는 계획이다. 파트너로는 ‘공간과 문화의 디자인’이라는 가치를 지닌 테라로사를 선택했다.시그니처 원두는 ‘공간’과 ‘라이프스타일’을 키워드로 두 가지로 구성됐다. ‘VOID’는 고소한 맛이 특징으로, 입주 초 비어있는 공간이자 각자의 취향으로 채워나갈 출발
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쌍용건설, AI·스마트 안전관리 도입…“중대재해 Zero 이어간다”
쌍용건설이 AI를 활용한 스마트 안전관리 시스템을 현장에 적극 도입하며 안전 경영 강화에 나섰다.쌍용건설은 기존 안전관리자 중심의 CCTV 관리를 넘어, AI가 실시간으로 영상을 분석해 위험 요인을 사전 경고하는 ‘지능형 AI CCTV’를 현장에 도입했다. 작업자의 부주의한 행동이나 부정확한 움직임을 파악해 사고를 방지하고, 추락·낙하 등 사고 발생 시 즉시 경고해 실시간 대응이 가능하도록 했다. 이 시스템은 현장뿐 아니라 본사 안전부서 관제실에서도 동시 관리할 수 있다.증가하는 외국인 근로자를 위한 안전관리에도 AI 기술을 접목했다. 중국·필리핀·태국 등 외국인 근로자를 대상으로 작업 지시와 안전 수칙을 각국 언어로 전달
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