[로이슈 최영록 기자] 현대엔지니어링이 11월 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 일원에서 주거형 오피스텔 ‘힐스테이트 오송레이크센트럴’을 분양한다.

단지는 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 664-1 및 8번지 일원에 지하 1층~지상 최고 28층, 13개 동, 전용 49㎡·59㎡ 총 2018실 규모로 조성된다. 이 가운데 2단지 703실이 우선 공급된다. 발코니 활용이 가능한 ‘오피스텔 3.0’ 상품으로, 소형 아파트를 대체할 수 있는 실속 평면으로 구성됐다.

단지가 들어서는 오송 제1생명과학단지는 기업과 대학 연구소, 관공서가 모인 K-바이오 클러스터다. 단지가 이들 기관·기업과 맞닿아 직주근접 여건을 갖췄고, 인근에서는 ‘한국판 켄달스퀘어’를 목표로 한 오송 제3생명과학 국가산업단지가 추진 중이다. 오송바이오산업단지(예정)와 오송역세권 개발사업(예정)도 계획돼 있다.

청주 분양시장도 최근 뜨겁다. 지난 20일 1순위 청약을 받은 흥덕구 ‘청주 가경 아이파크 7·8단지’는 1235가구 모집에 14만9730건이 접수돼 평균 121.24대 1을 기록하며 올해 전국 분양 단지 중 가장 많은 1순위 접수 건수를 냈다. 신분평 도시개발구역의 ‘신분평 에피트 더웨이시티’도 일반공급 830가구 모집에 1·2순위 누적 1233건이 접수됐다.

입지 여건도 갖췄다. 오송호수공원이 도보 약 900m 이내에 있어 산책과 운동 등 여가를 일상에서 즐길 수 있다. KTX오송역이 반경 약 1.9km에 있고 경부고속도로 청주IC도 가까워 전국 단위 이동이 수월하다. 세종-포천고속도로(예정)가 추진되면 수도권 접근성도 개선될 전망이다. 단지 앞 일반상업지역과 시립오송도서관, 청주오스코(OSCO), 주변 상업시설이 가까워 장보기와 문화·여가 활동을 단지 인근에서 해결할 수 있다. 만수초, 오송중, 오송고도 인근에 있다.

상품은 발코니 활용에 맞춰졌다. 전 세대에 3개 발코니가 적용돼 서비스 면적이 넓어지고 다용도실도 발코니 공간에 마련된다. 전용 49㎡ 타입(방 2개·드레스룸·욕실 1개)은 3.3m 폭 거실(A타입)을 갖춰 신축 전용 59㎡ 아파트 거실 폭에 버금가는 개방감을 낸다. 2단지 기준 전체 호실의 약 60%를 차지하는 전용 59㎡ 타입(방 2개·드레스룸·욕실 2개)은 3.6m 폭 거실과 3베이 맞통풍 구조(A타입)로 구성된다.

전 타입 발코니 바닥은 기본 강마루로 시공되며, 무상옵션으로 우드 타입이나 마블 타입을 고를 수 있다. 유상옵션으로는 49㎡ ‘오픈형’, 59㎡ ‘쉐어형’ 타입을 선택할 수 있다. 단지에는 골프연습장, 피트니스, 작은도서관 등 커뮤니티도 계획돼 있다.

분양 관계자는 “힐스테이트 오송레이크센트럴은 오송의 비전과 호수공원, 광역 교통망을 한자리에서 누릴 수 있는 입지에 실속 있는 평면을 갖췄다”며 “수요자 선택 폭을 넓힌 평면으로 지역을 대표하는 단지로 선보이겠다”고 말했다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr