[로이슈 최영록 기자] 현대건설이 경기도 의정부시 호원동에 짓는 ‘힐스테이트 회룡역파크뷰’의 공공지원 민간임대 물량을 공급한다. 최대 10년 거주가 가능한 데다 임대료 상승률이 5% 이내로 제한돼 안정성이 높다는 점이 특징이다.

현대건설은 지난 5일 이 단지의 공공지원 민간임대 아파트 모집공고를 내고 공급 절차에 들어갔다. 단지는 의정부시 신흥로 43에 지하 3층~지상 33층, 12개동, 전용면적 39~84㎡, 총 1816가구 규모로 조성된다. 이 가운데 공공지원 민간임대는 전용면적 49·59·84㎡, 특별공급 182가구와 일반공급 727가구를 합쳐 909가구다.

현대건설에 따르면 임대차 계약은 2년 단위로 갱신되며, 갱신 때 임대료 상승률은 5% 이내로 묶인다. 주변 전셋값 변동에 따른 부담을 덜 수 있는 구조다. 임대보증금은 주택도시보증공사(HUG) 보증으로 안정성을 보강했다.

임대주택은 주택 수에 포함되지 않아 거주 기간 무주택 자격을 유지하며 청약가점을 쌓을 수 있다. 이미 준공된 신축 아파트여서 즉시 입주가 가능하다는 점도 장점으로 꼽힌다. 청약은 대한민국 국적을 가진 만 19세 이상이면 지역 제한 없이 신청할 수 있고, 1세대당 1건만 가능하다. 특별공급 등 공급유형별 세부 자격요건은 별도로 확인해야 한다.

입지는 서울 접근성이 강점이다. 단지가 들어서는 호원동은 서울 경계까지 직선거리 약 3km 거리로, 의정부 안에서도 서울과 가까운 지역으로 분류된다. 지하철 1호선과 의정부경전철이 지나는 회룡역을 도보로 이용할 수 있고, 두 정거장이면 서울 도봉산역에 닿는다. 시청역과 강남구청역 등 주요 업무지구까지는 40분대 도착이 가능하다. 수도권 제1순환고속도로와 동부간선도로 등 도로망도 가깝다.

호원동에 처음 공급되는 힐스테이트 브랜드 단지인 만큼 상품성에도 공을 들였다. 바람길을 고려한 통경축을 확보했고, 어린이놀이터와 소셜커뮤니티가든, 힐링가든, 패밀리가든, 힐링숲, 피크닉가든, 그래스가든, 잔디광장, 중앙광장 등 조경시설을 배치했다.

커뮤니티에는 피트니스, 골프연습장, 스크린골프장, GX룸, 사우나, 키즈플레이룸, 남녀 구분 독서실, 작은도서관, 다함께돌봄센터, 워크 라운지, 힐스 라운지, 게스트하우스 등이 마련된다. 층간소음 저감기술 ‘H 사일런트 홈 시스템 Ⅰ’, 지하 주차장 건식 세차 공간 ‘H 오토존’, 반려동물 맞춤 공간 ‘H 위드펫’ 등 특화설계 ‘H 시리즈’도 적용됐다.

평면은 전용 49㎡부터 84㎡까지 다양하게 구성됐다. 전용 59㎡와 84㎡ 전 가구에는 드레스룸이 들어가고, 전용 84㎡는 타입에 따라 주방·현관·복도 팬트리 등 수납공간을 더했다.

청약은 11월 10일이며, 당첨자는 13일 발표된다. 청약통장 없이 신청할 수 있고 청약신청금은 100만원이다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr