[로이슈 최영록 기자] 롯데건설이 11월 서울 서초구 서초동 1448-1번지 일원에 ‘서초 롯데캐슬 아트팰리스’를 분양한다.

지하 5층~지상 최고 36층, 2개 동, 총 835세대 중 146세대를 일반분양한다. 일반분양 물량은 전용 35~46㎡ 소형으로 35타입 24세대, 37A 24세대, 37B 31세대, 37C 22세대, 39타입 31세대, 46타입 14세대다.

서울시 청년안심주택 사업으로 공급되며, 일반분양 물량은 소유권을 갖는 일반 아파트 상품으로 청약 절차도 일반 아파트와 같다. 이미 공사를 마쳐 수요자가 완성된 단지와 주변 환경을 확인한 뒤 청약할 수 있고, 입주는 2027년 2월 예정이다.

전 타입이 전용 60㎡ 이하로 일반공급 물량의 60%가 추첨제로 공급된다. 강남권 주요 단지의 가점제 커트라인이 70점 안팎인 점을 고려하면 30~50점대 청약자도 당첨 기회를 기대할 수 있다. 준공 후 분양으로 입주까지 기간이 짧아 사회초년생과 신혼부부 등 1~3인 가구에 유리하다.

단지는 2개 동을 분산 배치해 개방감을 높이고, 타입에 따라 드레스룸과 팬트리 등 수납공간을 마련했다. 지하 세대창고도 제공한다. 피트니스, 라운지카페, 쿠킹룸, 파티룸, 커뮤니티라운지, 요가·명상룸 등 커뮤니티 시설과 층별 휴게공간, 미팅룸을 갖춰 소형 주거공간의 한계를 보완했다.

분양 관계자는 “서초동 핵심 입지의 소형 신축 아파트로 분양가상한제 적용과 높은 추첨제 비중, 빠른 입주를 갖춰 강남 진입을 준비하는 사회초년생과 신혼부부의 관심이 높을 것”이라며 “합리적인 가격에 강남 신축 아파트를 마련할 흔치 않은 기회”라고 말했다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr