[로이슈 최영록 기자] 서울 아파트 시장의 매수 열기가 한풀 꺾인 사이 인천이 반사이익을 누리고 있다. 서울에서 가격 부담과 정책 불확실성에 발이 묶인 실수요가 상대적으로 저렴한 인천으로 눈을 돌리면서 거래량과 신고가 거래가 동시에 늘어나는 모습이다.

국토연구원의 ‘2026년 8월 부동산시장 소비자 심리조사’가 이를 뒷받침한다. 서울 주택매매시장 소비심리지수는 132.5로 한 달 새 7.4포인트 떨어졌지만, 인천은 114.0에서 113.5로 0.5포인트 내리는 데 그쳤다. 매매와 전세를 합친 지수에서는 서울이 4.2포인트 하락한 반면 인천은 0.4포인트 오르며 방향 자체가 달랐다.

실거래 지표도 인천 쪽으로 기울었다. 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준 올해 1~7월 인천 아파트 매매거래는 1만8366건으로 지난해 같은 기간(1만6575건)보다 10.8% 증가했다. 부동산 빅데이터 업체 집캅 집계로는 같은 기간 신고가 거래가 120건에서 725건으로 6배 이상 뛰었다.

개별 단지 흐름도 심상치 않다. 올해 8월 인천 미추홀구 ‘시티오씨엘 1단지’ 전용 59㎡는 5억7500만원에 팔려 직전 신고가(5억5000만원)를 5개월 만에 2500만원(약 4.5%) 끌어올렸다.

가격지수도 우상향이다. 한국부동산원 주간 아파트 가격 동향에 따르면 인천 아파트 매매가격은 지난 5월 둘째 주 이후 17주 연속 상승했다. 거래량과 신고가, 매매가격이 함께 움직이면서 시장 회복 기대감도 커지는 분위기다.

한 부동산 업계 관계자는 “서울은 가격 부담과 정책 불확실성이 매수심리를 눌렀지만, 인천은 하락폭이 작고 거래와 신고가가 늘어 회복 기대감이 형성될 수 있는 국면”이라고 진단했다.

이런 흐름 속에 연내 인천 공급 단지에도 관심이 쏠린다. IPARK현대산업개발·현대건설·포스코이앤씨가 용현·학익 1블록에서 ‘시티오씨엘 9단지 오션파크뷰’(1949세대)를, 반도건설이 10월 계양구 동양동에서 ‘계양신도시 카이브 유보라’(1110세대)를 분양 중이다. 유림E&C는 미추홀구 숭의동에서 ‘숭의역 노르웨이숲 더 스카이’(아파트 324세대·오피스텔 108실)를 공급한다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr