[로이슈 최영록 기자] 올해 입주 예정 물량이 지난해 대비 20% 넘게 감소할 것으로 전망된다. 특히 올해 들어 분양 물량 감소세가 뚜렷한 가운데, 수요자들의 내 집 마련 기회가 더욱 희소해질 예정이다.

지난해 한국부동산원 자료에 따르면 올해 공동주택 입주 예정 물량은 28만9,244호로 조사됐다. 이는 지난해 입주 예정 물량(36만4,418호) 대비 20.6% 감소한 수치다. 지역별로는 서울, 울산, 전북, 충북을 제외한 모든 지역의 입주 예정 물량이 줄어든 것으로 나타났다. 특히 광주, 대구, 부산, 경북 등 지방 지역의 입주 물량 감소세가 더욱 짙었다.

신규 분양 물량 역시 확연한 감소세를 보이고 있다. 부동산 전문 리서치 업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과, 지난해 1~2월(19일 기준) 전국 청약 시장에서 공급된 분양 물량(특별공급 제외)은 1만1,613가구로 집계됐다. 반면 올해 공급된 신규 물량(특별공급 제외)은 5,172가구에 불과해 약 56%가 감소했다.

이러한 물량 감소 현상에 더해 분양가 상승 기조가 지속되고 있어 내 집 마련 어려움이 더욱 커질 전망이다. 주택도시보증공사의 민간아파트 분양가격 동향 1월 자료에 따르면 전국 분양가격은 전월 대비 0.59%, 전년 동월 대비 8.83% 오른 것으로 조사됐다. 전월 대비 수도권은 0.04%, 5대 광역시 및 세종특별자치시는 0.17%, 기타지방은 1.38% 올라 지방 지역의 상승세가 더욱 큰 것으로 나타났다.

이처럼 신규 아파트에 대한 희소성이 높아질 것으로 전망되면서, 분양가가 더 오르기 전 신규 물량을 선점하려는 내 집 마련 수요들의 움직임이 활발해질 전망이다. 이에 상반기 주요 지역에서 등장하는 신규 공급 물량에 귀추가 주목된다.

금호건설은 부산광역시 강서구 강동동 에코델타시티 24BL에서 ‘에코델타시티 아테라’를 오는 3월 분양할 예정이다. 민간참여형 공공분양 주택 사업을 통해 공급되는 ‘에코델타시티 아테라’는 지하 2층~지상 16층, 16개동, 전용면적 59·84㎡ 총 1,025가구로 조성된다. 부산에서 처음 선보이는 ‘아테라’ 브랜드 아파트로 분양가 상한제가 적용돼 합리적인 분양가로 공급될 예정이다. 단지 앞 유치원, 초등학교가 예정돼 있으며 도보거리에 중·고교(예정)도 위치해 있다.

롯데건설은 경기도 김포시 풍무동 일원에서 ‘풍무역 롯데캐슬 시그니처’를 오는 3월 분양할 예정이다. 지하 4층~지상 28층, 9개 동, 전용면적 65~84㎡, 총 720가구 규모다. 김포 골드라인 풍무역이 인접해 있으며 홈플러스, 이마트트레이더스 등을 이용할 수 있다. 신풍초, 풍무초, 풍무고 등 학교시설도 인근에 위치한다.

현대엔지니어링은 경상북도 포항시 대잠동 일원에서 ‘힐스테이트 더샵 상생공원 1단지’를 오는 3월 분양할 예정이다. 지하 3층~지상35층, 7개 동, 전용면적 84~178㎡ 총 999가구 규모다. 단지는 포항 최초 조∙중식 서비스 외에도 피트니스센터, 실내골프연습장, 스크린골프, GX룸, 필라테스룸, 당구장, 탁구장 등의 운동시설과 작은도서관, 키즈라운지, 컨시어지, 다함께돌봄센터, 경로당, 주민회의실 등이 예정돼 있다. 아울러 포항시청을 중심으로 형성된 각종 인프라와 영일대 호수공원 등의 편의 시설을 이용할 수 있다.

현대건설은 경기도 의정부시 호원동 일원에서 ‘힐스테이트 회룡역 파크뷰’를 오는 4월 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 33층, 12개 동, 전용면적 39~84㎡ 총 1,816가구 규모로 이 중 전용면적 59·84㎡ 674가구가 일반분양될 예정이다. 단지 인근 지하철 1호선·의정부 경전철 회룡역이 위치해 있으며 호원초·중·고, 회룡초·중, 호원동 학원가, 노원(서울) 학원가 등이 가깝다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr