[로이슈 최영록 기자] GS건설 컨소시엄(GS건설·포스코이앤씨·한화 건설부문)은 경기도 광명시 광명동 광명1R구역 재개발사업을 통해 짓는 ‘광명자이더샵포레나’의 견본주택을 오는 29일 열고, 분양에 나선다고 28일 밝혔다.

광명자이더샵포레나는 지하 3층~지상 최고 38층, 28개동 총 3585가구의 대단지 아파트로, 이 가운데 전용면적 39~112㎡ 809가구가 일반분양 물량이다. 일반분양분의 전용면적별 가구수는 △39㎡ 303가구 △49㎡A 1가구 △49㎡B 392가구 △74㎡C 24가구 △84㎡A 2가구 △84㎡B 68가구 △112㎡ 19가구 등이다.

청약일정은 오는 5월 4일 특별공급을 시작으로, 8일 1순위, 9일 2순위 청약 접수를 받는다. 당첨자 발표는 16일이며, 정당계약은 27일부터 29일까지 3일간 진행된다. 입주는 2025년 12월 예정이다.

비규제지역인 광명시는 청약통장 가입 기간 12개월 이상, 지역별·면적별 예치금을 충족한 만 19세 이상 수도권(서울·경기·인천) 거주자이면 보유 주택 수나 세대주 여부에 관계없이 1순위 청약이 가능하다. 또 ‘주택법’ 시행령 개정으로 전매제한 기간은 당첨일 기준 기존 8년에서 1년으로 단축됐다.

전용 85㎡ 이하 타입의 경우 가점제 40%, 추첨제 60%가 적용되며, 가점제 낙첨자는 추첨제 대상자로 자동 전환된다. 전용 85㎡ 초과 타입은 100% 추첨제로 당첨자가 선정된다.

3.3㎡당 평균 분양가는 2700만원이며 분양 조건은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%다. 전용 39㎡ 타입의 경우에는 중도금 대출 무이자 혜택이 제공되며, 전용 39, 49㎡ 타입은 발코니 확장 기본형이 무상 지원된다.

GS건설에 따르면 이곳은 광명자이더샵포레나는 광역 도로망을 통해 수도권 주요 거점 및 중심 업무지구로 접근이 용이하고, 지하철 1호선 개봉역과 구일역, 7호선 광명사거리역도 가깝다. 또 공공·행정시설과 대형마트 등 다양한 편의시설도 인접해 있다. 교육시설로는 도보권에 광명동초, 광명북중·고교 등이 있으며, 연서도서관과 개봉도서관을 비롯해 목동학원가를 이용하기 편리하다.

단지에는 녹지·휴식공간이 어우러진 테마정원과 어린이놀이터 등이 곳곳에 마련되며, 피트니스센터, GX룸, 실내골프연습장, 사우나, 도서관 등 대단지 규모에 걸맞은 다양한 커뮤니티 시설이 들어설 예정이다.

GS건설 분양 관계자는 “광명자이더샵포레나는 광명뉴타운에서도 서울과 가장 인접한 입지에 자리해 많은 관심을 받고 있다”며 “대형 건설사들과 협력해서 공급하는 만큼 상품적인 측면에서도 고객들의 만족도가 높을 수 있도록 심혈을 기울일 것”이라고 말했다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr