최근 빌라를 연구하는 사람들을 통해 신축빌라매매에 성공한 김모 회원은 “아파트 전세값이 올라서 절망하던 중에 신축빌라분양으로 희망을 얻게 되었다.”고 하면서 “역세권과 학군 직장 거리까지 고려해서 교통편이 편리한 집을 찾게 되어 만족한다.”고 응답했다.

4일 빌라를 연구하는 사람들에 따르면 독신가구 및 2030 세대들이 신축빌라매매로 눈을 돌리게 된 여러이유 중에 특히 높아진 대출 규제 장벽 때문이다. 지난 27일 한국은행 발표 자료에 의하면 10월 예금은행 신규 가계대출 금리가 지난 2015년 1월 3.59%를 기록한 이래로 최고치 3.50%에 달했다.

주택담보대출의 경우 평균 금리 및 집단대출 또한 껑충 뛴 셈인데, 금리인상이 본격화 되면서 정작 내 집 마련을 원하는 서민 수요자들은 갈 곳을 잃게 되었다. 앞으로 신규 대출 장벽또한 높아질 전망이라 아파트 구입은 사실상 어려워질 전망이다.

또한 편리한 생활권과 착한 가성비로 신축빌라는 매매가 가능하다. 아파트 매매가와 전세물량이 부족해지고 전월세난이 겹치게 되면서 개성 있는 라이프스타일을 즐길 수 있으면서도 착한 가성비를 갖춘 신축빌라에 대한 관심이 크게 증가한 것이다.

사실상 구조를 바꾸기 어려운 아파트와는 달리 신축빌라는 나만의 공간 구조 바꾸기가 수월하고, 실제로 고급 인테리어와 자재를 쓴 매물이 많아서 수요자들의 높은 관심을 받고 있다. 이로 인해 자금이 부족한 2030세대 독신가구, 2인 가구, 신혼부부들은 상대적으로 대출 규제가 적으면서도 가성비가 뛰어난 신축빌라분양으로 몰리고 있는 추세다.

서울 및 수도권 지역의 높은 집값에 부담을 느끼는 수요자들에게 힘이 되어주고 있는 신축빌라분양은 내 집 마련의 대안이 되었다. 하지만 신축빌라분양 피해 사례도 있어 각별한 주의가 필요한데, 안전하고 믿을 수 있는 중개업체를 선정하는 것이 가장 중요하다. 신축빌라 전문연구기관 빌라를 연구하는 사람들은 수요자들이 안전하고 올바른 신축빌라분양에 성공할 수 있도록 서울 및 수도권 신축빌라분양 시세를 공개했다.

강북구 신축빌라 매매는 전용면적 43~59㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 미아동 신축빌라 매매가 2억2천~3억4천, 번동 신축빌라 분양은 2억1천~2억9천, 수유동 신축빌라 매매는 1억9천~3억5천선이다. 전용면적 49~63㎡(방3욕실2)를 기준으로 도봉구 방학동 신축빌라 분양이 1억9천~3억, 쌍문동 신축빌라분양 창동 신축빌라 매매, 도봉동 현장은 2억~2억9천 사이에서 거래되고 있다.

은평구 신축빌라는 전용면적 43~72㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 은평구 신사동 신축빌라 매매와 응암동, 구산동, 갈현동, 불광동 신축빌라 분양은 2억3천 ~ 4억5천에 거래된다. 녹번동 신축빌라 매매는 전용면적 43~72㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 2억6천~ 3억4천, 역촌동 신축빌라 분양은 2억5천 ~ 3억5천 사이에서 거래되고 있다.

구로구 구로동신축빌라는 전용면적 40~62㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 2억6천~3억2천, 개봉동, 고척동, 항동 신축빌라 분양은 2억~ 3억1천선에 거래되고 있다. 가리봉동 신축빌라 매매는 2억 4천~ 2억7천선, 전용면적 43~69㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 오류동 신축빌라, 온수동 신축빌라분양은 2억2천~ 3억2천선에 거래중이다.

한편, 빌라를 연구하는 사람들은 3만6천명이 넘는 회원들의 소통과 참여로 운영되는 네이버카페 ‘빌라를 연구하는 사람들’을 통해 서울, 부천, 인천, 경기 수도권 지역 신축빌라 분양 시세 통계를 무료 제공중이다.

또한 빌라를 연구하는 사람들은 특허출원한 무료빌라투어와 24시간 상담서비스로 신축빌라 분양 거래에 앞장서고 있다.

온라인 뉴스팀 lawissue@lawissue.co.kr