기사보기

新 주거트렌드 ‘주거복합단지(MXD)’, 편리성·프리미엄 ‘高高’

주거부터 쇼핑, 문화 공간까지 두루 갖춰 ‘편리한 삶’ 가능

기사입력 : 2018.06.12 14:46
+-
article box
동작 협성휴포레 시그니처 투시도.(사진=협성건설)


[로이슈 최영록 기자] 부동산 시장에 ‘주거복합단지(MXD;Mixed Use Development)’ 트렌드가 거세게 불고 있다. ‘주거복합단지’는 단순히 주거시설과 상업시설이 합쳐진 주상복합의 의미를 넘어 주거와 상업은 물론 업무, 문화, 교육 시설이 함께 들어서는 보다 포괄적인 의미를 담고 있다. 그렇다 보니 멀리 가지 않고 단지 안에서 원스톱라이프가 가능하며 주로 초고층, 초대형으로 설계되는 경우가 많아 랜드마크로 자리 잡을 가능성이 크다.

2000년대 초반에 들어선 주거복합단지 타워팰리스, 하이페리온 등이 인기를 끌기 시작하면서 국내에서 복합단지 개발이 늘고 있는 추세다. 수도권에서는 ▲동탄 메타폴리스 ▲성수동 갤로리아 포레 ▲합정동 메세나폴리스 ▲송파 파크 하비오 등이 대표적이며 지방에서도 ▲청주 지웰시티 ▲부산 센텀시티 등도 주거복합단지 방식으로 개발돼 많은 관심을 끌고 있다.


이미 선진국에서는 주거복합단지가 보편화돼 있는 상태다. 일본의 롯폰기힐즈를 비롯해 미국의 배터리 파크시티, 파리의 라데팡스, 베를린의 포츠다머 등이 대표적인 사례로 꼽힌다.

이에 따라 주거복합단지로 조성되는 단지는 분양시장에서 우수한 청약 성적을 거뒀다. 지난해 9월 포스코건설이 부산시 강서구 명지국제신도시에 분양한 ‘명지 더샵 퍼스트월드’는 1순위 청약 마감 결과 총 2936가구(특별공급 1288가구) 모집에 22만9734명이 1순위 청약하며 평균 139.4대 1로 1순위 마감했다. 또 지난 1월 대구시 중구 남산동 일대에 분양한 ‘e편한세상 남산’에는 총 청약자수 6만6184명이 몰리며 평균 346.51대 1의 높은 청약경쟁률을 기록했다.

한 부동산 관계자는 “주거복합단지(MXD)는 보다 높은 편리성으로 실수요자들에게 인기가 높고 이를 바탕으로 환금성까지 우수해 투자자들에게도 단연 인기다”며 “특히 주거복합단지는 단지 내에서 주거부터 문화, 교육까지 모두 누릴 수 있어 향후 높은 프리미엄이 기대된다”고 말했다.

주거복합단지는 입주 후 매매가 상승률도 높다. KB부동산 시세 자료에 따르면 경기도 화성시 반송동 일대에 들어선 ‘메타폴리스’ 전용면적 109㎡는 최근 2년간(2016년 5월~2018년 5월) 23.53%(5억1000만→6억3000만원)의 높은 매매가 상승률을 보였다. 단지는 단지 내 CGV와 홈플러스 등 쇼핑, 문화 등 다양한 생활 인프라가 구축돼 있어 편리한 생활이 가능하다는 점이 높은 매매가상승률로 이어진 것으로 해석된다.

프리미엄 상승세도 가파르다. 지난 3월 강원도 춘천시 온의동 일대에서 분양한 ‘춘천 센트럴 푸르지오’ 전용면적 99㎡(41층 기준)는 분양가가 4억6880만원이었지만 국토교통부 실거래가에 따르면 지난 4월 5억2390만원에 분양권이 거래돼 단기간에 약 5500만원 이상의 프리미엄이 붙었다.

전국 주요지역에서 ‘주거복합단지(MXD)’로 들어서 향후 높은 프리미엄이 기대되는 단지들이 분양을 앞두고 있어 눈길을 끈다.

협성건설은 6월 서울시 동작구 신대방동에서 ‘동작 협성휴포레 시그니처’를 분양할 예정이다. 지하 6층~지상 29층, 5개동으로 구성되는데 아파트는 전용면적 84㎡ 274가구가, 지상 3층~지상 5층에는 섹션오피스 198실이, 지하 2층~지상 2층에는 연면적 약 1만6000㎡ 규모의 상업시설인 ‘동작 협성휴포레 시그니처 스퀘어’가 조성된다. 롯데시네마가 입점할 예정이며 상업시설 및 업무시설을 두루 갖춰 원스톱라이프가 가능한 주거복합단지로 조성된다. 또 단지는 지하철 2호선 구로디지털단지역 초역세권으로 교통이 편리하며 인근 이마트, 한림대학교 강남성심병원 등 생활 편의시설이 가깝다.

현대엔지니어링은 6월 경기도 부천시 원미구 중동에 들어서는 ‘힐스테이트 중동’을 분양할 예정이다. 지하 4층~지상 49층, 전용면적 84~137㎡ 아파트 999가구와 전용면적 84㎡ 오피스텔 49가구로 구성된다. 단지는 업무·주거·상업시설이 갖춰진 복합단지로 조성되며 부천시청 바로 옆에 위치해 풍부한 주거 인프라를 누릴 수 있다. 인근에 현대백화점, 이마트, 롯대백화점, 순천향대학교 부천병원, CGV 등 다양한 생활 인프라 시설이 있다. 특히 지하철 7호선 부천시청역이 바로 앞에 위치한 초역세권 단지다.

유림E&C는 7월 경기도 동탄2신도시 업무복합 3블록에서 주거시설과 업무시설, 상업시설을 갖춘 복합단지 ‘동탄역 유림노르웨이숲’을 분양할 계획이다. 이 단지는 지하 4층~지상 49층, 3개동 규모에 전용면적 71~96㎡, 아파트 312가구와 전용면적 22~33㎡ 오피스텔 600실 등 총 912가구로 구성된다. 여기에 365실 오피스와 159실 상업시설 ‘오슬로애비뉴’도 함께 구성된다. SRT와 GTX(예정)를 이용할 수 있는 동탄역 복합환승센터를 도보로 이용할 수 있으며 약 30만㎡ 규모의 동탄여울공원도 인접해 쾌적한 주거 생활이 가능하다.

동부건설이 경기도 과천시 갈현동에 공급하는 ‘과천 센트레빌’은 오는 19일~21일 정당 계약을 실시한다. 단지 내에는 유럽형 감성을 담은 부띠끄형 상가와 관악산 전경을 감상할 수 있는 스카이 카페가 조성될 예정이다. 이밖에 스포츠 센터, 독서실, 주민회의실 등 커뮤니티 시설 센트웰(Centwell)이 마련돼 입주민들의 주거 만족도를 한 층 업그레이드할 예정이다.

현대건설은 6월 강원도 속초시 중앙동에 ‘힐스테이트 속초 센트럴’을 분양할 예정이다. 지하 5층~지상 최고 36층, 아파트 3개동, 오피스텔 1개동 규모로 조성된다. 아파트는 전용면적 78~114㎡ 256가구, 오피스텔은 전용면적 24~27㎡ 138실로 구성된다. 단지 내에는 피트니스, GX룸 등의 운동관련 시설은 물론 남녀독서실, 북카페(작은도서관), 키즈&맘스카페 등의 시설들이 들어설 예정이다. 주거시설과 근린생활시설이 함께 조성된다.

최영록 기자 rok@lawissue.co.kr
<저작권자 © 로이슈 무단전재 및 재배포금지>
 
로이슈가 제공하는 콘텐츠에 대해 독자는 친근하게 접근할 권리와 정정·반론·추후 보도를 청구 할 권리가 있습니다.
메일: law@lawissue.co.kr 전화번호: 02-6925-0217
+-
alt

3차 국민연금 재정추계 투자수익률, 예상보다 1.3% 낮아

alt

BMW 리콜대상차량 중 이만여대 아직 점검하지 않았다

alt

‘비서 성폭행’ 안희정, 1심서 무죄

alt

위장형카메라로 불법촬영 범죄 저지른 40대 구속

alt

부산 동래구 한 아파트 화단서 불…4명 병원후송

alt

부산광안리해수욕장서 40대 음주 익사사고 발생

alt

홍영표 “특검, 수사 아닌 정치에 몰두… 특검법 위반 책임 묻겠다”

alt

코스맥스, 중소 고객사 수출 호조

alt

삼성전자, 전국 곳곳에 '갤럭시 노트9 스튜디오' 오픈

alt

전해철 “경제 당대표 선출돼야”… 김진표 지지 선언

alt

추미애 “북한 석탄반입 사건, 정쟁거리 삼아선 안돼”

alt

의료생협 빙자 사무장요양병원 이사장 등 11명 검찰송치

alt

버스전용차료 단속 CCTV납품비리 대표·공무원 등 13명 검거

alt

[판결] 전자발찌 착용하고도 4차례 강간시도 남성 실형

alt

보이스피싱 피해금 가로챈 송금책 20대 구속

alt

학생연구비 수천만 원 빼돌린 사립대 교수 검거

alt

보훈처 위법행위 재발방지위 출범

alt

삼성전자, 갤럭시 노트9 대형 옥외광고 진행

alt

현대·기아차, 독립음장 제어 시스템 공개

alt

마트노조 "사업장 휴게시설 점검에 대형마트도 포함해야"

alt

미국•일본 양국 국방장관 통화... "유엔 대북제재 이행 확인"

alt

[여론조사] 민주당 차기 당대표, 오차범위 내 김진표 1위

alt

삼성전자, '갤럭시 워치' 3종 공개

alt

‘성희롱 발언’으로 해임됐던 서종대 전 감정원장, 주산연 원장 되나?

alt

추미애 “남북고위급회담 환영… 북미관계 돌파구 되길”

alt

[판결] 과속으로 운전하다 오토바이 충격 사망케한 운전자 무죄

alt

의료폐기물 불법 배출 등 총 21개소 적발

alt

'신규가상화폐 고수익 보장' 투자사기 20대 구속

alt

“보이는 게 프리미엄”…부동산시장, 공원 조망권 ‘열풍’

alt

동서발전 임직원 96.9% “청탁금지법 우리사회에 긍정적 영향”

alt

외식·식음료업계 ‘맥주 페어링 안주’ 출시 봇물

alt

남해고속도로 부산방면서 BMW차량 화재로 전소

alt

김경수, 특검 2차 출석… “본질 벗어난 조사 반복되지 않길”

alt

홍영표 “삼성 180조 투자, 경제 활력 불어넣을 것”

alt

문재인 특보단, 김진표 당대표 후보 지지선언 “이제는 경제”

alt

김현미 장관 “BMW 화재원인 연내 조사 완료하겠다”

alt

‘청탁금지법’ 위반 국회의원 38명…피감기관 통보 오면 윤리특위 회부

alt

국내최대 수천억 원 대 가짜 명품시계 수입·유통 조직 검거

alt

[판결] 가출하고 시어머니 폭언한 아내 상대 남편 이혼 청구 기각

alt

추미애 “BMW화재사고, 필요시 국회 청문회서 책임 묻겠다”

alt

김병준 “북한산 석탄 반입논란, 국가적 재앙 우려”

alt

남동발전, 관세청 조사 이후에도 북한산 의심 석탄 지속 반입… 한전 책임론...

alt

이낙연 총리 “국토부, BMW 사태의 사후조치 강구하라” 주문

alt

[신차출시] 현대 ‘투싼 페이스리프트’…얼티밋 에디션 추가

alt

[판결] 대학교에서 노트북을 다수 절취하고 이를 매입한 2명 '집유'

alt

홍영표 “법원행정처 명칭·인력 등 근본적 개혁 필요”

alt

대웅제약, 2분기 사상 최대 매출액 시현…수익성 감소에도 하반기 신약 기대

alt

새벽시간 식당 침입 현금 절취 20대 구속

alt

상반기 수도권 상업•업무용 부동산, '거래 활기'

alt

'전기료 폭탄', 현실로 다가오나...냉방기 돌지만 더위속 불편함

alt

[판결] 새마을금고서 직원협박 1억1000만원 강취 남성 실형

alt

추미애 “김경수 특검소환, 언론 플레이·망신주기 우려”

alt

韓 '부자' 숫자는 27만8천명, 전년 대비 15.2% 증가…서울·강남3구 비중은...

alt

밀양서 수영미숙 20대 익사사고 발생

alt

낮 시간대 주택가 상습 빈집털이 60대 구속

alt

주성엔지니어링, 디스플레이 수주 지연으로 실적 부진

alt

애플 제친 화웨이 이젠 '삼성'만 남았다?…스마트폰 판매 5년간 5배↑

alt

성폭력 의혹 한국외대 'K 교수' 결국 해임…'중동 전문가' S 교수는 정직

alt

NH농협은행 스포츠단, 인도네시아 아시안게임 '금' 사냥에 나서

alt

폼페이오 국무장관, "대북 외교·경제 압박 유지해야"

alt

한국당, "민주당, 특검 수사 압력 그만하라"

alt

박지원, 김병준 위원장은 "문재인 정부 대치점 부각 성공했다"

alt

이개호 후보 아들, 금호아시아나 입사 특혜 ‘의혹’

alt

민주당, 최저임금 확정에 “경제주체들 이해 구한다”

alt

하이투자증권 “한국타이어, 테네시공장 가동비용 부담…목표가↓”

alt

추미애 “한국당은 기무사 계엄령 조력자·수혜자”

alt

술취한 사람 부축해주는 척 하며 휴대폰 등 절취(부축빼기) 30대 구속

alt

잠자는 사이 가방·현금 등 시가 2300만원 상당 절취 20대 검거

alt

부동산시장도 ‘공유경제 시대’…민간 임대 ‘주목’

alt

현대차, 사우디 여심 공략…캠페인 등 실시

alt

LG전자, 인공지능 탑재한 ‘LG 스타일러 씽큐’ 공개

alt

세금도둑잡아라 하승수 공동대표, 특활비 공개거부 국가배상청구...