기사보기

부동산 규제 피한 ‘지방 분양시장’ 눈길

대출 규제 및 전매 제한 덜해 실수요자에게 인기

기사입력 : 2018.05.16 22:49
+-
article box
안성 공도 우방 아이유쉘 투시도.(사진=SM상선 건설부문)


[로이슈 최영록 기자] 부동산 시장을 겨냥한 정부 규제가 지속되면서 실수요자들이 비교적 규제가 적용되지 않는 지방권으로 눈길을 돌리고 있다.

정부는 부동산 투기를 막기 위해 연이은 규제책을 내놓고 있다. 지난해 6·19대책의 조정대상지역 지정, 분양권 전매 제한 등을 시작으로 부동산 규제의 종합판으로 불리는 8·2대책을 시행했다. 이후 투기과열지구 선정 및 신DTI·LTV·다주택자 임대사업자 등록제가 연이어 시행됐다. 이러한 규제가 잇따를 때마다 가격과 거래량에 타격을 받았다.


그러자 수요자들의 관심은 규제로부터 자유로운 지방 분양시장에 쏠렸다. 규제지역에 비해 대출이 수월하고 전매 제한이 자유로워 실수요자의 내 집 마련이 비교적 수월하기 때문이다. 향후 광역 교통망이 개선되고 인프라가 확충되면 집값 상승효과까지 기대할 수 있다.

실제로 비규제지역의 입지가 좋은 단지들은 높은 경쟁률을 기록 중이다. 삼호가 지난 2월 대구 중구 남산동에 공급한 ‘대구 e편한세상 남산’은 총 191가구 모집에 6만6184명이 몰려 346.51대 1의 청약 경쟁률을 기록했다. 대우건설이 지난 3월 강원 춘천시 온의동에 선보인 ‘춘천 센트럴타워 푸르지오’도 870가구 모집에 2만3517명이 몰리면서 평균 27.03대 1의 청약 경쟁률을 보였다.

한 부동산 관계자는 “정부가 서울·과천·세종 등 수도권 및 일부 지역을 중심으로 규제를 강화하면서 해당지역의 부동산 시장이 위축된 상황이다”며 “실수요자를 중심으로 입지가 좋은 지방 청약 시장에 사람이 몰리고 있다”고 설명했다.

이에 따라 양도세 중과·전매제한·대출규제 등 정부 부동산 규제에서 비교적 자유로운 아파트 단지들의 공급 소식이 이어져 실수요자들의 관심을 끌고 있다.

SM상선 건설부문은 경기 안성시 공도읍 승두리에서 ‘안성 공도 우방 아이유쉘’을 분양 중이다. 전용면적 62~84㎡, 지하 2층~지상 26층, 7개동, 총 715가구로 조성된다. 38번 국도를 따라 경부고속도로 안성IC·공도버스터미널도 인접해 수도권 및 인근 도시로의 이동이 편리하며 공도IC가 인근에 개설될 예정이다. 고덕첨단산업단지까지 이동도 용이해 평택과 안성을 오가는 더블라이프를 누릴 수 있다. 인근에 ‘스타필드 안성’이 조성될 예정이어서 향후 쇼핑·문화생활을 한 번에 해결할 수 있다. 공도초·중, 경기창조고 등 각급 학교로 도보 통학이 가능하다.

동아건설산업은 강원 태백시 장성동에서 ‘태백 장성 동아 라이크 텐’을 분양 중이다. 전용면적 83~116㎡, 지하 1층~지상 15층, 3개동, 총 202가구로 구성된다. 태백산 국립공원이 인접해 자연환경이 우수한 친환경아파트다. 주변에 모터스포츠 레저단지·하이원리조트·오투리조트 등이 있어 여가활동을 누릴 수 있다. 평창올림픽 개최로 고속도로 및 고속철도 등 편리한 광역교통망이 확충됐다. 인근 3km 이내에 태백경찰서·태백종합병원·교육지원청·강원소방학교가 있고, 장성초·중, 태백중 등 학교 시설과 농협 하나로마트 등 생활 인프라가 풍부하다.

대림산업은 경남 창원시 마산회원구 회원동에서 ‘창원 e편한세상 파크센트럴’을 분양 중이다. 전용면적 38~103㎡, 지하 3층~지상 29층, 16개동, 총 1253가구(일반분양 856가구)로 조성됐다. 부산외곽순환도로·3.15대로·서마산IC·KTX마산역 등이 위치해 교통여건이 좋다. 창원 도심권뿐만 아니라 기타 지역으로의 이동이 용이하다. 인근엔 신세계백화점이 입점해 있으며 롯데마트·북마산중앙시장을 이용할 수 있다. 가까운 학교로는 회원초·아산동중·무학여고가 있다.

대우건설은 충북 청주시 청원구 내덕동에서 ‘청주 힐즈파크 푸르지오’를 분양 중이다. 전용면적 75~121㎡, 지하 2층~지상 25층, 9개동, 총 777가구로 조성된다. 1·2 순환도로를 통해 시내외 혹은 산업단지로 출퇴근할 수 있다. 청주일반산업단지·청주문화산업단지로의 출근이 용이하다. 율량지구나 중심상업지구를 도보로 이용할 수 있다. 이외에도 홈플러스나 내덕 자연시장은 물론 청주성모병원 등 생활인프라도 갖춰져 있다. 인근에 내덕초·덕성초·주성중·신흥고 등 학교가 있다.

최영록 기자 rok@lawissue.co.kr
<저작권자 © 로이슈 무단전재 및 재배포금지>
 

[로이슈 포커스]

로이슈가 제공하는 콘텐츠에 대해 독자는 친근하게 접근할 권리와 정정·반론·추후 보도를 청구 할 권리가 있습니다.
메일: law@lawissue.co.kr 전화번호: 02-6925-0217
+-
alt

한국당 “한·미 정상회담, 北 비핵화 교착상태 풀길” 주문

alt

文대통령, 美 뉴욕 순방길 위해 출국…비핵화 외교전 ‘시동’

alt

평화당, 방미 앞둔 文대통령에 “비핵화 가이드역할 해달라” 요구

alt

한국도로공사, 연휴 첫날 귀성길 정체 차차 풀려…서울~부산 4시간30분

alt

울산해경, 대변항 좌초 선박 긴급 구조

alt

추석 연휴, 귀성길 졸음운전 막으려면 1시간마다 창문 열어야

alt

美 폼페이오, '2차 북미정상회담 개최' 이전 할 일 남아 있어?

alt

쌍용차, 복직합의서 최종 서명…상생 발전위원회 개최

alt

우리은행 장애, 이른 오전부터 뜻하지 않게 '삐걱'...뒤늦게 분주해진 사용...

alt

이해찬 “남북미 대화 통한 한반도 비핵화 실현, 가장 중요한 의미”

alt

의료생협 빙자 '사무장병원' 불법운영 이사장 등 5명 검거

alt

택배물품(휴대폰) 절취 아르바이트 20대 검거

alt

울산지검, 모 방송 간부기자 벌금 300만원 구약식 기소

alt

브랜드 건설사, 10월 수도권에 1만700여 가구 분양

alt

삼성전자, 시리즈 최초 트리플 카메라 탑재한 '갤럭시 A7' 공개

alt

SK하이닉스 ‘2018 한국IR대상’ 대상 수상

alt

백두산 정상에 오른 남북 정상, 역사책 한페이지 남을까....8천만 심금 울린...

alt

김명수 대법원장 “법원행정처 폐지…사법행정회의에 권한 넘긴다”

alt

부산 중구 오피스텔 건축설계사무실서 원인불상 화재

alt

바다에 추락한 60대 순찰중이던 경찰관과 시민이 구조

alt

김삼화 의원 “중기부 4급 이상 퇴직공무원 절반은 산하 공공기관·유관단체...

alt

'수산업 경쟁력 강화를 위한 어선현대화 방안' 국회 토론회 개최

alt

마트노조, 명절 앞둔 대형마트 현장 여전히 불법부당행위 만연

alt

라돈 검출, '침구류에 또 엄습한 공포...잊을만하면 또'

alt

홍영표 “유례없는 헌재 공백…한국당, 청문보고서 채택 협조해야”

alt

농산물시장 주차장서 8회에 걸쳐 1200만원 상당 절취 40대 구속

alt

[판결] 폭행에 상해가하고 무고까지 60대 실형·벌금형

alt

LS그룹 구자열 회장, T-Fair에서 “디지털 LS 만들기, CEO들이 주도해 달라...

alt

삼성전자 '에어페어 2018'서 '토탈 청정 솔루션' 선보인다

alt

부산, 9월부터 1만8000여가구 분양 ‘봇물’

alt

13개월 된 유아 사망 사건관련 담당의사 송치

alt

기어중립 차량 내려가면서 차량 3대 충돌

alt

직장인, 올 추석 평균 지출금액 '46만7000원'

alt

변협, '법전원 평가위' 혁신 위한 국회토론회 18일 개최

alt

암호화폐 거래소 GDAC(지닥), 센티넬 프로토콜 상장 및 파트너십 발표

alt

'경기도 일하는 청년통장', 지친이들에게 한줄기 희망될까?...든든한 디딤돌...

alt

아파트경비원들 휴게시간 틈타 22회 차량절도범 검거

alt

술마시고 귀가문제로 다투다 친구 목졸라 사망케한 남성 구속

alt

이해찬 “남북·한미정상회담, 한반도 평화 공존 시대 전기 기대”

alt

새벽에 음주에 졸음운전까지하다 가로등 등 들이받고 전복

alt

[판결] 소방공무원 임용전 추행으로 임용후 해임처분 정당

alt

금감원직원 사칭 주부 등 6800만원 교부받은 보이스피싱 송금책 검거

alt

'비선실세' 대통령 측근 행세 2억 편취 60대 구속

alt

SK텔레콤, 시각장애인 위한 인공지능(AI) 개발에 첫 발 내딛어

alt

3차 정상회담,'불가침' 조항으로 진전되나?

alt

메르스 의심환자, 13명 모두 '음성'

alt

이마트, 시민단체에게 이마트타운 연산점 뒷거래 의혹으로 검찰 고발당해

alt

쌍용차, 내년 상반기까지 해고자 단계적 채용…복직문제 ‘종지부’

alt

“직원 막대하는 사장 물러나라” 서울교통공사 갈등 폭발…박원순 앞길 가...

alt

이해찬 “부동산 시장 교란 또 발생하면 더 강한 조치 필요”

alt

부산 강서 복선전철 공사현장 지하서 외국인 근로자 굴삭기에 치어 사망

alt

구청 족욕장TV통해 구정홍보 공무원 3명 기소의견 송치

alt

[9·13부동산대책] 다주택자 종부세 인상에 대출도 차단

alt

문재인 대통령 “사법부·법관 독립 철저히 보장… 재판거래 의혹 반드시 규...

alt

HDC현산, 서동1구역 입찰규정 위반 ‘논란’…선정돼도 무효 가능성 높아

alt

중소형 외식프랜차이즈, 인기 개그맨 앞세워 대중적 인지도 확대

alt

[전문] 정동영 평화당 대표 “분양원가 공개해 부동산 광풍 잡아야”

alt

교통사고 후 도주한 외국인 무면허 음주운전자 검거

alt

홍영표 “판문점선언 비준동의안, 野 초당적 협력 촉구”

alt

이동통신장애로 최근 5년간 1800만명 피해…평균 보상액은 3460원

alt

가짜명품(정품시가 35억원) 유통사범 3명 검거…1명 구속

alt

국세청, 국부유출 역외탈세 혐의자 93명 전국동시 세무조사 착수

alt

[판결] "네가 의사냐" 응급실 의사에게 모욕한 40대 벌금형

alt

노상에 주차차량 15회 턴 사회 선·후배 검거…1명 구속

alt

직장인 53.1%, “명절 연휴 차라리 출근하고 싶다”

alt

연간 가짜석유 유통량 1,408,500 킬로리터, 탈루세액은 6,428억

alt

자생력 강화한다던 정용진 부회장, 해답은 미투 브랜드? 이마트24 ‘노브랜...

alt

LH, 행복주택 전국 8곳 4537세대 청약접수 개시

alt

정의당 울산시당 "에쓰오일은 하청 신텍 노동자 135명 체불임금 해결나서야...

alt

김해영 의원, 금강산관광 중단 피해액 2조원…"금강산관광 재개돼야"

alt

경부고속도로 상행 49km지점서 승용차량 화재

alt

표창원의 '셜록을 찾아서'북토크 부산서 29일 열려