기사보기

‘완판’ 아파트 인기 따라 단지 내 상가도 ‘흥행예고’

잘나가는 아파트 내 상가 수익형부동산 투자처로 각광

기사입력 : 2018.04.17 17:09
+-
article box
세종 리더스포레 투시도.(사진=한화건설 컨소시엄)
[로이슈 최영록 기자] 아파트, 오피스텔 등의 단지 내 상가가 투자자들에게 인기다. 아파트의 입지적 장점을 함께 누리고 입주민 수요도 확보하면서 수익률이 안정적이기 때문이다. 실생활에 필요한 업종들이 대다수기에 공실 우려도 적다. 여기에 정부의 주택 시장 규제로 투자자들이 수익형 부동산 시장에 유입된 풍선효과도 톡톡히 누렸다.

이처럼 단지 내 상가의 위상이 높아지자 건설사들의 접근 방식 역시 달라지고 있다. 이전까진 입주 시점에 맞춰 느지막이 분양에 나섰지만 최근에는 아파트 분양을 마친 후 곧바로 단지 내 상가를 분양하는 것이다. 특히 계약 조기 완판에 성공한 아파트의 단지 내 상가의 경우 흥행 열기를 고스란히 물려받으면서 덩달아 조기에 계약을 마치는 경우가 많다.

실제로 강원도 속초시의 ‘속초자이’는 아파트 조기 완판 후 지난달 단지 내 상가 입찰을 진행했는데 다음 날에 모든 계약을 마쳤다. 지난해 8월 서울시 마포구에 분양한 ‘공덕 SK 리더스뷰’는 아파트 4일 완판 후 곧바로 단지 내 상가를 분양해 3일 만에 모든 계약을 마쳤다. 지난해 7월 경기도 고양시에 위치한 ‘일산 한류월드 유보라 더스마트’의 단지 내 상가인 카림애비뉴 일산은 5일 만에, 지난해 12월 경기도 김포시 ‘구래역 금성백조 예미지’의 단지 내 상가인 ‘구래역 애비뉴스완’은 7일 만에 모두 팔렸다.


한국토지주택공사 단지 내 상가 입찰을 향한 열기도 뜨겁다. 지난 2월 입찰한 단지 내 상가 15호 중 14호가 낙찰됐다. 낙찰가 총액은 약 42억원에 달했고 평균 138.1%의 낙찰가율을 보였다. 3월에도 높은 관심은 여전했다. 22호 상가의 입찰을 실시해 이 중 19호가 주인을 찾았으며 낙찰가 총액은 무려 약 70억원, 평균 낙찰가율도 123.4%를 기록했다.

한 업계 관계자는 “조기에 아파트 계약을 마친 뒤 곧바로 상가 분양에 나서며 흥행 분위기를 이어가려는 건설사들이 점차 늘어나고 있다”며 “단지 내 상가의 인기가 서울, 수도권, 지방 등을 가리지 않고 있는 만큼 투자자들의 러시는 당분간 꾸준히 이어질 것”이라고 내다봤다.

이처럼 아파트 후광효과를 톡톡히 본 단지 내 상가들이 올 봄 출격을 예고하며 투자자들의 이목이 쏠리고 있다.

먼저 세종시에서는 한화건설 컨소시엄의 ‘세종 리더스포레’가 눈에 띈다. 지난해 12월 2-4생활권에 선보인 세종 리더스포레는 1순위 청약 평균 경쟁률 84대 1 및 단기간 완판에 성공했다. 이어 분양하는 상가는 HC3블록 세종 리더스포레 웨스트 75실, HO3블록 세종 리더스포레 이스트 184실 등 총 259실 규모로 구성된다. 단지 내 1188가구 수요는 물론 국세청, 해양경찰청 등 공무원 수요도 풍부하다. 세종시 내 유일의 백화점 등 중심상업지구와 인접하며 중앙공원·수목원으로 이어지는 길목에 위치해 유동인구 흡수를 기대할 수 있다.

포스코건설이 시공을 맡은 인천 도화지구의 ‘인천 더샵 스카이타워’도 주목할 만하다. 1897가구 규모의 대단지로 정당계약 시작 5일 만에 완판을 이뤄내며 화제가 된 바 있다. 이어 공급되는 단지 내 상가는 ‘앨리웨이 인천’은 245실 규모다. 지하철 1호선 제물포역, 도화역 더블역세권으로 유동인구 확보에 유리하다. 마스터리스 시스템이 적용되기에 5년간 공실리스크 없이 확정 임대료(분양가액의 연 5%)를 고정적으로 지급 받는다.

반도건설은 지난달 선보인 대구국가산단 유보라 아이비파크 2.0가 정당계약 포함 1주일 만에 완판을 기록한 데 이어 단지 내 상가를 공개 입찰 방식으로 분양할 예정이다. 대구 국가산업단지 A4블록에 들어서며 상가는 총 33실 규모다. 단지 내 527가구를 비롯해 반도유보라 1차, 과학마을청아람 등 인근 수요도 풍부하다. 국가산단 신주거벨트 중심 부근에 자리잡고 있으며 대구산업선철도(계획) 등 교통 호재 수혜도 기대된다.

최영록 기자 rok@lawissue.co.kr
<저작권자 © 로이슈 무단전재 및 재배포금지>
 
로이슈가 제공하는 콘텐츠에 대해 독자는 친근하게 접근할 권리와 정정·반론·추후 보도를 청구 할 권리가 있습니다.
메일: law@lawissue.co.kr 전화번호: 02-6925-0217
+-
alt

3차 국민연금 재정추계 투자수익률, 예상보다 1.3% 낮아

alt

BMW 리콜대상차량 중 이만여대 아직 점검하지 않았다

alt

‘비서 성폭행’ 안희정, 1심서 무죄

alt

위장형카메라로 불법촬영 범죄 저지른 40대 구속

alt

부산 동래구 한 아파트 화단서 불…4명 병원후송

alt

부산광안리해수욕장서 40대 음주 익사사고 발생

alt

홍영표 “특검, 수사 아닌 정치에 몰두… 특검법 위반 책임 묻겠다”

alt

코스맥스, 중소 고객사 수출 호조

alt

삼성전자, 전국 곳곳에 '갤럭시 노트9 스튜디오' 오픈

alt

전해철 “경제 당대표 선출돼야”… 김진표 지지 선언

alt

추미애 “북한 석탄반입 사건, 정쟁거리 삼아선 안돼”

alt

의료생협 빙자 사무장요양병원 이사장 등 11명 검찰송치

alt

버스전용차료 단속 CCTV납품비리 대표·공무원 등 13명 검거

alt

[판결] 전자발찌 착용하고도 4차례 강간시도 남성 실형

alt

보이스피싱 피해금 가로챈 송금책 20대 구속

alt

학생연구비 수천만 원 빼돌린 사립대 교수 검거

alt

보훈처 위법행위 재발방지위 출범

alt

삼성전자, 갤럭시 노트9 대형 옥외광고 진행

alt

현대·기아차, 독립음장 제어 시스템 공개

alt

마트노조 "사업장 휴게시설 점검에 대형마트도 포함해야"

alt

미국•일본 양국 국방장관 통화... "유엔 대북제재 이행 확인"

alt

[여론조사] 민주당 차기 당대표, 오차범위 내 김진표 1위

alt

삼성전자, '갤럭시 워치' 3종 공개

alt

‘성희롱 발언’으로 해임됐던 서종대 전 감정원장, 주산연 원장 되나?

alt

추미애 “남북고위급회담 환영… 북미관계 돌파구 되길”

alt

[판결] 과속으로 운전하다 오토바이 충격 사망케한 운전자 무죄

alt

의료폐기물 불법 배출 등 총 21개소 적발

alt

'신규가상화폐 고수익 보장' 투자사기 20대 구속

alt

“보이는 게 프리미엄”…부동산시장, 공원 조망권 ‘열풍’

alt

동서발전 임직원 96.9% “청탁금지법 우리사회에 긍정적 영향”

alt

외식·식음료업계 ‘맥주 페어링 안주’ 출시 봇물

alt

남해고속도로 부산방면서 BMW차량 화재로 전소

alt

김경수, 특검 2차 출석… “본질 벗어난 조사 반복되지 않길”

alt

홍영표 “삼성 180조 투자, 경제 활력 불어넣을 것”

alt

문재인 특보단, 김진표 당대표 후보 지지선언 “이제는 경제”

alt

김현미 장관 “BMW 화재원인 연내 조사 완료하겠다”

alt

‘청탁금지법’ 위반 국회의원 38명…피감기관 통보 오면 윤리특위 회부

alt

국내최대 수천억 원 대 가짜 명품시계 수입·유통 조직 검거

alt

[판결] 가출하고 시어머니 폭언한 아내 상대 남편 이혼 청구 기각

alt

추미애 “BMW화재사고, 필요시 국회 청문회서 책임 묻겠다”

alt

김병준 “북한산 석탄 반입논란, 국가적 재앙 우려”

alt

남동발전, 관세청 조사 이후에도 북한산 의심 석탄 지속 반입… 한전 책임론...

alt

이낙연 총리 “국토부, BMW 사태의 사후조치 강구하라” 주문

alt

[신차출시] 현대 ‘투싼 페이스리프트’…얼티밋 에디션 추가

alt

[판결] 대학교에서 노트북을 다수 절취하고 이를 매입한 2명 '집유'

alt

홍영표 “법원행정처 명칭·인력 등 근본적 개혁 필요”

alt

대웅제약, 2분기 사상 최대 매출액 시현…수익성 감소에도 하반기 신약 기대

alt

새벽시간 식당 침입 현금 절취 20대 구속

alt

상반기 수도권 상업•업무용 부동산, '거래 활기'

alt

'전기료 폭탄', 현실로 다가오나...냉방기 돌지만 더위속 불편함

alt

[판결] 새마을금고서 직원협박 1억1000만원 강취 남성 실형

alt

추미애 “김경수 특검소환, 언론 플레이·망신주기 우려”

alt

韓 '부자' 숫자는 27만8천명, 전년 대비 15.2% 증가…서울·강남3구 비중은...

alt

밀양서 수영미숙 20대 익사사고 발생

alt

낮 시간대 주택가 상습 빈집털이 60대 구속

alt

주성엔지니어링, 디스플레이 수주 지연으로 실적 부진

alt

애플 제친 화웨이 이젠 '삼성'만 남았다?…스마트폰 판매 5년간 5배↑

alt

성폭력 의혹 한국외대 'K 교수' 결국 해임…'중동 전문가' S 교수는 정직

alt

NH농협은행 스포츠단, 인도네시아 아시안게임 '금' 사냥에 나서

alt

폼페이오 국무장관, "대북 외교·경제 압박 유지해야"

alt

한국당, "민주당, 특검 수사 압력 그만하라"

alt

박지원, 김병준 위원장은 "문재인 정부 대치점 부각 성공했다"

alt

이개호 후보 아들, 금호아시아나 입사 특혜 ‘의혹’

alt

민주당, 최저임금 확정에 “경제주체들 이해 구한다”

alt

하이투자증권 “한국타이어, 테네시공장 가동비용 부담…목표가↓”

alt

추미애 “한국당은 기무사 계엄령 조력자·수혜자”

alt

술취한 사람 부축해주는 척 하며 휴대폰 등 절취(부축빼기) 30대 구속

alt

잠자는 사이 가방·현금 등 시가 2300만원 상당 절취 20대 검거

alt

부동산시장도 ‘공유경제 시대’…민간 임대 ‘주목’

alt

현대차, 사우디 여심 공략…캠페인 등 실시

alt

LG전자, 인공지능 탑재한 ‘LG 스타일러 씽큐’ 공개

alt

세금도둑잡아라 하승수 공동대표, 특활비 공개거부 국가배상청구...