기사보기

‘민간임대 아파트’ 틈새상품 급부상…상반기 1만여세대 공급

까다로워진 청약제도에 부담 덜해…가점필요 없어 3040 실수요 인기

기사입력 : 2018.04.16 12:34 (최종수정 2018.04.16 12:34)
+-
article box
동남 힐데스하임 The와이드 조감도.(사진=원건설)
[로이슈 최영록 기자]
민간 건설사가 공급하는 임대 아파트인 민간임대 아파트(기업형 임대, 뉴스테이 포함)가 부동산시장의 틈새상품으로 주목받고 있다.

정부의 연이은 규제로 청약 및 대출 조건이 까다로워짐에 따라 이러한 부담을 덜 수 있는 민간임대 아파트로 수요가 몰리고 있는 것으로 풀이된다. 여기에 최근의 민간임대 아파트들이 일반분양 아파트 못지않은 주거환경을 제공하고 있다는 점도 관심이 쏠리는 이유로 꼽힌다.

실제로 이들은 일반분양 아파트나, 공공주택용지 및 국민주택기금을 받는 일반적인 임대아파트와는 달리 청약통장 보유 여부를 포함한 계약조건이 일체 필요 없다. 또 임대아파트다 보니 취득세나 재산세 등의 세금감면 혜택도 누릴 수 있다는 장점도 있다. 더불어 최근의 민간임대 아파트는 4Bay, 알파룸, 드레스룸 등 일반분양 아파트와 동일한 특화설계가 잇따라 적용되고 있다.

그렇다보니 최근 공급되는 민간임대 아파트에는 수요가 대거 몰리고 있다. 지난해 10월 제일건설㈜이 의왕 백운밸리에 공급한 민간임대 아파트인 ‘의왕백운밸리 제일풍경채 에코&블루’는 만 19세 이상이면 청약 통장 없이 누구나 청약 및 계약이 가능하고 4Bay, 최상층 다락, 다용도 수납공간, 가변형 벽체 등의 특화 설계가 적용된 결과 평균 43.7대 1의 높은 경쟁률을 보이며 전 세대가 빠르게 완판됐다.

한 업계 관계자는 “최근 청약시장의 가점 커트라인이 높아지면서 상대적으로 청약가점이 높지 않은 3040세대 실수요가 청약통장 및 가점 여부가 필요 없는 민간임대 아파트로 대거 몰리고 있는 것으로 분석된다”며 “여기에 건설사들도 최근 불안정한 시장 상황에 무리하게 분양을 추진하기보다는 임대 후 분양전환 등의 방식으로 민간임대 아파트를 다수 선보이고 있어 이들에 대한 관심은 더욱 커질 것으로 예상된다”고 설명했다.

부동산 분석업체 부동산인포에 따르면 남은 상반기 전국적으로 민간임대 아파트(기업형 임대, 뉴스테이 포함)는 총 1만268세대가 공급될 예정이어서 관심이 쏠린다.

원건설은 4월 청주시 동남지구에 5년 전세형 민간임대 아파트인 ‘동남 힐데스하임 The와이드’를 공급한다. 단지는 지하 2층~지상 25층, 11개동, 총 910세대 규모로 조성된다. 전 세대가 실수요자 선호도가 높은 전용 84㎡ 단일 면적으로 구성되는 것이 특징이다. 일부 세대에는 특화된 테라스 및 최상층 다락 특화설계를 적용하고 전세대 와이드한 전면 광폭발코니, 알파룸, 2.4m의 높은 천정고 등의 특화설계를 도입해 실생활의 편리함도 높였다. 단지는 만 19세 이상이면 청약통장 보유여부, 소득 제한, 주택 소유 여부에 상관없이 계약할 수 있으며 계약자에게는 5년 거주 이후 분양 전환 시 우선분양 전환권이 부여된다.

계룡건설은 지난 13일 경남 김해시 율하2지구에 들어서는 첫 공공지원 민간임대주택 ‘김해율하 리슈빌 더 스테이’의 모델하우스를 오픈했다. 단지는 총 974세대 규모로 조성되며 전 세대가 소비자 선호도 높은 전용 55·59㎡의 소형아파트로 구성된다. 단지 인근으로 김해유통관광단지(롯데아울렛, 워터파크)가 위치해 있으며 율하지구의 편리한 주거환경을 누릴 수 있다.

중흥건설은 5월 부산시 사하구 구평동에 들어서는 민간임대 아파트인 ‘구평 중흥S-클래스’를 공급할 예정이다. 단지는 총 665세대 규모로 조성된다. 봉화산이 인접해 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다.

계룡건설은 6월 동탄2신도시에서 민간임대 아파트인 ‘동탄2신도시 계룡리슈빌(가칭)’을 공급할 예정이다. 단지는 총 762세대 규모로 조성되며 전 세대가 소비자 선호도 높은 전용 76~84㎡타입으로 구성되는 것이 특징이다. 동탄호수공원이 인접해 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다.

이밖에 호반건설은 상반기 중 청라국제도시에 들어서는 외국인 임대 아파트인 ‘청라 호반베르디움’을 공급할 예정이다. 총 213세대 규모로 전 세대가 전용 84㎡ 단일면적으로 구성된다. 청라 호수공원이 인접해 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있다.

최영록 기자 rok@lawissue.co.kr
<저작권자 © 로이슈 무단전재 및 재배포금지>

☞[AD] 로또 용지 "틀렸다고 버리지 마세요"

[로이슈 포커스]

로이슈가 제공하는 콘텐츠에 대해 독자는 친근하게 접근할 권리와 정정·반론·추후 보도를 청구 할 권리가 있습니다.
메일: law@lawissue.co.kr 전화번호: 02-6925-0217
+-
alt

'北 핵실험장 폐기와 ICBM 발사 중단 선언...'평화협정 로드맵' 어떤 반향 ...

alt

역주행 오토바이, 싼타페 차량과 충돌 사망

alt

[입법] 조경태 의원, '미세먼지' 대기환경보전법 개정안 발의

alt

[health 톡톡] 뇌졸중 가진 암 경험자... 자기관리능력 떨어질 가능성 5배↑

alt

KT, 란콰이펑 그룹과 웹툰으로 글로벌 진출 도전

alt

현대모비스 노조, “분할합병은 불법…즉각 철회하라” 촉구

alt

NH농협금융, 새 회장으로 김광수 전 FIU 원장 내정

alt

종업원으로 일했던 노래방서 양주 65박스 절취 20대 입건

alt

‘공원·공공기관·백화점’ 이전부지, 신흥 주거지로 ‘탈바꿈’

alt

한빛소프트 암호화폐 ‘브릴라이트 코인’ 프리세일 4일만에 소프트캡 1천만...

alt

추미애 “野, 드루킹 통해 정치적 위기 타개하려는 꼼수 중단해야”

alt

규제 비켜간 지역, 신규 분양시장에 수요 몰린다

alt

LG유플러스, 골프중계 서비스 ‘U+골프’ 출시

alt

[판결] 내연녀와 몰래 사귀던 남성 살해미수 50대 실형

alt

김경수 “경남지사 도전 계속... 특검 조사 당당히 임할 것”

alt

밀양서, 신고출동한 경찰관 흉기로 상해가한 40대 체포

alt

우원식 “국민투표법, 오늘 논의 못하면 물 건너가... 한국당 협조 촉구”

alt

포스코 권오준 회장 사의 표명...후임 CEO 선임절차 착수

alt

IoT부터 공기환기시스템까지…분양시장 첨단 시스템 경쟁 중

alt

부산해운대서, 엘시티 추락사고 관련 추가 압수·수색

alt

에어부산 승무원 논란, '사적인 공간에 게재된 그들만의 잡담....수면 위'

alt

코인원, 암호화폐 ‘오미세고(OMG)’ 상장

alt

[판결] 만남 회피 내연녀 상대 성관계 동영상 협박·강간 40대 실형

alt

우원식 “‘국회 쉬지 말자’던 김성태, 보이콧만 4번 주도... 지독한 언행...

alt

국회의원 90명에 4억 후원 혐의… KT 황창규 회장, 경찰 출석해 조사 받아

alt

'물벼락 갑질' 조현민, 그녀를 둘러싼 갖가지 잡음...명쾌하게 진상 들춰질...

alt

중소사업자 53%, “2018년 1/4분기 체감경기 악화됐다”

alt

허위 처방전으로 ‘향정 살빼는 의약품’ 불법 조제·판매 약사·의사 검거

alt

우원식, 野에 ‘김기식 논란’ 피감기관 비용출장 전수조사 제안

alt

기업회장 조카 행세 3억 사기친 일가족 덜미

alt

박근혜 전 대통령, ‘국정농단 재판’ 항소포기서 제출

alt

부산은행, 엘시티 특혜 대출로 PF 영업정지에 과태료 1억5000만원 제재

alt

‘민간임대 아파트’ 틈새상품 급부상…상반기 1만여세대 공급

alt

결혼이주 중국인 여성 4612명 상대 32억 편취 유사수신 일당 검거

alt

추미애 “댓글조작 진상조사단 구성... 野 정치공세엔 강력 대응”

alt

부산 천마산 터널공사현장서 H빔에 깔려 인부 사망

alt

[판결] "산재처리되도록 해주겠다"전문브로커 50대 실형

alt

[입법] 김해영, 명절 당일 휴식 보장 가맹사업법 개정안 발의

alt

경찰, 조현민 갑질 수사 시작하나…광고대행사 조사 예정

alt

도덕성 문제 논란 김기식 금융감독원장…정중동 이유는?

alt

[메디컬 live] 운동 욕구 자극하는 ‘핏스피레이션’ 의 중심은 ...

alt

한의협, 장애인 의료접근성 보장 위해 ‘한의사 장애인주치의제도...