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‘하남 미사 에코큐브 지식산업센터’ 안정적 투자처로 ‘주목’

스타필드 하남, 고덕상업업무 복합단지 등 대규모 업무단지와 인접 ‘수혜’

기사입력 : 2018.01.10 14:44 (최종수정 2018.02.21 18:48)
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하남 미사 에코큐브 지식산업센터 조감도.(사진=서광디앤에프)


[로이슈 최영록 기자]
지난달 기준금리가 1.25%에서 1.5%로 인상된 가운데 보다 안정적인 투자처를 원한다면 서울 강남과의 접근성이 뛰어난 하남 미사강변도시는 어떨까.

하남 미사강변도시는 총 사업면적 546만3000㎡(165만3000여평)에 공동주택 약 3만7000가구가 입주할 예정이다. 게다가 오피스텔은 물론 복합 업무시설까지 들어서는 ‘생태환경 신도시’로 탈바꿈된다.

이곳은 교통여건도 우수하다. 올림픽대로 등을 통해 강남까지 20분대로 이동이 가능하고 외곽순환도로를 이용하면 분당까지 30분대로 진입할 수 있다. 여기에 수도권 간선급행버스(BRT)도 운행 중이어서 수도권 전역으로 이동하기가 쉽다.

앞으로는 더 좋아진다. 2020년에는 지하철 5호선이 연장되고 2025년에는 서울~세종 고속도로가 개통될 예정이다. 이에 따라 서울·수도권으로의 접근성이 더욱 나아지고 인구유입 증가도 기대된다는 평가다.

뿐만 아니라 미사강변도시는 검단산, 금안산 등이 둘러싸고 있어 쾌적한 자연환경을 갖추고 있고 스타필드 하남, 고덕상업업무 복합단지, 강일첨단업무단지, 엔지니어링 복합단지 등의 대규모 업무단지와도 인접해 있다.

이처럼 입지적 우수성을 갖춘 미사강변도시 내에서 서광디앤에프가 현재 ‘하남 미사 에코큐브 지식산업센터’를 분양하고 있어 눈길을 끈다. 이 지식센터는 연면적 2만7317㎡에 지하 4층~지상 10층, 1개동, 지식산업센터(오피스) 210실, 기숙사 154실 등으로 구성된다.

하남 미사 에코큐브 지식산업센터는 경제적, 효율성 높은 비지니스 환경을 제공한다. 우선 입주기업들의 편의성 향상을 위해 풍부한 주차공간을 갖췄다. 법정 기준 대비 170% 이상인 183대가 주차를 할 수 있다.

또 업무의 효율성을 높이기 위해 5대의 일반 엘리베이터와 2.5톤 화물 엘리베이터를 운영한다. 지식산업센터 내부에는 옥상정원, 지하썬큰, 공동취사시설, 휴게실 등 각종 지원·휴식시설도 있다.

그동안 하남 미사강변도시에서 볼 수 없었던 차별화된 상품도 눈길을 끈다. 세대구성은 전용 23~75㎡로 구성되는데 이 중 36㎡ 이하 소형 섹션 오피스형이 주를 이룬다. 앞서서는 약 90%가 전용 50㎡ 이상의 중대형을 분양했다는 점을 감안하면 하남 미사 에코큐브 지식산업센터는 소형으로 경쟁력을 갖춘 것이다. 여기에 세대별로 발코니 서비스 면적도 제공하고 특화설계를 도입해 공간 활용도를 넓혔으며 침실, 작업실, 서재 등 입주기업의 니즈에 맞게 다양한 용도로 활용할 수 있도록 했다.

기숙사 역시 선호도 높은 특화설계를 적용했고 빌트인 콤비 냉장고, 빌트인 세탁기, 2구전기쿡탑, 주방레인지 후드 등의 풀옵션으로 설계했다. 게다가 미사지구 최초로 홈 사물인터넷(IoT) 인공지능 시스템을 도입해 모든 가전제품의 제어도 가능하다.

하남 미사 에코큐브 지식산업센터는 다양한 금융혜택도 누릴 수 있다. 기숙사는 공급가가 9000만원대로 주변 오피스 및 오피스텔에 비해 최고 1억원 이상 저렴하다. 지식산업센터도 중도금 무이자 혜택을 제공한다. 또 지식산업센터에 입주한 대상 업체에 한해 취득세 50%와 재산세 37.5% 감면혜택도 받을 수 있다.

분양 관계자는 “하남 미사 에코큐브 지식산업센터가 인근 오피스·기숙사에 비해 분양가가 저렴해 실수요자들의 관심도가 높다”라며 “상일역 역세권에 위치한데다 풍부한 배후수요를 갖추고 있어 투자자들의 문의도 이어지고 있다”고 전했다.

최영록 기자 rok@lawissue.co.kr
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