[로이슈 최영록 기자] 반도건설이 광주지역에서 첫 선을 보이는 ‘반도유보라’ 아파트를 시작으로 올해 첫 분양에 나선다. 그동안 동탄2신도시, 김포한강신도시, 남양주 다산신도시, 부산, 세종, 대구 등에서 성공분양을 기록하며 수요자들에게도 상품력을 검증을 받은 바 있어 이번 광주에서의 결과에 이목이 집중되고 있다.

반도건설은 1월 광주시 남구 월산동 363-1번지 일원에 ‘광주 남구 반도유보라’를 선보일 예정이라고 8일 밝혔다. 단지는 지하 3층~지상 27층 11개동, 전용면적 35~84㎡ 총 889가구 규모로 구성되며, 이 중 전용면적 59~84㎡ 623가구가 일반에 분양된다.
반도건설은 우수한 시공능력을 바탕으로 ‘광주 남구 반도유보라’를 높은 품질의 아파트로 조성한다는 계획이다. 반도건설은 올해 공공기관인 경기도에서 실시한 품질 평가에서 우수시공업체로 선정이 되며, 아파트 품질에 대해 인정을 받은바 있다. 또, 2017년 건설공사실적에서 조경 분야 종합 1위, ‘2018년 시공능력평가’에서도 12위라는 높은 순위를 기록했으며, NICE 신용평가 ‘BBB+(안정적)’, 단기 신용등급 ‘A3+’를 받는 등 재무구조도 안정적이라는 평가를 받고 있다.

◆ KT와 협업한 ICT 인공지능 시스템 도입…입주민 만족도 ‘UP’

‘광주 남구 반도유보라’는 수요자들의 생활을 편리하게 해줄 첨단 인공지능 아파트로 지어질 예정이다. 반도건설은 KT와 협약한 첨단 ICT 인공지능 서비스를 단지 내 적용할 계획으로 입주자들은 ‘KT 기가지니 버디’ 단말을 통해 조명, 난방 등 세대 기기뿐만 아니라, 엘리베이터 호출, 공지사항 조회 등 공용부 기능까지 모두 음성으로 제어할 수 있게 된다. 또 이러한 음성 데이터를 기반으로 입주자들의 실사용 패턴을 분석해 다양한 지능형 서비스가 확장 제공된다.

다양한 특화설계와 커뮤니티 시설도 갖춘다. 전 가구가 수요자들의 선호도가 높은 중소형이며, 전체동 필로티 설계(임대동 제외)가 도입돼 단지의 개방감이 높고, 저층 세대의 사생활 보호에 유리하다. 세대는 채광과 통풍에 유리한 4Bay(일부세대)로 구성되며, 파우더룸, 드레스룸, 팬트리 등 다양한 특화수납공간이 마련돼 공간을 효율적으로 이용 가능하다. 또 입주민들의 건강을 책임질 휘트니스센터를 비롯한 다양한 운동시설이 들어서고, 작은 도서관 등의 커뮤니티 시설도 배치된다.
단지 안팎으로 녹지공간이 풍부하게 조성돼 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다. 단지 곳곳에 썬큰광장, 갤러리정원 등 다양한 테마의 쉼터가 조성될 예정이며, 단지와 인접해 어린이 공원도 조성될 예정이다. 어린이집을 비롯해 유아 및 어린이놀이터 등 아이들을 위한 시설들도 계획돼 있다.

단지 외관 특화도 눈에 띈다. ‘광주 남구 반도유보라’는 외관에 안정감 높은 오렌지 계열의 색상이 사용되는 등 유보라만의 색채 디자인이 적용될 예정이다.

◆ 풍부한 생활 인프라…양동초·무진중 등 도보권에 있어 교육환경 ‘우수’

‘광주 남구 반도유보라’는 단지 주변으로 생활 인프라가 풍부하다. 전남 최대 규모의 재래시장인 양동시장이 인접해 있고 신세계백화점, 이마트, 롯데백화점 등의 대형쇼핑시설도 가깝다. 여기에 국립아시아문화전당, 광주월드컵경기장, 롯데시네마, 광주극장, 예술의거리 등 문화시설과 전남대병원, 조선대병원 등 의료시설도 인근에 위치해 있다.

특히 단지 바로 앞에 광주 1호선 돌고개역이 위치해 있는 초역세권이라는 점이 눈에 띈다. 또 광주선 광주역, 광주송정역(KTX/SRT), 광주종합버스터미널도 가까워 타 지역으로의 이동이 수월하고 상무대로를 통해 호남고속도로(서광주IC)와 제2순환로(각화IC) 등을 쉽게 이용할 수 있다.

양동초, 무진중이 도보권에 있어 교육환경이 우수하다. 주변으로 발산근린공원과 광주천변 산책로가 있어 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다. 또 기아자동차광주제2공장, 일신방직광주1공장을 비롯해 광주첨단과학국가산업단지, 본촌일반산업단지, 하남일반산업단지, 송암일반산업단지, 남구도시첨단산업단지 등의 배후주거지로서 직주근접 수혜가 기대된다.
반도건설 김지호소장은 “광주광역시에서 처음으로 반도유보라 아파트를 선보이는 만큼 평면 설계나 조경 계획 등에 심혈을 기울여 입주민들의 만족도를 높일 수 있도록 할 예정이다”며 “광주 중심 생활권의 뛰어난 입지와 반도건설의 우수한 상품성이 결합되는 만큼 ‘광주 남구 반도유보라’는 지역을 대표하는 랜드마크 단지로 자리할 것으로 기대하고 있다”고 말했다.

◆ 3.3㎡당 평균 분양가 1050만원선…중도금 60% 무이자

‘광주 남구 반도유보라’의 3.3㎡당 평균 분양가는 1050만원 선에 책정될 예정이며 계약금10%, 중도금 60% 무이자 조건으로 공급될 예정이다. 청약일정은 16일 특별공급을 시작으로 17일 1순위, 18일 2순위 순으로 진행된다.

모델하우스는 광주지하철1호선 운천역 1번 출구 인근에 마련돼 있으며, 입주는 2021년 9월 예정이다.

최영록 기자 rok@lawissue.co.kr