[로이슈 김영삼 기자] 미분양이 늘고 있는 추세에 도심 재개발 지역에 들어서는 아파트 단지나 재건축되는 아파트 분양은 호조를 보이고 있다.

13일 금융결제원에 따르면 올해(4월10일 기준) 전국 주택 분양시장 청약경쟁률 상위 10곳 중 7곳이 재개발• 재건축 단지인 것으로 나타났다.
올해 최고 청약경쟁률은 대구 남산재마루지구를 재건축한 삼호’e편한세상 남산’으로 특별공급을 제외한 191가구 모집에 6만6184명이 몰리며, 최고 670대1, 평균 346.51대 1로 마감됐다. 이어 대전 탄방동 주공아파트를 재건축한 대림산업’e편한세상 둔산’이 평균274.93대 1로 2위를 기록했다. 이 단지는 특별공급을 제외한 166가구 모집에 1순위에만 4만5639명이 몰린바 있다.

수도권에서도 재건축•재개발 아파트의 분양성적은 좋은 편이다.

지난 3월 서울 영등포구 당산동 상아•현대 아파트를 재건축한 현대산업개발‘당산 센트럴 아이파크’는 평균 79.9대 1로 1순위 당해에 마감되면서, 올해 수도권 최고 청약경쟁률을 기록했다. 이달 서울 마포구 염리3구역을 재개발해 분양에 나선 ‘마포 프레스티지 자이’도 평균 49.98대1로 1순위 당해에 마감되는 등 그 뒤를 이었다. 이 단지는 특별공급을 제외한 300가구 모집에 1만4,995명이 몰린바 있다.

한국창업부동산정보원 권강수 이사는 “부동산시장이 실수요 중심으로 재편되면서 도심외곽 택지지구보다 교통과 교육, 편의시설 등의 생활인프라가 이미 구축된 도심내 재건축 재개발 단지들이 인기가 높았다” 며 “도심권 내 새집으로 갈아타려는 대기 수요자들이 풍부한 만큼 재건축•재개발 사업장 인기는 계속 될 것으로 보인다”고 말했다.
이런 추세에 힘입어 연말까지 도심 내 알짜 단지들이 속속 분양에 나선다.

대우건설은 오는 4월 부산 해운대구 스펀지 쇼핑몰을 재건축한 ‘해운대 센트럴 푸르지오’를 분양한다. 지하6층~지상 49층, 3개 동, 총 548가구 규모로 조성된다. 실수요자 선호도가 높은 단일 전용면적 84㎡으로 구성됐다.

부산지하철 2호선 해운대역이 도보3분거리에 있는 초역세권 단지로 단지 앞 해운대 시외버스정류소, 해운대로 등 시내외로의 이동이 편리하다. 해운대초교가 도보 10분내로 접근 가능하며, 해운대중•고, 해운대여중•여고, 신도중•고 등 해운대 명문학군이 가깝다. 단지와 인접해 이마트, 홈플러스, 신세계백화점, 롯데백화점, CGV 등 해운대 중심상업시설이 밀집돼 있다

삼성물산은 오는 4월 서울 서초구 서초동 서초우성1차를 재건축한 ‘래미안 서초우성1’을 분양한다. 지하 3층~지상 35층, 12개 동, 전용면적 59~238㎡, 총 1,317가구 규모로 조성된다. 이중 232가구를 일반 분양할 예정이다. 2호선•신분당선 강남역을 도보로 이용 가능한 역세권단지로 시내외로의 이동이 편리하다. 인근에 예술의 전당, 강남 세브란스병원, 메가박스(강남), CGV(강남), 이마트(역삼점) 등이 위치해 이용이 편리하다.

현대산업개발과 대림산업은 이달 전북 전주시 완산구 바구멀 1구역 주택재개발 아파트 '서신 아이파크 e편한세상'을 분양한다. 지하 2층~지상 20층, 21개동, 전용면적 34~116㎡, 총 1390세대로 구성된다. 이 중 890세대를 일반에 분양한다. 롯데백화점 전주점, 이마트 전주점을 걸어서 이용할 수 있으며 전라북도청, 전주시청, 완산구청 등의 행정시설도 단지 주변에 있다. 백제대로와 전주천서로 등 도로망이 잘 갖춰졌다.

롯데건설은 오는 5월 서울 동대문구 전농동 청량리4구역을 재개발한 ‘청량리 롯데캐슬’을 분양한다. 이 단지는 지하 8층~지상 65층, 5개 동, 전용면적 29~199㎡, 총 1,900가구 규모로 조성되며, 이 중 아파트는 1372가구, 오피스텔은 528실로 이뤄진다. 1호선•경의중앙선 환승역인 청량리역을 도보로 이용할 수 있는 초역세권 단지로 시내외로의 이동이 편리하다. 단지 인근에 롯데백화점, 롯데마트가 있으며, 청량리 재래시장 등도 가까워 생활편의시설 이용도 쉽다.
GS건설은 오는 5월 경기 안양시 만안구 안양6동 585-2번지에서 소곡지구를 재개발한 '안양 씨엘포레자이'를 분양할 예정이다. 전용면적 39~100㎡, 총 1,394가구 규모로 조성된다. 이중 795가구가 일반에 분양된다. 신성중•고가 가깝고 수리산이 인접해 자연환경이 쾌적하다. 인근에 공공편의 시설과 첨단지식 산업단지가 들어설 예정이다.

김영삼 기자 yskim@lawissue.co.kr