[로이슈 최영록 기자] 4월 완연한 봄에 접어들면서 분양시장에서는 ‘봄 분양 성수기’를 알리는 ‘춘풍’이 불 전망이다.

봄 분양시즌을 알린 3월 대부분의 건설사가 그동안 밀어왔던 분양물량을 풀면서 분양시장에 온기가 감돌았다. 4월에도 꾸준한 물량이 분양시장으로 쏟아지면서 많은 청약자들의 선택의 폭이 넓어질 것으로 보인다.
부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 4월 전국에서는 총 47곳에서 4만5가구(오피스텔 제외)가 공급되며 이 중 2만9317가구가 일반에 분양된다. 지난 3월 분양실적이 1만4063가구(일반분양기준)라는 점을 감안하면 2배 이상 증가한 수치다.

서울 등 수도권에서는 1만6236가구가 분양될 예정으로 전월(9493가구) 대비 약 2배가량 늘었다. 지방에서는 전월(4570가구)보다 3배 이상 증가한 1만3081가구가 분양될 예정이다.

시∙도별로 살펴보면 경기지역이 1만1719가구(15곳, 39.97%)로 가장 많은 비중을 차지한다. 그 뒤를 이어 서울 4038가구(8곳, 13.77%), 부산 2947가구(4곳, 10.05%), 충북 2581가구(4곳, 8.8%), 대구 2091가구(5곳, 7.13%), 충남 1800가구(3곳, 6.14%), 경남 1337가구(3곳, 4.56%) 등의 순으로 물량이 집중됐다.

4월에는 전국 각지에서 많은 브랜드 단지가 분양을 앞두고 있으며 인기 신도시 내 분양 단지도 속속 등장한다.
수도권에서는 지난 22일 ‘로또 아파트’로 주목받았던 ‘디이에치 자이 개포’를 이을 재건축 단지 ‘래미안 서초우성1차’와 ‘고덕자이’가 서울에서 분양될 예정이다. 또 분당구 정자동에 15년 만에 공급되는 새 아파트 ’분당 더샵 파크리버’와 인기 신도시 동탄2신도시에서 ‘동탄역 금성백조 예미지 3차’가 분양을 앞두고 있다.

지방에서는 부산 북구 신흥 주거지 ‘e편한세상 금정산’과 천안 도심 중심에 제1호 도시재생사업을 통해 공급되는 ‘힐스테이트 천안’, 익산 지역내 최고층 아파트 ‘익산부송 꿈에그린’ 등이 공급될 예정이다.

◆ 수도권

삼성물산은 서울시 서초구 서초동에 ‘래미안 서초우성1차’를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 35층, 12개동, 전용면적 59~238㎡, 총 1317가구 규모이며 이 중 232가구가 일반분양될 예정이다. 단지는 지하철 2호선∙신분당선 강남역을 도보로 이용할 수 있다.

GS건설은 서울시 강동구 상일동에 ‘고덕자이’를 분양할 예정이다. 전용면적 48~118㎡, 총 1824가구 규모이며 이 중 864가구가 일반분양될 예정이다. 단지는 지하철 5호선 상일동역이 도보 거리 내에 있는 역세권이며 단지 바로 앞으로는 명일공원이 위치해 쾌적한 주거환경을 갖췄다.

금성백조는 경기도 화성시 동탄2신도시 C7블록에서 ‘동탄역 금성백조 예미지 3차’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 4층~지상 47층, 4개동, 전용면적 84~101㎡ 아파트 498가구와 전용면적 22㎡ 오피스텔 420실 등 총 918가구가 분양된다. 뉴욕 맨해튼을 컨셉으로 한 프리미엄 상업시설인 ‘애비뉴스완’도 함께 분양할 예정이다. 상가는 지하 1층~지상 3층, 연면적 1만7295㎡, 182실로 공급된다.
포스코건설은 경기도 성남시 정자동에 ‘분당 더샵 파크리버’를 분양할 예정이다. 지하 4층~지상 34층, 7개동, 전용면적 59~84㎡ 아파트 506가구와 전용면적 84㎡ 오피스텔 165실 등 총 671가구 규모다. 단지는 정자공원과 인접해 쾌적한 환경을 갖췄으며 분당서울대학교병원, 이마트 분당점 등 생활 편의시설과 가깝다.

쌍용건설은 서울시 중랑구 면목4동에서 재건축을 통해 ‘용마산역 쌍용 예가 더 클라우드’를 분양할 예정이다. 지하 4층~지상 15층, 5개 동, 전용면적 59~84㎡, 총 245가구 규모이며 이 중 127가구가 일반분양될 예정이다. 모델하우스는 서울시 광진구 능동 315-8번지에 마련돼 있다.

◆ 지방

대림산업은 오는 6일 부산 북구 만덕동 818번지 일대에 분양하는 ‘e편한세상 금정산’의 주택전시관을 개관할 예정이다. 만덕5구역 주거환경개선사업지구 내 2블록에 조성되며 지하 4층~지상 28층, 11개동으로 구성된다. 총 1969가구 중 전용면적 59~84㎡ 1216가구가 공공분양으로 일반에 공급된다. 단지 인근으로는 부산 지하철 3호선 만덕역이 위치해 대중교통 이용이 수월하다. 향후 만덕3터널(2020년 예정)과 만덕~센텀 도시고속화도로(2023년 예정)가 개통되면 도심 접근성도 대폭 개선될 것으로 기대된다. 남측으로는 낙동강 및 백양산 인접해 있어 산책과 등산 등 여유롭고 쾌적한 생활을 누릴 수 있다.

현대건설은 충남 천안시 문화동에서 ‘힐스테이트 천안’을 분양할 예정이다. 지하 4층~지상 47층, 3개동, 전용면적 59~84㎡, 총 451가구 규모다. 단지는 1호선∙경부선 천안역이 가까운 역세권이며 반경 1㎞ 이내 남산초, 천안중∙고 등이 위치해 우수한 교육 인프라를 갖췄다.

한화건설은 전북 익산시 부송동에서 ‘익산부송 꿈에그린’을 분양할 예정이다. 전용면적 59~135㎡, 총 626가구 규모다. 단지 인근에는 롯데마트 익산점, 홈플러스 익산점, CGV 익산점 등의 생활 편의시설이 위치한다. 또 익산 제1, 2산업단지가 가까워 직주근접이 가능해 출퇴근이 용이하다.

금성백조는 대구광역시 북구 연경지구 C3블록에서 ‘대구 연경 예미지’를 분양할 예정이다. 전용면적 78~101㎡, 총 711가구 규모다. 단지 북측으로는 초등학교 부지가 맞붙어 있고 남쪽으로는 상업시설이 들어설 예정이라 주거 편의성이 매우 뛰어나다. 또 단지가 위치한 연경지구는 주변으로 팔공산, 응해산, 합지산, 동화천 등이 둘러싸여 있어 주거 쾌적성도 우수하고, 북대구IC, 국우터널이 가까워 대구 도심 등 시내외로 이동이 편리하다.

최영록 기자 rok@lawissue.co.kr