이미지 확대보기22일 국토교통부에 따르면 수도권 소재 아파트 미분양 물량은 지난해 10월 1만7707가구에서 올해 10월 9876가구로 7831가구(44.23%) 감소했다.
227가구(80.21%), 인천이 2830가구에서 1908가구로 922가구(32.58%) 각각 감소했다.
이처럼 수도권 미분양 아파트가 1년 만에 절반 가까이 줄어든 것은 서울-세종고속도로와 대규모 신도시 조성 등 개발호재를 등에 업은 용인시와 평택시 미분양 물량이 대거 해소된 데 따른 것으로 분석된다.
용인시는 서울-세종고속도로 개발 수혜지 중 한 곳으로 관내에 이 도로 나들목과 갈림목이 새로 조성될 예정이어서 주목받고 있다. 국토부는 민자사업으로 추진하던 서울-세종고속도로를 한국도로공사가 시행하도록 하고 전 구간 개통시기(2024년 6월 예정)를 1년 6개월 앞당기기로 해 지역 내 기대감이 높아진 상황이다. 또 평택시는 관내에 조성 예정인 고덕국제신도시와 산업단지가 수도권 남부 일대에서도 손꼽히는 개발호재로 자리매김해 직주근접 도시로서의 새로운 면모가 부각되고 있다.
실제 수도권 66개 시•군•구별 미분양 아파트 소진 추이를 봐도 용인시와 평택시의 선전이 두드러진다.
용인시 미분양 아파트는 지난해 10월 4260가구에서 올해 10월 1508가구로 2752가구(64.6%) 줄어 소진된 물량이 수도권 시•군•구 중 가장 많았다. 같은 기간 평택시가 3394가구에서 859가구로 2535가구(74.69%) 줄어 뒤를 이었다. 용인시의 경우 미분양 아파트 물량이 지난 10월까지 9개월 연속 감소했고 평택시도 올해 3월 이후 매달 줄어들었다. 이렇게 두 도시에서 감소한 미분양 물량만 5287가구로 이는 경기도 전체 감소물량의 79.12%에 달한다.
한국창업부동산정보원 권강수 이사는 "애초에 이들 지역으로 아파트 공급이 몰린 것도 개발호재로 인한 신규 수요 유입이 예상됐기 때문으로 현재는 일시적 병목현상 이후 순차적 물량 소진이 이뤄지고 있는 양상으로 보인다"며 "서울-세종고속도로 개발과 고덕국제신도시 조성이 완료되면 이 곳 역시 수도권 남부의 핵심 주거지 중 한 곳으로 자리잡게 될 것"으로 내다봤다.
이에 따라 현재 용인시와 평택시에서 분양을 진행 중인 아파트에 관심을 갖는 수요자가 적지 않은 가운데 잔여 가구 일부를 분양하는 현장이 눈에 띈다.
양우건설은 용인 고림지구 H4블록에 짓는 ‘용인 고림지구 양우내안애 에듀퍼스트’ 잔여 가구를 분양 중이다. 이 단지는 지하 1층~지상 27층의 아파트 18개 동, 전용 63㎡~84㎡, 총 1098가구 규모의 대단지로 지어진다. 서울-세종고속도로 수혜단지 중 한 곳으로 용인 경전철 고진역 역세권 단지다. 영동고속도로 ‘용인 IC’에서 차량으로 5분 거리에 견본주택을 운영 중이며 입주는 2019년 1월로 예정돼 있다.
포스코건설이 용인 수지구 상현동 일원에 시공하는 '상현 더샵 파크사이드'도 전용 101㎡타입 83가구에 한해 잔여 가구를 분양 중이다. 이 단지는 지상 최고 25층, 전용 75㎡~101㎡, 총 479가구 규모
로 조성될 예정이다. 경부고속도로, 영동고속도로, 포은대로(43번국도) 접근이 양호하고 용인-서울고속도로, 신분당선 등을 통한 강남 접근도 편리하다. 입주는 2019년 8월 예정이다.
효성은 평택 소사2지구 A1•A2블록에 짓는 '평택 효성해링턴 플레이스'를 분양 중이다. 이 단지는 지하 2층~지상 30층의 아파트 40개 동, 총 3240가구 규모 대단지로 조성되며 A1블록에 710가구, A2블록에 2530가구가 각각 들어서게 된다. 전용 59㎡ 타입과 72㎡ 타입은 분양이 마감된 가운데 전용 84㎡ 타입 일부를 분양하고 있다. 단지 인근에 복합쇼핑몰 '스타필드 안성'이 2019년 개점 예정으로 대형마트와 시청 등 편의시설 이용이 편리하다. 입주는 2019년 6월 예정이다.
김영삼 기자 yskim@lawissue.co.kr
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